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Var (83)
Prix immobilier à La Cadière-d’Azur
Le prix médian au m² à La Cadière-d’Azur (Var) est de 5 490 €/m², basé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 216 €/m² pour les maisons, et 3 551 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 490 €/m²↑ 16,0 % depuis 2014
86 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 216 €/m²
Appartements
3 551 €/m²
Position dans le Var
Où se situe La Cadière-d’Azur entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Cadière-d’Azur se situe 40 % au-dessus de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 490 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Cadière-d’Azur
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Cadière-d’Azur
369 852 € — 500 388 €
Base : 6 216 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 86 ventes DVF enregistrées à La Cadière-d’Azur sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 490 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Cadière-d’Azur
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 86 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Aristide Briand30 déc. 2025 | 3 Rue Aristide Briand | Appartement | 108 m² 4 pièces | 511 500 € | 4 918 € |
| 436 Cr de la Barbarie23 déc. 2025 | 436 Cr de la Barbarie | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 954 m² | 468 670 € | 4 550 € |
| 240 Av des Baumes22 déc. 2025 | 240 Av des Baumes | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 1 010 m² | 1 065 600 € | 6 381 € |
| 120 Che de la Bégude22 déc. 2025 | 120 Che de la Bégude | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 2 088 m² | 1 635 850 € | 10 906 € |
| 4 Rue de la République22 déc. 2025 | 4 Rue de la République | Appartement | 129 m² 5 pièces | 561 000 € | 3 421 € |
| 260 Che Saint Marc19 déc. 2025 | 260 Che Saint Marc | Maison | 185 m² 6 pièces terrain 1 274 m² | 275 000 € | 1 486 € |
| 1542 Che des Luquettes19 déc. 2025 | 1542 Che des Luquettes | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 2 397 m² | 330 000 € | 2 481 € |
| 5108 Che de Saint Antoine18 déc. 2025 | 5108 Che de Saint Antoine | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 710 000 € | 6 455 € |
| 9011 Le Landenet12 déc. 2025 | 9011 Le Landenet | Maison | 121 m² 2 pièces terrain 1 936 m² | 346 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9011 Le Landenet12 déc. 2025 | 9011 Le Landenet | Maison | 176 m² 6 pièces terrain 1 936 m² | 503 704 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 801 Che Saint Marc3 déc. 2025 | 801 Che Saint Marc | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 165 m² | 783 070 € | 6 472 € |
| 4410 Che de Saint Antoine28 nov. 2025 | 4410 Che de Saint Antoine | Maison | 204 m² 4 pièces terrain 6 799 m² | 2 205 000 € | 10 809 € |
| 9000 Rue Auguste Charlois26 nov. 2025 | 9000 Rue Auguste Charlois | Appartement | 56 m² 2 pièces | 213 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9000 Rue Auguste Charlois26 nov. 2025 | 9000 Rue Auguste Charlois | Appartement | 49 m² 2 pièces | 186 974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9000 Rue Auguste Charlois26 nov. 2025 | 9000 Rue Auguste Charlois | Appartement | 140 m² 2 pièces | 179 342 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Vc Calade Saint Come14 nov. 2025 | 4 Vc Calade Saint Come | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 69 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 3 Vc Calade Saint Come13 nov. 2025 | 3 Vc Calade Saint Come | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 70 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 7 Che du Pas d’Antuni10 nov. 2025 | 7 Che du Pas d’Antuni | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 816 m² | 620 000 € | 5 962 € |
| 5566 Vaussier3 nov. 2025 | 5566 Vaussier | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 5 005 m² | 1 080 450 € | 10 193 € |
| 1171 Che des Samats30 oct. 2025 | 1171 Che des Samats | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 2 010 m² | 3 075 000 € | 19 219 € |
| 9010 Pibarnon24 oct. 2025 | 9010 Pibarnon | Maison | 200 m² 3 pièces terrain 5 420 m² | 2 563 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9010 Pibarnon24 oct. 2025 | 9010 Pibarnon | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 5 420 m² | 384 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1925 Che de Cuges22 oct. 2025 | 1925 Che de Cuges | Maison | 188 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 2 275 500 € | 12 104 € |
| 121 Che Saint Marc21 oct. 2025 | 121 Che Saint Marc | Appartement | 60 m² 2 pièces | 203 000 € | 2 207 € |
| 9006 Le Landenet20 oct. 2025 | 9006 Le Landenet | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 010 m² | 545 800 € | 4 962 € |
