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Var (83)
Prix immobilier à Pignans
Le prix médian au m² à Pignans (Var) est de 3 180 €/m², basé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 467 €/m² pour les maisons, et 2 133 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 180 €/m²↑ 25,5 % depuis 2014
87 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 467 €/m²
Appartements
2 133 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Pignans entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Pignans se situe 19 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 180 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Pignans
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Pignans
206 287 € — 279 094 €
Base : 3 467 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 87 ventes DVF enregistrées à Pignans sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 180 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Pignans
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
10,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 87 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue Saint-andré17 déc. 2025 | 35 Rue Saint-andré | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 36 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 20 Rue Juiverie11 déc. 2025 | 20 Rue Juiverie | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 38 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 114 Grande Rue9 déc. 2025 | 114 Grande Rue | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 44 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 63 Rue du Syrah8 déc. 2025 | 63 Rue du Syrah | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 243 m² | 327 000 € | 4 542 € |
| 126 Grande Rue1 déc. 2025 | 126 Grande Rue | Appartement | 56 m² 2 pièces | 117 500 € | 2 098 € |
| 23 Pl Mazel27 nov. 2025 | 23 Pl Mazel | Appartement | 21 m² 1 pièce | 61 050 € | 2 907 € |
| 12 Rue Saint-andré12 nov. 2025 | 12 Rue Saint-andré | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 67 m² | 119 000 € | 1 190 € |
| 1 Rue des Caux28 oct. 2025 | 1 Rue des Caux | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 44 m² | 96 000 € | 1 200 € |
| 33 Rue des Pins21 oct. 2025 | 33 Rue des Pins | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 100 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 13 Rue du Syrah17 oct. 2025 | 13 Rue du Syrah | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 272 m² | 276 050 € | 3 001 € |
| 5575 Saint Esprit17 oct. 2025 | 5575 Saint Esprit | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 1 163 m² | 127 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5575 Saint Esprit17 oct. 2025 | 5575 Saint Esprit | Appartement | 78 m² 2 pièces terrain 1 163 m² | 142 403 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5490 Grande Rue17 oct. 2025 | 5490 Grande Rue | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 75 m² | 219 890 € | 1 466 € |
| 263 Che des Platrieres14 oct. 2025 | 263 Che des Platrieres | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 654 m² | 290 000 € | 2 636 € |
| 243 Rue de la Calèche30 sept. 2025 | 243 Rue de la Calèche | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 537 m² | 346 000 € | 3 932 € |
| 6127 Cros de Panau26 sept. 2025 | 6127 Cros de Panau | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 24 161 m² | 237 000 € | 2 855 € |
| 967 Rte de Flassans25 sept. 2025 | 967 Rte de Flassans | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 2 505 m² | 552 000 € | 6 900 € |
| 77 Imp des Tilleuls23 sept. 2025 | 77 Imp des Tilleuls | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 306 m² | 440 000 € | 3 929 € |
| 3 Imp des Caux23 sept. 2025 | 3 Imp des Caux | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 63 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 80 Imp du Prè19 sept. 2025 | 80 Imp du Prè | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 255 m² | 292 000 € | 3 893 € |
| 6317 Cros de Gourdin16 sept. 2025 | 6317 Cros de Gourdin | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 3 020 m² | 448 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Cros de Gourdin16 sept. 2025 | 1 Cros de Gourdin | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 3 020 m² | 288 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 64 Imp du Cinsault15 sept. 2025 | 64 Imp du Cinsault | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 574 m² | 375 500 € | 3 509 € |
| 480 Rte de Flassans15 sept. 2025 | 480 Rte de Flassans | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 5 838 m² | 310 000 € | 2 348 € |
| 116 Grande Rue2 sept. 2025 | 116 Grande Rue | Maison | 100 m² 8 pièces terrain 231 m² | 318 000 € | 3 180 € |
