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Morbihan (56)

Prix immobilier à Carentoir

Le prix médian au m² à Carentoir (Morbihan) est de 1 369 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 329 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 369 €/m²↑ 24,0 % depuis 2014

49 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 329 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Morbihan

Où se situe Carentoir entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

999 €/m²6 938 €/m²

Carentoir se situe 48 % en dessous de la médiane du Morbihan.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 369 €/m²

2014 → 2025

↑ 24,0 %+265 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 369 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Carentoir

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Carentoir

79 076 € — 106 984 €

Base : 1 329 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Carentoir sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 369 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Carentoir

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

8,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 15 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
1 La Chesnaie15 déc. 2025
35 m²
1 pièce
terrain 150 m²
22 500 €643 €
5 La Chesnaie15 déc. 2025
21 m²
2 pièces
terrain 4 751 m²
24 500 €1 167 €
9 Bois Brassu11 déc. 2025
170 m²
6 pièces
terrain 20 420 m²
257 000 €1 512 €
8 Rue du Clos Beauché10 déc. 2025
158 m²
5 pièces
terrain 1 704 m²
229 168 €1 450 €
40 Pl de l’Etoile5 déc. 2025
119 m²
6 pièces
terrain 156 m²
67 500 €567 €
5613 Les Landes20 nov. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 3 856 m²
112 000 €1 400 €
6023 Le Melac13 nov. 2025
74 m²
4 pièces
terrain 4 235 m²
110 000 €1 486 €
1B Rue du Moulin Rouaud5 nov. 2025
100 m²
3 pièces
terrain 2 734 m²
195 000 €1 950 €
33 Rue de Belle Pile5 nov. 2025
100 m²
5 pièces
terrain 1 908 m²
70 000 €700 €
21 Imp de la Gourdelaie10 oct. 2025
131 m²
4 pièces
terrain 1 136 m²
188 719 €1 441 €

Ventes récentes dans tout le département (Morbihan) →

Questions fréquentes sur Carentoir

Quel est le prix au m² à Carentoir ?

Le prix médian au m² à Carentoir (Morbihan) est de 1 369 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Carentoir ?

Le prix médian au m² pour une maison à Carentoir est de 1 329 €/m².

Comment estimer sa maison à Carentoir ?

Le prix médian au m² pour une maison à Carentoir est de 1 329 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 130 € et 1 528 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Carentoir ?

À Carentoir, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Carentoir ?

Le rendement locatif brut à Carentoir ressort à environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Carentoir ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Carentoir est passé de 1 104 €/m² à 1 369 €/m², soit une hausse de 24.0 %.

Aussi dans le Morbihan

Carentoir

1 369 €/m²

Île-d’Houat

7 778 €/m²

La Trinité-sur-Mer

6 938 €/m²

Île-aux-Moines

6 617 €/m²

Carnac

5 593 €/m²

Larmor-Baden

5 366 €/m²

Arzon

5 253 €/m²

Quiberon

5 201 €/m²

Locmariaquer

5 149 €/m²

Communes proches

La Gacilly(56)

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1 656 €/m²

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Saint-Nicolas-du-Tertre(56)

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1 667 €/m²

Tréal(56)

à 7,4 km

1 316 €/m²

Cournon(56)

à 7,8 km

1 405 €/m²

Comblessac(35)

à 7,8 km

1 526 €/m²

Bruc-sur-Aff(35)

à 8,3 km

1 875 €/m²

Monteneuf(56)

à 8,7 km

1 500 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Carentoir avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Belle Pile

Rue de Bourienne

Rue de l’Eglise

Rue de la Gourdelaie

Rue de la Touche Marcade

Rue des Bruyeres

Rue des Couries

Rue du Clos Beauché

Rue du Moulin Rouaud

Rue Ravache