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Var (83)
Prix immobilier à Garéoult
Le prix médian au m² à Garéoult (Var) est de 3 559 €/m², basé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 577 €/m² pour les maisons, et 2 615 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 559 €/m²↑ 25,8 % depuis 2014
97 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 577 €/m²
Appartements
2 615 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Garéoult entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Garéoult se situe 9 % en dessous de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 559 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Garéoult
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Garéoult
212 832 € — 287 949 €
Base : 3 577 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 97 ventes DVF enregistrées à Garéoult sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 559 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Garéoult
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,1 €/m²
T3 et plus
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 97 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1692C Che des Clos19 déc. 2025 | 1692C Che des Clos | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 688 m² | 283 624 € | 2 578 € |
| 315 Che Vincent Scotto18 déc. 2025 | 315 Che Vincent Scotto | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 425 m² | 315 000 € | 2 540 € |
| 1 Che Henri Guillaumet17 déc. 2025 | 1 Che Henri Guillaumet | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 1 815 m² | 22 177 € | 224 € |
| 82 All Paul Verlaine15 déc. 2025 | 82 All Paul Verlaine | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 1 617 m² | 468 900 € | 3 812 € |
| 1125 Che de Précauvet12 déc. 2025 | 1125 Che de Précauvet | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 075 m² | 450 000 € | 3 409 € |
| 1 All Alexandre Dumas11 déc. 2025 | 1 All Alexandre Dumas | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 1 490 m² | 98 000 € | 831 € |
| 3 Che Henri Guillaumet10 déc. 2025 | 3 Che Henri Guillaumet | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 837 m² | 486 400 € | 4 193 € |
| 8 All de la Salamandre9 déc. 2025 | 8 All de la Salamandre | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 284 m² | 349 340 € | 3 359 € |
| Che Louis Blériot2 déc. 2025 | Che Louis Blériot | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 664 m² | 418 650 € | 4 551 € |
| 61E Bd Etienne Gueit2 déc. 2025 | 61E Bd Etienne Gueit | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 102 m² | 251 000 € | 2 988 € |
| 264A All des Jonquilles1 déc. 2025 | 264A All des Jonquilles | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 651 m² | 569 900 € | 4 130 € |
| 6000 Che de Précauvet1 déc. 2025 | 6000 Che de Précauvet | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 1 859 m² | 613 675 € | 3 985 € |
| 700A Che des Vignes28 nov. 2025 | 700A Che des Vignes | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 583 m² | 462 600 € | 3 988 € |
| 1072 Che des Clos26 nov. 2025 | 1072 Che des Clos | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 194 m² | 341 100 € | 3 516 € |
| 512C Che des Souquiers25 nov. 2025 | 512C Che des Souquiers | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 1 165 m² | 456 700 € | 4 660 € |
| 3 Che Dieudonné Costes20 nov. 2025 | 3 Che Dieudonné Costes | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 1 670 m² | 333 500 € | 2 546 € |
| 14 Rue Aires des Dames19 nov. 2025 | 14 Rue Aires des Dames | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 478 m² | 400 300 € | 4 448 € |
| 1260 Che Louis Blériot18 nov. 2025 | 1260 Che Louis Blériot | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 1 755 m² | 543 100 € | 3 993 € |
| 1069 Che des Souquiers17 nov. 2025 | 1069 Che des Souquiers | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 2 251 m² | 445 000 € | 4 734 € |
| 277 Che des Lilas29 oct. 2025 | 277 Che des Lilas | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 1 911 m² | 261 000 € | 2 719 € |
| 1 Imp des Mimosas28 oct. 2025 | 1 Imp des Mimosas | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 856 m² | 60 000 € | 779 € |
| 6712 Imp Emile Zola22 oct. 2025 | 6712 Imp Emile Zola | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 660 m² | 523 600 € | 3 562 € |
| 28 Bd Louis Brémond20 oct. 2025 | 28 Bd Louis Brémond | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 85 m² | 211 966 € | 2 826 € |
| 11 All Fernandel15 oct. 2025 | 11 All Fernandel | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 721 m² | 534 000 € | 4 525 € |
| 178 Che des Lilas7 oct. 2025 | 178 Che des Lilas | Maison | 79 m² 2 pièces terrain 798 m² | 290 000 € | 3 671 € |