| 5000F Jerome27 août 2025 | 5000F Jerome | Maison | 47 m² 1 pièce terrain 71 350 m² | 447 500 € | 9 521 € |
| 5000F Val de Garde27 août 2025 | 5000F Val de Garde | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 5 000 m² | 208 000 € | 4 952 € |
| 122 Che des Lilas27 août 2025 | 122 Che des Lilas | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 391 m² | 311 100 € | 4 040 € |
| 29 Imp du Cabanon21 août 2025 | 29 Imp du Cabanon | Maison | 95 m² 4 pièces | 315 000 € | 3 316 € |
| 5967 Rue Fontaine des Laines20 août 2025 | 5967 Rue Fontaine des Laines | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 373 m² | 289 000 € | 3 959 € |
| 661 Che du Moulin13 août 2025 | 661 Che du Moulin | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 603 m² | 174 000 € | 1 813 € |
| 19 Rue Saint Esprit13 août 2025 | 19 Rue Saint Esprit | Appartement | 70 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 071 € |
| 6010 Rimaurets30 juil. 2025 | 6010 Rimaurets | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 3 406 m² | 76 000 € | 3 800 € |
| 74 Av Amelie Vernet30 juil. 2025 | 74 Av Amelie Vernet | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 306 m² | 297 550 € | 3 673 € |
| 126 Grande Rue22 juil. 2025 | 126 Grande Rue | Appartement | 33 m² 1 pièce | 54 600 € | 1 706 € |
| 6153 Rue Fontaine des Laines18 juil. 2025 | 6153 Rue Fontaine des Laines | Appartement | 33 m² 3 pièces | 163 000 € | 4 939 € |
| 5953 Cros de l’Arnavet18 juil. 2025 | 5953 Cros de l’Arnavet | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 9 298 m² | 299 000 € | 4 530 € |
| 671 Che de Panicau17 juil. 2025 | 671 Che de Panicau | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 5 152 m² | 654 500 € | 4 363 € |
| 20 Av Marcel Pagnol16 juil. 2025 | 20 Av Marcel Pagnol | Appartement | 87 m² 3 pièces | 227 800 € | 3 797 € |
| 11 Rue de l’Eglise15 juil. 2025 | 11 Rue de l’Eglise | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 52 m² | 77 000 € | 1 027 € |
| 157 Imp de l’Ormeau7 juil. 2025 | 157 Imp de l’Ormeau | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 300 m² | 290 000 € | 3 118 € |
| 23 Pl Mazel4 juil. 2025 | 23 Pl Mazel | Appartement | 21 m² 1 pièce | 47 050 € | 2 240 € |
| 5727 Rossima4 juil. 2025 | 5727 Rossima | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 284 m² | 122 000 € | 3 588 € |
| 5221 Rue Cotte Paille4 juil. 2025 | 5221 Rue Cotte Paille | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 83 m² | 260 000 € | 7 027 € |
| 661 Che du Moulin3 juil. 2025 | 661 Che du Moulin | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 685 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 956 Rte de Flassans2 juil. 2025 | 956 Rte de Flassans | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 5 967 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 18 Pl Saint-andré25 juin 2025 | 18 Pl Saint-andré | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 40 m² | 174 400 € | 4 360 € |
| 72 Imp General Albert Azan24 juin 2025 | 72 Imp General Albert Azan | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 376 m² | 303 000 € | 6 060 € |
| 48 Grande Rue24 juin 2025 | 48 Grande Rue | Appartement | 48 m² 3 pièces | 51 000 € | 1 275 € |
| 20 Rue des Treilles20 juin 2025 | 20 Rue des Treilles | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 63 m² | 51 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Pignans
Quel est le prix au m² à Pignans ?
Le prix médian au m² à Pignans (Var) est de 3 180 €/m², calculé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Pignans ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pignans est de 3 467 €/m². Pour un appartement, comptez 2 133 €/m².
Comment estimer sa maison à Pignans ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pignans est de 3 467 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 947 € et 3 987 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Pignans ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Pignans est de 2 133 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (87 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 127 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Pignans ?
À Pignans, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 13,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Pignans ?
Le rendement locatif brut à Pignans ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pignans ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pignans est passé de 2 534 €/m² à 3 180 €/m², soit une hausse de 25.5 %.
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Index des adresses
Les 23 adresses de Pignans avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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