Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Soubise
Le prix médian au m² à Soubise (Charente-Maritime) est de 2 196 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 201 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 196 €/m²↑ 20,9 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 201 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Soubise entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Soubise se situe 19 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 196 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Soubise
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Soubise
130 960 € — 177 181 €
Base : 2 201 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Soubise sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 196 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Soubise
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 27 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Henri Drouet27 déc. 2025 | 22 Rue Henri Drouet | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 203 m² | 208 200 € | 1 735 € |
| 1 Rue des Pruniers16 déc. 2025 | 1 Rue des Pruniers | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 536 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 9 Rue des Boutons d’Or12 déc. 2025 | 9 Rue des Boutons d’Or | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 600 m² | 304 000 € | 2 321 € |
| 5 Rue des Roses Trémières5 déc. 2025 | 5 Rue des Roses Trémières | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 701 m² | 234 000 € | 1 872 € |
| 1 Imp de la Pinauderie1 déc. 2025 | 1 Imp de la Pinauderie | Maison | 155 m² 7 pièces terrain 1 195 m² | 335 350 € | 2 164 € |
| 7 Av Jean Moulin21 nov. 2025 | 7 Av Jean Moulin | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 005 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 21 Rue Henri Drouet18 nov. 2025 | 21 Rue Henri Drouet | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 80 m² | 57 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 153 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Henri Drouet18 nov. 2025 | 21 Rue Henri Drouet | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 80 m² | 58 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 153 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Clos de la Dame En Bleu17 nov. 2025 | 1 Rue du Clos de la Dame En Bleu | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 571 m² | 262 700 € | 2 226 € |
| 32 Rue des Mouettes13 oct. 2025 | 32 Rue des Mouettes | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 611 m² | 342 800 € | 3 328 € |
| 16 Rue des Vignes6 oct. 2025 | 16 Rue des Vignes | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 614 m² | 295 700 € | 2 987 € |
| 15 Rue des Cerisiers2 sept. 2025 | 15 Rue des Cerisiers | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 409 m² | 313 500 € | 2 634 € |
| 5433 La Sauzaie8 août 2025 | 5433 La Sauzaie | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 251 168 m² | 22 559 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5433 La Sauzaie8 août 2025 | 5433 La Sauzaie | Maison | 272 m² 5 pièces terrain 251 168 m² | 153 403 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5433 La Sauzaie8 août 2025 | 5433 La Sauzaie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 251 168 m² | 45 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5433 La Sauzaie8 août 2025 | 5433 La Sauzaie | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 251 168 m² | 16 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av Charles de Gaulle24 juil. 2025 | 12 Av Charles de Gaulle | Maison | 167 m² 7 pièces terrain 1 501 m² | 87 500 € | 524 € |
| 8 Rue Terrasse Saint-pierre16 juil. 2025 | 8 Rue Terrasse Saint-pierre | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 402 m² | 176 200 € | 2 123 € |
| 4 Rue des Hirondelles11 juil. 2025 | 4 Rue des Hirondelles | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 782 m² | 262 650 € | 2 855 € |
| 10 Rue des Pommiers24 juin 2025 | 10 Rue des Pommiers | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 486 m² | 356 250 € | 3 361 € |
| 6 Rue du Doc Emon20 juin 2025 | 6 Rue du Doc Emon | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 147 m² | 187 800 € | 2 110 € |
| 53 Rue Terrasse Saint-pierre13 juin 2025 | 53 Rue Terrasse Saint-pierre | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 450 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 39 Rue des Hirondelles12 juin 2025 | 39 Rue des Hirondelles | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 719 m² | 255 150 € | 2 477 € |
| 1 Rue Terrasse Saint-pierre10 juin 2025 | 1 Rue Terrasse Saint-pierre | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 300 m² | 178 427 € | 2 230 € |
| 4 Rue du Doc Emon3 juin 2025 | 4 Rue du Doc Emon | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 195 m² | 65 000 € | 867 € |
