Var (83)
Prix immobilier à Rians
Le prix médian au m² à Rians (Var) est de 2 760 €/m², basé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 926 €/m² pour les maisons, et 1 765 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 760 €/m²↑ 44,4 % depuis 2014
85 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 926 €/m²
Appartements
1 765 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Rians entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rians se situe 30 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 760 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rians
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rians
174 097 € — 235 543 €
Base : 2 926 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 85 ventes DVF enregistrées à Rians sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 760 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rians
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,6 €/m²
T3 et plus
10,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 85 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue de l’Etoile16 déc. 2025 | 3 Rue de l’Etoile | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 49 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 6351 Trente Gouttes16 déc. 2025 | 6351 Trente Gouttes | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 1 513 m² | 295 000 € | 3 512 € |
| 567A Che des Jas15 déc. 2025 | 567A Che des Jas | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 221 m² | 537 950 € | 3 586 € |
| 6415 Les Plantiers12 déc. 2025 | 6415 Les Plantiers | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 350 m² | 329 000 € | 2 991 € |
| 2673B Rte de Ginasservis1 déc. 2025 | 2673B Rte de Ginasservis | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 251 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 5976 Saint Andre21 nov. 2025 | 5976 Saint Andre | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 1 740 m² | 190 689 € | 1 816 € |
| 268E Che de Valavès20 nov. 2025 | 268E Che de Valavès | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 500 m² | 380 000 € | 2 714 € |
| 142 Imp des Chardonnerets20 nov. 2025 | 142 Imp des Chardonnerets | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 1 720 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 2673F Rte de Ginasservis12 nov. 2025 | 2673F Rte de Ginasservis | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 2 509 m² | 349 500 € | 3 641 € |
| 3 Rue du Puits Pelisson5 nov. 2025 | 3 Rue du Puits Pelisson | Appartement | 36 m² 1 pièce | 28 552 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Puits Pelisson5 nov. 2025 | 3 Rue du Puits Pelisson | Appartement | 80 m² 3 pièces | 63 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 486 Che de Valavès4 nov. 2025 | 486 Che de Valavès | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 400 631 € | 2 568 € |
| 5700 Envan31 oct. 2025 | 5700 Envan | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 3 350 m² | 20 700 € | 203 € |
| 5519 Les Plantiers27 oct. 2025 | 5519 Les Plantiers | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 100 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 6304 Les Espargades21 oct. 2025 | 6304 Les Espargades | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 222 m² | 217 000 € | 2 411 € |
| 160B Imp du Bouvreuil15 oct. 2025 | 160B Imp du Bouvreuil | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 200 m² | 192 000 € | 3 097 € |
| 34 Che des Rabasses13 oct. 2025 | 34 Che des Rabasses | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 2 418 m² | 413 280 € | 3 862 € |
| 508A Che des Seis Voie 20410 oct. 2025 | 508A Che des Seis Voie 204 | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 2 700 m² | 320 000 € | 3 019 € |
| 36 Rue de la République9 oct. 2025 | 36 Rue de la République | Appartement | 49 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 449 € |
| 5127 Rue Bel Air9 oct. 2025 | 5127 Rue Bel Air | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 40 m² | 143 000 € | 2 344 € |
| 6257 La Pujade9 oct. 2025 | 6257 La Pujade | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 3 045 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 16 Real des Andrieux7 oct. 2025 | 16 Real des Andrieux | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 177 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 9124 Rue du Suquet2 oct. 2025 | 9124 Rue du Suquet | Appartement | 21 m² 1 pièce | 26 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9124 Rue du Suquet2 oct. 2025 | 9124 Rue du Suquet | Appartement | 35 m² 2 pièces | 43 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6206 Galice1 oct. 2025 | 6206 Galice | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 1 508 m² | 290 000 € | 3 973 € |
