- France
- ›Provence-Alpes-Côte d’Azur
- ›Var
- ›Salernes
Var (83)
Prix immobilier à Salernes
Le prix médian au m² à Salernes (Var) est de 2 900 €/m², basé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 350 €/m² pour les maisons, et 1 911 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 900 €/m²↑ 36,5 % depuis 2014
85 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 350 €/m²
Appartements
1 911 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Salernes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Salernes se situe 26 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 900 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Salernes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Salernes
199 325 € — 269 675 €
Base : 3 350 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 85 ventes DVF enregistrées à Salernes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 900 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Salernes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,6 €/m²
T3 et plus
10,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 85 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Voltaire18 déc. 2025 | 3 Rue Voltaire | Appartement | 23 m² 1 pièce | 49 000 € | 1 960 € |
| 6653 Pin Bernard5 déc. 2025 | 6653 Pin Bernard | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 217 m² | 212 000 € | 3 313 € |
| 6162 Gandelon28 nov. 2025 | 6162 Gandelon | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 6 909 m² | 450 100 € | 3 516 € |
| 14 Av Victor Hugo26 nov. 2025 | 14 Av Victor Hugo | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 132 m² | 140 637 € | 2 268 € |
| 13 Rue Edouard Basset24 nov. 2025 | 13 Rue Edouard Basset | Appartement | 70 m² 2 pièces | 67 500 € | 964 € |
| 13 Rue Edouard Basset21 nov. 2025 | 13 Rue Edouard Basset | Appartement | 63 m² 2 pièces | 121 500 € | 1 929 € |
| 1125 Rte de Villecroze17 nov. 2025 | 1125 Rte de Villecroze | Maison | 200 m² 5 pièces terrain 8 139 m² | 670 000 € | 3 350 € |
| 3 Rue Giraud14 nov. 2025 | 3 Rue Giraud | Appartement | 27 m² 1 pièce | 58 000 € | 3 222 € |
| 4 Rue de la Calade13 nov. 2025 | 4 Rue de la Calade | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 39 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 6074 La Cabriere7 nov. 2025 | 6074 La Cabriere | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 2 080 m² | 178 000 € | 4 450 € |
| 6483 La Grand Vigne4 nov. 2025 | 6483 La Grand Vigne | Maison | 195 m² 6 pièces terrain 101 290 m² | 775 000 € | 3 974 € |
| 13 Rue Edouard Basset3 nov. 2025 | 13 Rue Edouard Basset | Appartement | 70 m² 3 pièces | 132 500 € | 1 893 € |
| 20 Rue Pierre Blanc29 oct. 2025 | 20 Rue Pierre Blanc | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 1 060 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 9999 La Combe27 oct. 2025 | 9999 La Combe | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 514 m² | 299 016 € | 3 250 € |
| 13 Rue des Quatre Coins24 oct. 2025 | 13 Rue des Quatre Coins | Maison | 57 m² 4 pièces terrain 32 m² | 65 000 € | 1 140 € |
| 13 Crs Théodore Bouge24 oct. 2025 | 13 Crs Théodore Bouge | Appartement | 50 m² 3 pièces | 68 000 € | 1 360 € |
| 6421 Le Gourgaret21 oct. 2025 | 6421 Le Gourgaret | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 7 615 m² | 166 750 € | 3 403 € |
| 560 Che de Gandelon13 oct. 2025 | 560 Che de Gandelon | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 100 m² | 345 100 € | 2 900 € |
| 16 Av Georges Clémenceau13 oct. 2025 | 16 Av Georges Clémenceau | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 59 m² | 97 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue Edouard Basset2 oct. 2025 | 31 Rue Edouard Basset | Appartement | 25 m² 1 pièce | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue Edouard Basset2 oct. 2025 | 31 Rue Edouard Basset | Appartement | 25 m² 1 pièce | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9000 Pin Bernard1 oct. 2025 | 9000 Pin Bernard | Appartement | 92 m² 4 pièces terrain 100 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 5703 Le Plan24 sept. 2025 | 5703 Le Plan | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 2 766 m² | 40 000 € | 667 € |
| 457 La Croix de Solliers9 sept. 2025 | 457 La Croix de Solliers | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 383 m² | 409 580 € | 3 758 € |
| 940 Rte d’Entrecasteaux26 août 2025 | 940 Rte d’Entrecasteaux | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 093 m² | 553 556 € | 4 814 € |
