- France
- ›Provence-Alpes-Côte d’Azur
- ›Var
- ›Saint-Mandrier-sur-Mer
Var (83)
Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer (Var) est de 4 763 €/m², basé sur 185 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 630 €/m² pour les maisons, et 4 737 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 763 €/m²↑ 29,9 % depuis 2014
185 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 630 €/m²
Appartements
4 737 €/m²
Position dans le Var
Où se situe Saint-Mandrier-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Mandrier-sur-Mer se situe 21 % au-dessus de la médiane du Var.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 763 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Mandrier-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Mandrier-sur-Mer
334 985 € — 453 215 €
Base : 5 630 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 185 ventes DVF enregistrées à Saint-Mandrier-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 763 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Mandrier-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,3 €/m²
T3 et plus
14,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 185 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Av de la Mer23 déc. 2025 | 23 Av de la Mer | Appartement | 17 m² 1 pièce | 86 000 € | 5 059 € |
| 8 Av de la Mer23 déc. 2025 | 8 Av de la Mer | Appartement | 29 m² 1 pièce | 138 000 € | 4 600 € |
| 25 Bd Léon Moscotty23 déc. 2025 | 25 Bd Léon Moscotty | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 629 m² | 600 000 € | 6 667 € |
| 22 Bd des Cigales19 déc. 2025 | 22 Bd des Cigales | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 591 m² | 814 200 € | 6 361 € |
| 21 Rue Estienne d’Orves19 déc. 2025 | 21 Rue Estienne d’Orves | Appartement | 32 m² 2 pièces | 125 000 € | 4 630 € |
| 1 Av de Provence18 déc. 2025 | 1 Av de Provence | Appartement | 46 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 167 € |
| 9001 Les Hauts Saint Georges16 déc. 2025 | 9001 Les Hauts Saint Georges | Appartement | 63 m² 3 pièces | 324 000 € | 5 143 € |
| 8 Les Hauts de Pin Rolland15 déc. 2025 | 8 Les Hauts de Pin Rolland | Appartement | 34 m² 2 pièces | 225 000 € | 6 618 € |
| 43 Che des Mimosas12 déc. 2025 | 43 Che des Mimosas | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 799 m² | 871 500 € | 4 869 € |
| 2 Av des Romarins12 déc. 2025 | 2 Av des Romarins | Appartement | 32 m² 2 pièces | 166 000 € | 5 188 € |
| 5001F Res La Pinede Saint Georges12 déc. 2025 | 5001F Res La Pinede Saint Georges | Appartement | 34 m² 2 pièces | 121 800 € | 3 582 € |
| 4 Av des Romarins12 déc. 2025 | 4 Av des Romarins | Appartement | 32 m² 1 pièce | 129 000 € | 4 031 € |
| 23 Av de la Mer11 déc. 2025 | 23 Av de la Mer | Appartement | 24 m² 1 pièce | 120 200 € | 5 008 € |
| 23 Av de la Mer8 déc. 2025 | 23 Av de la Mer | Appartement | 24 m² 1 pièce | 119 000 € | 4 958 € |
| 9 Av Fliche Bergis8 déc. 2025 | 9 Av Fliche Bergis | Appartement | 23 m² 1 pièce | 133 946 € | 5 824 € |
| 25 Av de la Mer1 déc. 2025 | 25 Av de la Mer | Appartement | 24 m² 1 pièce | 130 000 € | 5 417 € |
| 18 Av des Romarins28 nov. 2025 | 18 Av des Romarins | Appartement | 30 m² 2 pièces | 144 800 € | 4 388 € |
| 1 Les Hauts de Pin Rolland27 nov. 2025 | 1 Les Hauts de Pin Rolland | Appartement | 34 m² 2 pièces | 226 500 € | 6 662 € |
| 9001 Res du Pin Rolland24 nov. 2025 | 9001 Res du Pin Rolland | Appartement | 52 m² 3 pièces | 233 000 € | 4 481 € |
| 10 Av des Romarins21 nov. 2025 | 10 Av des Romarins | Appartement | 19 m² 1 pièce | 95 000 € | 5 000 € |
| 18 Av de la Mer20 nov. 2025 | 18 Av de la Mer | Appartement | 23 m² 1 pièce | 115 475 € | 4 811 € |
| 9001 Port Soleil20 nov. 2025 | 9001 Port Soleil | Appartement | 28 m² 2 pièces | 126 000 € | 4 500 € |
| 9 Av Fliche Bergis20 nov. 2025 | 9 Av Fliche Bergis | Appartement | 36 m² 2 pièces | 206 000 € | 5 722 € |
| 9001 Res Le Grand Large20 nov. 2025 | 9001 Res Le Grand Large | Appartement | 24 m² 1 pièce | 132 000 € | 5 739 € |
