Morbihan (56)
Prix immobilier à Larmor-Plage
Le prix médian au m² à Larmor-Plage (Morbihan) est de 4 416 €/m², basé sur 155 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 310 €/m² pour les maisons, et 4 625 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 416 €/m²↑ 66,0 % depuis 2014
155 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 310 €/m²
Appartements
4 625 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Larmor-Plage entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Larmor-Plage se situe 66 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 416 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Larmor-Plage
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Larmor-Plage
256 445 € — 346 955 €
Base : 4 310 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 155 ventes DVF enregistrées à Larmor-Plage sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 416 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Larmor-Plage
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,7 €/m²
T3 et plus
13,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 155 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue des Architectes31 déc. 2025 | 19 Rue des Architectes | Appartement | 17 m² 1 pièce | 85 000 € | 4 048 € |
| 1 Rue Lann Haliguen29 déc. 2025 | 1 Rue Lann Haliguen | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 500 m² | 385 000 € | 3 565 € |
| 1 All des Joncs22 déc. 2025 | 1 All des Joncs | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 413 m² | 419 000 € | 4 365 € |
| 2 Rue Lann Haliguen22 déc. 2025 | 2 Rue Lann Haliguen | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 568 m² | 495 000 € | 3 613 € |
| 11 Rue des Trois Pierres22 déc. 2025 | 11 Rue des Trois Pierres | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 170 m² | 240 000 € | 4 706 € |
| 19 Rue de Quehello22 déc. 2025 | 19 Rue de Quehello | Appartement | 44 m² 2 pièces | 229 050 € | 5 206 € |
| 30 Av Jules le Guen19 déc. 2025 | 30 Av Jules le Guen | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 301 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 70 Av Jules le Guen19 déc. 2025 | 70 Av Jules le Guen | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 176 m² | 629 500 € | 5 290 € |
| 20 Rue du Pdt Kennedy19 déc. 2025 | 20 Rue du Pdt Kennedy | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 298 m² | 354 900 € | 3 008 € |
| 7 Rue de la Marne18 déc. 2025 | 7 Rue de la Marne | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 513 m² | 884 300 € | 9 023 € |
| 28 Rue du Minio16 déc. 2025 | 28 Rue du Minio | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 486 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 95 Av Jules le Guen16 déc. 2025 | 95 Av Jules le Guen | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 160 m² | 395 250 € | 4 075 € |
| 1 All des Pâquerettes15 déc. 2025 | 1 All des Pâquerettes | Appartement | 94 m² 4 pièces | 445 320 € | 4 737 € |
| 12 Rue des Oeillets12 déc. 2025 | 12 Rue des Oeillets | Appartement | 86 m² 3 pièces | 568 000 € | 6 605 € |
| 20 Rue de Kerdonis8 déc. 2025 | 20 Rue de Kerdonis | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 775 m² | 705 200 € | 5 147 € |
| 15 Rue du Pdt Kennedy4 déc. 2025 | 15 Rue du Pdt Kennedy | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 464 m² | 299 250 € | 2 905 € |
| 58 Rue du Vieux Moulin4 déc. 2025 | 58 Rue du Vieux Moulin | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 25 m² | 160 700 € | 4 343 € |
| 1 Prom de Port - Maria4 déc. 2025 | 1 Prom de Port - Maria | Appartement | 63 m² 3 pièces | 475 000 € | 7 540 € |
| 13 Rue Rene Delayre Architecte3 déc. 2025 | 13 Rue Rene Delayre Architecte | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 281 m² | 382 500 € | 3 825 € |
| 14 Imp Jérôme Ruseff2 déc. 2025 | 14 Imp Jérôme Ruseff | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 604 m² | 650 000 € | 4 643 € |
| 9002 Imp de la Plage21 nov. 2025 | 9002 Imp de la Plage | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 85 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 3 Rue du Guezo19 nov. 2025 | 3 Rue du Guezo | Appartement | 122 m² 5 pièces | 955 000 € | 7 828 € |
| 7 Pl Notre Dame19 nov. 2025 | 7 Pl Notre Dame | Appartement | 90 m² 4 pièces | 275 238 € | 3 058 € |
| 8 Rue du Port17 nov. 2025 | 8 Rue du Port | Appartement | 46 m² 3 pièces | 302 000 € | 6 292 € |
| 4 Rue de la Brise14 nov. 2025 | 4 Rue de la Brise | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 176 m² | 580 000 € | 5 273 € |
| 55B Rue de Ploemeur14 nov. 2025 | 55B Rue de Ploemeur | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 1 301 m² | 675 000 € | 4 299 € |
| 2B Rue du Petit Phare12 nov. 2025 | 2B Rue du Petit Phare | Appartement | 52 m² 3 pièces | 300 000 € | 5 769 € |
| 11 Rue de Beg Tal Men7 nov. 2025 | 11 Rue de Beg Tal Men | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 385 m² | 950 000 € | 6 934 € |
