- France
- ›Provence-Alpes-Côte d’Azur
- ›Var
- ›Carcès
Var (83)
Prix immobilier à Carcès
Le prix médian au m² à Carcès (Var) est de 2 722 €/m², basé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 973 €/m² pour les maisons, et 2 129 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 722 €/m²↑ 29,7 % depuis 2014
78 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 973 €/m²
Appartements
2 129 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Carcès entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Carcès se situe 31 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 722 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Carcès
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Carcès
176 894 € — 239 326 €
Base : 2 973 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 78 ventes DVF enregistrées à Carcès sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 722 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Carcès
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,2 €/m²
T3 et plus
10,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 78 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue de l’Horloge23 déc. 2025 | 3 Rue de l’Horloge | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 72 m² | 60 000 € | 732 € |
| 31 Les Escarrants23 déc. 2025 | 31 Les Escarrants | Maison | 77 m² 4 pièces | 234 000 € | 3 039 € |
| 8 Rue de l’Horloge22 déc. 2025 | 8 Rue de l’Horloge | Appartement | 75 m² 2 pièces | 149 000 € | 2 129 € |
| 11 Rue Maréchal Joffre18 déc. 2025 | 11 Rue Maréchal Joffre | Appartement | 79 m² 2 pièces | 142 000 € | 1 797 € |
| 8 Lot la Farigoulette11 déc. 2025 | 8 Lot la Farigoulette | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 874 m² | 340 000 € | 11 333 € |
| 6115 Les Escarrants8 déc. 2025 | 6115 Les Escarrants | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 1 950 m² | 292 000 € | 3 696 € |
| 5366 Rue Jean Bremond8 déc. 2025 | 5366 Rue Jean Bremond | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 60 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 5 Rue Hoche5 déc. 2025 | 5 Rue Hoche | Appartement | 29 m² 2 pièces | 45 000 € | 1 500 € |
| 9 Rue Hoche2 déc. 2025 | 9 Rue Hoche | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 58 m² | 134 000 € | 1 340 € |
| 124 Che de la Garde2 déc. 2025 | 124 Che de la Garde | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 940 m² | 372 500 € | 4 282 € |
| 313 Che de Maou Barret28 nov. 2025 | 313 Che de Maou Barret | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 5 200 m² | 464 072 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 713 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 313 Che de Maou Barret28 nov. 2025 | 313 Che de Maou Barret | Appartement | 42 m² 1 pièce terrain 5 200 m² | 155 928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 713 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6211 Cougournier24 nov. 2025 | 6211 Cougournier | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 8 796 m² | 296 000 € | 2 931 € |
| 5001 Vieux Chem d’Entrecasteaux4 nov. 2025 | 5001 Vieux Chem d’Entrecasteaux | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 607 m² | 294 000 € | 4 200 € |
| 5877 Le Village du Lac28 oct. 2025 | 5877 Le Village du Lac | Maison | 71 m² 4 pièces | 106 000 € | 1 493 € |
| 6454 Les Olivérons23 oct. 2025 | 6454 Les Olivérons | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 3 529 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 43 Av Georges Clemenceau10 oct. 2025 | 43 Av Georges Clemenceau | Appartement | 75 m² 5 pièces | 166 400 € | 2 219 € |
| 11 Rue Maréchal Joffre3 oct. 2025 | 11 Rue Maréchal Joffre | Appartement | 84 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 143 € |
| 5920 Liscle2 oct. 2025 | 5920 Liscle | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 16 462 m² | 581 754 € | 4 930 € |
| 27 Rue Florentin Giraud26 sept. 2025 | 27 Rue Florentin Giraud | Appartement | 50 m² 1 pièce | 103 635 € | 2 073 € |
| 42A Rue de l’Horloge22 sept. 2025 | 42A Rue de l’Horloge | Appartement | 40 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 500 € |
| 739 Che des Pieces18 sept. 2025 | 739 Che des Pieces | Maison | 197 m² 6 pièces terrain 4 121 m² | 697 370 € | 3 540 € |
| Vieux Chem d’Entrecasteaux17 sept. 2025 | Vieux Chem d’Entrecasteaux | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 802 m² | 430 000 € | 3 233 € |
