- France
- ›Provence-Alpes-Côte d’Azur
- ›Var
- ›Le Luc
Var (83)
Prix immobilier au Luc
Le prix médian au m² au Luc (Var) est de 2 767 €/m², basé sur 165 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 258 €/m² pour les maisons, et 2 365 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 767 €/m²↑ 18,3 % depuis 2014
165 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 258 €/m²
Appartements
2 365 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Le Luc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Luc se situe 29 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 767 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Luc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Luc
193 851 € — 262 269 €
Base : 3 258 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 165 ventes DVF enregistrées au Luc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 767 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Luc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,1 €/m²
T3 et plus
11,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 165 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Lebas Appolinaire30 déc. 2025 | 17 Rue Lebas Appolinaire | Appartement | 70 m² 4 pièces | 55 000 € | 786 € |
| 9002 Les Mueilles29 déc. 2025 | 9002 Les Mueilles | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 4 470 m² | 209 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 274 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Che de Précoumin29 déc. 2025 | 41 Che de Précoumin | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 283 m² | 310 000 € | 4 133 € |
| 9997 Le Defend Nord29 déc. 2025 | 9997 Le Defend Nord | Maison | 227 m² 4 pièces terrain 4 470 m² | 743 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 274 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9419 Rte de Toulon22 déc. 2025 | 9419 Rte de Toulon | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 4 201 m² | 476 000 € | 4 000 € |
| 29 Rue Jean Jaurès19 déc. 2025 | 29 Rue Jean Jaurès | Appartement | 40 m² 2 pièces | 52 680 € | 836 € |
| 9509 Rte de Vaulongue19 déc. 2025 | 9509 Rte de Vaulongue | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 641 m² | 324 300 € | 3 525 € |
| 9001 Saint Lazare17 déc. 2025 | 9001 Saint Lazare | Appartement | 53 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 596 € |
| 8 Pl de la Convention16 déc. 2025 | 8 Pl de la Convention | Appartement | 35 m² 3 pièces | 62 000 € | 1 127 € |
| 16 Rue de la République16 déc. 2025 | 16 Rue de la République | Appartement | 40 m² 1 pièce | 35 000 € | 854 € |
| 21 Av Paradis12 déc. 2025 | 21 Av Paradis | Appartement | 60 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 167 € |
| 641 Av Mendes France12 déc. 2025 | 641 Av Mendes France | Appartement | 40 m² 2 pièces | 132 700 € | 3 403 € |
| 11 Rue du Docteur Maurin12 déc. 2025 | 11 Rue du Docteur Maurin | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 632 m² | 258 800 € | 3 235 € |
| 14 Rue Racine12 déc. 2025 | 14 Rue Racine | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 585 m² | 389 500 € | 3 246 € |
| 201 Che de Vaulongue12 déc. 2025 | 201 Che de Vaulongue | Appartement | 44 m² 2 pièces | 128 000 € | 2 977 € |
| 9004 Le Fanguet9 déc. 2025 | 9004 Le Fanguet | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 27 677 m² | 592 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 812 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Tra Serre Coudes9 déc. 2025 | 2 Tra Serre Coudes | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 27 677 m² | 510 864 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 812 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2160T Rte de Toulon8 déc. 2025 | 2160T Rte de Toulon | Appartement | 35 m² 2 pièces | 248 000 € | 7 086 € |
| 11 Av Gabriel Barbaroux8 déc. 2025 | 11 Av Gabriel Barbaroux | Appartement | 39 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 077 € |
| 17 Pl de la Convention5 déc. 2025 | 17 Pl de la Convention | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 243 m² | 83 905 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Av Anatole France5 déc. 2025 | 14 Av Anatole France | Maison | 70 m² 4 pièces | 270 000 € | 3 857 € |
| 17 Pl de la Convention5 déc. 2025 | 17 Pl de la Convention | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 243 m² | 83 905 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9125 Rte de Repenti4 déc. 2025 | 9125 Rte de Repenti | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 1 250 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 4 Av du Pioule3 déc. 2025 | 4 Av du Pioule | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 798 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 9010 Che de la Source2 déc. 2025 | 9010 Che de la Source | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 28 783 m² | 469 000 € | 3 941 € |
