Morbihan (56)
Prix immobilier à Vannes
Le prix médian au m² à Vannes (Morbihan) est de 3 942 €/m², basé sur 1 016 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 095 €/m² pour les maisons, et 3 873 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 942 €/m²↑ 78,6 % depuis 2014
1 016 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 095 €/m²
Appartements
3 873 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Vannes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vannes se situe 48 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 942 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vannes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vannes
243 653 € — 329 648 €
Base : 4 095 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 1 016 ventes DVF enregistrées à Vannes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 942 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vannes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,9 €/m²
T3 et plus
13,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 016 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp Théodore Botrel31 déc. 2025 | 5 Imp Théodore Botrel | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 281 m² | 364 550 € | 4 797 € |
| 57 Rue Amiral Defforges31 déc. 2025 | 57 Rue Amiral Defforges | Appartement | 19 m² 1 pièce | 93 000 € | 5 167 € |
| 8 Rue Jean Oberlé31 déc. 2025 | 8 Rue Jean Oberlé | Appartement | 58 m² 3 pièces | 277 900 € | 4 791 € |
| 5 Rue Charles de Coulomb30 déc. 2025 | 5 Rue Charles de Coulomb | Appartement | 46 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 478 € |
| 1 Pl de la Poissonnerie30 déc. 2025 | 1 Pl de la Poissonnerie | Appartement | 43 m² 2 pièces | 105 700 € | 2 458 € |
| 8 Rue de l’Abbe Rene Moisan30 déc. 2025 | 8 Rue de l’Abbe Rene Moisan | Appartement | 71 m² 3 pièces | 270 000 € | 3 803 € |
| 5 Imp Joseph Loth29 déc. 2025 | 5 Imp Joseph Loth | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 165 m² | 617 000 € | 7 910 € |
| 14 Rue Odette Loyen Du Puigaudeau29 déc. 2025 | 14 Rue Odette Loyen Du Puigaudeau | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 175 m² | 313 500 € | 3 645 € |
| 37B Bd de la Paix26 déc. 2025 | 37B Bd de la Paix | Appartement | 110 m² 4 pièces | 675 000 € | 6 250 € |
| 14 Rue du Mené26 déc. 2025 | 14 Rue du Mené | Appartement | 101 m² 5 pièces | 364 000 € | 3 604 € |
| 22 Rue Lt Francois Fromentin26 déc. 2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | Appartement | 67 m² 3 pièces | 175 436 € | 2 699 € |
| 10 Rue de la Monnaie26 déc. 2025 | 10 Rue de la Monnaie | Appartement | 52 m² 3 pièces | 252 000 € | 4 667 € |
| 116 Bd de la Paix23 déc. 2025 | 116 Bd de la Paix | Appartement | 80 m² 5 pièces | 229 000 € | 2 863 € |
| 42 Av Victor Hugo23 déc. 2025 | 42 Av Victor Hugo | Appartement | 30 m² 2 pièces | 132 400 € | 4 413 € |
| 1 Rue des Orfèvres23 déc. 2025 | 1 Rue des Orfèvres | Appartement | 131 m² 4 pièces | 510 000 € | 3 864 € |
| 30 Rue Vincent Rouillé23 déc. 2025 | 30 Rue Vincent Rouillé | Appartement | 72 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 333 € |
| 2 Rue de Nomeny23 déc. 2025 | 2 Rue de Nomeny | Appartement | 108 m² 4 pièces | 475 900 € | 4 406 € |
| 39 Rue Jean Martin23 déc. 2025 | 39 Rue Jean Martin | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 423 m² | 627 050 € | 5 016 € |
| 3 Pl Lucien Laroche22 déc. 2025 | 3 Pl Lucien Laroche | Appartement | 74 m² 3 pièces | 315 500 € | 4 264 € |
| 7 Imp Chevalier Bayard22 déc. 2025 | 7 Imp Chevalier Bayard | Maison | 111 m² 7 pièces terrain 321 m² | 340 000 € | 3 063 € |
| 3 All Jean-René Bolloré22 déc. 2025 | 3 All Jean-René Bolloré | Appartement | 82 m² 4 pièces | 305 000 € | 3 720 € |
| 6B Av de la Marne20 déc. 2025 | 6B Av de la Marne | Appartement | 18 m² 1 pièce | 104 000 € | 5 474 € |
| 8 All Jeanne Bohec19 déc. 2025 | 8 All Jeanne Bohec | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 279 m² | 220 000 € | 1 930 € |
| 12 Rue du Misainier19 déc. 2025 | 12 Rue du Misainier | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 234 m² | 352 530 € | 3 295 € |
| 25 Rue Madame de Ségur19 déc. 2025 | 25 Rue Madame de Ségur | Appartement | 71 m² 3 pièces | 247 700 € | 3 489 € |
| 1 All Mathurin Méheut19 déc. 2025 | 1 All Mathurin Méheut | Appartement | 80 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 436 € |
