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Var (83)
Prix immobilier à Saint-Raphaël
Le prix médian au m² à Saint-Raphaël (Var) est de 4 972 €/m², basé sur 1 342 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 616 €/m² pour les maisons, et 4 764 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 972 €/m²↑ 27,4 % depuis 2014
1 342 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 616 €/m²
Appartements
4 764 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Saint-Raphaël entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Raphaël se situe 27 % au-dessus de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 972 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Raphaël
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Raphaël
334 152 € — 452 088 €
Base : 5 616 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 1 342 ventes DVF enregistrées à Saint-Raphaël sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 972 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Raphaël
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,3 €/m²
T3 et plus
16,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 342 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 All François Jouve31 déc. 2025 | 40 All François Jouve | Appartement | 58 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 362 € |
| 277 Che du Petit Paradis30 déc. 2025 | 277 Che du Petit Paradis | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 935 m² | 147 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 72 Pl Maréchal Galliéni30 déc. 2025 | 72 Pl Maréchal Galliéni | Appartement | 64 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 906 € |
| 277 Che du Petit Paradis30 déc. 2025 | 277 Che du Petit Paradis | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 935 m² | 78 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 277 Che du Petit Paradis30 déc. 2025 | 277 Che du Petit Paradis | Appartement | 82 m² 1 pièce terrain 935 m² | 170 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 800 Av Théodore Rivière30 déc. 2025 | 800 Av Théodore Rivière | Appartement | 33 m² 2 pièces | 50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 800 Av Théodore Rivière30 déc. 2025 | 800 Av Théodore Rivière | Appartement | 33 m² 2 pièces | 50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 277 Che du Petit Paradis30 déc. 2025 | 277 Che du Petit Paradis | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 935 m² | 103 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 277 Che du Petit Paradis30 déc. 2025 | 277 Che du Petit Paradis | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 935 m² | 78 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 643 Rue des Mouettes30 déc. 2025 | 643 Rue des Mouettes | Appartement | 75 m² 3 pièces | 335 000 € | 4 467 € |
| 536 Bd Georges Clémenceau30 déc. 2025 | 536 Bd Georges Clémenceau | Appartement | 25 m² 1 pièce | 70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 716 Av de la Péguière30 déc. 2025 | 716 Av de la Péguière | Appartement | 30 m² 1 pièce | 150 000 € | 5 000 € |
| 277 Che du Petit Paradis30 déc. 2025 | 277 Che du Petit Paradis | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 935 m² | 66 482 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 343 Av de la Mer30 déc. 2025 | 343 Av de la Mer | Appartement | 39 m² 1 pièce | 170 000 € | 4 359 € |
| 1099 Bd de la Plage30 déc. 2025 | 1099 Bd de la Plage | Appartement | 36 m² 2 pièces | 402 200 € | 11 172 € |
| 277 Che du Petit Paradis30 déc. 2025 | 277 Che du Petit Paradis | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 935 m² | 103 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 536 Bd Georges Clémenceau30 déc. 2025 | 536 Bd Georges Clémenceau | Appartement | 25 m² 1 pièce | 70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Av Aurélienne30 déc. 2025 | 35 Av Aurélienne | Appartement | 33 m² 1 pièce | 109 000 € | 3 028 € |
| 29 Rue des Calanques Cap Esterel29 déc. 2025 | 29 Rue des Calanques Cap Esterel | Appartement | 23 m² 1 pièce | 97 000 € | 4 217 € |
| 82 Rue Victor Hugo29 déc. 2025 | 82 Rue Victor Hugo | Appartement | 35 m² 1 pièce | 69 980 € | 1 999 € |
| 63 Av des Pins Valescure29 déc. 2025 | 63 Av des Pins Valescure | Appartement | 50 m² 3 pièces | 270 750 € | 5 415 € |
| 737 Av Théodore Rivière29 déc. 2025 | 737 Av Théodore Rivière | Appartement | 92 m² 4 pièces | 300 000 € | 3 261 € |
| 63 All des Serins29 déc. 2025 | 63 All des Serins | Appartement | 82 m² 4 pièces | 242 400 € | 2 956 € |
| 63 Av des Pins Valescure29 déc. 2025 | 63 Av des Pins Valescure | Appartement | 25 m² 2 pièces | 152 000 € | 6 080 € |
| 119 Av de Verdun29 déc. 2025 | 119 Av de Verdun | Appartement | 70 m² 3 pièces | 360 000 € | 5 143 € |
| 583 Bd Georges Clémenceau29 déc. 2025 | 583 Bd Georges Clémenceau | Appartement | 49 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 041 € |
| 90 All Muirfield29 déc. 2025 | 90 All Muirfield | Appartement | 51 m² 3 pièces | 79 000 € | 1 129 € |
