Var (83)

Prix immobilier à La Crau

Le prix médian au m² à La Crau (Var) est de 4 053 €/m², basé sur 184 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 387 €/m² pour les maisons, et 3 348 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

4 053 €/m²↑ 24,7 % depuis 2014

184 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 387 €/m²

Appartements

3 348 €/m²

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Position dans le Var

Où se situe La Crau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 911 €/m²16 458 €/m²

La Crau se situe 3 % au-dessus de la médiane du Var.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

4 053 €/m²

2014 → 2025

↑ 24,7 %+803 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

4 053 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à La Crau

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à La Crau

261 027 € — 353 154 €

Base : 4 387 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 184 ventes DVF enregistrées à La Crau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 053 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à La Crau

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

17,9 €/m²

T3 et plus

13,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

16,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 184 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Av de la Libération23 déc. 2025	35 Av de la Libération	Maison	120 m² 4 pièces terrain 305 m²	300 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
35 Av de la Libération23 déc. 2025	35 Av de la Libération	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 305 m²	75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue du Saphir22 déc. 2025	10 Rue du Saphir	Maison	65 m² 3 pièces terrain 293 m²	310 000 €	4 769 €
343 Imp des Anemones19 déc. 2025	343 Imp des Anemones	Maison	109 m² 4 pièces terrain 1 020 m²	749 000 €	6 872 €
9200 Rue Louis Augias18 déc. 2025	9200 Rue Louis Augias	Appartement	75 m² 4 pièces	217 700 €	2 903 €
9200 Rue Louis Augias18 déc. 2025	9200 Rue Louis Augias	Appartement	75 m² 4 pièces	220 000 €	2 933 €
88 All des Acacias18 déc. 2025	88 All des Acacias	Maison	87 m² 4 pièces terrain 510 m²	231 168 €	2 657 €
9 Rue Faidherbe16 déc. 2025	9 Rue Faidherbe	Maison	92 m² 4 pièces terrain 400 m²	440 000 €	4 783 €
9013 Rue Marius Reynaud16 déc. 2025	9013 Rue Marius Reynaud	Maison	70 m² 4 pièces	195 000 €	2 786 €
91 Che des Saules15 déc. 2025	91 Che des Saules	Maison	112 m² 5 pièces terrain 860 m²	733 800 €	6 552 €
40 Imp du Geai15 déc. 2025	40 Imp du Geai	Maison	93 m² 4 pièces terrain 540 m²	557 900 €	5 999 €
22 Av Lieutenant Jean Toucas10 déc. 2025	22 Av Lieutenant Jean Toucas	Appartement	20 m² 1 pièce	74 000 €	3 700 €
48 Rue du Chèvrefeuille5 déc. 2025	48 Rue du Chèvrefeuille	Maison	101 m² 4 pièces terrain 171 m²	344 850 €	3 414 €
33 Av Lieutenant Jean Toucas28 nov. 2025	33 Av Lieutenant Jean Toucas	Appartement	16 m² 2 pièces	50 000 €	1 724 €
74 Imp René Duguay Trouin28 nov. 2025	74 Imp René Duguay Trouin	Maison	123 m² 7 pièces terrain 1 321 m²	648 000 €	5 268 €
9002 Imp des Primeveres27 nov. 2025	9002 Imp des Primeveres	Appartement	61 m² 2 pièces	217 000 €	3 557 €
22 Rue du 22 Ème Bmna24 nov. 2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement	64 m² 3 pièces	200 000 €	3 175 €
9002 Imp des Primeveres20 nov. 2025	9002 Imp des Primeveres	Appartement	74 m² 4 pièces	136 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9002 Imp des Primeveres20 nov. 2025	9002 Imp des Primeveres	Appartement	74 m² 4 pièces	136 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9002 Imp des Primeveres20 nov. 2025	9002 Imp des Primeveres	Appartement	74 m² 4 pièces	224 660 €	3 036 €
9002 Imp des Primeveres20 nov. 2025	9002 Imp des Primeveres	Appartement	61 m² 2 pièces	112 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9002 Imp des Primeveres20 nov. 2025	9002 Imp des Primeveres	Appartement	74 m² 4 pièces	136 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9002 Imp des Primeveres20 nov. 2025	9002 Imp des Primeveres	Appartement	61 m² 3 pièces	112 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue du 22 Ème Bmna17 nov. 2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement	30 m² 1 pièce	105 000 €	3 500 €
