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Var (83)
Prix immobilier à Flayosc
Le prix médian au m² à Flayosc (Var) est de 2 958 €/m², basé sur 112 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 584 €/m² pour les maisons, et 2 066 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 958 €/m²↑ 13,6 % depuis 2014
112 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 584 €/m²
Appartements
2 066 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Flayosc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Flayosc se situe 25 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 958 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Flayosc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Flayosc
213 248 € — 288 512 €
Base : 3 584 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 112 ventes DVF enregistrées à Flayosc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 958 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Flayosc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,7 €/m²
T3 et plus
11,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 112 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 153 Rte de la Matourne29 déc. 2025 | 153 Rte de la Matourne | Maison | 122 m² 3 pièces terrain 2 290 m² | 52 200 € | 428 € |
| 24 Bd Jean Moulin22 déc. 2025 | 24 Bd Jean Moulin | Appartement | 29 m² 1 pièce | 63 300 € | 2 183 € |
| 711B Che Font du Roux18 déc. 2025 | 711B Che Font du Roux | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 1 208 m² | 445 000 € | 4 320 € |
| 17 Pl Reinesse15 déc. 2025 | 17 Pl Reinesse | Appartement | 53 m² 4 pièces | 60 000 € | 750 € |
| 385 Che du Peylon11 déc. 2025 | 385 Che du Peylon | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 4 086 m² | 985 000 € | 5 472 € |
| 607 Che des Clauses10 déc. 2025 | 607 Che des Clauses | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 786 m² | 171 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Bd Gen de Gaulle9 déc. 2025 | 26 Bd Gen de Gaulle | Appartement | 58 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 045 € |
| 3 Rue des Fainéants8 déc. 2025 | 3 Rue des Fainéants | Appartement | 30 m² 1 pièce | 62 000 € | 2 067 € |
| 218 Ancien Chemin des Plans2 déc. 2025 | 218 Ancien Chemin des Plans | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 8 321 m² | 530 000 € | 3 118 € |
| 454 Che des Clos28 nov. 2025 | 454 Che des Clos | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 835 m² | 214 000 € | 3 057 € |
| 456 Che Martelle21 nov. 2025 | 456 Che Martelle | Maison | 166 m² 5 pièces terrain 8 626 m² | 614 700 € | 3 703 € |
| 250 Che du Paroir (ancien)20 nov. 2025 | 250 Che du Paroir (ancien) | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 3 315 m² | 620 000 € | 4 593 € |
| 33B Rue de la Conque18 nov. 2025 | 33B Rue de la Conque | Maison | 49 m² 1 pièce terrain 29 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 26 Bd Gen de Gaulle18 nov. 2025 | 26 Bd Gen de Gaulle | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 19 m² | 100 500 € | 1 971 € |
| 8 Pl Cresson17 nov. 2025 | 8 Pl Cresson | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 44 m² | 112 000 € | 1 867 € |
| 197 Che du Stade17 nov. 2025 | 197 Che du Stade | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 3 301 m² | 400 000 € | 3 604 € |
| 3B Lot les Genets 214 nov. 2025 | 3B Lot les Genets 2 | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 165 m² | 325 000 € | 2 778 € |
| 13 Rue de l’Hubac10 nov. 2025 | 13 Rue de l’Hubac | Appartement | 18 m² 1 pièce | 52 000 € | 2 889 € |
| 18 Rue des Fainéants5 nov. 2025 | 18 Rue des Fainéants | Appartement | 33 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 273 € |
| 16 All des Lavandes3 nov. 2025 | 16 All des Lavandes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 5 806 m² | 226 000 € | 2 568 € |
| 9000 Rte des Plans31 oct. 2025 | 9000 Rte des Plans | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 1 200 m² | 495 550 € | 4 631 € |
| 18 Rue des Fainéants29 oct. 2025 | 18 Rue des Fainéants | Appartement | 39 m² 2 pièces | 80 000 € | 2 105 € |
| 22 Res Les Jardins de Flayosc21 oct. 2025 | 22 Res Les Jardins de Flayosc | Maison | 106 m² 4 pièces | 379 950 € | 3 584 € |
| 284 Che du Peylon20 oct. 2025 | 284 Che du Peylon | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 4 470 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 339B Che Font du Roux20 oct. 2025 | 339B Che Font du Roux | Maison | 146 m² 7 pièces terrain 5 450 m² | 607 270 € | 4 159 € |
| 191 Che Camp des Gros15 oct. 2025 | 191 Che Camp des Gros | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 1 200 m² | 318 325 € | 2 307 € |
