Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Meursac
Le prix médian au m² à Meursac (Charente-Maritime) est de 1 849 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 893 €/m² pour les maisons, et 1 721 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 849 €/m²↑ 9,9 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 893 €/m²
Appartements
1 721 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Meursac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Meursac se situe 32 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 849 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Meursac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Meursac
112 634 € — 152 387 €
Base : 1 893 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Meursac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 849 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Meursac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue du Gravier30 déc. 2025 | 34 Rue du Gravier | Appartement | 71 m² 3 pièces | 132 000 € | 1 859 € |
| 2 Rue des Jardins15 déc. 2025 | 2 Rue des Jardins | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 772 m² | 180 000 € | 1 250 € |
| 8 Che de Malgerme11 déc. 2025 | 8 Che de Malgerme | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 1 569 m² | 155 000 € | 1 040 € |
| 17 Rte des Portiers28 nov. 2025 | 17 Rte des Portiers | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 2 326 m² | 45 500 € | 433 € |
| 34 Rue du Gravier26 nov. 2025 | 34 Rue du Gravier | Appartement | 86 m² 3 pièces | 130 200 € | 1 607 € |
| 31 Rte de Chez Guitton21 nov. 2025 | 31 Rte de Chez Guitton | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 742 m² | 340 000 € | 2 429 € |
| 17 Rte de Chez Seguin21 nov. 2025 | 17 Rte de Chez Seguin | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 404 m² | 266 500 € | 2 132 € |
| 7 Rte des Breons31 oct. 2025 | 7 Rte des Breons | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 284 m² | 486 500 € | 3 658 € |
| 14 Rte des Bucheries29 oct. 2025 | 14 Rte des Bucheries | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 306 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 19 Rte de la Tonnelle19 sept. 2025 | 19 Rte de la Tonnelle | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 7 581 m² | 320 000 € | 1 893 € |
| 1 Lot Chez Guitton11 sept. 2025 | 1 Lot Chez Guitton | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 561 m² | 249 950 € | 2 688 € |
| 11B Che des Grands Vignobles5 sept. 2025 | 11B Che des Grands Vignobles | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 582 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 14 Rue de Saintonge21 août 2025 | 14 Rue de Saintonge | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 10 838 m² | 140 000 € | 933 € |
| 10 Rte de Malgerme11 août 2025 | 10 Rte de Malgerme | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 1 522 m² | 256 430 € | 2 374 € |
| 24A Rue de la Commanderie7 août 2025 | 24A Rue de la Commanderie | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 103 m² | 303 000 € | 3 293 € |
| 19 Rue Principale31 juil. 2025 | 19 Rue Principale | Maison | 196 m² 8 pièces terrain 1 010 m² | 172 500 € | 880 € |
| 22 Rte de Chalbart29 juil. 2025 | 22 Rte de Chalbart | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 165 m² | 115 770 € | 1 135 € |
| 34 Rue du Gravier22 juil. 2025 | 34 Rue du Gravier | Appartement | 66 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 721 € |
| 25 Rue du Point du Jour21 juil. 2025 | 25 Rue du Point du Jour | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 4 519 m² | 319 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue du Point du Jour21 juil. 2025 | 25 Rue du Point du Jour | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 4 519 m² | 122 074 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rte de Chez Guédon18 juil. 2025 | 28 Rte de Chez Guédon | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 080 m² | 254 950 € | 2 771 € |
| 34 Rue du Gravier11 juil. 2025 | 34 Rue du Gravier | Appartement | 61 m² 3 pièces | 103 500 € | 1 697 € |
| 11 Rte des Bucheries20 juin 2025 | 11 Rte des Bucheries | Maison | 20 m² 3 pièces terrain 3 389 m² | 25 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rte des Bucheries20 juin 2025 | 11 Rte des Bucheries | Maison | 220 m² 5 pièces terrain 3 389 m² | 275 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rte des Mesliers17 juin 2025 | 32 Rte des Mesliers | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 3 881 m² | 39 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rte des Mesliers17 juin 2025 | 32 Rte des Mesliers | Maison | 39 m² 1 pièce terrain 3 881 m² | 77 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16A Rue Principale26 mai 2025 | 16A Rue Principale | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 350 m² | 90 000 € | 1 837 € |