361 Che des Alouettes14 nov. 2025	361 Che des Alouettes	Appartement	74 m² 3 pièces	312 000 €	4 216 €
9200 Res Les Romarines13 nov. 2025	9200 Res Les Romarines	Appartement	62 m² 3 pièces	258 320 €	4 166 €
347 Che des Tamaris13 nov. 2025	347 Che des Tamaris	Maison	205 m² 4 pièces terrain 1 925 m²	1 120 000 €	5 463 €
22 Rue du 22 Ème Bmna10 nov. 2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement	41 m² 2 pièces	159 000 €	3 878 €
30 Rue des Modest10 nov. 2025	30 Rue des Modest	Appartement	56 m² 3 pièces	190 460 €	4 140 €
55 Rue du Petit Nice7 nov. 2025	55 Rue du Petit Nice	Maison	100 m² 6 pièces terrain 600 m²	390 000 €	3 900 €
1416 Che des Goys Fourniers4 nov. 2025	1416 Che des Goys Fourniers	Appartement	35 m² 2 pièces	115 000 €	3 286 €
22 Rue du 22 Ème Bmna3 nov. 2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement	36 m² 2 pièces	165 000 €	4 714 €
100 Imp la Perouse31 oct. 2025	100 Imp la Perouse	Appartement	58 m² 3 pièces	194 275 €	3 350 €
875 Che de Saint Augustin31 oct. 2025	875 Che de Saint Augustin	Maison	178 m² 4 pièces terrain 10 328 m²	1 350 000 €	7 584 €
1306 Rte de Pierrefeu31 oct. 2025	1306 Rte de Pierrefeu	Maison	97 m² 4 pièces terrain 2 233 m²	650 000 €	6 701 €
100 Imp la Perouse31 oct. 2025	100 Imp la Perouse	Appartement	41 m² 2 pièces	151 936 €	3 706 €
1750 Rte de Maraval31 oct. 2025	1750 Rte de Maraval	Maison	155 m² 5 pièces terrain 16 923 m²	680 000 €	4 387 €
48 Che de la Croix du Chateau31 oct. 2025	48 Che de la Croix du Chateau	Maison	109 m² 5 pièces terrain 756 m²	760 000 €	6 972 €
12 Rue des Cigales30 oct. 2025	12 Rue des Cigales	Maison	100 m² 4 pièces	316 000 €	3 160 €
100 Imp la Perouse28 oct. 2025	100 Imp la Perouse	Appartement	57 m² 3 pièces	201 213 €	3 530 €
44 Rue du Pressoir27 oct. 2025	44 Rue du Pressoir	Maison	70 m² 3 pièces terrain 31 m²	224 700 €	3 210 €
175 Rue du Cinsault27 oct. 2025	175 Rue du Cinsault	Maison	87 m² 4 pièces terrain 210 m²	365 000 €	4 195 €
135 Che de la Tourrisse27 oct. 2025	135 Che de la Tourrisse	Maison	148 m² 5 pièces terrain 6 755 m²	860 000 €	5 811 €
7 Imp Millet20 oct. 2025	7 Imp Millet	Maison	86 m² 5 pièces terrain 238 m²	432 270 €	5 026 €
1 Tra de la Mésange17 oct. 2025	1 Tra de la Mésange	Maison	107 m² 5 pièces terrain 241 m²	415 000 €	3 879 €
2472 Che Long15 oct. 2025	2472 Che Long	Maison	25 m² 1 pièce terrain 101 m²	172 000 €	6 880 €
46 Av du 8 Mai 194515 oct. 2025	46 Av du 8 Mai 1945	Maison	130 m² 4 pièces	275 000 €	1 993 €
247 Rue Louis Méric10 oct. 2025	247 Rue Louis Méric	Appartement	81 m² 4 pièces	228 000 €	2 886 €
3 Imp du Jade10 oct. 2025	3 Imp du Jade	Maison	91 m² 4 pièces terrain 366 m²	431 200 €	4 738 €
575 Rue de la Noria7 oct. 2025	575 Rue de la Noria	Maison	86 m² 5 pièces terrain 235 m²	290 476 €	3 378 €

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Questions fréquentes sur La Crau

Quel est le prix au m² à La Crau ?

Le prix médian au m² à La Crau (Var) est de 4 053 €/m², calculé sur 184 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à La Crau ?

Le prix médian au m² pour une maison à La Crau est de 4 387 €/m². Pour un appartement, comptez 3 348 €/m².

Comment estimer sa maison à La Crau ?

Le prix médian au m² pour une maison à La Crau est de 4 387 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 729 € et 5 045 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à La Crau ?

Le prix médian au m² pour un appartement à La Crau est de 3 348 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (184 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 200 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à La Crau ?

À La Crau, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,9 €/m² par mois pour un appartement et 16,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à La Crau ?

Le rendement locatif brut à La Crau ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.