Morbihan (56)
Prix immobilier à Lanester
Le prix médian au m² à Lanester (Morbihan) est de 2 457 €/m², basé sur 271 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 500 €/m² pour les maisons, et 2 381 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 457 €/m²↑ 53,3 % depuis 2014
271 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 500 €/m²
Appartements
2 381 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Lanester entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lanester se situe 8 % en dessous de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 457 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lanester
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lanester
148 750 € — 201 250 €
Base : 2 500 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 271 ventes DVF enregistrées à Lanester sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 457 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lanester
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,5 €/m²
T3 et plus
11,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 271 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue Julian Grimau29 déc. 2025 | 31 Rue Julian Grimau | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 471 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 8 Rue Jean Le Coutaller29 déc. 2025 | 8 Rue Jean Le Coutaller | Appartement | 67 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 415 € |
| 2 Rue Jean Jaurès29 déc. 2025 | 2 Rue Jean Jaurès | Appartement | 70 m² 3 pièces | 171 990 € | 2 457 € |
| 23 Rue Robert Surcouf24 déc. 2025 | 23 Rue Robert Surcouf | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 216 m² | 205 500 € | 2 569 € |
| 5 Rue Bernard Palissy23 déc. 2025 | 5 Rue Bernard Palissy | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 395 m² | 276 000 € | 3 000 € |
| 11 Rue Robert Surcouf23 déc. 2025 | 11 Rue Robert Surcouf | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 340 m² | 198 500 € | 1 965 € |
| 4 Rue Léo Delibes23 déc. 2025 | 4 Rue Léo Delibes | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 374 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 5 Rue Jean-Marie Le Hen22 déc. 2025 | 5 Rue Jean-Marie Le Hen | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 251 m² | 65 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Jean-Marie Le Hen22 déc. 2025 | 5 Rue Jean-Marie Le Hen | Appartement | 43 m² 1 pièce terrain 251 m² | 59 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jacques-René Hebert22 déc. 2025 | 4 Rue Jacques-René Hebert | Appartement | 76 m² 4 pièces | 136 000 € | 1 789 € |
| 7 Rue Anatole France19 déc. 2025 | 7 Rue Anatole France | Appartement | 45 m² 2 pièces | 126 400 € | 3 241 € |
| 30 Rue du Parc à Bois19 déc. 2025 | 30 Rue du Parc à Bois | Appartement | 62 m² 3 pièces | 202 000 € | 3 206 € |
| 24 Rue Per Jakez Hélias18 déc. 2025 | 24 Rue Per Jakez Hélias | Appartement | 64 m² 3 pièces | 198 000 € | 3 094 € |
| 35 Rue Emile Combes18 déc. 2025 | 35 Rue Emile Combes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 271 m² | 219 000 € | 2 547 € |
| 99 Rue Léon Blum17 déc. 2025 | 99 Rue Léon Blum | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 350 m² | 290 000 € | 2 566 € |
| 38 Rue Victor Massé15 déc. 2025 | 38 Rue Victor Massé | Appartement | 74 m² 3 pièces | 124 000 € | 1 676 € |
| 9001 Toulbahado15 déc. 2025 | 9001 Toulbahado | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 3 Rue Claude Debussy12 déc. 2025 | 3 Rue Claude Debussy | Appartement | 63 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 339 € |
| 1 Rue Saint Just12 déc. 2025 | 1 Rue Saint Just | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 423 m² | 234 800 € | 1 834 € |
| 6 Rue des Bains12 déc. 2025 | 6 Rue des Bains | Appartement | 42 m² 1 pièce | 120 000 € | 3 000 € |
| 11 All de Kerfréhour11 déc. 2025 | 11 All de Kerfréhour | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 1 161 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 65 Av Kesler-Devillers11 déc. 2025 | 65 Av Kesler-Devillers | Appartement | 96 m² 5 pièces | 150 000 € | 1 563 € |
| 40 Rue Cap de Mauduit11 déc. 2025 | 40 Rue Cap de Mauduit | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 240 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 46 Rue Marcel Cachin10 déc. 2025 | 46 Rue Marcel Cachin | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 385 m² | 272 000 € | 2 615 € |
| 5 Rue Georges Politzer10 déc. 2025 | 5 Rue Georges Politzer | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 188 m² | 265 000 € | 2 789 € |
| 19 Rue de Lann Gazec8 déc. 2025 | 19 Rue de Lann Gazec | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 407 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 23 Rue François Mauriac8 déc. 2025 | 23 Rue François Mauriac | Appartement | 45 m² 2 pièces | 95 000 € | 2 065 € |
| 1 Imp Gracchus Babeuf8 déc. 2025 | 1 Imp Gracchus Babeuf | Appartement | 73 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 397 € |
| 25 Rue de Locunel5 déc. 2025 | 25 Rue de Locunel | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 563 m² | 180 000 € | 1 765 € |