| 34 Rue du Gravier13 mai 2025 | 34 Rue du Gravier | Appartement | 72 m² 3 pièces | 172 800 € | 2 434 € |
| 12 Che de la Taillée30 avr. 2025 | 12 Che de la Taillée | Maison | 154 m² 4 pièces terrain 14 197 m² | 300 000 € | 1 948 € |
| 16 Rte de Chez Guédon28 avr. 2025 | 16 Rte de Chez Guédon | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 745 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 35 Rte de Malgerme24 avr. 2025 | 35 Rte de Malgerme | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 101 m² | 245 600 € | 2 064 € |
| 11B Rue de Saintonge8 avr. 2025 | 11B Rue de Saintonge | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 1 835 m² | 73 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11A Rue de Saintonge8 avr. 2025 | 11A Rue de Saintonge | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 835 m² | 146 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Lot la Vigneraie17 mars 2025 | 7 Lot la Vigneraie | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 289 m² | 182 000 € | 1 838 € |
| 34 Rue du Gravier4 mars 2025 | 34 Rue du Gravier | Appartement | 71 m² 3 pièces | 67 068 € | 945 € |
| 19 Rue Grande Rue21 févr. 2025 | 19 Rue Grande Rue | Maison | 221 m² 9 pièces terrain 4 255 m² | 160 000 € | 724 € |
| 34 Rue du Gravier31 janv. 2025 | 34 Rue du Gravier | Appartement | 92 m² 3 pièces | 167 400 € | 2 358 € |
| 33 Rue du Point du Jour24 janv. 2025 | 33 Rue du Point du Jour | Maison | 244 m² 6 pièces terrain 3 101 m² | 348 500 € | 1 428 € |
| 3 Rue du Château20 déc. 2024 | 3 Rue du Château | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 274 m² | 129 000 € | 2 345 € |
| 7 Rte du Bersoleau25 nov. 2024 | 7 Rte du Bersoleau | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 2 118 m² | 141 000 € | 1 396 € |
| 4 Lot Clos des Jonquilles19 nov. 2024 | 4 Lot Clos des Jonquilles | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 878 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 25 Rte des Bucheries6 nov. 2024 | 25 Rte des Bucheries | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 2 103 m² | 420 000 € | 3 111 € |
| 1B Lot Clos des Jonquilles17 oct. 2024 | 1B Lot Clos des Jonquilles | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 336 m² | 207 000 € | 3 286 € |
| 20 Rue des Ecoles16 oct. 2024 | 20 Rue des Ecoles | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 101 m² | 200 000 € | 1 869 € |
| 5 Rue de Saintonge11 oct. 2024 | 5 Rue de Saintonge | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 065 m² | 337 800 € | 1 877 € |
| 34 Rue du Point du Jour8 oct. 2024 | 34 Rue du Point du Jour | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 2 229 m² | 183 000 € | 1 591 € |
| 18A Rte des Maisons Neuves27 sept. 2024 | 18A Rte des Maisons Neuves | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 3 495 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 6 Rue de la Commanderie16 sept. 2024 | 6 Rue de la Commanderie | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 919 m² | 380 000 € | 2 621 € |
| 37 Rue Principale16 sept. 2024 | 37 Rue Principale | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 5 448 m² | 213 750 € | 1 738 € |
| 7 Rue du Point du Jour13 sept. 2024 | 7 Rue du Point du Jour | Maison | 220 m² 6 pièces terrain 920 m² | 404 700 € | 1 840 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Meursac
Quel est le prix au m² à Meursac ?
Le prix médian au m² à Meursac (Charente-Maritime) est de 1 849 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Meursac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meursac est de 1 893 €/m². Pour un appartement, comptez 1 721 €/m².
Comment estimer sa maison à Meursac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meursac est de 1 893 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 609 € et 2 177 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Meursac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Meursac est de 1 721 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (34 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 103 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Meursac ?
À Meursac, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Meursac ?
Le rendement locatif brut à Meursac ressort à environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Meursac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Meursac est passé de 1 682 €/m² à 1 849 €/m², soit une hausse de 9.9 %.
Index des adresses
Les 6 adresses de Meursac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Point du Jour
Rue Grande Rue
Rue Principale