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Var (83)
Prix immobilier à Méounes-lès-Montrieux
Le prix médian au m² à Méounes-lès-Montrieux (Var) est de 2 961 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 456 €/m² pour les maisons, et 1 840 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 961 €/m²↑ 8,9 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 456 €/m²
Appartements
1 840 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Méounes-lès-Montrieux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Méounes-lès-Montrieux se situe 24 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 961 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Méounes-lès-Montrieux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Méounes-lès-Montrieux
205 632 € — 278 208 €
Base : 3 456 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Méounes-lès-Montrieux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 961 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Méounes-lès-Montrieux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Peyrougier30 déc. 2025 | 29 Peyrougier | Maison | 264 m² 5 pièces terrain 1 976 m² | 623 200 € | 2 361 € |
| 825 Le Collet de Saint Lazare23 déc. 2025 | 825 Le Collet de Saint Lazare | Maison | 149 m² 2 pièces terrain 9 443 m² | 265 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Grande Rue4 déc. 2025 | 5 Grande Rue | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 89 m² | 199 500 € | 1 635 € |
| 5416 Rte de Toulon26 nov. 2025 | 5416 Rte de Toulon | Appartement | 55 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 404 € |
| 3150 Les Calottes21 nov. 2025 | 3150 Les Calottes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 8 703 m² | 370 000 € | 5 286 € |
| 1225 Le Cros de l’Estang3 nov. 2025 | 1225 Le Cros de l’Estang | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 2 870 m² | 472 050 € | 3 869 € |
| 5302 Lingoustière1 oct. 2025 | 5302 Lingoustière | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 6 896 m² | 479 650 € | 3 634 € |
| 6 Rte de Signes26 sept. 2025 | 6 Rte de Signes | Appartement | 50 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 840 € |
| 15 Grande Rue12 sept. 2025 | 15 Grande Rue | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 32 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 1193 Au Midi de Saint Lazare5 sept. 2025 | 1193 Au Midi de Saint Lazare | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 640 m² | 361 300 € | 2 961 € |
| 8 Rue Basse28 août 2025 | 8 Rue Basse | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 149 m² | 31 500 € | 1 313 € |
| 39 Rte de Toulon27 août 2025 | 39 Rte de Toulon | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 55 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 5481 Peyrougier27 août 2025 | 5481 Peyrougier | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 812 m² | 469 680 € | 5 219 € |
| 3137 Lingoustière25 août 2025 | 3137 Lingoustière | Maison | 246 m² 7 pièces terrain 3 970 m² | 527 360 € | 2 144 € |
| 1 Rue Neuve18 juil. 2025 | 1 Rue Neuve | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 54 m² | 245 900 € | 6 148 € |
| 20 Rte de Signes15 juil. 2025 | 20 Rte de Signes | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 372 m² | 90 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rte de Signes15 juil. 2025 | 20 Rte de Signes | Appartement | 67 m² 4 pièces terrain 372 m² | 121 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rte de Signes15 juil. 2025 | 20 Rte de Signes | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 372 m² | 108 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Le Cros de l’Estang10 juil. 2025 | 16 Le Cros de l’Estang | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 265 m² | 318 200 € | 3 616 € |
| 953 Che de Saint Lazare20 juin 2025 | 953 Che de Saint Lazare | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 272 m² | 429 100 € | 3 576 € |
| 12 Pas Saint Antoni20 juin 2025 | 12 Pas Saint Antoni | Maison | 163 m² 5 pièces terrain 413 m² | 219 000 € | 1 344 € |
| 1650 Les Espreveires27 mai 2025 | 1650 Les Espreveires | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 375 000 € | 2 660 € |
| 1450 Baumon19 mai 2025 | 1450 Baumon | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 1 970 m² | 515 500 € | 5 054 € |
| 31 Rte de Toulon29 avr. 2025 | 31 Rte de Toulon | Appartement | 75 m² 1 pièce terrain 142 m² | 160 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 133 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rte de Toulon29 avr. 2025 | 31 Rte de Toulon | Appartement | 75 m² 1 pièce terrain 142 m² | 160 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 133 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1F La Poulaque24 avr. 2025 | 1F La Poulaque | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 320 700 € | 4 009 € |
