Morbihan (56)
Prix immobilier à Sarzeau
Le prix médian au m² à Sarzeau (Morbihan) est de 4 135 €/m², basé sur 202 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 165 €/m² pour les maisons, et 4 119 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 135 €/m²↑ 45,3 % depuis 2014
202 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 165 €/m²
Appartements
4 119 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Sarzeau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sarzeau se situe 56 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 135 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sarzeau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sarzeau
247 818 € — 335 283 €
Base : 4 165 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 202 ventes DVF enregistrées à Sarzeau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 135 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sarzeau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
13,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 202 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Imp Gilles Gahinet30 déc. 2025 | 7 Imp Gilles Gahinet | Maison | 39 m² 3 pièces terrain 137 m² | 296 000 € | 7 590 € |
| 93 Rue Anne de Bretagne30 déc. 2025 | 93 Rue Anne de Bretagne | Maison | 57 m² 4 pièces terrain 238 m² | 330 920 € | 5 806 € |
| 33 Rue des Vénètes30 déc. 2025 | 33 Rue des Vénètes | Maison | 163 m² 8 pièces terrain 7 440 m² | 1 000 000 € | 6 135 € |
| 8892 Res La Corderie29 déc. 2025 | 8892 Res La Corderie | Appartement | 20 m² 1 pièce | 83 000 € | 4 150 € |
| 45 Che de Kercado24 déc. 2025 | 45 Che de Kercado | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 601 m² | 441 500 € | 7 483 € |
| 7 Rue Hent Er Princ22 déc. 2025 | 7 Rue Hent Er Princ | Appartement | 28 m² 2 pièces | 155 130 € | 5 746 € |
| 15 Rue de la Madeleine19 déc. 2025 | 15 Rue de la Madeleine | Appartement | 40 m² 2 pièces | 171 525 € | 4 288 € |
| 2 Imp de Ker Lannic19 déc. 2025 | 2 Imp de Ker Lannic | Maison | 138 m² 7 pièces terrain 440 m² | 445 000 € | 3 225 € |
| 6 Rue Hent-ty-guard19 déc. 2025 | 6 Rue Hent-ty-guard | Appartement | 34 m² 1 pièce | 157 060 € | 4 363 € |
| 5058 Imp Ker-désiré17 déc. 2025 | 5058 Imp Ker-désiré | Maison | 88 m² 2 pièces terrain 205 m² | 500 000 € | 5 682 € |
| 6 Che du Muriau15 déc. 2025 | 6 Che du Muriau | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 395 m² | 390 700 € | 3 029 € |
| 5795 Rue des Tadornes13 déc. 2025 | 5795 Rue des Tadornes | Appartement | 48 m² 2 pièces | 179 000 € | 3 729 € |
| 25 Rue Saint Vincent12 déc. 2025 | 25 Rue Saint Vincent | Appartement | 103 m² 4 pièces | 495 000 € | 4 806 € |
| 12 Rue des Vagues12 déc. 2025 | 12 Rue des Vagues | Appartement | 45 m² 2 pièces | 200 300 € | 4 088 € |
| 5790 Kerhouet10 déc. 2025 | 5790 Kerhouet | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 233 m² | 66 000 € | 1 015 € |
| 13 Rue de Kerpaul8 déc. 2025 | 13 Rue de Kerpaul | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 537 m² | 500 000 € | 4 505 € |
| 10 Rue du Four à Pain28 nov. 2025 | 10 Rue du Four à Pain | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 166 m² | 260 000 € | 2 222 € |
| 14B Rue des Embruns28 nov. 2025 | 14B Rue des Embruns | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 389 m² | 400 000 € | 4 255 € |
| 5 Rue de Brénudel28 nov. 2025 | 5 Rue de Brénudel | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 429 m² | 390 000 € | 4 432 € |
| 46B Village du Duer28 nov. 2025 | 46B Village du Duer | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 175 m² | 149 943 € | 2 585 € |
| 7361 Kertessier28 nov. 2025 | 7361 Kertessier | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 214 m² | 285 000 € | 2 436 € |
| 19 Rue de Port Saint Jacques27 nov. 2025 | 19 Rue de Port Saint Jacques | Appartement | 33 m² 2 pièces | 162 500 € | 4 924 € |
| 7 Kertessier26 nov. 2025 | 7 Kertessier | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 48 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 6 Rue Saint Vincent26 nov. 2025 | 6 Rue Saint Vincent | Appartement | 50 m² 2 pièces | 174 400 € | 3 633 € |
| 58 Rue Jean Francois Dela Perouse24 nov. 2025 | 58 Rue Jean Francois Dela Perouse | Maison | 41 m² 3 pièces terrain 300 m² | 200 000 € | 4 878 € |
| 7 Av Raymond Marcellin24 nov. 2025 | 7 Av Raymond Marcellin | Appartement | 33 m² 2 pièces | 112 500 € | 3 409 € |
| 8697 Res Les Sinagots21 nov. 2025 | 8697 Res Les Sinagots | Maison | 52 m² 3 pièces | 330 000 € | 6 346 € |
| 4 Imp Poul Lagadec20 nov. 2025 | 4 Imp Poul Lagadec | Maison | 184 m² 9 pièces terrain 1 995 m² | 480 000 € | 2 609 € |
| 16 All des Fées15 nov. 2025 | 16 All des Fées | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 1 337 m² | 713 350 € | 4 196 € |
