Var (83)
Prix immobilier à Aups
Le prix médian au m² à Aups (Var) est de 2 339 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 987 €/m² pour les maisons, et 1 579 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 339 €/m²↑ 6,9 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 987 €/m²
Appartements
1 579 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Aups entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aups se situe 40 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 339 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aups
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aups
177 727 € — 240 453 €
Base : 2 987 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Aups sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 339 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aups
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 821 Rte de Moissac23 déc. 2025 | 821 Rte de Moissac | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 320 000 € | 3 019 € |
| 2 Rue Montolivet22 déc. 2025 | 2 Rue Montolivet | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 33 m² | 167 000 € | 1 856 € |
| 6 Ratton19 déc. 2025 | 6 Ratton | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 660 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 1 Rue du Haut de la Place12 déc. 2025 | 1 Rue du Haut de la Place | Appartement | 61 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 308 € |
| 188 Che de la Grave9 déc. 2025 | 188 Che de la Grave | Appartement | 30 m² 2 pièces | 47 000 € | 1 621 € |
| 6231 La Grave28 nov. 2025 | 6231 La Grave | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 939 m² | 410 000 € | 3 388 € |
| 58 Che du Stade24 nov. 2025 | 58 Che du Stade | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 1 358 m² | 121 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl Louis Gauthier24 nov. 2025 | 6 Pl Louis Gauthier | Appartement | 30 m² 1 pièce | 51 000 € | 1 700 € |
| 58 Che du Stade24 nov. 2025 | 58 Che du Stade | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 358 m² | 168 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5128 Les Rayols21 nov. 2025 | 5128 Les Rayols | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 3 528 m² | 90 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6172 Les Rayols21 nov. 2025 | 6172 Les Rayols | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 3 528 m² | 94 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5597 Pl Louis Gauthier21 nov. 2025 | 5597 Pl Louis Gauthier | Appartement | 26 m² 1 pièce | 58 900 € | 2 181 € |
| 16 Av Albert 1er17 nov. 2025 | 16 Av Albert 1er | Appartement | 21 m² | 40 110 € | 1 910 € |
| 7 Rue de l’Horloge12 nov. 2025 | 7 Rue de l’Horloge | Appartement | 42 m² 2 pièces | 60 550 € | 1 442 € |
| 5805 Rue des Gomberts4 nov. 2025 | 5805 Rue des Gomberts | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 46 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 12 Rue de l’Eglise4 nov. 2025 | 12 Rue de l’Eglise | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 32 m² | 110 000 € | 917 € |
| 3 Pl Maréchal Joffre23 oct. 2025 | 3 Pl Maréchal Joffre | Appartement | 50 m² 2 pièces | 58 000 € | 1 160 € |
| 9127 Les Aires16 oct. 2025 | 9127 Les Aires | Maison | 32 m² 2 pièces | 96 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9128 Les Aires16 oct. 2025 | 9128 Les Aires | Maison | 69 m² 1 pièce | 144 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl Louis Gauthier13 oct. 2025 | 3 Pl Louis Gauthier | Appartement | 37 m² 2 pièces | 20 000 € | 541 € |
| 762 Che du Cade24 sept. 2025 | 762 Che du Cade | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 2 500 m² | 145 000 € | 4 143 € |
| 11 Rue Voltaire18 sept. 2025 | 11 Rue Voltaire | Appartement | 39 m² 2 pièces | 80 000 € | 2 051 € |
| 30 Av Georges Clémenceau12 sept. 2025 | 30 Av Georges Clémenceau | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 555 m² | 330 000 € | 3 235 € |
| 345 Che du Val de l’Aven9 sept. 2025 | 345 Che du Val de l’Aven | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 5 082 m² | 459 420 € | 3 534 € |
