Morbihan (56)
Prix immobilier à Auray
Le prix médian au m² à Auray (Morbihan) est de 3 585 €/m², basé sur 210 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 485 €/m² pour les maisons, et 3 683 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 585 €/m²↑ 70,3 % depuis 2014
210 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 485 €/m²
Appartements
3 683 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Auray entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Auray se situe 35 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 585 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Auray
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Auray
207 358 € — 280 543 €
Base : 3 485 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 210 ventes DVF enregistrées à Auray sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 585 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Auray
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,6 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 210 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 Rue Amiral Coude30 déc. 2025 | 71 Rue Amiral Coude | Appartement | 35 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 250 € |
| 23 Rue Hector Berlioz30 déc. 2025 | 23 Rue Hector Berlioz | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 435 m² | 290 000 € | 3 053 € |
| 11 Rue des Peupliers29 déc. 2025 | 11 Rue des Peupliers | Appartement | 39 m² 1 pièce | 128 000 € | 3 556 € |
| 4 Rue du Lévenant29 déc. 2025 | 4 Rue du Lévenant | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 272 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 30 Rue du Lait23 déc. 2025 | 30 Rue du Lait | Appartement | 61 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 279 € |
| 2 Rue du Reclus18 déc. 2025 | 2 Rue du Reclus | Appartement | 44 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 523 € |
| 15 Rue du Penher16 déc. 2025 | 15 Rue du Penher | Appartement | 61 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 852 € |
| 10 Rue de la Verniere15 déc. 2025 | 10 Rue de la Verniere | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 751 m² | 420 000 € | 3 360 € |
| 28B Rue Amiral Coude15 déc. 2025 | 28B Rue Amiral Coude | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 186 m² | 252 500 € | 2 806 € |
| 6 Rue des Magnolias15 déc. 2025 | 6 Rue des Magnolias | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 427 m² | 550 000 € | 4 400 € |
| 9 Rue Ty Mad12 déc. 2025 | 9 Rue Ty Mad | Maison | 75 m² 5 pièces | 230 000 € | 3 067 € |
| 88 Rue Amiral Coude8 déc. 2025 | 88 Rue Amiral Coude | Appartement | 77 m² 4 pièces | 251 300 € | 3 307 € |
| 88 Rue Amiral Coude8 déc. 2025 | 88 Rue Amiral Coude | Appartement | 76 m² 3 pièces | 210 000 € | 2 763 € |
| 11 Rue du Docteur Bourdeloye5 déc. 2025 | 11 Rue du Docteur Bourdeloye | Appartement | 21 m² 1 pièce | 80 000 € | 3 810 € |
| 2 Rue Olivier de Clisson4 déc. 2025 | 2 Rue Olivier de Clisson | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 332 m² | 360 000 € | 3 529 € |
| 18 Rue du Capitaine Bertrand3 déc. 2025 | 18 Rue du Capitaine Bertrand | Appartement | 45 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 778 € |
| 4 Rue Georges le Poder2 déc. 2025 | 4 Rue Georges le Poder | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 190 m² | 360 000 € | 3 214 € |
| 17 Rue du Petit Loch2 déc. 2025 | 17 Rue du Petit Loch | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 2 416 m² | 1 040 000 € | 7 123 € |
| 52 Rue Amiral Coude27 nov. 2025 | 52 Rue Amiral Coude | Appartement | 106 m² 3 pièces terrain 242 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 92 Rue Abbé Philippe le Gall27 nov. 2025 | 92 Rue Abbé Philippe le Gall | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 356 m² | 331 000 € | 3 637 € |
| 5 All Sainte Helene26 nov. 2025 | 5 All Sainte Helene | Appartement | 113 m² 4 pièces | 449 000 € | 4 009 € |
| 8 Ven des Augustines26 nov. 2025 | 8 Ven des Augustines | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 181 m² | 542 750 € | 4 600 € |
| 4 Rue Alain Colas25 nov. 2025 | 4 Rue Alain Colas | Appartement | 59 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 793 € |
| 1 Rue du Sablen21 nov. 2025 | 1 Rue du Sablen | Appartement | 81 m² 4 pièces | 249 291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Sablen21 nov. 2025 | 1 Rue du Sablen | Appartement | 22 m² 1 pièce | 67 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue du Doc Calmette19 nov. 2025 | 16 Rue du Doc Calmette | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 345 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 63 Rue Abbé Joseph Martin18 nov. 2025 | 63 Rue Abbé Joseph Martin | Maison | 320 m² 11 pièces terrain 17 745 m² | 654 850 € | 2 046 € |
