Morbihan (56)
Prix immobilier à Plouhinec
Le prix médian au m² à Plouhinec (Morbihan) est de 3 185 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 175 €/m² pour les maisons, et 3 318 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 185 €/m²↑ 51,0 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 175 €/m²
Appartements
3 318 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Plouhinec entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Plouhinec se situe 20 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 185 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Plouhinec
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Plouhinec
188 913 € — 255 587 €
Base : 3 175 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Plouhinec sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 185 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Plouhinec
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12B Rue de la Croix22 déc. 2025 | 12B Rue de la Croix | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 4 705 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 7156 Rue du Driasker19 déc. 2025 | 7156 Rue du Driasker | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 588 m² | 430 000 € | 5 375 € |
| 8 Keryvon12 déc. 2025 | 8 Keryvon | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 55 m² | 186 200 € | 4 655 € |
| 12 Rue des Lis de Mer12 déc. 2025 | 12 Rue des Lis de Mer | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 497 m² | 500 000 € | 3 759 € |
| 5 Rue des Santolines8 déc. 2025 | 5 Rue des Santolines | Appartement | 58 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 621 € |
| 11B Imp de la Côte4 déc. 2025 | 11B Imp de la Côte | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 1 175 m² | 460 000 € | 3 309 € |
| 10 Res Er Menhir28 nov. 2025 | 10 Res Er Menhir | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 922 m² | 439 050 € | 4 065 € |
| 69 Rue du Passage d’Etel24 nov. 2025 | 69 Rue du Passage d’Etel | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 381 m² | 420 000 € | 4 078 € |
| 3 Rue du Glazen5 nov. 2025 | 3 Rue du Glazen | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 98 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 38 Kerouzine31 oct. 2025 | 38 Kerouzine | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 2 Res du Pont-Lorois28 oct. 2025 | 2 Res du Pont-Lorois | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 278 m² | 259 000 € | 2 910 € |
| 5D Rue de Lann Penher28 oct. 2025 | 5D Rue de Lann Penher | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 108 m² | 170 000 € | 4 722 € |
| 2 Manehuel24 oct. 2025 | 2 Manehuel | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 26 050 m² | 470 000 € | 3 507 € |
| 2 Les Quatre Chemins23 oct. 2025 | 2 Les Quatre Chemins | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 1 953 m² | 323 850 € | 4 152 € |
| 41 Rue du Port21 oct. 2025 | 41 Rue du Port | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 113 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 13 Rue des Bruyères10 oct. 2025 | 13 Rue des Bruyères | Appartement | 47 m² 2 pièces | 119 000 € | 2 532 € |
| 6298 Ile de Fandouillec8 oct. 2025 | 6298 Ile de Fandouillec | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 36 375 m² | 2 500 000 € | 24 038 € |
| 1 Keroue3 oct. 2025 | 1 Keroue | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 043 m² | 320 000 € | 3 019 € |
| 6 Imp Ar Ti-Gar Kozh3 oct. 2025 | 6 Imp Ar Ti-Gar Kozh | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 396 m² | 340 000 € | 3 009 € |
| 7 Rue du Glazen23 sept. 2025 | 7 Rue du Glazen | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 68 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 32 Rue de la Gare3 sept. 2025 | 32 Rue de la Gare | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 583 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 6 Res de l’Océan12 août 2025 | 6 Res de l’Océan | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 495 m² | 298 000 € | 4 967 € |
| 62 Rue du Treh Koh30 juil. 2025 | 62 Rue du Treh Koh | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 498 m² | 285 000 € | 2 500 € |
| 5 Imp de la Cour30 juil. 2025 | 5 Imp de la Cour | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 660 m² | 288 000 € | 1 823 € |
| 7 Rue de la Lande24 juil. 2025 | 7 Rue de la Lande | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 560 m² | 305 000 € | 2 990 € |
| 6 Rue des Mimosas21 juil. 2025 | 6 Rue des Mimosas | Appartement | 65 m² 3 pièces | 207 000 € | 3 185 € |
| 7466 Rue de la Gare10 juil. 2025 | 7466 Rue de la Gare | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 568 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 9 Res du Pont-Lorois27 juin 2025 | 9 Res du Pont-Lorois | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 436 m² | 344 550 € | 2 051 € |