| 5464 Planestel et Caylade24 avr. 2025 | 5464 Planestel et Caylade | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 10 319 m² | 340 000 € | 3 864 € |
| 4 Rue Neuve3 avr. 2025 | 4 Rue Neuve | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 91 m² | 128 000 € | 2 560 € |
| 5482 Peyrougier31 mars 2025 | 5482 Peyrougier | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 2 130 m² | 367 200 € | 3 948 € |
| 730 Rte de Signes18 mars 2025 | 730 Rte de Signes | Maison | 335 m² 9 pièces terrain 18 443 m² | 110 000 € | 328 € |
| 3332B Planesselve10 mars 2025 | 3332B Planesselve | Appartement | 77 m² 3 pièces terrain 1 159 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 5650 Le Cros de l’Estang28 févr. 2025 | 5650 Le Cros de l’Estang | Maison | 175 m² 8 pièces terrain 3 000 m² | 72 000 € | 411 € |
| 5152 Saint Michel20 févr. 2025 | 5152 Saint Michel | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 654 m² | 335 000 € | 3 350 € |
| 121 Le Cros de l’Estang31 janv. 2025 | 121 Le Cros de l’Estang | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 063 m² | 337 900 € | 3 754 € |
| 1626 La Poulaque31 janv. 2025 | 1626 La Poulaque | Maison | 140 m² 4 pièces | 425 000 € | 3 036 € |
| 19 All des Cypres28 janv. 2025 | 19 All des Cypres | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 362 m² | 350 508 € | 4 274 € |
| 92 Le Cros de l’Estang12 déc. 2024 | 92 Le Cros de l’Estang | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 2 130 m² | 338 000 € | 3 930 € |
| 8 Rte de Toulon2 déc. 2024 | 8 Rte de Toulon | Appartement | 57 m² 2 pièces | 114 000 € | 2 000 € |
| 46 Rte de Toulon22 nov. 2024 | 46 Rte de Toulon | Appartement | 64 m² 2 pièces | 159 000 € | 2 484 € |
| 1 Rte de Toulon8 nov. 2024 | 1 Rte de Toulon | Maison | 90 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 111 € |
| 5313 Saint Lazare31 oct. 2024 | 5313 Saint Lazare | Maison | 109 m² 3 pièces terrain 923 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 30 Gr Grande Rue30 oct. 2024 | 30 Gr Grande Rue | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 722 m² | 35 000 € | 921 € |
| 1102 Les Bancs14 oct. 2024 | 1102 Les Bancs | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 5 040 m² | 751 510 € | 5 044 € |
| 1750 Le Martinet1 oct. 2024 | 1750 Le Martinet | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 2 020 m² | 270 000 € | 2 177 € |
| 6 Pl des Anciennes Écoles23 sept. 2024 | 6 Pl des Anciennes Écoles | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 226 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 7 Rue Blanquet13 sept. 2024 | 7 Rue Blanquet | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 37 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 5300 Beaumarran22 août 2024 | 5300 Beaumarran | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 653 m² | 328 000 € | 3 453 € |
| 3280 Planestel et Caylade30 juil. 2024 | 3280 Planestel et Caylade | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 2 006 m² | 512 300 € | 4 657 € |
| 5239 Les Auguspins26 juil. 2024 | 5239 Les Auguspins | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 6 170 m² | 173 000 € | 1 944 € |
| 1F Saint Lazare18 juil. 2024 | 1F Saint Lazare | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 2 003 m² | 482 200 € | 4 727 € |
Questions fréquentes sur Méounes-lès-Montrieux
Quel est le prix au m² à Méounes-lès-Montrieux ?
Le prix médian au m² à Méounes-lès-Montrieux (Var) est de 2 961 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Méounes-lès-Montrieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Méounes-lès-Montrieux est de 3 456 €/m². Pour un appartement, comptez 1 840 €/m².
Comment estimer sa maison à Méounes-lès-Montrieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Méounes-lès-Montrieux est de 3 456 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 938 € et 3 974 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Méounes-lès-Montrieux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Méounes-lès-Montrieux est de 1 840 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (33 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 110 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Méounes-lès-Montrieux ?
À Méounes-lès-Montrieux, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Méounes-lès-Montrieux ?
Le rendement locatif brut à Méounes-lès-Montrieux ressort à environ 8,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Méounes-lès-Montrieux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Méounes-lès-Montrieux est passé de 2 718 €/m² à 2 961 €/m², soit une hausse de 8.9 %.
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