Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Cozes
Le prix médian au m² à Cozes (Charente-Maritime) est de 1 904 €/m², basé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 935 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 904 €/m²↑ 12,7 % depuis 2014
43 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 935 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Cozes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cozes se situe 30 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 904 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cozes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cozes
115 133 € — 155 768 €
Base : 1 935 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 43 ventes DVF enregistrées à Cozes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 904 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cozes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,8 €/m²
Maisons
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 43 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Pl du Souvenir18 déc. 2025 | 6 Pl du Souvenir | Maison | 181 m² 5 pièces terrain 255 m² | 190 000 € | 1 050 € |
| 17 Rue des Blés15 déc. 2025 | 17 Rue des Blés | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 392 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 13 Rte de Bordeaux28 nov. 2025 | 13 Rte de Bordeaux | Maison | 199 m² 8 pièces terrain 934 m² | 120 000 € | 603 € |
| 25 Imp du Centre de Secours28 nov. 2025 | 25 Imp du Centre de Secours | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 4 741 m² | 380 000 € | 3 016 € |
| 18 Rue des Bretons21 nov. 2025 | 18 Rue des Bretons | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 650 m² | 100 000 € | 980 € |
| 4 Che des Violettes14 nov. 2025 | 4 Che des Violettes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 350 m² | 78 880 € | 1 127 € |
| 20A Rue des Huiliers16 oct. 2025 | 20A Rue des Huiliers | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 148 m² | 77 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 242 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20A Rue des Huiliers16 oct. 2025 | 20A Rue des Huiliers | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 148 m² | 86 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 242 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Imp du Collège1 oct. 2025 | 10 Imp du Collège | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 596 m² | 244 200 € | 2 942 € |
| 13B Rue des Ecoles30 sept. 2025 | 13B Rue des Ecoles | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 667 m² | 353 000 € | 2 893 € |
| 10 Rue de la Brousse25 sept. 2025 | 10 Rue de la Brousse | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 80 m² | 69 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de la Brousse25 sept. 2025 | 10 Rue de la Brousse | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 80 m² | 80 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che de la Montée15 sept. 2025 | 1 Che de la Montée | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 4 606 m² | 419 000 € | 2 721 € |
| 5 Rue de la Gare15 sept. 2025 | 5 Rue de la Gare | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 1 876 m² | 326 300 € | 3 199 € |
| 21 Rue des Huiliers2 sept. 2025 | 21 Rue des Huiliers | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 62 m² | 95 000 € | 1 234 € |
| 14 Rte de Royan28 août 2025 | 14 Rte de Royan | Maison | 165 m² 7 pièces terrain 338 m² | 110 000 € | 667 € |
| 28 Rte de Saintes27 août 2025 | 28 Rte de Saintes | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 203 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 8 Rue du Boviduc19 août 2025 | 8 Rue du Boviduc | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 562 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 7 Rue de la Brousse12 août 2025 | 7 Rue de la Brousse | Appartement | 49 m² 4 pièces terrain 412 m² | 85 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Brousse12 août 2025 | 7 Rue de la Brousse | Appartement | 116 m² 7 pièces terrain 412 m² | 202 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rte de Saintes28 juil. 2025 | 53 Rte de Saintes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 197 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 14 Rue St Pierre11 juil. 2025 | 14 Rue St Pierre | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 157 m² | 150 000 € | 1 415 € |
| 24 Rue des Blés7 juil. 2025 | 24 Rue des Blés | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 342 m² | 192 748 € | 2 322 € |
| 14 Rue des Fleurs3 juil. 2025 | 14 Rue des Fleurs | Maison | 148 m² 3 pièces terrain 900 m² | 280 000 € | 1 892 € |
| 16 Rue des Renouleaux2 juil. 2025 | 16 Rue des Renouleaux | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 562 m² | 178 000 € | 1 935 € |
| 9B All des Soupirs27 juin 2025 | 9B All des Soupirs | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 203 m² | 156 000 € | 1 418 € |