| 93 Rue Henri Drouet20 mai 2025 | 93 Rue Henri Drouet | Maison | 188 m² 5 pièces terrain 470 m² | 180 000 € | 957 € |
| 81 Rue Henri Drouet20 mai 2025 | 81 Rue Henri Drouet | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 625 m² | 190 000 € | 1 357 € |
| 10 Rue du Moulin de Madame16 mai 2025 | 10 Rue du Moulin de Madame | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 403 m² | 244 000 € | 2 122 € |
| 1 Rue du Midi5 mai 2025 | 1 Rue du Midi | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 862 m² | 226 741 € | 2 201 € |
| 4 Rue des Abricotiers30 avr. 2025 | 4 Rue des Abricotiers | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 1 019 m² | 478 500 € | 3 493 € |
| 1B Rue Colbert30 avr. 2025 | 1B Rue Colbert | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 119 m² | 212 200 € | 1 369 € |
| 11 Rue du Routissant11 avr. 2025 | 11 Rue du Routissant | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 5 782 m² | 105 260 € | 1 619 € |
| 13 Rue des Pruniers27 mars 2025 | 13 Rue des Pruniers | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 481 m² | 256 000 € | 2 695 € |
| 2 Rue des Vignes25 mars 2025 | 2 Rue des Vignes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 446 m² | 265 000 € | 3 011 € |
| 19 Rue de la Cle des Champs4 mars 2025 | 19 Rue de la Cle des Champs | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 722 m² | 305 000 € | 2 607 € |
| 4 Rue Terrasse Saint-pierre12 févr. 2025 | 4 Rue Terrasse Saint-pierre | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 342 m² | 223 000 € | 2 687 € |
| 5359 Les Groies31 janv. 2025 | 5359 Les Groies | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 418 m² | 208 750 € | 1 440 € |
| 10 Rue du Soleil30 janv. 2025 | 10 Rue du Soleil | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 824 m² | 212 500 € | 2 024 € |
| 17 Rue du Clos de la Dame En Bleu28 janv. 2025 | 17 Rue du Clos de la Dame En Bleu | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 680 m² | 203 000 € | 2 446 € |
| 12 Rue des Hirondelles20 janv. 2025 | 12 Rue des Hirondelles | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 736 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 2 Che de la Bouillee17 déc. 2024 | 2 Che de la Bouillee | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 865 m² | 112 650 € | 2 449 € |
| 32 Rue du Clos de la Dame En Bleu17 déc. 2024 | 32 Rue du Clos de la Dame En Bleu | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 450 m² | 274 000 € | 2 446 € |
| 26 Rue des Alouettes20 nov. 2024 | 26 Rue des Alouettes | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 729 m² | 264 000 € | 2 047 € |
| 14B Rue des Aigrettes13 nov. 2024 | 14B Rue des Aigrettes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 220 m² | 196 020 € | 2 450 € |
| 9 Rue des Chardonnerets17 sept. 2024 | 9 Rue des Chardonnerets | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 924 m² | 260 550 € | 2 714 € |
| 14A Rue des Aigrettes5 sept. 2024 | 14A Rue des Aigrettes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 221 m² | 171 270 € | 2 447 € |
| 5166A Bas des Lauriers20 août 2024 | 5166A Bas des Lauriers | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 4 618 m² | 240 000 € | 2 963 € |
| 20 Av Jean Moulin10 juil. 2024 | 20 Av Jean Moulin | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 675 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 2 Rue des Aigrettes3 juil. 2024 | 2 Rue des Aigrettes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 349 m² | 294 200 € | 3 421 € |
| 24 Rue de la Cle des Champs27 juin 2024 | 24 Rue de la Cle des Champs | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 493 m² | 323 100 € | 2 937 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Soubise
Quel est le prix au m² à Soubise ?
Le prix médian au m² à Soubise (Charente-Maritime) est de 2 196 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Soubise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Soubise est de 2 201 €/m².
Comment estimer sa maison à Soubise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Soubise est de 2 201 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 871 € et 2 531 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Soubise ?
À Soubise, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Soubise ?
Le rendement locatif brut à Soubise ressort à environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Soubise ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Soubise est passé de 1 816 €/m² à 2 196 €/m², soit une hausse de 20.9 %.
Index des adresses
Les 24 adresses de Soubise avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Colbert
Rue de la Cle des Champs
Rue des Abricotiers
Rue des Boutons d’Or
Rue des Cerisiers
Rue des Mouettes
Rue des Pommiers
Rue des Roses Trémières
Rue du Doc Emon
Rue du Midi
Rue du Moulin de Madame
Rue du Routissant
Rue du Soleil