| 5855 La Haute Mude6 août 2025 | 5855 La Haute Mude | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 712 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 9032 Bd de la Libération4 août 2025 | 9032 Bd de la Libération | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 496 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 6130 Saint Romain30 juil. 2025 | 6130 Saint Romain | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 958 m² | 317 000 € | 3 446 € |
| 1 Lot Saint-Michel25 juil. 2025 | 1 Lot Saint-Michel | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 146 m² | 401 300 € | 3 401 € |
| 15 Rue de la Fontaine du Mûrier25 juil. 2025 | 15 Rue de la Fontaine du Mûrier | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 46 m² | 126 300 € | 2 687 € |
| 6730 Camp de Requiou24 juil. 2025 | 6730 Camp de Requiou | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 039 m² | 311 850 € | 3 182 € |
| 280 Bellande23 juil. 2025 | 280 Bellande | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 516 m² | 266 400 € | 4 229 € |
| 299 Rte de Draguignan10 juil. 2025 | 299 Rte de Draguignan | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 834 m² | 357 500 € | 4 109 € |
| 1249 Che de la Roque7 juil. 2025 | 1249 Che de la Roque | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 2 570 m² | 360 000 € | 3 871 € |
| 834 La Mude30 juin 2025 | 834 La Mude | Maison | 130 m² 4 pièces | 590 000 € | 4 538 € |
| 9000 Pin Bernard30 juin 2025 | 9000 Pin Bernard | Appartement | 81 m² 3 pièces | 179 400 € | 2 215 € |
| 6242 Les Grangues27 juin 2025 | 6242 Les Grangues | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 953 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 13 Bd de la Libération24 juin 2025 | 13 Bd de la Libération | Appartement | 88 m² 3 pièces | 215 000 € | 2 443 € |
| 17A Bd de la Libération24 juin 2025 | 17A Bd de la Libération | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 588 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 186 Gandelon10 juin 2025 | 186 Gandelon | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 003 m² | 189 630 € | 2 107 € |
| 5 Rue des Quatre Coins10 juin 2025 | 5 Rue des Quatre Coins | Appartement | 37 m² 2 pièces | 82 000 € | 2 216 € |
| 23 Rue Edouard Basset6 juin 2025 | 23 Rue Edouard Basset | Appartement | 48 m² 1 pièce | 62 362 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Edouard Basset6 juin 2025 | 23 Rue Edouard Basset | Appartement | 39 m² 1 pièce | 50 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Edouard Basset6 juin 2025 | 23 Rue Edouard Basset | Appartement | 40 m² 1 pièce | 51 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Jean-jacques Rousseau5 juin 2025 | 16 Rue Jean-jacques Rousseau | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 401 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 9000 La Plaine4 juin 2025 | 9000 La Plaine | Maison | 123 m² 3 pièces terrain 3 355 m² | 370 000 € | 3 008 € |
| 12 Av Victor Hugo4 juin 2025 | 12 Av Victor Hugo | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 855 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av Victor Hugo4 juin 2025 | 12 Av Victor Hugo | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 855 m² | 1 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 285 Saint Romain2 juin 2025 | 285 Saint Romain | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 5 660 m² | 443 350 € | 3 284 € |
| Rte d’Entrecasteaux2 juin 2025 | Rte d’Entrecasteaux | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 072 m² | 300 000 € | 2 400 € |
Questions fréquentes sur Salernes
Quel est le prix au m² à Salernes ?
Le prix médian au m² à Salernes (Var) est de 2 900 €/m², calculé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Salernes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Salernes est de 3 350 €/m². Pour un appartement, comptez 1 911 €/m².
Comment estimer sa maison à Salernes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Salernes est de 3 350 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 848 € et 3 852 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Salernes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Salernes est de 1 911 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (85 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 114 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Salernes ?
À Salernes, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Salernes ?
Le rendement locatif brut à Salernes ressort à environ 7,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salernes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Salernes est passé de 2 125 €/m² à 2 900 €/m², soit une hausse de 36.5 %.
Index des adresses
Les 7 adresses de Salernes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Quatre Coins
Rue du Bas-four
Rue Jean-jacques Rousseau
Rue Pierre Blanc