| 9031 Av Paradis28 nov. 2025 | 9031 Av Paradis | Appartement | 79 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 342 € |
| 370 Bd Pierre Chavaroche24 nov. 2025 | 370 Bd Pierre Chavaroche | Appartement | 61 m² 3 pièces | 182 000 € | 2 984 € |
| 3T Rue Edmond Rostand21 nov. 2025 | 3T Rue Edmond Rostand | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 550 m² | 348 800 € | 4 104 € |
| 33 Rue Frédéric Mistral20 nov. 2025 | 33 Rue Frédéric Mistral | Appartement | 78 m² 2 pièces | 140 000 € | 1 795 € |
| 201 Che de Vaulongue19 nov. 2025 | 201 Che de Vaulongue | Appartement | 43 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 023 € |
| 735 Rue Poincare19 nov. 2025 | 735 Rue Poincare | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 774 m² | 390 600 € | 5 661 € |
| 476 Bd Pierre Chavaroche13 nov. 2025 | 476 Bd Pierre Chavaroche | Appartement | 39 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 590 € |
| 9232 Che des Trucs12 nov. 2025 | 9232 Che des Trucs | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 200 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 9055 Les Basses Retraches6 nov. 2025 | 9055 Les Basses Retraches | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 1 207 m² | 165 000 € | 1 813 € |
| 41 Che de Précoumin6 nov. 2025 | 41 Che de Précoumin | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 301 m² | 275 000 € | 3 313 € |
| Rue Jean Moulin3 nov. 2025 | Rue Jean Moulin | Appartement | 62 m² 4 pièces | 119 000 € | 1 919 € |
| 9004 L’Angoustiere31 oct. 2025 | 9004 L’Angoustiere | Maison | 204 m² 9 pièces terrain 8 500 m² | 642 200 € | 3 148 € |
| 23 Rue de la République30 oct. 2025 | 23 Rue de la République | Appartement | 40 m² 2 pièces | 74 000 € | 1 850 € |
| 23 Rue de la République30 oct. 2025 | 23 Rue de la République | Appartement | 40 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 500 € |
| 440 Av Van Gogh23 oct. 2025 | 440 Av Van Gogh | Appartement | 61 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 559 € |
| 4 Rue Hugues Desquiens17 oct. 2025 | 4 Rue Hugues Desquiens | Maison | 155 m² 4 pièces terrain 507 m² | 339 000 € | 2 187 € |
| 18 Le Paradis15 oct. 2025 | 18 Le Paradis | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 407 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 9006 Saint Jeaume7 oct. 2025 | 9006 Saint Jeaume | Appartement | 85 m² 3 pièces terrain 300 m² | 187 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9006 Saint Jeaume7 oct. 2025 | 9006 Saint Jeaume | Appartement | 85 m² 3 pièces terrain 300 m² | 187 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9004 La Petite Lauzade6 oct. 2025 | 9004 La Petite Lauzade | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 4 000 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 76 Rue Théophile Gautier29 sept. 2025 | 76 Rue Théophile Gautier | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 295 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 9001 Imp Lazare Carnot29 sept. 2025 | 9001 Imp Lazare Carnot | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 4 125 m² | 270 000 € | 2 389 € |
| Av Mendes France29 sept. 2025 | Av Mendes France | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 408 m² | 281 000 € | 3 747 € |
| 45 Rue Paul Eluard26 sept. 2025 | 45 Rue Paul Eluard | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 389 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 3 Res le Vergeiras24 sept. 2025 | 3 Res le Vergeiras | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 016 m² | 282 500 € | 2 568 € |
Questions fréquentes sur Le Luc
Quel est le prix au m² au Luc ?
Le prix médian au m² au Luc (Var) est de 2 767 €/m², calculé sur 165 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Luc ?
Le prix médian au m² pour une maison au Luc est de 3 258 €/m². Pour un appartement, comptez 2 365 €/m².
Comment estimer sa maison au Luc ?
Le prix médian au m² pour une maison au Luc est de 3 258 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 769 € et 3 747 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Luc ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Luc est de 2 365 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (165 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 141 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Luc ?
Au Luc, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,9 €/m² par mois pour un appartement et 13,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Luc ?
Le rendement locatif brut au Luc ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Luc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Luc est passé de 2 339 €/m² à 2 767 €/m², soit une hausse de 18.3 %.
Index des adresses
Les 16 adresses du Luc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Pierre Chavaroche
Rue Blanchard
Rue Brassens
Rue du Docteur Maurin
Rue Edmond Rostand
Rue Jean Jaurès
Rue Lamartine
Rue Poincare
Rue Théophile Gautier