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Var (83)
Prix immobilier à Draguignan
Le prix médian au m² à Draguignan (Var) est de 2 368 €/m², basé sur 679 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 391 €/m² pour les maisons, et 2 054 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 368 €/m²↑ 6,8 % depuis 2014
679 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 391 €/m²
Appartements
2 054 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Draguignan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Draguignan se situe 40 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 368 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Draguignan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Draguignan
201 765 € — 272 976 €
Base : 3 391 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 679 ventes DVF enregistrées à Draguignan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 368 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Draguignan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,4 €/m²
T3 et plus
11,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 679 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Che de Billette30 déc. 2025 | 60 Che de Billette | Appartement | 68 m² 4 pièces | 175 540 € | 2 581 € |
| 80 Che du Malmont Figanieres29 déc. 2025 | 80 Che du Malmont Figanieres | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 840 m² | 225 900 € | 2 282 € |
| 41 Av Carnot29 déc. 2025 | 41 Av Carnot | Appartement | 82 m² 3 pièces | 153 000 € | 1 866 € |
| 272 Av Pierre Brossolette23 déc. 2025 | 272 Av Pierre Brossolette | Appartement | 67 m² 4 pièces | 147 000 € | 2 227 € |
| 97 Bd du Maljournal23 déc. 2025 | 97 Bd du Maljournal | Appartement | 85 m² 5 pièces | 245 000 € | 2 882 € |
| 212 Res Grand Fournas23 déc. 2025 | 212 Res Grand Fournas | Appartement | 85 m² 5 pièces | 179 000 € | 2 081 € |
| 29 Rue Emile Zola23 déc. 2025 | 29 Rue Emile Zola | Appartement | 30 m² 1 pièce | 95 000 € | 3 167 € |
| 203 Res Grand Fournas22 déc. 2025 | 203 Res Grand Fournas | Appartement | 54 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 518 € |
| 75 Che de Fontcabrette22 déc. 2025 | 75 Che de Fontcabrette | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 1 960 m² | 97 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 75 Che de Fontcabrette22 déc. 2025 | 75 Che de Fontcabrette | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 1 960 m² | 68 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 100 Av de la Cerisaie19 déc. 2025 | 100 Av de la Cerisaie | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 12 175 m² | 395 000 € | 5 563 € |
| 6 Tra des Mûriers19 déc. 2025 | 6 Tra des Mûriers | Appartement | 97 m² 3 pièces | 245 011 € | 4 084 € |
| 349 Bd Comte Muraire19 déc. 2025 | 349 Bd Comte Muraire | Maison | 86 m² 4 pièces | 176 000 € | 2 047 € |
| 89 Imp du Baguier19 déc. 2025 | 89 Imp du Baguier | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 501 m² | 460 000 € | 3 129 € |
| 121 Av Mal Juin19 déc. 2025 | 121 Av Mal Juin | Appartement | 31 m² 2 pièces | 136 000 € | 4 690 € |
| 7 Grande Rue18 déc. 2025 | 7 Grande Rue | Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| 167 Av 551 Eme Bataillon18 déc. 2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | Appartement | 69 m² 3 pièces | 271 000 € | 3 928 € |
| 91 Av du Huit Mai 194518 déc. 2025 | 91 Av du Huit Mai 1945 | Appartement | 50 m² 3 pièces | 158 500 € | 3 170 € |
| 9007 Fontaramelle18 déc. 2025 | 9007 Fontaramelle | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 3 890 m² | 495 000 € | 4 459 € |
| 9999 Av du Fournas18 déc. 2025 | 9999 Av du Fournas | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 722 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 13 Pl de la Paix17 déc. 2025 | 13 Pl de la Paix | Appartement | 66 m² 3 pièces | 191 700 € | 2 663 € |
| 4 Rue Pierre Clément17 déc. 2025 | 4 Rue Pierre Clément | Appartement | 36 m² 2 pièces | 80 000 € | 2 222 € |
| 339 Bd du Maljournal17 déc. 2025 | 339 Bd du Maljournal | Appartement | 62 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 885 € |
| 1199 Vieille Route de Grasse17 déc. 2025 | 1199 Vieille Route de Grasse | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 744 m² | 430 000 € | 3 333 € |
| 35 Rue des Allées d’Azémar16 déc. 2025 | 35 Rue des Allées d’Azémar | Appartement | 71 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 507 € |
| 2 Rue du Jardin des Plantes16 déc. 2025 | 2 Rue du Jardin des Plantes | Appartement | 37 m² 1 pièce | 58 000 € | 1 657 € |
