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Var (83)
Prix immobilier à Rocbaron
Le prix médian au m² à Rocbaron (Var) est de 3 731 €/m², basé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 769 €/m² pour les maisons, et 2 222 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 731 €/m²↑ 34,3 % depuis 2014
82 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 769 €/m²
Appartements
2 222 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Rocbaron entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rocbaron se situe 5 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 731 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rocbaron
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rocbaron
224 256 € — 303 405 €
Base : 3 769 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 82 ventes DVF enregistrées à Rocbaron sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 731 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rocbaron
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 82 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 Imp de l’Olivaie29 déc. 2025 | 9000 Imp de l’Olivaie | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 358 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 207 Imp des Giroflees22 déc. 2025 | 207 Imp des Giroflees | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 343 m² | 315 500 € | 3 545 € |
| 27 La Verrerie16 déc. 2025 | 27 La Verrerie | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 452 m² | 77 000 € | 1 711 € |
| 9001 La Fardele28 nov. 2025 | 9001 La Fardele | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 223 m² | 321 400 € | 3 872 € |
| 5502 Le Village28 nov. 2025 | 5502 Le Village | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 38 m² | 175 000 € | 5 833 € |
| 718 Che des Escoulettes27 nov. 2025 | 718 Che des Escoulettes | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 2 117 m² | 502 500 € | 4 223 € |
| 180 Imp Marquise de Sevigne26 nov. 2025 | 180 Imp Marquise de Sevigne | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 401 m² | 320 000 € | 5 000 € |
| 7 La Verrerie19 nov. 2025 | 7 La Verrerie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 437 m² | 209 500 € | 2 619 € |
| 99 Rue Louis Martin12 nov. 2025 | 99 Rue Louis Martin | Appartement | 36 m² 2 pièces | 80 000 € | 2 222 € |
| 5598 Les Faysonnes31 oct. 2025 | 5598 Les Faysonnes | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 475 m² | 318 000 € | 3 419 € |
| 30 Imp Edmond Rostand27 oct. 2025 | 30 Imp Edmond Rostand | Maison | 90 m² 4 pièces | 245 000 € | 3 063 € |
| 9010 Les Ferrages27 oct. 2025 | 9010 Les Ferrages | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 324 m² | 310 000 € | 4 133 € |
| 93 Che des Escoulettes15 oct. 2025 | 93 Che des Escoulettes | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 491 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 1 Che du Collet Redon14 oct. 2025 | 1 Che du Collet Redon | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 643 220 € | 4 317 € |
| 5909 L’Acate6 oct. 2025 | 5909 L’Acate | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 300 m² | 379 500 € | 2 965 € |
| 365 Che de Rigaou29 sept. 2025 | 365 Che de Rigaou | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 2 607 m² | 395 500 € | 4 444 € |
| 5000 Imp Honore de Balzac26 sept. 2025 | 5000 Imp Honore de Balzac | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 707 m² | 440 000 € | 4 151 € |
| 88 Imp de la Gentiane22 sept. 2025 | 88 Imp de la Gentiane | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 1 049 m² | 522 500 € | 3 870 € |
| 4 Priscat16 sept. 2025 | 4 Priscat | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 1 327 m² | 295 000 € | 4 041 € |
| 39 Imp des Giroflees16 sept. 2025 | 39 Imp des Giroflees | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 548 m² | 465 000 € | 3 523 € |
| 187 Imp des Myrthes15 sept. 2025 | 187 Imp des Myrthes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 504 m² | 365 000 € | 4 398 € |
| 4 Che des Bories12 sept. 2025 | 4 Che des Bories | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 354 m² | 411 710 € | 5 640 € |
| 50 Rue de la Bergerie6 sept. 2025 | 50 Rue de la Bergerie | Appartement | 57 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 684 € |
| 28 Les Lauvettes3 sept. 2025 | 28 Les Lauvettes | Appartement | 110 m² 5 pièces terrain 1 505 m² | 198 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Les Lauvettes3 sept. 2025 | 28 Les Lauvettes | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 1 505 m² | 99 099 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Les Lauvettes3 sept. 2025 | 28 Les Lauvettes | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 1 505 m² | 102 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5184 Les Plaines2 sept. 2025 | 5184 Les Plaines | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 9 328 m² | 344 000 € | 4 354 € |