| 5239 Rue de la Rode23 sept. 2025 | 5239 Rue de la Rode | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 72 m² | 156 200 € | 1 302 € |
| 12 Rue de la République20 sept. 2025 | 12 Rue de la République | Appartement | 59 m² 2 pièces | 28 000 € | 475 € |
| 6145 Les Ribas19 sept. 2025 | 6145 Les Ribas | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 10 238 m² | 261 990 € | 4 295 € |
| 36 Av Général de Gaulle17 sept. 2025 | 36 Av Général de Gaulle | Appartement | 83 m² 4 pièces | 195 000 € | 2 349 € |
| 17 Rue Centrale15 sept. 2025 | 17 Rue Centrale | Appartement | 70 m² 3 pièces | 221 010 € | 3 157 € |
| 9 Tra du Caromp15 sept. 2025 | 9 Tra du Caromp | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 33 m² | 156 600 € | 1 740 € |
| 6 Rue Ambroise Croizat12 sept. 2025 | 6 Rue Ambroise Croizat | Maison | 166 m² 5 pièces terrain 59 m² | 346 840 € | 2 089 € |
| 32 Av Franklin Roosevelt10 sept. 2025 | 32 Av Franklin Roosevelt | Appartement | 69 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 765 € |
| 7 Rue de la Terrasse5 sept. 2025 | 7 Rue de la Terrasse | Appartement | 53 m² 1 pièce terrain 24 m² | 156 000 € | 2 943 € |
| 3 Mte de l’Eglise27 août 2025 | 3 Mte de l’Eglise | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 140 m² | 237 500 € | 2 794 € |
| 108B Che de Valavès26 août 2025 | 108B Che de Valavès | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 375 m² | 330 330 € | 3 477 € |
| 180 Imp du Bouvreuil19 août 2025 | 180 Imp du Bouvreuil | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 151 m² | 279 000 € | 2 657 € |
| 1555B Rte de Jouques19 août 2025 | 1555B Rte de Jouques | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 934 m² | 382 200 € | 2 986 € |
| 1 Imp du Bouvreuil14 août 2025 | 1 Imp du Bouvreuil | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 2 500 m² | 393 100 € | 3 071 € |
| 9124 Rue du Suquet13 août 2025 | 9124 Rue du Suquet | Appartement | 24 m² 1 pièce | 59 850 € | 2 494 € |
| 3248B Rte de Ginasservis8 août 2025 | 3248B Rte de Ginasservis | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 200 m² | 309 000 € | 3 219 € |
| 6249 La Rigaude6 août 2025 | 6249 La Rigaude | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 2 434 m² | 293 200 € | 3 858 € |
| 35 Av Général de Gaulle24 juil. 2025 | 35 Av Général de Gaulle | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 119 m² | 216 990 € | 2 553 € |
| 36 Rue de la République18 juil. 2025 | 36 Rue de la République | Appartement | 40 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 000 € |
| 6434 La Rigaude7 juil. 2025 | 6434 La Rigaude | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 558 m² | 379 740 € | 3 617 € |
| 2631I Rte de Ginasservis2 juil. 2025 | 2631I Rte de Ginasservis | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 298 000 € | 3 425 € |
| 6123 Saint Michel27 juin 2025 | 6123 Saint Michel | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 4 282 m² | 346 500 € | 2 794 € |
| 14 Rue de la République26 juin 2025 | 14 Rue de la République | Appartement | 40 m² 2 pièces | 1 € | 0 € |
| 14B Av du 19 Août 19446 juin 2025 | 14B Av du 19 Août 1944 | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 37 m² | 180 850 € | 2 411 € |
| 65C Imp des Chardonnerets2 juin 2025 | 65C Imp des Chardonnerets | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 512 m² | 354 700 € | 3 378 € |
Questions fréquentes sur Rians
Quel est le prix au m² à Rians ?
Le prix médian au m² à Rians (Var) est de 2 760 €/m², calculé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rians ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rians est de 2 926 €/m². Pour un appartement, comptez 1 765 €/m².
Comment estimer sa maison à Rians ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rians est de 2 926 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 487 € et 3 365 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Rians ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Rians est de 1 765 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (85 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 105 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Rians ?
À Rians, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rians ?
Le rendement locatif brut à Rians ressort à environ 7,9 % pour un appartement et environ 3,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rians ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rians est passé de 1 912 €/m² à 2 760 €/m², soit une hausse de 44.4 %.
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Index des adresses
Les 5 adresses de Rians avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bel Air
Rue de la Terrasse
Rue des Remparts
Rue du 4 Septembre
Rue du Lavoir Neuf