| 126 Bd Rémi Belleau23 déc. 2025 | 126 Bd Rémi Belleau | Appartement | 79 m² 4 pièces | 282 000 € | 3 570 € |
| 89 Rue Boetman23 déc. 2025 | 89 Rue Boetman | Appartement | 56 m² 2 pièces | 322 700 € | 5 763 € |
| 1 Pl de la Bravade Cap Esterel23 déc. 2025 | 1 Pl de la Bravade Cap Esterel | Appartement | 28 m² 2 pièces | 174 000 € | 6 214 € |
| 4 Pl des Pêcheurs Cap Estérel23 déc. 2025 | 4 Pl des Pêcheurs Cap Estérel | Appartement | 23 m² 1 pièce | 152 000 € | 6 609 € |
| 104 Che de la Lauve23 déc. 2025 | 104 Che de la Lauve | Appartement | 42 m² 2 pièces | 194 976 € | 4 756 € |
| 216 Av des Iscles23 déc. 2025 | 216 Av des Iscles | Appartement | 72 m² 3 pièces | 408 000 € | 5 667 € |
| 1 Pl de la Bravade Cap Esterel23 déc. 2025 | 1 Pl de la Bravade Cap Esterel | Appartement | 28 m² 2 pièces | 149 400 € | 5 336 € |
| 127 Bd des Orangers23 déc. 2025 | 127 Bd des Orangers | Appartement | 47 m² 2 pièces | 350 000 € | 7 447 € |
| 41 Bd des Orangers23 déc. 2025 | 41 Bd des Orangers | Appartement | 48 m² 2 pièces | 217 500 € | 4 531 € |
| 208 Av des Clairettes22 déc. 2025 | 208 Av des Clairettes | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 034 m² | 505 500 € | 3 370 € |
| 41 Rue Berthelot22 déc. 2025 | 41 Rue Berthelot | Appartement | 27 m² 2 pièces | 213 700 € | 7 915 € |
| 555 Che de la Lauve22 déc. 2025 | 555 Che de la Lauve | Appartement | 92 m² 4 pièces | 265 000 € | 2 912 € |
| 465 Bd Raymond PoinCaré22 déc. 2025 | 465 Bd Raymond PoinCaré | Appartement | 31 m² 1 pièce | 181 700 € | 5 861 € |
| 89 Av Berty Albrecht22 déc. 2025 | 89 Av Berty Albrecht | Appartement | 49 m² 2 pièces | 227 000 € | 4 633 € |
| 330 Av des Argelas22 déc. 2025 | 330 Av des Argelas | Maison | 230 m² 7 pièces terrain 1 750 m² | 915 000 € | 3 978 € |
| 1905 Rte de la Corniche22 déc. 2025 | 1905 Rte de la Corniche | Appartement | 26 m² 1 pièce | 135 000 € | 5 192 € |
| 1532 Av de Valescure22 déc. 2025 | 1532 Av de Valescure | Appartement | 44 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 091 € |
| 20 Av des Pins22 déc. 2025 | 20 Av des Pins | Appartement | 96 m² 4 pièces | 650 000 € | 6 633 € |
| 247 Av du 15ème Corps19 déc. 2025 | 247 Av du 15ème Corps | Appartement | 67 m² 4 pièces | 206 000 € | 2 608 € |
| 145 Av des Pléiades19 déc. 2025 | 145 Av des Pléiades | Appartement | 44 m² 2 pièces | 374 685 € | 8 516 € |
| 230 Av des Pins19 déc. 2025 | 230 Av des Pins | Appartement | 51 m² 2 pièces | 139 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 709 Che Aurélien19 déc. 2025 | 709 Che Aurélien | Appartement | 50 m² 2 pièces | 193 350 € | 3 867 € |
| 331 Bd du Suveret19 déc. 2025 | 331 Bd du Suveret | Appartement | 90 m² 4 pièces | 390 000 € | 4 333 € |
Questions fréquentes sur Saint-Raphaël
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m² à Saint-Raphaël (Var) est de 4 972 €/m², calculé sur 1 342 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Raphaël est de 5 616 €/m². Pour un appartement, comptez 4 764 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Raphaël est de 5 616 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 774 € et 6 458 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Raphaël est de 4 764 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 342 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 285 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Raphaël ?
À Saint-Raphaël, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 19,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Raphaël ?
Le rendement locatif brut à Saint-Raphaël ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Raphaël ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Raphaël est passé de 3 904 €/m² à 4 972 €/m², soit une hausse de 27.4 %.
Communes proches
Fréjus(83)
à 2,7 km
4 263 €/m²
Puget-sur-Argens(83)
à 7,7 km
3 653 €/m²
Roquebrune-sur-Argens(83)
à 10,8 km
4 709 €/m²
Les Adrets-de-l’Estérel(83)
à 11,8 km
4 591 €/m²
Bagnols-en-Forêt(83)
à 13,7 km
3 884 €/m²
Sainte-Maxime(83)
à 16,4 km
6 000 €/m²
Théoule-sur-Mer(06)
à 16,5 km
6 923 €/m²
Saint-Paul-en-Forêt(83)
à 16,9 km
3 308 €/m²
Index des adresses
Les 81 adresses de Saint-Raphaël avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Adrian
Bd Alphonse Juin
Bd Ampère
Bd Beausoleil
Bd d’Alsace
Bd de la Bergerie
Bd de la Paix
Bd des Lions
Bd des Lucioles
Bd des Myrtes
Bd des Orangers
Bd Domaine du Soleil
Bd du Cerceron
Bd du Grand Calme
Bd du Rastel
Bd du Suveret
Bd du Vallon
Bd Jean Dorat
Bd Raymond PoinCaré
Bd Saint Exupéry
Bd Saint Nicolas
Bd Saint Sébastien
Bd Théodore Guichard
Rue Aigue Bonne Plage
Rue Bruant
Rue Charles Gounod
Rue de la Liberté
Rue de la République
Rue de la Salsepareille
Rue de la Tour d’Armont
Rue des Arcades
Rue des Châtaigniers
Rue des Nigellas
Rue des Pins
Rue des Vignes
Rue du Parc Saint Jacques
Rue du Vallat de Coste
Rue Etienne Jodelle
Rue François Mauriac
Rue Georges Hechter
Rue Jean Aicard
Rue Pierre Curie
Rue Prince Louis V. de Broglie
Rue Raoul Blanchard
Rue Sully Prudhomme
Tra du Square