| 315 Rue Jean Aicard16 déc. 2025 | 315 Rue Jean Aicard | Appartement | 66 m² 4 pièces | 118 000 € | 1 761 € |
| 19 Rue de la République16 déc. 2025 | 19 Rue de la République | Appartement | 88 m² 4 pièces | 212 000 € | 2 330 € |
| 886 Av de Montferrat15 déc. 2025 | 886 Av de Montferrat | Appartement | 55 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 143 € |
| 4 Clos Jean Aicard15 déc. 2025 | 4 Clos Jean Aicard | Appartement | 58 m² 2 pièces | 149 500 € | 2 875 € |
| 186 Imp de la Valere12 déc. 2025 | 186 Imp de la Valere | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 572 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 315 Rue Jean Aicard12 déc. 2025 | 315 Rue Jean Aicard | Appartement | 58 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 930 € |
| 277 Bd Marcel Pagnol12 déc. 2025 | 277 Bd Marcel Pagnol | Appartement | 67 m² 3 pièces | 81 000 € | 1 209 € |
| 280 Bd Léo Lagrange12 déc. 2025 | 280 Bd Léo Lagrange | Appartement | 58 m² 3 pièces | 117 500 € | 2 061 € |
| 9001 Pl Jean Piquemal12 déc. 2025 | 9001 Pl Jean Piquemal | Appartement | 73 m² 4 pièces | 124 000 € | 1 699 € |
| 14 Grande Rue11 déc. 2025 | 14 Grande Rue | Appartement | 44 m² 2 pièces | 68 000 € | 1 545 € |
| 183 Av Pierre Brossolette11 déc. 2025 | 183 Av Pierre Brossolette | Appartement | 62 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 069 € |
| 199 Che Jean Rostand11 déc. 2025 | 199 Che Jean Rostand | Appartement | 56 m² 3 pièces | 115 000 € | 2 054 € |
| 573 Av de Tuttlingen10 déc. 2025 | 573 Av de Tuttlingen | Appartement | 19 m² 2 pièces | 99 000 € | 5 211 € |
| 6 Rue de l’Etoile10 déc. 2025 | 6 Rue de l’Etoile | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 25 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 199 Che Jean Rostand10 déc. 2025 | 199 Che Jean Rostand | Appartement | 81 m² 4 pièces | 143 130 € | 1 767 € |
| 140 Av Morgay10 déc. 2025 | 140 Av Morgay | Appartement | 77 m² 4 pièces | 157 500 € | 2 188 € |
| 319 Av de Saint Hermentaire10 déc. 2025 | 319 Av de Saint Hermentaire | Appartement | 90 m² 5 pièces | 300 000 € | 3 297 € |
| 70 Av Patrick Rosso9 déc. 2025 | 70 Av Patrick Rosso | Appartement | 110 m² 4 pièces | 127 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Av Patrick Rosso9 déc. 2025 | 70 Av Patrick Rosso | Appartement | 110 m² 3 pièces | 127 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Pl Roger Freani8 déc. 2025 | 5 Pl Roger Freani | Appartement | 58 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 293 € |
| 425 Av de la Cerisaie5 déc. 2025 | 425 Av de la Cerisaie | Appartement | 64 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 281 € |
| 186 Rue Jean Aicard5 déc. 2025 | 186 Rue Jean Aicard | Appartement | 93 m² 4 pièces | 177 300 € | 1 992 € |
| 44 Che du Petit Plan5 déc. 2025 | 44 Che du Petit Plan | Appartement | 29 m² 1 pièce | 18 500 € | 638 € |
| 259 Che des Incapis5 déc. 2025 | 259 Che des Incapis | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 002 m² | 370 000 € | 2 846 € |
Questions fréquentes sur Draguignan
Quel est le prix au m² à Draguignan ?
Le prix médian au m² à Draguignan (Var) est de 2 368 €/m², calculé sur 679 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Draguignan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Draguignan est de 3 391 €/m². Pour un appartement, comptez 2 054 €/m².
Comment estimer sa maison à Draguignan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Draguignan est de 3 391 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 882 € et 3 900 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Draguignan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Draguignan est de 2 054 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (679 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 123 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Draguignan ?
À Draguignan, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 14,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Draguignan ?
Le rendement locatif brut à Draguignan ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Draguignan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Draguignan est passé de 2 217 €/m² à 2 368 €/m², soit une hausse de 6.8 %.
Index des adresses
Les 31 adresses de Draguignan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Colonel Michel Lafourcade
Bd du Jardin des Plantes
Bd General Leclerc
Bd John Kennedy
Bd Léon Blum
Bd Martyrs Resistance
Rue Blancherie
Rue de la République
Rue des Allées d’Azémar
Rue des Dominicains
Rue du Combat
Rue Labat