| 7 Rue Charles-Marie Guillois19 déc. 2025 | 7 Rue Charles-Marie Guillois | Appartement | 62 m² 2 pièces | 307 635 € | 5 043 € |
| 41 Bd de la Paix19 déc. 2025 | 41 Bd de la Paix | Appartement | 34 m² 2 pièces | 145 000 € | 4 265 € |
| 6 Che de Kersec19 déc. 2025 | 6 Che de Kersec | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 482 m² | 530 900 € | 4 022 € |
| 3 All Mathurin Méheut18 déc. 2025 | 3 All Mathurin Méheut | Appartement | 76 m² 4 pièces | 90 000 € | 1 184 € |
| 19 Maubran18 déc. 2025 | 19 Maubran | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 3 035 m² | 146 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue F de Chateaubriand18 déc. 2025 | 17 Rue F de Chateaubriand | Maison | 215 m² 8 pièces terrain 566 m² | 570 000 € | 2 651 € |
| 20 Av Edgar Degas18 déc. 2025 | 20 Av Edgar Degas | Appartement | 39 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 462 € |
| 13 Rue de la Poissonnerie17 déc. 2025 | 13 Rue de la Poissonnerie | Appartement | 52 m² 2 pièces | 155 000 € | 2 981 € |
| 13 Chemin de la Haie17 déc. 2025 | 13 Chemin de la Haie | Appartement | 49 m² 2 pièces | 187 500 € | 3 827 € |
| 22 Rue Eugène Delacroix17 déc. 2025 | 22 Rue Eugène Delacroix | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 387 m² | 315 000 € | 2 647 € |
| 16 Rue de l’Île Bailleron17 déc. 2025 | 16 Rue de l’Île Bailleron | Appartement | 18 m² 1 pièce | 80 000 € | 4 444 € |
| 37B Bd de la Paix17 déc. 2025 | 37B Bd de la Paix | Appartement | 84 m² 4 pièces | 370 000 € | 4 405 € |
| 62 Av Victor Hugo17 déc. 2025 | 62 Av Victor Hugo | Appartement | 33 m² 1 pièce | 120 000 € | 3 529 € |
| 9 Bd Colonel Remy16 déc. 2025 | 9 Bd Colonel Remy | Appartement | 50 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 061 € |
| 2B Rue de Nomeny16 déc. 2025 | 2B Rue de Nomeny | Appartement | 70 m² 3 pièces | 328 100 € | 4 687 € |
| 15 All Ernest Albiges16 déc. 2025 | 15 All Ernest Albiges | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 230 m² | 411 200 € | 4 726 € |
| 24 Rue Genevieve de Gaulle16 déc. 2025 | 24 Rue Genevieve de Gaulle | Appartement | 82 m² 4 pièces | 230 000 € | 2 805 € |
| 13 All Jean-René Bolloré16 déc. 2025 | 13 All Jean-René Bolloré | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 197 m² | 370 000 € | 4 302 € |
| 110Q Rte de Tréhuinec15 déc. 2025 | 110Q Rte de Tréhuinec | Maison | 209 m² 5 pièces terrain 1 778 m² | 1 270 000 € | 6 077 € |
| 4 Rue Louis Martin-Chauffier15 déc. 2025 | 4 Rue Louis Martin-Chauffier | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 536 m² | 490 425 € | 3 580 € |
| 5B Rue Pasteur15 déc. 2025 | 5B Rue Pasteur | Appartement | 115 m² 4 pièces | 920 000 € | 8 000 € |
| 5 Res du Golfe15 déc. 2025 | 5 Res du Golfe | Appartement | 76 m² 4 pièces | 221 500 € | 2 914 € |
| 8 Rue Saint-Vincent12 déc. 2025 | 8 Rue Saint-Vincent | Appartement | 113 m² 4 pièces | 425 300 € | 3 764 € |
| 52 Rue Amiral Pierre Ronarc’H12 déc. 2025 | 52 Rue Amiral Pierre Ronarc’H | Appartement | 59 m² 2 pièces | 240 854 € | 4 153 € |
Questions fréquentes sur Vannes
Quel est le prix au m² à Vannes ?
Le prix médian au m² à Vannes (Morbihan) est de 3 942 €/m², calculé sur 1 016 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vannes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vannes est de 4 095 €/m². Pour un appartement, comptez 3 873 €/m².
Comment estimer sa maison à Vannes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vannes est de 4 095 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 481 € et 4 709 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vannes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vannes est de 3 873 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 016 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 232 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vannes ?
À Vannes, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,1 €/m² par mois pour un appartement et 13,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vannes ?
Le rendement locatif brut à Vannes ressort à environ 4,4 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vannes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vannes est passé de 2 207 €/m² à 3 942 €/m², soit une hausse de 78.6 %.
Index des adresses
160 adresses de Vannes ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.