| Rue Charles Sandro6 oct. 2025 | Rue Charles Sandro | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 717 m² | 425 500 € | 4 676 € |
| 5482 Carbasset2 oct. 2025 | 5482 Carbasset | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 1 346 m² | 311 500 € | 3 753 € |
| 4 Rue Louis Cauvin29 sept. 2025 | 4 Rue Louis Cauvin | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 137 m² | 217 020 € | 2 615 € |
| 244 Che des Acacias26 sept. 2025 | 244 Che des Acacias | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 544 m² | 363 900 € | 3 033 € |
| 1193 Che des Chaberts22 sept. 2025 | 1193 Che des Chaberts | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 637 m² | 465 000 € | 3 577 € |
| 16 Rue Aires des Dames10 sept. 2025 | 16 Rue Aires des Dames | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 471 m² | 353 350 € | 3 970 € |
| 381F Che Fernand Fabre9 sept. 2025 | 381F Che Fernand Fabre | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 2 081 m² | 597 650 € | 3 644 € |
| 213A All des Roses3 sept. 2025 | 213A All des Roses | Maison | 176 m² 5 pièces terrain 1 210 m² | 585 300 € | 3 326 € |
| 71 Le Village29 août 2025 | 71 Le Village | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 1 292 m² | 104 000 € | 1 405 € |
| 189 Che des Cadenieres26 août 2025 | 189 Che des Cadenieres | Maison | 124 m² 3 pièces terrain 1 409 m² | 415 350 € | 3 350 € |
| 115G Imp Maurice Ravel25 août 2025 | 115G Imp Maurice Ravel | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 366 m² | 338 100 € | 3 559 € |
| 6592 Che Fernand Fabre21 août 2025 | 6592 Che Fernand Fabre | Maison | 113 m² 4 pièces | 458 368 € | 3 274 € |
| 11 Che Roland Garros19 août 2025 | 11 Che Roland Garros | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 870 m² | 477 650 € | 4 342 € |
| 147 Che Victor Hugo18 août 2025 | 147 Che Victor Hugo | Maison | 183 m² 5 pièces terrain 1 992 m² | 536 000 € | 2 929 € |
| 686 All des Jonquilles8 août 2025 | 686 All des Jonquilles | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 3 075 m² | 665 000 € | 4 433 € |
| 207J Che Antoine de Saint Exupery7 août 2025 | 207J Che Antoine de Saint Exupery | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 880 m² | 335 150 € | 3 766 € |
| 4 All des Azalées Tulipes7 août 2025 | 4 All des Azalées Tulipes | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 539 m² | 516 800 € | 5 067 € |
| 1 All des Roses6 août 2025 | 1 All des Roses | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 2 006 m² | 349 900 € | 2 651 € |
| 6605 Rue du Père Popiéluszko31 juil. 2025 | 6605 Rue du Père Popiéluszko | Appartement | 68 m² 4 pièces | 184 844 € | 2 718 € |
| 15 Bd Capitaine Jean Audibert29 juil. 2025 | 15 Bd Capitaine Jean Audibert | Appartement | 65 m² 2 pièces | 170 000 € | 2 615 € |
| 9 All Paul Claudel28 juil. 2025 | 9 All Paul Claudel | Appartement | 76 m² 3 pièces terrain 1 222 m² | 176 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 319 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 All Paul Claudel28 juil. 2025 | 9 All Paul Claudel | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 1 222 m² | 208 735 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 319 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Che Jean Mermoz25 juil. 2025 | 7 Che Jean Mermoz | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 650 m² | 482 550 € | 4 308 € |
| 452 Av Edouard le Bellegou24 juil. 2025 | 452 Av Edouard le Bellegou | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 901 m² | 342 880 € | 3 609 € |
| 5091 Masunaou24 juil. 2025 | 5091 Masunaou | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 1 447 m² | 468 700 € | 3 278 € |
Questions fréquentes sur Garéoult
Quel est le prix au m² à Garéoult ?
Le prix médian au m² à Garéoult (Var) est de 3 559 €/m², calculé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Garéoult ?
Le prix médian au m² pour une maison à Garéoult est de 3 577 €/m². Pour un appartement, comptez 2 615 €/m².
Comment estimer sa maison à Garéoult ?
Le prix médian au m² pour une maison à Garéoult est de 3 577 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 040 € et 4 114 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Garéoult ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Garéoult est de 2 615 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (97 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 156 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Garéoult ?
À Garéoult, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Garéoult ?
Le rendement locatif brut à Garéoult ressort à environ 6,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Garéoult ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Garéoult est passé de 2 828 €/m² à 3 559 €/m², soit une hausse de 25.8 %.
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