Charente-Maritime (17)

Prix immobilier à Esnandes

Le prix médian au m² à Esnandes (Charente-Maritime) est de 2 953 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 953 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 953 €/m²↑ 43,1 % depuis 2014

32 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 953 €/m²

Voir sur la carte

Position en Charente-Maritime

Où se situe Esnandes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 135 €/m²8 333 €/m²

Esnandes se situe 8 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 953 €/m²

2014 → 2025

↑ 43,1 %+890 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 953 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Esnandes

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Esnandes

175 704 € — 237 716 €

Base : 2 953 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Esnandes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 953 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Esnandes

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

11,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue du Pas des Roches29 déc. 2025	8 Rue du Pas des Roches	Maison	98 m² 4 pièces terrain 316 m²	375 500 €	3 832 €
11B Rue de l’Océan22 déc. 2025	11B Rue de l’Océan	Maison	69 m² 3 pièces terrain 43 m²	155 000 €	2 246 €
31 Rue du Moulin16 déc. 2025	31 Rue du Moulin	Maison	80 m² 5 pièces terrain 1 937 m²	141 500 €	1 769 €
22 Rue de l’Eglise15 déc. 2025	22 Rue de l’Eglise	Maison	56 m² 4 pièces terrain 169 m²	161 500 €	2 884 €
4 Rue des Genêts10 déc. 2025	4 Rue des Genêts	Maison	84 m² 4 pièces terrain 344 m²	290 000 €	3 452 €
14 Rue du Parc5 déc. 2025	14 Rue du Parc	Maison	128 m² 5 pièces terrain 884 m²	350 750 €	2 740 €
66 Rue de l’Eglise5 déc. 2025	66 Rue de l’Eglise	Maison	155 m² 5 pièces terrain 416 m²	388 750 €	2 508 €
37 Rue de l’Océan23 oct. 2025	37 Rue de l’Océan	Maison	120 m² 5 pièces terrain 594 m²	362 670 €	3 022 €
50 Rue de l’Eglise23 oct. 2025	50 Rue de l’Eglise	Maison	180 m² 6 pièces terrain 386 m²	395 000 €	2 194 €
4 Rue des Courlis8 oct. 2025	4 Rue des Courlis	Maison	118 m² 5 pièces terrain 319 m²	394 650 €	3 344 €
19 Rue des Carrelets10 sept. 2025	19 Rue des Carrelets	Maison	94 m² 5 pièces	287 000 €	2 990 €
12 Rue de l’Océan18 août 2025	12 Rue de l’Océan	Maison	107 m² 4 pièces terrain 173 m²	260 000 €	2 430 €
30 Les Burelles14 août 2025	30 Les Burelles	Maison	81 m² 3 pièces terrain 500 m²	159 868 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Les Burelles14 août 2025	30 Les Burelles	Maison	71 m² 3 pièces terrain 500 m²	140 132 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Imp du Petit Bois8 août 2025	7 Imp du Petit Bois	Maison	95 m² 4 pièces terrain 1 138 m²	292 400 €	3 078 €
7B Imp du Petit Bois8 août 2025	7B Imp du Petit Bois	Maison	102 m² 4 pièces terrain 837 m²	316 500 €	3 103 €
9 Rue des Vignes31 juil. 2025	9 Rue des Vignes	Maison	102 m² 4 pièces terrain 352 m²	343 900 €	3 372 €
7 Rue des Frênes15 juil. 2025	7 Rue des Frênes	Maison	89 m² 4 pièces terrain 768 m²	327 000 €	3 674 €
79 Rue de l’Eglise25 juin 2025	79 Rue de l’Eglise	Maison	120 m² 4 pièces terrain 1 416 m²	249 030 €	2 075 €
35 Av de la République5 juin 2025	35 Av de la République	Maison	80 m² 4 pièces terrain 562 m²	272 000 €	3 400 €
26 Av de la République3 juin 2025	26 Av de la République	Maison	64 m² 3 pièces terrain 450 m²	315 000 €	4 922 €
24 Rue des Carrelets28 mai 2025	24 Rue des Carrelets	Maison	80 m² 4 pièces terrain 174 m²	250 000 €	3 125 €
81B Rue de l’Eglise27 mai 2025	81B Rue de l’Eglise	Maison	132 m² 5 pièces terrain 357 m²	398 800 €	3 021 €
1 Rue des Carrelets26 mai 2025	1 Rue des Carrelets	Maison	114 m² 5 pièces terrain 332 m²	323 000 €	2 833 €