| 108 Che du Pas de Lievre1 sept. 2025 | 108 Che du Pas de Lievre | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 310 m² | 395 770 € | 3 472 € |
| 521 Rte de Gareoult28 août 2025 | 521 Rte de Gareoult | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 1 130 m² | 352 750 € | 3 674 € |
| 99 Rue Louis Martin11 août 2025 | 99 Rue Louis Martin | Appartement | 70 m² 3 pièces | 189 000 € | 2 700 € |
| 298 Che des Vignes8 août 2025 | 298 Che des Vignes | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 273 m² | 225 000 € | 4 091 € |
| 9010 Labaou5 août 2025 | 9010 Labaou | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 422 m² | 409 720 € | 3 794 € |
| 1298 Ancien Chemin de Gareoult5 août 2025 | 1298 Ancien Chemin de Gareoult | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 2 179 m² | 604 390 € | 5 349 € |
| 160 Ancien Chemin de Gareoult5 août 2025 | 160 Ancien Chemin de Gareoult | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 1 569 m² | 764 910 € | 5 464 € |
| 1256 Che de la Fontaine de Ricaud4 août 2025 | 1256 Che de la Fontaine de Ricaud | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 429 m² | 297 650 € | 2 835 € |
| 330 Le Collet Long31 juil. 2025 | 330 Le Collet Long | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 4 120 m² | 257 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 298 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9004 Les Blaques31 juil. 2025 | 9004 Les Blaques | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 505 m² | 346 400 € | 3 936 € |
| 330 Le Collet Long31 juil. 2025 | 330 Le Collet Long | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 4 120 m² | 283 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 298 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 677 Ancien Chemin de Gareoult30 juil. 2025 | 677 Ancien Chemin de Gareoult | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 545 m² | 425 000 € | 3 244 € |
| 5519 Labaou29 juil. 2025 | 5519 Labaou | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 476 m² | 354 139 € | 3 728 € |
| 264 Imp Pomme Cannelle Sud28 juil. 2025 | 264 Imp Pomme Cannelle Sud | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 2 166 m² | 450 000 € | 2 813 € |
| 42 Imp de la Sitelle24 juil. 2025 | 42 Imp de la Sitelle | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 635 m² | 285 000 € | 2 908 € |
| 117 Sen de l’Acate22 juil. 2025 | 117 Sen de l’Acate | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 907 m² | 415 000 € | 4 611 € |
| 10B Rue des Mésanges18 juil. 2025 | 10B Rue des Mésanges | Appartement | 59 m² 3 pièces | 130 147 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10B Rue des Mésanges18 juil. 2025 | 10B Rue des Mésanges | Appartement | 145 m² 6 pièces | 319 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 162 Imp de l’Alouette17 juil. 2025 | 162 Imp de l’Alouette | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 555 m² | 323 125 € | 3 941 € |
| 99 Che des Blaques15 juil. 2025 | 99 Che des Blaques | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 641 m² | 352 100 € | 2 379 € |
| 119 Les Plaines15 juil. 2025 | 119 Les Plaines | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 519 000 € | 4 718 € |
| 1 L’Acate11 juil. 2025 | 1 L’Acate | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 285 m² | 435 000 € | 4 943 € |
| 5577 Les Escouletes9 juil. 2025 | 5577 Les Escouletes | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 1 308 m² | 519 000 € | 3 165 € |
Questions fréquentes sur Rocbaron
Quel est le prix au m² à Rocbaron ?
Le prix médian au m² à Rocbaron (Var) est de 3 731 €/m², calculé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rocbaron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rocbaron est de 3 769 €/m². Pour un appartement, comptez 2 222 €/m².
Comment estimer sa maison à Rocbaron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rocbaron est de 3 769 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 204 € et 4 334 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Rocbaron ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Rocbaron est de 2 222 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (82 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 133 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Rocbaron ?
À Rocbaron, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rocbaron ?
Le rendement locatif brut à Rocbaron ressort à environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rocbaron ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rocbaron est passé de 2 779 €/m² à 3 731 €/m², soit une hausse de 34.3 %.
Index des adresses
Les 6 adresses de Rocbaron avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.