Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Marans
Le prix médian au m² à Marans (Charente-Maritime) est de 1 913 €/m², basé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 881 €/m² pour les maisons, et 1 987 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 913 €/m²↑ 31,1 % depuis 2014
83 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 881 €/m²
Appartements
1 987 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Marans entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marans se situe 30 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 913 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marans
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marans
111 920 € — 151 421 €
Base : 1 881 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 83 ventes DVF enregistrées à Marans sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 913 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marans
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,8 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 83 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue de la Frégate30 déc. 2025 | 1 Rue de la Frégate | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 577 m² | 40 000 € | 331 € |
| 20 Rue du Grand Both30 déc. 2025 | 20 Rue du Grand Both | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 269 m² | 145 000 € | 1 000 € |
| 33 Av du Gen de Gaulle22 déc. 2025 | 33 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 44 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 326 € |
| 20 Rue Paul Couzinet5 déc. 2025 | 20 Rue Paul Couzinet | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 572 m² | 197 000 € | 2 318 € |
| 5057 Pied Brelet1 déc. 2025 | 5057 Pied Brelet | Maison | 209 m² 6 pièces terrain 8 882 m² | 80 000 € | 383 € |
| 5626 Les Enfreneaux24 nov. 2025 | 5626 Les Enfreneaux | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 2 109 m² | 50 000 € | 667 € |
| 18 Rue de Tivoli13 nov. 2025 | 18 Rue de Tivoli | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 716 m² | 260 700 € | 2 581 € |
| 25 Rue Paul Couzinet7 nov. 2025 | 25 Rue Paul Couzinet | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 219 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 41 Rue du Colombier6 nov. 2025 | 41 Rue du Colombier | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 214 m² | 145 000 € | 1 229 € |
| 3 Rue de Beauregard30 oct. 2025 | 3 Rue de Beauregard | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 829 m² | 208 000 € | 2 237 € |
| Le Grand Bernay27 oct. 2025 | Le Grand Bernay | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 244 m² | 75 403 € | 1 109 € |
| 1 Rue Jean François Millet10 oct. 2025 | 1 Rue Jean François Millet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 792 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 6 Rue du Dauphin7 oct. 2025 | 6 Rue du Dauphin | Maison | 180 m² 4 pièces terrain 466 m² | 124 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Dauphin7 oct. 2025 | 6 Rue du Dauphin | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 466 m² | 39 369 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Dauphin7 oct. 2025 | 6 Rue du Dauphin | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 466 m² | 30 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Dauphin7 oct. 2025 | 6 Rue du Dauphin | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 466 m² | 35 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue des Fours7 oct. 2025 | 26 Rue des Fours | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 198 m² | 189 500 € | 1 480 € |
| All Robert Delteil3 oct. 2025 | All Robert Delteil | Appartement | 33 m² 3 pièces | 66 000 € | 1 245 € |
| 60 Rue de la Guillerie3 oct. 2025 | 60 Rue de la Guillerie | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 62 m² | 83 500 € | 1 071 € |
| 10 Rue Ernest Bonneau30 sept. 2025 | 10 Rue Ernest Bonneau | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 241 m² | 104 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Ernest Bonneau30 sept. 2025 | 10 Rue Ernest Bonneau | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 241 m² | 74 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Ernest Bonneau30 sept. 2025 | 10 Rue Ernest Bonneau | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 241 m² | 60 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6790 Rue des Baconneaux26 sept. 2025 | 6790 Rue des Baconneaux | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 553 m² | 333 000 € | 2 379 € |
| 53 Rue Paul Couzinet22 sept. 2025 | 53 Rue Paul Couzinet | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 2 870 m² | 399 000 € | 2 404 € |
| 10 Rue Jean François Millet19 sept. 2025 | 10 Rue Jean François Millet | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 722 m² | 269 560 € | 2 407 € |
| 37 Rue des Fours19 sept. 2025 | 37 Rue des Fours | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 82 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 7 Rue Ovale10 sept. 2025 | 7 Rue Ovale | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 105 m² | 127 000 € | 1 411 € |