| 6 Rue de la Grange20 juin 2025 | 6 Rue de la Grange | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 088 m² | 350 000 € | 2 966 € |
| 5 Rue du Noah17 juin 2025 | 5 Rue du Noah | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 603 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 25 Rue de Touron28 mai 2025 | 25 Rue de Touron | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 274 m² | 260 000 € | 2 167 € |
| 9 All des Soupirs27 mai 2025 | 9 All des Soupirs | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 372 m² | 86 250 € | 863 € |
| 21 Rte de la Transhumance2 mai 2025 | 21 Rte de la Transhumance | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 363 m² | 153 120 € | 1 276 € |
| 5 Imp des Deux Colonnes30 avr. 2025 | 5 Imp des Deux Colonnes | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 609 m² | 178 000 € | 2 825 € |
| 18 Rte de la Garenne29 avr. 2025 | 18 Rte de la Garenne | Maison | 252 m² 8 pièces terrain 3 045 m² | 516 000 € | 2 048 € |
| 5 Rue Neuve28 avr. 2025 | 5 Rue Neuve | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 585 m² | 291 436 € | 2 491 € |
| 21 Imp des Quatre Moulins16 avr. 2025 | 21 Imp des Quatre Moulins | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 578 m² | 283 763 € | 1 904 € |
| 10 Rue de la Vignaude31 mars 2025 | 10 Rue de la Vignaude | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 2 630 m² | 454 280 € | 3 029 € |
| 11 Rue de la Garde11 mars 2025 | 11 Rue de la Garde | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 16 602 m² | 56 033 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rte de Conteneuil10 mars 2025 | 6 Rte de Conteneuil | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 760 m² | 231 000 € | 2 310 € |
| 2 Rue de la Ferrière28 févr. 2025 | 2 Rue de la Ferrière | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 145 m² | 123 750 € | 1 190 € |
| 30 Rue des Blés27 févr. 2025 | 30 Rue des Blés | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 607 m² | 235 000 € | 2 582 € |
| 1 Rue de Touron14 févr. 2025 | 1 Rue de Touron | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 601 m² | 286 400 € | 2 017 € |
| 22 Rte de Chez Cramail13 févr. 2025 | 22 Rte de Chez Cramail | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 2 360 m² | 346 000 € | 1 821 € |
| 21 Rte de Javrezac13 févr. 2025 | 21 Rte de Javrezac | Maison | 213 m² 8 pièces terrain 17 722 m² | 400 000 € | 1 878 € |
| 11C Imp de la Croix de Sourdon24 janv. 2025 | 11C Imp de la Croix de Sourdon | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 1 101 m² | 66 454 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11C Imp de la Croix de Sourdon24 janv. 2025 | 11C Imp de la Croix de Sourdon | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 1 101 m² | 47 646 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11C Imp de la Croix de Sourdon24 janv. 2025 | 11C Imp de la Croix de Sourdon | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 1 101 m² | 66 454 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11A Imp de la Croix de Sourdon24 janv. 2025 | 11A Imp de la Croix de Sourdon | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 1 101 m² | 66 454 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11A Imp de la Croix de Sourdon24 janv. 2025 | 11A Imp de la Croix de Sourdon | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 1 101 m² | 47 646 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11A Imp de la Croix de Sourdon24 janv. 2025 | 11A Imp de la Croix de Sourdon | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 1 101 m² | 66 454 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rte de Royan23 janv. 2025 | 23 Rte de Royan | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 478 m² | 155 000 € | 2 583 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Cozes
Quel est le prix au m² à Cozes ?
Le prix médian au m² à Cozes (Charente-Maritime) est de 1 904 €/m², calculé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cozes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cozes est de 1 935 €/m².
Comment estimer sa maison à Cozes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cozes est de 1 935 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 645 € et 2 225 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Cozes ?
À Cozes, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cozes ?
Le rendement locatif brut à Cozes ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cozes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cozes est passé de 1 689 €/m² à 1 904 €/m², soit une hausse de 12.7 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Cozes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Garde
Rue de la Grange
Rue de la Vignaude
Rue des Bretons
Rue des Ecoles
Rue des Fleurs
Rue du Boviduc
Rue du Noah
Rue St Pierre