- 54 Rue 2 Freres T Lahoulle
- 18 Rue Abel Le Roy
- 16 Rue Achille Martine
- 24 Rue Adjudant Chotard
- 45 Rue Albert 1er
- 30 Rue Alexis Leguillon
- 24 Rue Alphonse Daudet
- 16 Rue André Bouler
- 14 Rue Auguste Renoir
- 4 Rue Autissier
- 26 Rue Blaise Cendrars
- 52 Rue Blaise Pascal
- 8 Rue Cap de Vais G Le Blevec
- 21 Rue Charles Le Goffic
- Rue Charles Le Quintrec (2)
- 32 Rue Charles Lindbergh
- Rue Charles-Marie Guillois (2)
- 2 Rue Charles Marin
- 2 Rue Daniel Danielis
- 4 Rue de Bellébat
- 15 Rue de Bellevue
- 16 Rue de Bernus
- 12T Rue de Bilaire
- Rue de Kersec (2)
- 12 Rue de l’ Hermine
- 60 Rue de l’Île Aux Moines
- 7 Rue de l’Île Baliran
- 2 Rue de l’Île Gavrinis
- 7 Rue de l’Île Tascon
- 6 Rue de la Fée Viviane
- 24 Rue de la Lande
- 3 Rue de la Tour D’Auvergne
- 5288 Rue de la Venelle
- Rue de Metz (2)
- 2T Rue de Nomeny
- Rue de Normandie (2)
- Rue de Port Nabat (2)
- Rue de Ste Anne (2)
- 29 Rue de Strasbourg
- 29 Rue des 4 frères Crapel
- 9 Rue des Armateurs Le Fol
- 9 Rue des Goélands
- Rue du 65e Ri (2)
- 28 Rue du Bocage
- Rue du Calvaire (2)
- 15 Rue du Cdt Le Mintier
- Rue du Chanoine Joseph Mahé (2)
- 21 Rue du Clos Tilhen
- Rue du Commerce (2)
- Rue du Garigliano (2)
- 7 Rue du Grador
- 6123 Rue du Menez
- Rue du Misainier (2)
- 22 Rue du Moulin
- 15B Rue du Pont-D’Argent
- 12 Rue du Port
- 6 Rue du Poulfanc
- 41 Rue du Ricm
- 53 Rue du Rohic
- 5 Rue du Vincin
- Rue Eugène Delacroix (2)
- 17 Rue F de Chateaubriand
- 22 Rue Gabriel Fauré
- 57 Rue Gal Giraud
- 67 Rue Gal Weygand
- 3 Rue Geoffroy Saint Hilaire
- 10 Rue Georges Brassens
- 8 Rue Georges Cadoudal
- 8 Rue Germaine Houbé-Limbourg
- 3 Rue Guillevic
- 10 Rue Gustave Flaubert
- 9 Rue Guyot Jomard
- Rue Hector Berlioz (2)
- 9 Rue Helen Keller
- 8 Rue Henri Dufeu
- 5 Rue Hoche
- 15 Rue Honoré de Balzac
- 21 Rue Irène Joliot-Curie
- 9 Rue Jacques Cartier
- 28B Rue Jacques-Henri Lartigue
- Rue Jean Bouin (3)
- 26 Rue Jean-François de Surville
- 31 Rue Jean Frélaut
- Rue Jean Iv De Montfort (2)
- 20B Rue Jean Jaurès
- Rue Jean-Marie Goasmat (6)
- 39 Rue Jean Martin
- 47 Rue Jean Robic
- 16B Rue Jeanne d’Arc
- 25 Rue Jérôme d’Arradon
- 23 Rue Joseph Le Brix
- 18 Rue Joseph Sauveur
- 4 Rue Laennec
- 26 Rue Lancelot Du Lac
- 11 Rue Laurent Fignon
- 34 Rue Loïc Bouvard
- 4 Rue Louis Martin-Chauffier
- 1 Rue Louise de Bettignies
- 16 Rue Louison Bobet
- 16 Rue Lt Francois Fromentin
- 4 Rue Madame Lagarde
- Rue Madame Molé (3)
- Rue Mal Foch (2)
- 8B Rue Marc Elder
- 12 Rue Maurice Genevoix
- 3 Rue Maurice Noguès
- 13 Rue Maurice Ravel
- 36 Rue Monseigneur Tréhiou
- 27 Rue Nadar
- 25B Rue Nicolazic
- Rue Odette Loyen Du Puigaudeau (2)
- 47 Rue Olivier de Clisson
- Rue Pasteur (2)
- 31 Rue Paul Helleu
- 58 Rue Per Jackez Helias
- Rue Pierre de Coubertin (2)
- 43 Rue Pierre-Georges Latécoère
- Rue Racine (2)
- 14 Rue René Roeckel
- 20 Rue Roger Launay
- 22 Rue Rouget de Lisle
- 4 Rue Saint Exupery
- 37 Rue Saint-Fiacre
- 14 Rue Saint-Patern
- 24 Rue St Fiacre
- 6 Rue Surcouf
- 5 Rue Suzanne Noel
- Rue Thiers (2)
- 42 Rue Ty Coët