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Var (83)
Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages
Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages (Var) est de 5 217 €/m², basé sur 893 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 284 €/m² pour les maisons, et 5 177 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 217 €/m²↑ 41,1 % depuis 2014
893 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 284 €/m²
Appartements
5 177 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Six-Fours-les-Plages entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Six-Fours-les-Plages se situe 33 % au-dessus de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 217 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Six-Fours-les-Plages
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Six-Fours-les-Plages
314 398 € — 425 362 €
Base : 5 284 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 893 ventes DVF enregistrées à Six-Fours-les-Plages sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 217 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Six-Fours-les-Plages
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,0 €/m²
T3 et plus
15,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 893 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 Bd de Cabry31 déc. 2025 | 401 Bd de Cabry | Appartement | 60 m² 3 pièces | 71 250 € | 1 188 € |
| 5001F Bd de Léry31 déc. 2025 | 5001F Bd de Léry | Appartement | 26 m² 1 pièce | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5001F Bd de Léry31 déc. 2025 | 5001F Bd de Léry | Appartement | 26 m² 1 pièce | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Marius Cornille30 déc. 2025 | 58 Rue Marius Cornille | Appartement | 39 m² 2 pièces | 330 000 € | 8 462 € |
| 700 Che de Repentance29 déc. 2025 | 700 Che de Repentance | Appartement | 25 m² 2 pièces | 232 750 € | 9 310 € |
| 232 Rue de la Vallée d’Ocre29 déc. 2025 | 232 Rue de la Vallée d’Ocre | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 505 m² | 538 000 € | 5 434 € |
| 323 Cor du Rayolet29 déc. 2025 | 323 Cor du Rayolet | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 823 m² | 525 000 € | 6 731 € |
| 214 Rue Brunette29 déc. 2025 | 214 Rue Brunette | Appartement | 53 m² 2 pièces | 133 000 € | 2 608 € |
| 72A Che de Mouret23 déc. 2025 | 72A Che de Mouret | Appartement | 63 m² 2 pièces | 400 000 € | 5 195 € |
| 50 Av des Platanes23 déc. 2025 | 50 Av des Platanes | Appartement | 25 m² 2 pièces | 143 100 € | 5 963 € |
| 44 Imp des Tamaris23 déc. 2025 | 44 Imp des Tamaris | Appartement | 29 m² 1 pièce | 170 000 € | 5 862 € |
| 95 Che de l’Oliveraie23 déc. 2025 | 95 Che de l’Oliveraie | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 344 m² | 430 000 € | 4 674 € |
| 595 Che de Repentance23 déc. 2025 | 595 Che de Repentance | Appartement | 31 m² 3 pièces | 171 000 € | 5 344 € |
| 479 Rue de la Courtaude23 déc. 2025 | 479 Rue de la Courtaude | Appartement | 79 m² 2 pièces | 435 000 € | 6 127 € |
| 55 Imp La Thebaide22 déc. 2025 | 55 Imp La Thebaide | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 336 m² | 447 400 € | 9 131 € |
| 509 Roc des Playes22 déc. 2025 | 509 Roc des Playes | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 450 m² | 418 000 € | 3 542 € |
| 615 Cor de Solviou22 déc. 2025 | 615 Cor de Solviou | Appartement | 63 m² 3 pièces | 284 000 € | 4 508 € |
| 207 Tra des Galets22 déc. 2025 | 207 Tra des Galets | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 901 m² | 850 000 € | 5 313 € |
| 414 Che des Barelles22 déc. 2025 | 414 Che des Barelles | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 1 174 m² | 1 269 400 € | 8 463 € |
| 519 Cor de Solviou22 déc. 2025 | 519 Cor de Solviou | Appartement | 35 m² 2 pièces | 171 282 € | 5 353 € |
| 85 Rue des Vignes22 déc. 2025 | 85 Rue des Vignes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 606 m² | 460 000 € | 5 412 € |
| 345 Av Joseph Raynaud19 déc. 2025 | 345 Av Joseph Raynaud | Appartement | 18 m² 2 pièces | 102 734 € | 4 467 € |
| 34 Av du Lac19 déc. 2025 | 34 Av du Lac | Appartement | 28 m² 2 pièces | 190 000 € | 7 037 € |
| 88 Che de Lombard19 déc. 2025 | 88 Che de Lombard | Appartement | 54 m² 2 pièces | 179 300 € | 3 320 € |
| 529 Che de la Gardiole19 déc. 2025 | 529 Che de la Gardiole | Appartement | 139 m² 5 pièces | 1 073 325 € | 7 722 € |
| 252 Av de la Mirandole19 déc. 2025 | 252 Av de la Mirandole | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 530 m² | 480 000 € | 4 286 € |
| 4 Lot La Calade19 déc. 2025 | 4 Lot La Calade | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 540 m² | 575 917 € | 4 464 € |
| 378 Av Président John Kennedy19 déc. 2025 | 378 Av Président John Kennedy | Appartement | 31 m² 1 pièce | 160 550 € | 5 352 € |