| 7587 Res La Corderie14 nov. 2025 | 7587 Res La Corderie | Appartement | 24 m² 1 pièce | 87 000 € | 3 625 € |
| 5 Imp du Feunteunio13 nov. 2025 | 5 Imp du Feunteunio | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 119 m² | 475 000 € | 4 439 € |
| 25 Av Raymond Marcellin13 nov. 2025 | 25 Av Raymond Marcellin | Appartement | 66 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 182 € |
| 3331 Rte de la Chapelle12 nov. 2025 | 3331 Rte de la Chapelle | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 473 m² | 390 000 € | 3 900 € |
| 24 Imp Grenn Gal10 nov. 2025 | 24 Imp Grenn Gal | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 463 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 2212 All des Oiseaux7 nov. 2025 | 2212 All des Oiseaux | Maison | 143 m² 7 pièces terrain 887 m² | 520 000 € | 3 636 € |
| 10 Rue des Sarcelles6 nov. 2025 | 10 Rue des Sarcelles | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 725 m² | 611 000 € | 4 273 € |
| 4 Res Ker Tal Ar Mor5 nov. 2025 | 4 Res Ker Tal Ar Mor | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 256 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 23 Rue Skol Koz5 nov. 2025 | 23 Rue Skol Koz | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 371 m² | 285 000 € | 2 415 € |
| 8589 Rue du Palud Bihan3 nov. 2025 | 8589 Rue du Palud Bihan | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 863 m² | 295 000 € | 3 010 € |
| 30C Av Raymond Marcellin31 oct. 2025 | 30C Av Raymond Marcellin | Maison | 208 m² 6 pièces terrain 1 998 m² | 740 000 € | 3 558 € |
| 33 Rue de l’Armorique30 oct. 2025 | 33 Rue de l’Armorique | Maison | 154 m² 7 pièces terrain 842 m² | 663 333 € | 4 307 € |
| 3 Rue Arthur Rimbaud30 oct. 2025 | 3 Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 56 m² 2 pièces | 218 000 € | 3 825 € |
| 39 Imp Folle Perdrix24 oct. 2025 | 39 Imp Folle Perdrix | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 248 m² | 284 000 € | 2 812 € |
| 23 Imp la Cour Bodanig23 oct. 2025 | 23 Imp la Cour Bodanig | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 3 474 m² | 440 000 € | 4 112 € |
| 8389 Résidence Beauséjour22 oct. 2025 | 8389 Résidence Beauséjour | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 522 m² | 347 000 € | 4 232 € |
| 2124 Rue Comp du Cap Jacky Thomas21 oct. 2025 | 2124 Rue Comp du Cap Jacky Thomas | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 535 m² | 410 000 € | 5 190 € |
| 28 Che de la Petite Côte21 oct. 2025 | 28 Che de la Petite Côte | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 601 m² | 520 000 € | 5 361 € |
| 53D Rue Comp du Cap Jacky Thomas21 oct. 2025 | 53D Rue Comp du Cap Jacky Thomas | Maison | 181 m² 6 pièces terrain 1 439 m² | 510 650 € | 2 821 € |
| 12 Rue de Brénudel17 oct. 2025 | 12 Rue de Brénudel | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 422 m² | 301 000 € | 3 010 € |
| 2 All des Ducs de Bretagne17 oct. 2025 | 2 All des Ducs de Bretagne | Appartement | 62 m² 3 pièces | 270 000 € | 4 355 € |
Questions fréquentes sur Sarzeau
Quel est le prix au m² à Sarzeau ?
Le prix médian au m² à Sarzeau (Morbihan) est de 4 135 €/m², calculé sur 202 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sarzeau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sarzeau est de 4 165 €/m². Pour un appartement, comptez 4 119 €/m².
Comment estimer sa maison à Sarzeau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sarzeau est de 4 165 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 540 € et 4 790 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sarzeau ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sarzeau est de 4 119 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (202 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 247 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sarzeau ?
À Sarzeau, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sarzeau ?
Le rendement locatif brut à Sarzeau ressort à environ 3,9 % pour un appartement et environ 3,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sarzeau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sarzeau est passé de 2 846 €/m² à 4 135 €/m², soit une hausse de 45.3 %.
Index des adresses
Les 51 adresses de Sarzeau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Anne de Bretagne
Rue Bernard Moitessier
Rue Closchebey
Rue Comp du Cap Jacky Thomas
Rue de Brénudel
Rue de Kereon
Rue de l’Armorique
Rue de l’Ocean
Rue de Port Saint Jacques
Rue des Chênes
Rue des Mimosas
Rue des Sarcelles
Rue des Sternes
Rue des Tadornes
Rue des Vagues
Rue des Vénètes
Rue du Beg-lann
Rue du Blein Raz
Rue du Brisseau
Rue du Four à Pain
Rue du Gen de Gaulle
Rue du Menez
Rue du Palud Bihan
Rue du Port du Logeo
Rue du Sens
Rue du Stang
Rue Georges Cadoudal
Rue Guillaume Apollinaire
Rue Hent Ty Koz
Rue Kerhouet St Martin
Rue Kroez Hent Vihan
Rue Skol Koz
Rue Tal Er Chapel
Rue Voltaire