| 3158K Che de Saint Antoine10 oct. 2025 | 3158K Che de Saint Antoine | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 3 492 m² | 740 000 € | 5 000 € |
| 9031 Che des Luquettes9 oct. 2025 | 9031 Che des Luquettes | Maison | 114 m² 4 pièces | 550 000 € | 6 250 € |
| 1020 Vc de la Peguiere7 oct. 2025 | 1020 Vc de la Peguiere | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 1 653 m² | 800 000 € | 7 207 € |
| 5331 Vc Calade Saint Come1 oct. 2025 | 5331 Vc Calade Saint Come | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 260 m² | 110 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Vc Calade Saint Come1 oct. 2025 | 7 Vc Calade Saint Come | Maison | 104 m² 2 pièces terrain 260 m² | 173 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5331 Vc Calade Saint Come1 oct. 2025 | 5331 Vc Calade Saint Come | Appartement | 44 m² 3 pièces terrain 260 m² | 127 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de l’Horloge30 sept. 2025 | 16 Rue de l’Horloge | Appartement | 11 m² 1 pièce terrain 50 m² | 54 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de l’Horloge30 sept. 2025 | 16 Rue de l’Horloge | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 50 m² | 170 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9500 Che Pibarnon30 sept. 2025 | 9500 Che Pibarnon | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 5 005 m² | 800 000 € | 6 667 € |
| 5435 Les Samats16 sept. 2025 | 5435 Les Samats | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 360 m² | 380 000 € | 3 333 € |
| 22 Av du Stade12 sept. 2025 | 22 Av du Stade | Maison | 199 m² 7 pièces terrain 1 312 m² | 708 870 € | 3 562 € |
| 5944A La Serre10 sept. 2025 | 5944A La Serre | Maison | 240 m² 8 pièces | 1 010 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5944A La Serre10 sept. 2025 | 5944A La Serre | Maison | 240 m² 8 pièces | 1 010 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 121 Che Saint Marc8 sept. 2025 | 121 Che Saint Marc | Appartement | 67 m² 3 pièces | 270 000 € | 2 935 € |
| 121 Che Saint Marc8 sept. 2025 | 121 Che Saint Marc | Appartement | 92 m² 2 pièces | 150 € | 2 € |
| 2 Rue Gabriel Peri2 sept. 2025 | 2 Rue Gabriel Peri | Appartement | 19 m² 1 pièce | 132 000 € | 6 600 € |
| 1175 Vc de la Peguiere1 août 2025 | 1175 Vc de la Peguiere | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 110 m² | 325 450 € | 5 917 € |
| 6 Vc Calade Saint Eloi30 juil. 2025 | 6 Vc Calade Saint Eloi | Appartement | 80 m² 2 pièces | 272 100 € | 3 401 € |
| 7 Rue Aristide Briand29 juil. 2025 | 7 Rue Aristide Briand | Appartement | 45 m² 3 pièces | 163 350 € | 2 723 € |
| 498C Che Saint Marc24 juil. 2025 | 498C Che Saint Marc | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 980 m² | 748 800 € | 6 240 € |
| 603 Che de la Muraille Longue18 juil. 2025 | 603 Che de la Muraille Longue | Maison | 171 m² 5 pièces terrain 3 512 m² | 934 060 € | 5 462 € |
| 9002 La Barbarie18 juil. 2025 | 9002 La Barbarie | Maison | 73 m² 2 pièces terrain 1 050 m² | 420 000 € | 5 753 € |
| 5754 Pibarnon10 juil. 2025 | 5754 Pibarnon | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 7 752 m² | 550 000 € | 10 577 € |
| 623 Che de Naron10 juil. 2025 | 623 Che de Naron | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 942 m² | 1 113 460 € | 11 135 € |
| 1937 Che Saint Marc10 juil. 2025 | 1937 Che Saint Marc | Maison | 196 m² 6 pièces terrain 5 283 m² | 500 000 € | 2 551 € |
Questions fréquentes sur La Cadière-d’Azur
Quel est le prix au m² à La Cadière-d’Azur ?
Le prix médian au m² à La Cadière-d’Azur (Var) est de 5 490 €/m², calculé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Cadière-d’Azur ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Cadière-d’Azur est de 6 216 €/m². Pour un appartement, comptez 3 551 €/m².
Comment estimer sa maison à La Cadière-d’Azur ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Cadière-d’Azur est de 6 216 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 284 € et 7 148 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Cadière-d’Azur ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Cadière-d’Azur est de 3 551 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (86 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 213 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Cadière-d’Azur ?
À La Cadière-d’Azur, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 16,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Cadière-d’Azur ?
Le rendement locatif brut à La Cadière-d’Azur ressort à environ 5,1 % pour un appartement et environ 3,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Cadière-d’Azur ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Cadière-d’Azur est passé de 4 731 €/m² à 5 490 €/m², soit une hausse de 16.0 %.
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