| 9001 Le Cap Negre18 déc. 2025 | 9001 Le Cap Negre | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 2 521 m² | 1 759 700 € | 13 035 € |
| 17 Av Bucarin18 déc. 2025 | 17 Av Bucarin | Appartement | 43 m² 2 pièces | 187 500 € | 3 472 € |
| 100 All de la Pinède18 déc. 2025 | 100 All de la Pinède | Appartement | 32 m² 2 pièces | 247 073 € | 7 721 € |
| 58 Av des Platanes17 déc. 2025 | 58 Av des Platanes | Appartement | 61 m² 4 pièces | 336 000 € | 5 600 € |
| 414 Che de Jouglas17 déc. 2025 | 414 Che de Jouglas | Maison | 26 m² 1 pièce terrain 600 m² | 295 000 € | 11 346 € |
| 401A Av Laënnec17 déc. 2025 | 401A Av Laënnec | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 304 m² | 465 000 € | 5 471 € |
| 480 All de la Pinède17 déc. 2025 | 480 All de la Pinède | Appartement | 36 m² 2 pièces | 210 500 € | 5 847 € |
| 18 Che de Lombard16 déc. 2025 | 18 Che de Lombard | Appartement | 39 m² 2 pièces | 223 000 € | 5 718 € |
| 615 Cor de Solviou16 déc. 2025 | 615 Cor de Solviou | Appartement | 39 m² 1 pièce | 160 000 € | 5 000 € |
| 60 Av de la Mer16 déc. 2025 | 60 Av de la Mer | Appartement | 22 m² 1 pièce | 87 000 € | 5 800 € |
| 26 Res La Farandole Les Playe16 déc. 2025 | 26 Res La Farandole Les Playe | Maison | 129 m² 4 pièces | 400 000 € | 5 195 € |
| 14 Tra du Verger16 déc. 2025 | 14 Tra du Verger | Appartement | 44 m² 2 pièces | 225 000 € | 5 114 € |
| 88 Tra de la Reppe12 déc. 2025 | 88 Tra de la Reppe | Appartement | 50 m² 3 pièces | 300 000 € | 5 660 € |
| 383B Che des Faïsses12 déc. 2025 | 383B Che des Faïsses | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 2 100 m² | 945 000 € | 6 799 € |
| 200 Av Robert Forrer12 déc. 2025 | 200 Av Robert Forrer | Appartement | 44 m² 2 pièces | 309 342 € | 6 445 € |
| 9001 Res Peyret Guis12 déc. 2025 | 9001 Res Peyret Guis | Appartement | 70 m² 4 pièces | 295 000 € | 4 097 € |
| 65 Av Vincent Picareau12 déc. 2025 | 65 Av Vincent Picareau | Appartement | 58 m² 3 pièces | 212 000 € | 3 655 € |
| 155 Rue Marius Bondil12 déc. 2025 | 155 Rue Marius Bondil | Appartement | 34 m² 2 pièces | 276 000 € | 8 903 € |
| 405 Bd Frédéric Mistral11 déc. 2025 | 405 Bd Frédéric Mistral | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 784 m² | 294 085 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 127 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 405 Bd Frédéric Mistral11 déc. 2025 | 405 Bd Frédéric Mistral | Appartement | 23 m² 2 pièces terrain 784 m² | 140 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 127 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 281 Che de Lombard11 déc. 2025 | 281 Che de Lombard | Maison | 85 m² 4 pièces | 572 000 € | 6 810 € |
| 647 Roc du Belvédère11 déc. 2025 | 647 Roc du Belvédère | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 485 m² | 784 260 € | 5 809 € |
Questions fréquentes sur Six-Fours-les-Plages
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages (Var) est de 5 217 €/m², calculé sur 893 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m² pour une maison à Six-Fours-les-Plages est de 5 284 €/m². Pour un appartement, comptez 5 177 €/m².
Comment estimer sa maison à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m² pour une maison à Six-Fours-les-Plages est de 5 284 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 491 € et 6 077 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Six-Fours-les-Plages est de 5 177 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (893 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 310 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Six-Fours-les-Plages ?
À Six-Fours-les-Plages, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,6 €/m² par mois pour un appartement et 17,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Six-Fours-les-Plages ?
Le rendement locatif brut à Six-Fours-les-Plages ressort à environ 3,8 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Six-Fours-les-Plages ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est passé de 3 698 €/m² à 5 217 €/m², soit une hausse de 41.1 %.
Aussi dans le Var
Index des adresses
Les 50 adresses de Six-Fours-les-Plages avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Frédéric Mistral
Rue Alphonse Daudet
Rue Ampère
Rue Aussel
Rue Barras
Rue Bernard Bas
Rue Bernard Haut
Rue Curet Bas
Rue d’Estève Bas
Rue de Bouillibaye
Rue de Guérin
Rue de Guigon
Rue de la Brégaille
Rue de la Cauquière
Rue de la Vallée d’Ocre
Rue de Talian
Rue des Bengalis
Rue des Colibris
Rue des Hespérides
Rue des Orchidées
Rue des Vignes
Rue du Lot Les Salles
Rue Gabriel
Rue Grand Chrestian
Rue Jardin d’Anne Marie
Rue Pasteur
Rue Pierre Puget
Rue Simone Veil
Rue Venel