| 14 Rue de la Barrière8 sept. 2025 | 14 Rue de la Barrière | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 127 m² | 182 500 € | 1 825 € |
| 97 Rue Rive Droite de la Sevre29 août 2025 | 97 Rue Rive Droite de la Sevre | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 1 709 m² | 230 000 € | 1 840 € |
| 11 Rue du Beurre28 août 2025 | 11 Rue du Beurre | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 130 m² | 148 000 € | 2 349 € |
| 36 Av de Verdun27 août 2025 | 36 Av de Verdun | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 327 m² | 103 000 € | 920 € |
| 4 Rue Neuve27 août 2025 | 4 Rue Neuve | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 76 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 42 Quai du Gen Leclerc de Hautecl14 août 2025 | 42 Quai du Gen Leclerc de Hautecl | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 748 m² | 228 000 € | 2 073 € |
| 40 Rue d’Aligre11 août 2025 | 40 Rue d’Aligre | Maison | 91 m² 2 pièces terrain 324 m² | 105 000 € | 1 154 € |
| 20 Rue Ernest Bonneau4 août 2025 | 20 Rue Ernest Bonneau | Maison | 360 m² 6 pièces terrain 1 593 m² | 750 000 € | 2 083 € |
| 18 Rue du Colombier4 août 2025 | 18 Rue du Colombier | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 225 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 8 Rue Evariste Baron30 juil. 2025 | 8 Rue Evariste Baron | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 70 m² | 131 000 € | 1 926 € |
| 55 Rue Saint-Louis30 juil. 2025 | 55 Rue Saint-Louis | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 734 m² | 450 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de la Caravelle30 juil. 2025 | 11 Rue de la Caravelle | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 441 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 2 Rue Evariste Baron29 juil. 2025 | 2 Rue Evariste Baron | Appartement | 66 m² 2 pièces | 127 500 € | 2 602 € |
| 12 Rue des Bleuets29 juil. 2025 | 12 Rue des Bleuets | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 420 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 3 Rue Port Loizeau28 juil. 2025 | 3 Rue Port Loizeau | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 129 m² | 149 000 € | 3 239 € |
| 6 Quai du Gen Leclerc de Hautecl22 juil. 2025 | 6 Quai du Gen Leclerc de Hautecl | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 1 263 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 53B Quai Joffre10 juil. 2025 | 53B Quai Joffre | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 418 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 5 Rue du 19 Mars 19624 juil. 2025 | 5 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 625 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 8 Rue des Albatros1 juil. 2025 | 8 Rue des Albatros | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 448 m² | 174 000 € | 2 384 € |
| 6880 Rue Paul Couzinet27 juin 2025 | 6880 Rue Paul Couzinet | Maison | 56 m² 3 pièces | 147 000 € | 2 625 € |
| 54 Quai Foch27 juin 2025 | 54 Quai Foch | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 329 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 24 Rue Dinot27 juin 2025 | 24 Rue Dinot | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 290 m² | 129 000 € | 1 720 € |
| 33 Av du Gen de Gaulle27 juin 2025 | 33 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 62 m² 3 pièces | 134 000 € | 2 161 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Marans
Quel est le prix au m² à Marans ?
Le prix médian au m² à Marans (Charente-Maritime) est de 1 913 €/m², calculé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marans ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marans est de 1 881 €/m². Pour un appartement, comptez 1 987 €/m².
Comment estimer sa maison à Marans ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marans est de 1 881 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 599 € et 2 163 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marans ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marans est de 1 987 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (83 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 119 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marans ?
À Marans, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marans ?
Le rendement locatif brut à Marans ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 7,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marans ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marans est passé de 1 459 €/m² à 1 913 €/m², soit une hausse de 31.1 %.
Index des adresses
Les 41 adresses de Marans avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai du Gen Leclerc de Hautecl
Quai Foch
Rue Carnot
Rue de Beauregard
Rue de la Frégate
Rue de la Goelette
Rue de la Grève
Rue de Tivoli
Rue des Albatros
Rue des Bleuets
Rue des Pluviers
Rue Dinot
Rue du 19 Mars 1962
Rue du Beurre
Rue du Grand Both
Rue Ernest Bonneau
Rue Evariste Baron
Rue Jean François Millet
Rue Madame Lenfant
Rue Neuve
Rue Ovale
Rue Paul Couzinet
Rue René Moreau
Rue Rive Droite de la Sevre
Rue Saint-Louis