| 1 Rue du Gohler17 nov. 2025 | 1 Rue du Gohler | Appartement | 67 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 134 € |
| 24 Rue March du13 nov. 2025 | 24 Rue March du | Maison | 50 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 529 € |
| 2 Rue du Sablen12 nov. 2025 | 2 Rue du Sablen | Appartement | 101 m² 4 pièces | 475 000 € | 4 703 € |
| 6 Rue du Penher6 nov. 2025 | 6 Rue du Penher | Appartement | 31 m² 1 pièce | 70 200 € | 2 265 € |
| 23 Av du Mal Foch5 nov. 2025 | 23 Av du Mal Foch | Appartement | 28 m² 1 pièce | 105 000 € | 3 750 € |
| 8 Imp Jacques Prevert3 nov. 2025 | 8 Imp Jacques Prevert | Appartement | 76 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 829 € |
| 16 Av du Gal de Gaulle31 oct. 2025 | 16 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 34 m² 2 pièces | 135 500 € | 3 151 € |
| 13 Av Jean Jaures30 oct. 2025 | 13 Av Jean Jaures | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 323 m² | 458 000 € | 3 983 € |
| 34 Rue du Chateau30 oct. 2025 | 34 Rue du Chateau | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 51 m² | 310 000 € | 3 069 € |
| 2 Rue Vincent Eveno24 oct. 2025 | 2 Rue Vincent Eveno | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 494 m² | 432 000 € | 3 456 € |
| 5 Rue Hector Berlioz24 oct. 2025 | 5 Rue Hector Berlioz | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 280 m² | 359 000 € | 3 122 € |
| 21 Rue Georges Clemenceau24 oct. 2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 26 m² 1 pièce | 116 980 € | 3 774 € |
| 8 Av de la Madeleine24 oct. 2025 | 8 Av de la Madeleine | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 607 m² | 430 000 € | 4 057 € |
| 17 Imp Coët Roz23 oct. 2025 | 17 Imp Coët Roz | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 202 m² | 332 500 € | 3 167 € |
| 8 Rue des Peupliers20 oct. 2025 | 8 Rue des Peupliers | Appartement | 54 m² 2 pièces | 193 000 € | 3 574 € |
| 66 Rue Abbé Philippe le Gall17 oct. 2025 | 66 Rue Abbé Philippe le Gall | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 148 m² | 238 170 € | 4 253 € |
| 86 Rue Amiral Coude15 oct. 2025 | 86 Rue Amiral Coude | Appartement | 89 m² 4 pièces | 179 732 € | 2 019 € |
| 11 Rue March du15 oct. 2025 | 11 Rue March du | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 199 m² | 220 330 € | 3 612 € |
| 5 Quai Benjamin Franklin14 oct. 2025 | 5 Quai Benjamin Franklin | Appartement | 63 m² 3 pièces | 211 000 € | 3 836 € |
| 2 Rue du Reclus7 oct. 2025 | 2 Rue du Reclus | Appartement | 46 m² 2 pièces | 226 750 € | 4 929 € |
| 1 Che de Kerléano3 oct. 2025 | 1 Che de Kerléano | Maison | 245 m² 6 pièces terrain 3 824 m² | 765 000 € | 3 122 € |
| 54 Rue Louis Billet3 oct. 2025 | 54 Rue Louis Billet | Appartement | 63 m² 3 pièces | 232 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Penher3 oct. 2025 | 6 Rue du Penher | Appartement | 22 m² 1 pièce | 95 000 € | 2 714 € |
Questions fréquentes sur Auray
Quel est le prix au m² à Auray ?
Le prix médian au m² à Auray (Morbihan) est de 3 585 €/m², calculé sur 210 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Auray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Auray est de 3 485 €/m². Pour un appartement, comptez 3 683 €/m².
Comment estimer sa maison à Auray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Auray est de 3 485 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 962 € et 4 008 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Auray ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Auray est de 3 683 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (210 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 220 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Auray ?
À Auray, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Auray ?
Le rendement locatif brut à Auray ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 4,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Auray ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Auray est passé de 2 105 €/m² à 3 585 €/m², soit une hausse de 70.3 %.
Index des adresses
Les 48 adresses de Auray avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Abbé Philippe le Gall
Rue Barbara
Rue de la Verniere
Rue de Treulen
Rue des Magnolias
Rue des Mimosas
Rue du Capitaine Bertrand
Rue du Doc Calmette
Rue du Four du Roy
Rue du Gal de la Bollardiere
Rue du Grand Chêne
Rue du Lait
Rue du Lévenant
Rue du Petit Port
Rue Hoche
Rue Ludovic Castel
Rue Pierre de Coubertin
Rue Pierre Loti
Rue Saint Sauveur
Rue Ty Mad
Rue Wolfang Mozart