| 24 All des Petunias12 sept. 2025 | 24 All des Petunias | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 393 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 48 Rue de l’Horloge11 sept. 2025 | 48 Rue de l’Horloge | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 714 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 4 Pl Martyrs de la Resistance29 août 2025 | 4 Pl Martyrs de la Resistance | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 70 m² | 45 888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Martyrs de la Resistance29 août 2025 | 4 Pl Martyrs de la Resistance | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 70 m² | 42 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Martyrs de la Resistance29 août 2025 | 4 Pl Martyrs de la Resistance | Appartement | 65 m² 2 pièces terrain 70 m² | 66 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Av Frederic Mistral8 août 2025 | 5 Av Frederic Mistral | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 605 m² | 127 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5870 Les Blaquettes7 août 2025 | 5870 Les Blaquettes | Maison | 45 m² terrain 71 678 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 593 Vieux Chem d’Entrecasteaux7 août 2025 | 593 Vieux Chem d’Entrecasteaux | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 550 m² | 304 400 € | 3 014 € |
| 118 Che Nôtre-dame4 août 2025 | 118 Che Nôtre-dame | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 1 250 m² | 310 000 € | 2 768 € |
| 6542 Rompicue4 août 2025 | 6542 Rompicue | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 18 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 8 Rue Etienne Sièyes31 juil. 2025 | 8 Rue Etienne Sièyes | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 73 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 37 All des Roses31 juil. 2025 | 37 All des Roses | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 485 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 5616 Les Escarrants31 juil. 2025 | 5616 Les Escarrants | Maison | 146 m² 3 pièces terrain 1 982 m² | 465 000 € | 3 185 € |
| 830 Les Cadenieres30 juil. 2025 | 830 Les Cadenieres | Appartement | 25 m² 2 pièces | 102 000 € | 4 080 € |
| 6566 Les Olivérons28 juil. 2025 | 6566 Les Olivérons | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 4 030 m² | 691 160 € | 3 696 € |
| 6 Lot la Farigoulette17 juil. 2025 | 6 Lot la Farigoulette | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 846 m² | 100 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Lot la Farigoulette17 juil. 2025 | 6 Lot la Farigoulette | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 846 m² | 323 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6564 Pl du Château11 juil. 2025 | 6564 Pl du Château | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 36 m² | 106 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Haute Cousteironne11 juil. 2025 | 22 Rue Haute Cousteironne | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 36 m² | 104 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Lot la Farigoulette9 juil. 2025 | 12 Lot la Farigoulette | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 768 m² | 357 500 € | 2 518 € |
| 9000 La Rouviere3 juil. 2025 | 9000 La Rouviere | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 816 m² | 45 030 € | 375 € |
| 5879 Le Village du Lac1 juil. 2025 | 5879 Le Village du Lac | Maison | 57 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 404 € |
| 22 Imp des Cuves27 juin 2025 | 22 Imp des Cuves | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 258 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 1057 Rte de Brignoles26 juin 2025 | 1057 Rte de Brignoles | Maison | 76 m² 3 pièces | 293 000 € | 3 855 € |
| 31 Av Georges Clemenceau24 juin 2025 | 31 Av Georges Clemenceau | Appartement | 75 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 867 € |
| 3 Rue du Roy23 juin 2025 | 3 Rue du Roy | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 61 m² | 66 368 € | 1 021 € |
| 2 Les Escarrants20 juin 2025 | 2 Les Escarrants | Maison | 82 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 927 € |
Questions fréquentes sur Carcès
Quel est le prix au m² à Carcès ?
Le prix médian au m² à Carcès (Var) est de 2 722 €/m², calculé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Carcès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Carcès est de 2 973 €/m². Pour un appartement, comptez 2 129 €/m².
Comment estimer sa maison à Carcès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Carcès est de 2 973 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 527 € et 3 419 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Carcès ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Carcès est de 2 129 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (78 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 127 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Carcès ?
À Carcès, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Carcès ?
Le rendement locatif brut à Carcès ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carcès ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Carcès est passé de 2 098 €/m² à 2 722 €/m², soit une hausse de 29.7 %.
Index des adresses
Les 7 adresses de Carcès avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Fournery
Rue du Roy
Rue Etienne Sièyes
Rue Hoche