Var (83)

Prix immobilier au Val

Prix médian au m²

Tous biens

2 987 €/m²

Depuis 2014

↑ 25,1 %

Maisons

3 063 €/m²

Appartements

2 410 €/m²

77 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

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Le prix médian au m² au Val (Var) est de 2 987 €/m², basé sur 77 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 063 €/m² pour les maisons, et 2 410 €/m² pour les appartements.

Position dans le Var

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Le Val · 2 987 €/m²

1 911 €/m²Varages3 921 €/m²médiane du Var16 458 €/m²Ramatuelle

Le Val est la 28e commune la moins chère du Var sur 107, 24 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

4 000

3 000

2 000

1 000

À venir

Tous biens2 987€/m²↑ 7,8 % sur un an

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Val

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Val

182 249 € — 246 571 €

Base : 3 063 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 77 ventes enregistrées au Val sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 987 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Val

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

5,6 %

Rendement brutun an de loyer couvre 5,6 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

13,4 €/m²

T3 et plus

10,8 €/m²

Maisons

13,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

5,1 %

Rendement brutun an de loyer couvre 5,1 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 77 ventes sur les 12 derniers mois de données.

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Questions fréquentes sur Le Val

Quel est le prix au m² au Val ?

Le prix médian au m² au Val (Var) est de 2 987 €/m², calculé sur 77 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Val ?

Le prix médian au m² pour une maison au Val est de 3 063 €/m². Pour un appartement, comptez 2 410 €/m².

Comment estimer sa maison au Val ?

Le prix médian au m² pour une maison au Val est de 3 063 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 604 € et 3 522 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Val ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Val est de 2 410 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (77 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 144 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Val ?

Au Val, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Val ?

Le rendement locatif brut au Val ressort à environ 5,6 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers au Val ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Val est passé de 2 388 €/m² à 2 987 €/m², soit une hausse de 25.1 %.

Aussi dans le Var

Le Val

2 987 €/m²

Ramatuelle

16 458 €/m²

Saint-Tropez

15 097 €/m²

Gassin

9 375 €/m²

Rayol-Canadel-sur-Mer

8 054 €/m²

Grimaud

7 658 €/m²

La Croix-Valmer

7 619 €/m²

Le Lavandou

6 657 €/m²

Bandol

6 331 €/m²

Communes proches

Brignoles(83)

à 3,7 km

2 712 €/m²

Correns(83)

à 5,5 km

2 119 €/m²

La Celle(83)

à 5,6 km

3 427 €/m²

Montfort-sur-Argens(83)

à 5,6 km

2 424 €/m²

Vins-sur-Caramy(83)

à 5,7 km

2 123 €/m²

Camps-la-Source(83)

à 6,1 km

2 396 €/m²

Châteauvert(83)

à 7,7 km

3 398 €/m²

Carcès(83)

à 9,8 km

2 722 €/m²

Index des adresses

Les 4 adresses du Val avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Paix

4 Rue de la Paix

Rue des Aires

Rue des Fours

5343 Rue des Fours