| 931 Rte de Sillans27 août 2025 | 931 Rte de Sillans | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 23 476 m² | 397 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 931 Rte de Sillans27 août 2025 | 931 Rte de Sillans | Maison | 26 m² 1 pièce terrain 23 476 m² | 76 064 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 931 Rte de Sillans27 août 2025 | 931 Rte de Sillans | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 23 476 m² | 76 064 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6208 Bertole27 août 2025 | 6208 Bertole | Maison | 40 m² terrain 5 000 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 5911 Saint Roch6 août 2025 | 5911 Saint Roch | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 12 763 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 1 Rue Marechal Foch28 juil. 2025 | 1 Rue Marechal Foch | Appartement | 50 m² 1 pièce | 75 000 € | 1 500 € |
| 1 Rue Marechal Foch28 juil. 2025 | 1 Rue Marechal Foch | Appartement | 48 m² 1 pièce | 70 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Marechal Foch28 juil. 2025 | 1 Rue Marechal Foch | Appartement | 23 m² | 45 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Jules Philibert22 juil. 2025 | 13 Rue Jules Philibert | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 46 m² | 161 400 € | 1 793 € |
| 5689 Rue Martin Biagini1 juil. 2025 | 5689 Rue Martin Biagini | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 549 m² | 185 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6462 Ratton17 juin 2025 | 6462 Ratton | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 500 m² | 357 600 € | 3 887 € |
| 16 Rue Jules Philibert17 juin 2025 | 16 Rue Jules Philibert | Appartement | 60 m² 1 pièce | 87 000 € | 1 450 € |
| 18 Rue Marechal Foch23 mai 2025 | 18 Rue Marechal Foch | Appartement | 75 m² 1 pièce | 60 000 € | 1 579 € |
| 608 Che du Cade16 mai 2025 | 608 Che du Cade | Maison | 216 m² 6 pièces terrain 2 160 m² | 745 000 € | 3 449 € |
| 5225 Le Plan13 mai 2025 | 5225 Le Plan | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 171 830 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 5950 Les Aires30 avr. 2025 | 5950 Les Aires | Appartement | 51 m² 3 pièces | 137 000 € | 2 854 € |
| 14 Vallee d’Aups25 avr. 2025 | 14 Vallee d’Aups | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 798 m² | 363 925 € | 3 058 € |
| 1231 Che des Pres16 avr. 2025 | 1231 Che des Pres | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 16 687 m² | 342 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1231 Che des Pres16 avr. 2025 | 1231 Che des Pres | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 16 687 m² | 114 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5579 Les Aires7 avr. 2025 | 5579 Les Aires | Appartement | 50 m² 3 pièces | 56 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5579 Les Aires7 avr. 2025 | 5579 Les Aires | Appartement | 150 m² 3 pièces | 22 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5579 Les Aires7 avr. 2025 | 5579 Les Aires | Appartement | 112 m² 4 pièces | 84 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Che des Ribias7 avr. 2025 | 113 Che des Ribias | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 2 527 m² | 276 200 € | 2 682 € |
| 5579 Les Aires7 avr. 2025 | 5579 Les Aires | Appartement | 50 m² 2 pièces | 37 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5579 Les Aires7 avr. 2025 | 5579 Les Aires | Appartement | 123 m² 2 pièces | 49 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de l’Horloge31 mars 2025 | 8 Rue de l’Horloge | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 29 m² | 118 000 € | 1 662 € |
Questions fréquentes sur Aups
Quel est le prix au m² à Aups ?
Le prix médian au m² à Aups (Var) est de 2 339 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aups ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aups est de 2 987 €/m². Pour un appartement, comptez 1 579 €/m².
Comment estimer sa maison à Aups ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aups est de 2 987 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 539 € et 3 435 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aups ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aups est de 1 579 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 94 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aups ?
À Aups, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aups ?
Le rendement locatif brut à Aups ressort à environ 7,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aups ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aups est passé de 2 189 €/m² à 2 339 €/m², soit une hausse de 6.9 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Aups avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Eglise
Rue de l’Horloge
Rue des Gomberts
Rue Jules Philibert
Rue Marechal Foch
Rue Martin Biagini
Rue Montolivet
Rue Voltaire