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Var (83)
Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer
Le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer (Var) est de 3 409 €/m², basé sur 1 139 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 654 €/m² pour les maisons, et 3 097 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 409 €/m²↑ 21,2 % depuis 2014
1 139 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 654 €/m²
Appartements
3 097 €/m²
Position dans le Var
Où se situe La Seyne-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Seyne-sur-Mer se situe 13 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 409 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Seyne-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Seyne-sur-Mer
276 913 € — 374 647 €
Base : 4 654 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 1 139 ventes DVF enregistrées à La Seyne-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 409 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Seyne-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,7 €/m²
T3 et plus
13,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 1 139 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 430 Av de la Grande Maison30 déc. 2025 | 430 Av de la Grande Maison | Appartement | 77 m² 4 pièces | 437 500 € | 5 682 € |
| 450 Bd Jean Rostand30 déc. 2025 | 450 Bd Jean Rostand | Appartement | 65 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 143 € |
| 159 Av Rosa Luxemburg30 déc. 2025 | 159 Av Rosa Luxemburg | Appartement | 46 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 556 € |
| 430A Av de la Grande Maison30 déc. 2025 | 430A Av de la Grande Maison | Appartement | 27 m² 2 pièces | 150 300 € | 5 567 € |
| 30B Av General Carmille30 déc. 2025 | 30B Av General Carmille | Appartement | 73 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 313 € |
| 29 Av Esprit Armando30 déc. 2025 | 29 Av Esprit Armando | Appartement | 54 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 642 € |
| 10 Rue Lamartine29 déc. 2025 | 10 Rue Lamartine | Appartement | 50 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 885 € |
| 78 Rue des Freres Lumiere29 déc. 2025 | 78 Rue des Freres Lumiere | Appartement | 59 m² 4 pièces | 218 000 € | 3 406 € |
| 130 Av de la Jetee29 déc. 2025 | 130 Av de la Jetee | Appartement | 12 m² 1 pièce | 90 000 € | 7 500 € |
| 6 Bd Augustin Vidal29 déc. 2025 | 6 Bd Augustin Vidal | Appartement | 59 m² 3 pièces | 304 100 € | 4 985 € |
| 1088A Che des Quatre Moulins Cc 13129 déc. 2025 | 1088A Che des Quatre Moulins Cc 131 | Appartement | 77 m² 3 pièces | 264 000 € | 3 771 € |
| 297 Crs Toussaint Merle29 déc. 2025 | 297 Crs Toussaint Merle | Appartement | 60 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 667 € |
| 129 All de Tamaris29 déc. 2025 | 129 All de Tamaris | Maison | 200 m² 8 pièces terrain 5 713 m² | 812 000 € | 4 060 € |
| 4 Rue Republique29 déc. 2025 | 4 Rue Republique | Appartement | 53 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 531 € |
| 87 Rue Paul Cezanne26 déc. 2025 | 87 Rue Paul Cezanne | Appartement | 69 m² 4 pièces | 239 000 € | 3 515 € |
| 300 All des Sansonnets23 déc. 2025 | 300 All des Sansonnets | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 591 m² | 563 250 € | 6 626 € |
| 56A Rue Romain Rolland23 déc. 2025 | 56A Rue Romain Rolland | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 240 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 92 Av Jean-baptiste Ivaldi23 déc. 2025 | 92 Av Jean-baptiste Ivaldi | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 2 155 m² | 915 750 € | 6 541 € |
| 1297 Av Henri Guillaume23 déc. 2025 | 1297 Av Henri Guillaume | Appartement | 38 m² 2 pièces | 135 000 € | 5 000 € |
| 43 Quai Gabriel Peri23 déc. 2025 | 43 Quai Gabriel Peri | Appartement | 26 m² 2 pièces | 100 000 € | 3 704 € |
| 14 Rue Auguste Delaune23 déc. 2025 | 14 Rue Auguste Delaune | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 357 m² | 191 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 220 All Maurice Blanc23 déc. 2025 | 220 All Maurice Blanc | Appartement | 47 m² 2 pièces | 195 000 € | 4 239 € |
| 126A Mauveou23 déc. 2025 | 126A Mauveou | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 335 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 14 Rue Auguste Delaune23 déc. 2025 | 14 Rue Auguste Delaune | Appartement | 46 m² 3 pièces terrain 357 m² | 165 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 529B Cc 245 Mar Vivo A la Vern23 déc. 2025 | 529B Cc 245 Mar Vivo A la Vern | Maison | 118 m² 1 pièce terrain 600 m² | 431 000 € | 3 653 € |
| 51 Rte Anc Combattants Indochine22 déc. 2025 | 51 Rte Anc Combattants Indochine | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 569 m² | 114 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Jean Jues22 déc. 2025 | 25 Rue Jean Jues | Appartement | 68 m² 3 pièces | 107 000 € | 1 574 € |