| 3 Le Loch26 juin 2025 | 3 Le Loch | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 356 m² | 360 000 € | 3 364 € |
| 16 Kerfaute3 juin 2025 | 16 Kerfaute | Maison | 190 m² 4 pièces terrain 3 439 m² | 279 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Kerfaute3 juin 2025 | 14 Kerfaute | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 3 439 m² | 73 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Contenance16 mai 2025 | 5 Rue de la Contenance | Maison | 172 m² 7 pièces terrain 685 m² | 460 475 € | 2 677 € |
| 30B Rue du Driasker30 avr. 2025 | 30B Rue du Driasker | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 651 m² | 227 450 € | 2 106 € |
| 52 Rue du Driasker30 avr. 2025 | 52 Rue du Driasker | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 461 m² | 283 000 € | 3 494 € |
| 7 Rte du Magouer30 avr. 2025 | 7 Rte du Magouer | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 4 398 m² | 344 100 € | 2 294 € |
| 5 Imp de l’Orée du Bois29 avr. 2025 | 5 Imp de l’Orée du Bois | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 771 m² | 220 000 € | 1 667 € |
| 41 Le Magouero28 avr. 2025 | 41 Le Magouero | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 1 760 m² | 386 000 € | 6 893 € |
| 1 Imp de Mané Jouan24 avr. 2025 | 1 Imp de Mané Jouan | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 465 m² | 550 000 € | 3 503 € |
| 22 Rue du Mané Lann24 avr. 2025 | 22 Rue du Mané Lann | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 125 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 5 Pl du Lavoir15 avr. 2025 | 5 Pl du Lavoir | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 646 m² | 434 000 € | 2 893 € |
| 24B Rue de Kervarlay2 avr. 2025 | 24B Rue de Kervarlay | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 160 m² | 214 250 € | 3 759 € |
| 1 Manehuel31 mars 2025 | 1 Manehuel | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 30 847 m² | 854 911 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 627 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Manehuel31 mars 2025 | 1 Manehuel | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 30 847 m² | 265 089 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 627 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Bothalec27 mars 2025 | 8 Bothalec | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 553 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 9 Res Les Filets Bleus26 mars 2025 | 9 Res Les Filets Bleus | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 551 m² | 395 000 € | 3 835 € |
| 7156 Rue du Driasker25 mars 2025 | 7156 Rue du Driasker | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 588 m² | 460 250 € | 5 753 € |
| 4 Pl du Lavoir14 mars 2025 | 4 Pl du Lavoir | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 85 m² | 331 000 € | 2 758 € |
| 13 Lot Berringue10 mars 2025 | 13 Lot Berringue | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 2 287 m² | 371 429 € | 3 095 € |
| 25 Rte de Ste Helene5 mars 2025 | 25 Rte de Ste Helene | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 045 m² | 363 810 € | 3 248 € |
| 15 Res de l’Océan3 mars 2025 | 15 Res de l’Océan | Appartement | 51 m² 3 pièces | 176 000 € | 3 451 € |
Questions fréquentes sur Plouhinec
Quel est le prix au m² à Plouhinec ?
Le prix médian au m² à Plouhinec (Morbihan) est de 3 185 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Plouhinec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Plouhinec est de 3 175 €/m². Pour un appartement, comptez 3 318 €/m².
Comment estimer sa maison à Plouhinec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Plouhinec est de 3 175 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 699 € et 3 651 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Plouhinec ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Plouhinec est de 3 318 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 199 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Plouhinec ?
À Plouhinec, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Plouhinec ?
Le rendement locatif brut à Plouhinec ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plouhinec ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Plouhinec est passé de 2 109 €/m² à 3 185 €/m², soit une hausse de 51.0 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Plouhinec avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Arlecan
Rue de Kervarlay
Rue de la Croix
Rue de la Gare
Rue de Lann Penher
Rue de Port-Louis
Rue des Bruyères
Rue des Lis de Mer
Rue du Driasker
Rue du Mané Lann
Rue du Passage d’Etel
Rue du Port
Rue du Treh Koh