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Var (83)
Prix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var) est de 3 652 €/m², basé sur 219 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 828 €/m² pour les maisons, et 2 800 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 652 €/m²↑ 29,4 % depuis 2014
219 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 828 €/m²
Appartements
2 800 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Saint-Maximin-la-Sainte-Baume entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se situe 7 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 652 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
227 766 € — 308 154 €
Base : 3 828 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 219 ventes DVF enregistrées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 652 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,0 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 219 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Raspail30 déc. 2025 | 44 Rue Raspail | Appartement | 23 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 609 € |
| 3 Pl Martin Bidoure29 déc. 2025 | 3 Pl Martin Bidoure | Appartement | 58 m² 2 pièces | 173 000 € | 2 983 € |
| 43 Che du Grand Rayol23 déc. 2025 | 43 Che du Grand Rayol | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 3 971 m² | 580 000 € | 4 143 € |
| 225 Che du Resty23 déc. 2025 | 225 Che du Resty | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 3 494 m² | 420 000 € | 3 471 € |
| 534 Che du Grand Rayol23 déc. 2025 | 534 Che du Grand Rayol | Appartement | 65 m² 3 pièces | 292 750 € | 4 504 € |
| 5 Pl de la Revolution23 déc. 2025 | 5 Pl de la Revolution | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 62 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 9 Imp Victor Hugo23 déc. 2025 | 9 Imp Victor Hugo | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 108 m² | 251 700 € | 3 033 € |
| 256 Rue des Poilus23 déc. 2025 | 256 Rue des Poilus | Appartement | 52 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 941 € |
| 335 Che du Resty22 déc. 2025 | 335 Che du Resty | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 503 m² | 341 650 € | 3 106 € |
| 9001 Che des Ecureuils22 déc. 2025 | 9001 Che des Ecureuils | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 930 m² | 420 000 € | 3 500 € |
| 26 Tra du Rayol22 déc. 2025 | 26 Tra du Rayol | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 824 m² | 423 500 € | 4 278 € |
| 1453 Che de l’Auvière19 déc. 2025 | 1453 Che de l’Auvière | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 2 300 m² | 580 000 € | 5 000 € |
| 684 Rte de Rougiers19 déc. 2025 | 684 Rte de Rougiers | Maison | 151 m² 3 pièces terrain 2 537 m² | 1 105 500 € | 7 321 € |
| 82 Rue du Commerce19 déc. 2025 | 82 Rue du Commerce | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 127 m² | 279 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 757 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 188 Chem du Val en Sol18 déc. 2025 | 188 Chem du Val en Sol | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 1 420 m² | 355 000 € | 4 329 € |
| 534 Che du Grand Rayol17 déc. 2025 | 534 Che du Grand Rayol | Appartement | 50 m² 2 pièces | 230 000 € | 4 600 € |
| 140 All Henri Matisse16 déc. 2025 | 140 All Henri Matisse | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 442 m² | 318 000 € | 3 975 € |
| 96 All des Lilas15 déc. 2025 | 96 All des Lilas | Appartement | 53 m² 3 pièces | 259 000 € | 4 544 € |
| 226 Chem du Val en Sol11 déc. 2025 | 226 Chem du Val en Sol | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 2 653 m² | 527 200 € | 3 562 € |
| 341 Che de Berne4 déc. 2025 | 341 Che de Berne | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 531 m² | 487 000 € | 4 058 € |
| 380 All Marcel Pagnol3 déc. 2025 | 380 All Marcel Pagnol | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 2 666 m² | 467 300 € | 3 436 € |
| 152 All des Chênes Kermes2 déc. 2025 | 152 All des Chênes Kermes | Appartement | 56 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 679 € |
| 226 Che du Grand Rayol29 nov. 2025 | 226 Che du Grand Rayol | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 471 m² | 500 000 € | 5 556 € |
| 938 Che du Grand Rayol26 nov. 2025 | 938 Che du Grand Rayol | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 1 599 m² | 575 050 € | 4 167 € |
| 272B Che du Moulin18 nov. 2025 | 272B Che du Moulin | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 653 m² | 500 000 € | 5 000 € |