| 9010 Les Jardins de Pin Rolland13 nov. 2025 | 9010 Les Jardins de Pin Rolland | Appartement | 62 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 677 € |
| 22 Av de la Mer13 nov. 2025 | 22 Av de la Mer | Appartement | 41 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 333 € |
| 23 Av de la Mer10 nov. 2025 | 23 Av de la Mer | Appartement | 28 m² 1 pièce | 133 000 € | 4 750 € |
| 9043 Le Pin Rolland7 nov. 2025 | 9043 Le Pin Rolland | Appartement | 36 m² 2 pièces | 169 000 € | 4 694 € |
| 18 Av des Romarins7 nov. 2025 | 18 Av des Romarins | Appartement | 21 m² 1 pièce | 118 710 € | 5 653 € |
| 9001 Port Soleil6 nov. 2025 | 9001 Port Soleil | Appartement | 36 m² 3 pièces | 159 800 € | 4 439 € |
| 9001 Les Hauts Saint Georges5 nov. 2025 | 9001 Les Hauts Saint Georges | Appartement | 52 m² 3 pièces | 290 300 € | 5 583 € |
| 45 Quai Jean Jaurès3 nov. 2025 | 45 Quai Jean Jaurès | Appartement | 54 m² 3 pièces | 262 650 € | 4 864 € |
| 9001 Av Fliche Bergis24 oct. 2025 | 9001 Av Fliche Bergis | Appartement | 23 m² 1 pièce | 103 000 € | 4 478 € |
| 11 Les Lilas24 oct. 2025 | 11 Les Lilas | Maison | 72 m² 4 pièces | 471 000 € | 6 280 € |
| 5 Les Hauts de Pin Rolland23 oct. 2025 | 5 Les Hauts de Pin Rolland | Appartement | 39 m² 2 pièces | 176 000 € | 4 400 € |
| 9 Av Fliche Bergis17 oct. 2025 | 9 Av Fliche Bergis | Appartement | 23 m² 1 pièce | 114 000 € | 4 957 € |
| 9001 Port Soleil14 oct. 2025 | 9001 Port Soleil | Appartement | 36 m² 3 pièces | 187 500 € | 5 208 € |
| 37 Rue Jean Aicard14 oct. 2025 | 37 Rue Jean Aicard | Appartement | 85 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 722 € |
| 6B Rue Jean Aicard13 oct. 2025 | 6B Rue Jean Aicard | Appartement | 82 m² 4 pièces | 459 000 € | 5 598 € |
| 9 Av de la Mer13 oct. 2025 | 9 Av de la Mer | Appartement | 51 m² 3 pièces | 229 650 € | 4 416 € |
| 7 Av Marechal Leclerc13 oct. 2025 | 7 Av Marechal Leclerc | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 439 m² | 430 000 € | 5 890 € |
| 45 Quai Jean Jaurès10 oct. 2025 | 45 Quai Jean Jaurès | Appartement | 53 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 333 € |
| 45 Quai Jean Jaurès9 oct. 2025 | 45 Quai Jean Jaurès | Appartement | 44 m² 2 pièces | 169 500 € | 3 852 € |
| 19 Quai Jules Guesde3 oct. 2025 | 19 Quai Jules Guesde | Appartement | 30 m² 1 pièce | 137 000 € | 4 567 € |
| 9005 Vge de Cap Soleil1 oct. 2025 | 9005 Vge de Cap Soleil | Appartement | 32 m² 2 pièces | 251 080 € | 8 099 € |
| 34B Av de la Mer30 sept. 2025 | 34B Av de la Mer | Appartement | 29 m² 1 pièce | 137 000 € | 4 724 € |
| 9001 Av Fliche Bergis30 sept. 2025 | 9001 Av Fliche Bergis | Appartement | 23 m² 1 pièce | 100 000 € | 4 348 € |
| 25 Av de la Rade29 sept. 2025 | 25 Av de la Rade | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 638 m² | 693 980 € | 5 597 € |
| 8 Rte du Cap Cépet29 sept. 2025 | 8 Rte du Cap Cépet | Appartement | 86 m² 3 pièces | 420 000 € | 4 884 € |
| 9001 Vge de Cap Soleil25 sept. 2025 | 9001 Vge de Cap Soleil | Appartement | 23 m² 1 pièce | 140 000 € | 6 087 € |
Questions fréquentes sur Saint-Mandrier-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer (Var) est de 4 763 €/m², calculé sur 185 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 5 630 €/m². Pour un appartement, comptez 4 737 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 5 630 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 786 € et 6 474 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 737 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (185 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 284 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Saint-Mandrier-sur-Mer ressort à environ 4,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer est passé de 3 667 €/m² à 4 763 €/m², soit une hausse de 29.9 %.
Aussi dans le Var
Index des adresses
Les 8 adresses de Saint-Mandrier-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue David
Rue du Lot Le Pin Rolland
Rue Estienne d’Orves
Rue Lot La Goelette