| 45B Rue Clement Daniel22 déc. 2025 | 45B Rue Clement Daniel | Appartement | 35 m² 3 pièces terrain 206 m² | 67 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Rte Anc Combattants Indochine22 déc. 2025 | 51 Rte Anc Combattants Indochine | Appartement | 94 m² 4 pièces terrain 1 569 m² | 174 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Rte Anc Combattants Indochine22 déc. 2025 | 51 Rte Anc Combattants Indochine | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 1 569 m² | 75 985 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Rte Anc Combattants Indochine22 déc. 2025 | 51 Rte Anc Combattants Indochine | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 569 m² | 114 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 346 Che des Barelles22 déc. 2025 | 346 Che des Barelles | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 510 m² | 380 000 € | 4 810 € |
| 79 Bd Jean Rostand22 déc. 2025 | 79 Bd Jean Rostand | Appartement | 62 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 459 € |
| 45B Rue Clement Daniel22 déc. 2025 | 45B Rue Clement Daniel | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 206 m² | 69 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45B Rue Clement Daniel22 déc. 2025 | 45B Rue Clement Daniel | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 206 m² | 54 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 115 Rue Charles Baudelaire22 déc. 2025 | 115 Rue Charles Baudelaire | Appartement | 29 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 448 € |
| 45B Rue Clement Daniel22 déc. 2025 | 45B Rue Clement Daniel | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 206 m² | 58 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45B Rue Clement Daniel22 déc. 2025 | 45B Rue Clement Daniel | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 206 m² | 75 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Pont de Fabre22 déc. 2025 | 9001 Pont de Fabre | Appartement | 57 m² 3 pièces | 153 500 € | 2 791 € |
| 12 Rue Berny19 déc. 2025 | 12 Rue Berny | Appartement | 44 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 848 € |
| 289 Che du Vieux Reynier Vc 11919 déc. 2025 | 289 Che du Vieux Reynier Vc 119 | Appartement | 27 m² 1 pièce | 73 000 € | 2 704 € |
| 713 Che d’Artaud au Val des Signes19 déc. 2025 | 713 Che d’Artaud au Val des Signes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 446 m² | 366 050 € | 4 464 € |
| 513 Che de Fabre A Gavet *19 déc. 2025 | 513 Che de Fabre A Gavet * | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 860 m² | 465 000 € | 4 306 € |
| 382 Av Pierre-auguste Renoir19 déc. 2025 | 382 Av Pierre-auguste Renoir | Appartement | 61 m² 4 pièces | 142 000 € | 2 328 € |
| 369 Rte Patrick Zedda19 déc. 2025 | 369 Rte Patrick Zedda | Appartement | 56 m² 2 pièces | 195 000 € | 3 482 € |
| 20 Rue Louis Blanqui18 déc. 2025 | 20 Rue Louis Blanqui | Maison | 55 m² 1 pièce terrain 27 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 263 Crs Toussaint Merle18 déc. 2025 | 263 Crs Toussaint Merle | Appartement | 64 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 672 € |
| 253 Rue Jb Mattei18 déc. 2025 | 253 Rue Jb Mattei | Appartement | 27 m² 1 pièce | 95 000 € | 2 794 € |
| 627 Rte de Janas18 déc. 2025 | 627 Rte de Janas | Maison | 102 m² 4 pièces | 375 000 € | 3 827 € |
| 77 All Maurice Blanc18 déc. 2025 | 77 All Maurice Blanc | Appartement | 78 m² 3 pièces | 324 000 € | 4 208 € |
Questions fréquentes sur La Seyne-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer (Var) est de 3 409 €/m², calculé sur 1 139 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Seyne-sur-Mer est de 4 654 €/m². Pour un appartement, comptez 3 097 €/m².
Comment estimer sa maison à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Seyne-sur-Mer est de 4 654 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 956 € et 5 352 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Seyne-sur-Mer est de 3 097 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 139 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 185 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Seyne-sur-Mer ?
À La Seyne-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,8 €/m² par mois pour un appartement et 16,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Seyne-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à La Seyne-sur-Mer ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Seyne-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer est passé de 2 813 €/m² à 3 409 €/m², soit une hausse de 21.2 %.
Aussi dans le Var
Communes proches
Index des adresses
Les 57 adresses de La Seyne-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Augustin Vidal
Bd de l’Europe
Bd de la Verne
Bd Etienne Peyre
Rue Baptistin Paul
Rue Berthelot
Rue Clement Daniel
Rue d’Alsace
Rue de la Moisson
Rue de la Prairie
Rue Denfert-rochereau
Rue du Docteur Marthe Condat
Rue du Lot Le Chene Vert
Rue du Lot Le Val des Chenes
Rue du Lot Les Acacias
Rue Ernest Reyer
Rue Felix Reynaud
Rue Francois Noel Babeuf
Rue Gambetta
Rue Georges Fornoni
Rue Jules Cesar
Rue Le Corbusier
Rue Lot de la Petite Garenne
Rue Marceau
Rue Maurice Ravel
Rue Pablo Picasso
Rue Robespierre
Rue Romain Rolland
Rue Vincent Scotto