| 53 Av François Billoux5 déc. 2025 | 53 Av François Billoux | Maison | 155 m² 4 pièces terrain 691 m² | 410 000 € | 2 645 € |
| 11 Rue Gutenberg5 déc. 2025 | 11 Rue Gutenberg | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 400 m² | 334 000 € | 3 121 € |
| 87 Rue de la République27 nov. 2025 | 87 Rue de la République | Appartement | 54 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 632 € |
| 1 Rue Jean-Philippe Rameau26 nov. 2025 | 1 Rue Jean-Philippe Rameau | Appartement | 86 m² 5 pièces | 150 000 € | 1 923 € |
| 92 Rue Marcel Sembat25 nov. 2025 | 92 Rue Marcel Sembat | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 84 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 35B Av Kesler-Devillers24 nov. 2025 | 35B Av Kesler-Devillers | Appartement | 82 m² 4 pièces | 186 000 € | 2 268 € |
| 105A Rue Emile Combes24 nov. 2025 | 105A Rue Emile Combes | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 540 m² | 250 000 € | 2 101 € |
| 30 Rue Gérard Philipe21 nov. 2025 | 30 Rue Gérard Philipe | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 382 m² | 103 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue Gérard Philipe21 nov. 2025 | 30 Rue Gérard Philipe | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 382 m² | 103 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Jules Guesde21 nov. 2025 | 28 Rue Jules Guesde | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 153 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 30 Rue Gérard Philipe21 nov. 2025 | 30 Rue Gérard Philipe | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 382 m² | 43 388 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71 Av Kesler-Devillers21 nov. 2025 | 71 Av Kesler-Devillers | Appartement | 80 m² 4 pièces | 160 000 € | 2 000 € |
| 30 Rue Auguste Fresnel19 nov. 2025 | 30 Rue Auguste Fresnel | Appartement | 77 m² 4 pièces | 146 000 € | 1 848 € |
| 16 Rue Condorcet19 nov. 2025 | 16 Rue Condorcet | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 225 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 13 Rue Voltaire17 nov. 2025 | 13 Rue Voltaire | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 250 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 1 Rue Graindorge14 nov. 2025 | 1 Rue Graindorge | Appartement | 37 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 805 € |
| 20 Rue Molière14 nov. 2025 | 20 Rue Molière | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 414 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 11 Av François Mitterrand14 nov. 2025 | 11 Av François Mitterrand | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 900 m² | 360 000 € | 3 396 € |
| 4B Rue Madame Geoffroy13 nov. 2025 | 4B Rue Madame Geoffroy | Appartement | 115 m² 4 pièces | 250 000 € | 2 174 € |
| 36 Rue Madame Geoffroy12 nov. 2025 | 36 Rue Madame Geoffroy | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 200 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 55 Rue Alfred de Musset10 nov. 2025 | 55 Rue Alfred de Musset | Appartement | 44 m² 2 pièces | 122 050 € | 2 653 € |
Questions fréquentes sur Lanester
Quel est le prix au m² à Lanester ?
Le prix médian au m² à Lanester (Morbihan) est de 2 457 €/m², calculé sur 271 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lanester ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lanester est de 2 500 €/m². Pour un appartement, comptez 2 381 €/m².
Comment estimer sa maison à Lanester ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lanester est de 2 500 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 125 € et 2 875 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Lanester ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Lanester est de 2 381 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (271 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 142 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Lanester ?
À Lanester, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lanester ?
Le rendement locatif brut à Lanester ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lanester ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lanester est passé de 1 603 €/m² à 2 457 €/m², soit une hausse de 53.3 %.
Index des adresses
Les 88 adresses de Lanester avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue 3 Freres Le Bouard
Rue Anjela Duval
Rue Auguste Renoir
Rue Cap de Mauduit
Rue Clément Marot
Rue Condorcet
Rue Crebillon
Rue de Ajoncs
Rue de Bréhat
Rue de Kerfréhour
Rue de Kermorvan
Rue de la Corderie
Rue de Lann Gazec
Rue de Locunel
Rue de Toulbahado
Rue du Blavet
Rue du Bois de Saint-Nudec
Rue du Bosquet
Rue du Doc Grosse
Rue Edith Piaf
Rue Ferrer
Rue Française
Rue François Guillevin
Rue Gal Leclerc
Rue Graindorge
Rue Guy de Maupassant
Rue Hector Berlioz
Rue Hélène Boucher
Rue Honoré de Balzac
Rue Jean-Baptiste Baudin
Rue Jean Jaurès
Rue Jeanne d’Arc
Rue Jules Massenet
Rue Jules Rimet
Rue Léo Delibes
Rue Léon Blum
Rue Louis Larnicol
Rue Lucien Sampaix
Rue Marat
Rue Marcel Cachin
Rue Michel de Montaigne
Rue Paul Gauguin
Rue Professeur Sourdille
Rue Robespierre
Rue Roger Martin du Gard
Rue Sainte-Anne
Rue Victor Massé