6 Rue des Frênes19 mai 2025	6 Rue des Frênes	Maison	15 m² 1 pièce terrain 833 m²	39 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue des Frênes19 mai 2025	6 Rue des Frênes	Maison	121 m² 5 pièces terrain 833 m²	316 735 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Rue de Chasserat14 mai 2025	15 Rue de Chasserat	Maison	120 m² 5 pièces terrain 625 m²	350 000 €	2 917 €
11 Rue de Chypre14 mars 2025	11 Rue de Chypre	Maison	120 m² 5 pièces terrain 296 m²	298 000 €	2 483 €
10 Rue de Chasserat10 mars 2025	10 Rue de Chasserat	Maison	120 m² 5 pièces terrain 616 m²	314 930 €	2 624 €
24 Rue de l’Eglise3 mars 2025	24 Rue de l’Eglise	Maison	34 m² 1 pièce terrain 182 m²	70 213 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue de l’Eglise3 mars 2025	24 Rue de l’Eglise	Maison	115 m² 5 pièces terrain 182 m²	237 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3A Rue Patrice Walton12 févr. 2025	3A Rue Patrice Walton	Maison	116 m² 4 pièces terrain 110 m²	274 640 €	2 368 €
2 Rue Freres Guenon et Victimes30 janv. 2025	2 Rue Freres Guenon et Victimes	Maison	86 m² 4 pièces terrain 336 m²	351 500 €	4 087 €
5 Rue des Frênes23 janv. 2025	5 Rue des Frênes	Maison	112 m² 5 pièces terrain 729 m²	410 000 €	3 661 €
7 Rue des Genêts22 janv. 2025	7 Rue des Genêts	Maison	82 m² 4 pièces terrain 327 m²	267 000 €	3 256 €
8 Rue des Peupliers4 déc. 2024	8 Rue des Peupliers	Maison	68 m² 3 pièces terrain 205 m²	159 740 €	2 349 €
6 Rue des Forêts7 nov. 2024	6 Rue des Forêts	Maison	111 m² 5 pièces terrain 802 m²	456 924 €	4 116 €
30 Rue de la Brise Marine25 oct. 2024	30 Rue de la Brise Marine	Maison	100 m² 3 pièces terrain 260 m²	391 000 €	3 910 €
21 Rue du Moulin29 août 2024	21 Rue du Moulin	Maison	135 m² 4 pièces terrain 830 m²	301 338 €	2 232 €
23 Rue de Chypre28 août 2024	23 Rue de Chypre	Maison	95 m² 4 pièces terrain 136 m²	215 000 €	2 263 €
5 Rue des Courlis23 juil. 2024	5 Rue des Courlis	Maison	130 m² 4 pièces terrain 340 m²	388 500 €	2 988 €
17 Les Burelles23 juil. 2024	17 Les Burelles	Maison	137 m² 5 pièces terrain 445 m²	406 000 €	2 964 €
3 Rue des Sureaux19 juil. 2024	3 Rue des Sureaux	Maison	125 m² 5 pièces terrain 948 m²	400 000 €	3 200 €
5 Av de la République9 juil. 2024	5 Av de la République	Maison	120 m² 5 pièces terrain 285 m²	165 000 €	1 375 €
30 Rue de l’Eglise28 juin 2024	30 Rue de l’Eglise	Maison	145 m² 5 pièces terrain 299 m²	553 500 €	3 817 €
16B Rue La Metairie18 juin 2024	16B Rue La Metairie	Maison	117 m² 4 pièces terrain 607 m²	414 990 €	3 547 €
32 Rue de l’Océan11 juin 2024	32 Rue de l’Océan	Maison	165 m² 5 pièces terrain 331 m²	330 000 €	2 000 €
9 Pl des Cèdres22 mai 2024	9 Pl des Cèdres	Maison	80 m² 4 pièces terrain 512 m²	260 000 €	3 250 €
1Q Rue Freres Guenon et Victimes13 mai 2024	1Q Rue Freres Guenon et Victimes	Maison	70 m² 3 pièces terrain 117 m²	118 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1Q Rue Freres Guenon et Victimes13 mai 2024	1Q Rue Freres Guenon et Victimes	Maison	57 m² 3 pièces terrain 117 m²	96 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →

Questions fréquentes sur Esnandes

Quel est le prix au m² à Esnandes ?

Le prix médian au m² à Esnandes (Charente-Maritime) est de 2 953 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Esnandes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Esnandes est de 2 953 €/m².

Comment estimer sa maison à Esnandes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Esnandes est de 2 953 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 510 € et 3 396 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Esnandes ?

À Esnandes, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Esnandes ?

Le rendement locatif brut à Esnandes ressort à environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.