| 528 Che du Grand Chêne18 nov. 2025 | 528 Che du Grand Chêne | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 2 448 m² | 357 000 € | 4 103 € |
| 792 Che de Berne6 nov. 2025 | 792 Che de Berne | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 2 168 m² | 455 800 € | 5 009 € |
| 348 Che de l’Auvière3 nov. 2025 | 348 Che de l’Auvière | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 649 m² | 126 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 348 Che de l’Auvière3 nov. 2025 | 348 Che de l’Auvière | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 1 649 m² | 73 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1710 Rte de Marseille31 oct. 2025 | 1710 Rte de Marseille | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 3 119 m² | 511 888 € | 4 413 € |
| 728 Rte de Marseille31 oct. 2025 | 728 Rte de Marseille | Maison | 40 m² 2 pièces | 239 000 € | 5 975 € |
| 7 Pl de l’Hôtel de Ville30 oct. 2025 | 7 Pl de l’Hôtel de Ville | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 65 m² | 63 000 € | 1 260 € |
| 468 Chem des Fontaines29 oct. 2025 | 468 Chem des Fontaines | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 182 m² | 343 600 € | 4 042 € |
| 241 Che de la Gare29 oct. 2025 | 241 Che de la Gare | Maison | 88 m² 4 pièces | 302 450 € | 3 828 € |
| 908 Che du Petit Rayol29 oct. 2025 | 908 Che du Petit Rayol | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 251 m² | 509 000 € | 4 172 € |
| 141 Che de la Gare28 oct. 2025 | 141 Che de la Gare | Appartement | 59 m² 3 pièces | 249 780 € | 4 234 € |
| 10 Rue Denfert Rochereau25 oct. 2025 | 10 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 54 m² 1 pièce terrain 51 m² | 88 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Denfert Rochereau25 oct. 2025 | 10 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 51 m² | 46 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Denfert Rochereau25 oct. 2025 | 10 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 51 m² | 90 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 422 Che de la Sorbiere24 oct. 2025 | 422 Che de la Sorbiere | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 4 847 m² | 382 000 € | 4 244 € |
| 191 Che des Pierriers24 oct. 2025 | 191 Che des Pierriers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 538 m² | 343 000 € | 3 811 € |
| 177 Chem du Val en Sol24 oct. 2025 | 177 Chem du Val en Sol | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 2 931 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 560 Che Les Hauts de Resty22 oct. 2025 | 560 Che Les Hauts de Resty | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 1 800 m² | 393 000 € | 4 570 € |
| 1710 Rte de Marseille20 oct. 2025 | 1710 Rte de Marseille | Maison | 209 m² 8 pièces terrain 2 613 m² | 953 000 € | 4 560 € |
| 9002 Che de Bonneval20 oct. 2025 | 9002 Che de Bonneval | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 422 m² | 319 500 € | 2 778 € |
| 1024 Che Les Hauts de Resty20 oct. 2025 | 1024 Che Les Hauts de Resty | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 3 208 m² | 356 850 € | 3 399 € |
| 230 Imp Saint Esprit17 oct. 2025 | 230 Imp Saint Esprit | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 3 520 m² | 620 900 € | 3 652 € |
| 17 Bd Jean Jaurès17 oct. 2025 | 17 Bd Jean Jaurès | Appartement | 69 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 957 € |
| 362 Rte de Mazaugues17 oct. 2025 | 362 Rte de Mazaugues | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 500 m² | 368 000 € | 4 329 € |
| 80 Che des Batailloles15 oct. 2025 | 80 Che des Batailloles | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 726 m² | 276 331 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var) est de 3 652 €/m², calculé sur 219 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 828 €/m². Pour un appartement, comptez 2 800 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 828 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 254 € et 4 402 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 2 800 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (219 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 168 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 15,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le rendement locatif brut à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est passé de 2 822 €/m² à 3 652 €/m², soit une hausse de 29.4 %.
Aussi dans le Var
Index des adresses
Les 16 adresses de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Rey
Chemin de Mazaugues
Rte Petite Route de Marseille
Rue Barbès
Rue des Jardins de Vaucanson
Rue du 14 Juillet
Rue du Commerce
Rue Galilée
Rue Gutenberg
Rue Raspail