| 267 Tra du Gineste30 sept. 2025 | 267 Tra du Gineste | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 203 m² | 350 000 € | 3 398 € |
| 4 Rue des Lavandieres30 sept. 2025 | 4 Rue des Lavandieres | Appartement | 48 m² 3 pièces | 118 000 € | 2 458 € |
| 431 Che du Camp Grenier26 sept. 2025 | 431 Che du Camp Grenier | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 620 m² | 298 400 € | 3 391 € |
| 1 Pl Saint Martin24 sept. 2025 | 1 Pl Saint Martin | Appartement | 31 m² 1 pièce | 42 500 € | 1 371 € |
| 22 Lot le Poustouron24 sept. 2025 | 22 Lot le Poustouron | Maison | 269 m² 12 pièces terrain 1 997 m² | 1 032 920 € | 3 840 € |
| 58 Bd Gen de Gaulle23 sept. 2025 | 58 Bd Gen de Gaulle | Appartement | 65 m² 2 pièces | 60 000 € | 923 € |
| 8 Lot les Genets 123 sept. 2025 | 8 Lot les Genets 1 | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 4 241 m² | 417 590 € | 5 031 € |
| 2 Rue Roger Chieusse22 sept. 2025 | 2 Rue Roger Chieusse | Appartement | 25 m² 1 pièce | 45 000 € | 1 552 € |
| 499 Chem du Gineste19 sept. 2025 | 499 Chem du Gineste | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 1 004 m² | 260 000 € | 3 514 € |
| 574 Che Font du Roux17 sept. 2025 | 574 Che Font du Roux | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 307 m² | 355 000 € | 3 515 € |
| 344 Che du Stade16 sept. 2025 | 344 Che du Stade | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 1 926 m² | 67 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 344 Che du Stade16 sept. 2025 | 344 Che du Stade | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 1 926 m² | 182 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 140 Imp du Ginesté Septentrional15 sept. 2025 | 140 Imp du Ginesté Septentrional | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 724 m² | 68 000 € | 1 581 € |
| 973 Rte des Plans1 sept. 2025 | 973 Rte des Plans | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 078 m² | 245 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9997 Rte des Plans Le Villard1 sept. 2025 | 9997 Rte des Plans Le Villard | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 078 m² | 245 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 689 Che de l’Avenon29 août 2025 | 689 Che de l’Avenon | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 4 730 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 229 Che Font du Roux25 août 2025 | 229 Che Font du Roux | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 518 m² | 432 550 € | 4 241 € |
| 9 Rue Roger Chieusse18 août 2025 | 9 Rue Roger Chieusse | Appartement | 62 m² 3 pièces | 93 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Roger Chieusse18 août 2025 | 9 Rue Roger Chieusse | Appartement | 62 m² 3 pièces | 93 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 107 Che Font du Roux8 août 2025 | 107 Che Font du Roux | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 702 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 2035 Rte de Salernes8 août 2025 | 2035 Rte de Salernes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 817 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 74 Av François Dol7 août 2025 | 74 Av François Dol | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 733 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 6 Rue Andre Ruelle5 août 2025 | 6 Rue Andre Ruelle | Appartement | 48 m² 3 pièces | 57 000 € | 1 188 € |
| 6 Rue Andre Ruelle5 août 2025 | 6 Rue Andre Ruelle | Appartement | 48 m² 3 pièces | 6 840 € | 143 € |
Questions fréquentes sur Flayosc
Quel est le prix au m² à Flayosc ?
Le prix médian au m² à Flayosc (Var) est de 2 958 €/m², calculé sur 112 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Flayosc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Flayosc est de 3 584 €/m². Pour un appartement, comptez 2 066 €/m².
Comment estimer sa maison à Flayosc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Flayosc est de 3 584 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 046 € et 4 122 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Flayosc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Flayosc est de 2 066 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (112 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 123 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Flayosc ?
À Flayosc, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Flayosc ?
Le rendement locatif brut à Flayosc ressort à environ 6,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Flayosc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Flayosc est passé de 2 604 €/m² à 2 958 €/m², soit une hausse de 13.6 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Flayosc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.