| 6 Rue Louis le Nain7 nov. 2025 | 6 Rue Louis le Nain | Appartement | 71 m² 4 pièces | 317 000 € | 4 465 € |
| 3 Rue du Fer à Cheval6 nov. 2025 | 3 Rue du Fer à Cheval | Appartement | 98 m² 4 pièces | 360 000 € | 3 830 € |
| 4 Rue des Fontaines5 nov. 2025 | 4 Rue des Fontaines | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 356 m² | 116 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Fontaines5 nov. 2025 | 4 Rue des Fontaines | Appartement | 77 m² 3 pièces terrain 356 m² | 223 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de Penfret4 nov. 2025 | 6 Rue de Penfret | Maison | 195 m² 6 pièces terrain 764 m² | 832 535 € | 4 269 € |
| 16 Rue de Penfret3 nov. 2025 | 16 Rue de Penfret | Appartement | 60 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 833 € |
| 18 All des Joncs24 oct. 2025 | 18 All des Joncs | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 542 m² | 30 000 € | 385 € |
| 18 Parc de la Citadelle24 oct. 2025 | 18 Parc de la Citadelle | Maison | 317 m² 8 pièces terrain 1 172 m² | 3 100 000 € | 9 779 € |
| 5 All des Jardins du Kernevel23 oct. 2025 | 5 All des Jardins du Kernevel | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 36 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 4 Rue de la Marine23 oct. 2025 | 4 Rue de la Marine | Appartement | 56 m² 3 pièces | 150 360 € | 2 685 € |
| 42 Rue du Vieux Moulin22 oct. 2025 | 42 Rue du Vieux Moulin | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 200 m² | 380 000 € | 5 067 € |
| 20 Rue des Eglantiers21 oct. 2025 | 20 Rue des Eglantiers | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 403 m² | 540 000 € | 3 506 € |
| 17 Av Jules le Guen21 oct. 2025 | 17 Av Jules le Guen | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 303 m² | 696 798 € | 4 615 € |
| 27 Rue des Fontaines16 oct. 2025 | 27 Rue des Fontaines | Appartement | 30 m² 2 pièces | 170 000 € | 5 667 € |
| 19 Rue de Quehello9 oct. 2025 | 19 Rue de Quehello | Appartement | 44 m² 2 pièces | 222 000 € | 5 045 € |
| 4 Rue du Port3 oct. 2025 | 4 Rue du Port | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 112 m² | 1 525 000 € | 11 296 € |
| 7 Rue du Parc Vras2 oct. 2025 | 7 Rue du Parc Vras | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 400 m² | 320 000 € | 2 520 € |
| 64 Rue de la Chapelle Saint Yves30 sept. 2025 | 64 Rue de la Chapelle Saint Yves | Maison | 132 m² 7 pièces terrain 675 m² | 410 000 € | 3 106 € |
| 3 Rue du Minio29 sept. 2025 | 3 Rue du Minio | Appartement | 108 m² 4 pièces | 605 000 € | 5 602 € |
| 17A Rue du Guezo25 sept. 2025 | 17A Rue du Guezo | Appartement | 60 m² 3 pièces | 428 000 € | 7 133 € |
| 36 Rue des Roseaux22 sept. 2025 | 36 Rue des Roseaux | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 264 m² | 1 € | 0 € |
| 14 Imp des Loups17 sept. 2025 | 14 Imp des Loups | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 353 m² | 300 000 € | 4 478 € |
Questions fréquentes sur Larmor-Plage
Quel est le prix au m² à Larmor-Plage ?
Le prix médian au m² à Larmor-Plage (Morbihan) est de 4 416 €/m², calculé sur 155 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Larmor-Plage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Larmor-Plage est de 4 310 €/m². Pour un appartement, comptez 4 625 €/m².
Comment estimer sa maison à Larmor-Plage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Larmor-Plage est de 4 310 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 664 € et 4 957 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Larmor-Plage ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Larmor-Plage est de 4 625 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (155 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 277 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Larmor-Plage ?
À Larmor-Plage, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,0 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Larmor-Plage ?
Le rendement locatif brut à Larmor-Plage ressort à environ 3,9 % pour un appartement et environ 3,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Larmor-Plage ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Larmor-Plage est passé de 2 660 €/m² à 4 416 €/m², soit une hausse de 66.0 %.
Aussi dans le Morbihan
Index des adresses
Les 57 adresses de Larmor-Plage avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Nourriguel
Quai Bellevue
Rue Adolphe Beaufrere
Rue de Beg Tal Men
Rue de Kerderff
Rue de Kerdonis
Rue de Kergouledec
Rue de Kerhoas
Rue de Kernevel
Rue de Kervogam
Rue de l’Aubépine
Rue de la Chapelle Saint Yves
Rue de la Marne
Rue de la Source
Rue de Locqueltas
Rue de Pen Men
Rue de Quehello
Rue de Rennes
Rue des Algues
Rue des Caprelles
Rue des Eglantiers
Rue des Lilas
Rue des Mésanges
Rue des Remoras
Rue des Roseaux
Rue du Goh Forn
Rue du Guezo
Rue du Parc Vras
Rue Louis le Nain
Rue Paul Gauguin
Rue Rene Delayre Architecte