Morbihan (56)
Prix immobilier à Josselin
Le prix médian au m² à Josselin (Morbihan) est de 1 605 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 707 €/m² pour les maisons, et 1 493 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 605 €/m²↑ 32,3 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 707 €/m²
Appartements
1 493 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Josselin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Josselin se situe 40 % en dessous de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 605 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Josselin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Josselin
101 567 € — 137 414 €
Base : 1 707 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Josselin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 605 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Josselin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Olivier de Clisson30 déc. 2025 | 4 Rue Olivier de Clisson | Appartement | 51 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 471 € |
| 36 Rue Saint Nicolas26 déc. 2025 | 36 Rue Saint Nicolas | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 024 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 6 Imp des Châtaigniers20 déc. 2025 | 6 Imp des Châtaigniers | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 492 m² | 63 000 € | 700 € |
| 4 Rue Olivier de Clisson12 déc. 2025 | 4 Rue Olivier de Clisson | Appartement | 66 m² 2 pièces | 100 000 € | 1 515 € |
| 4 Rue Saint Jacques12 déc. 2025 | 4 Rue Saint Jacques | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 30 m² | 54 330 € | 724 € |
| 1 Rue du Canal10 déc. 2025 | 1 Rue du Canal | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 85 m² | 74 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Canal10 déc. 2025 | 1 Rue du Canal | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 85 m² | 27 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Canal10 déc. 2025 | 1 Rue du Canal | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 85 m² | 31 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Olivier de Clisson4 déc. 2025 | 4 Rue Olivier de Clisson | Appartement | 68 m² 2 pièces | 104 000 € | 1 529 € |
| 10 Rue des Champs Carnats4 déc. 2025 | 10 Rue des Champs Carnats | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 2 688 m² | 380 000 € | 3 140 € |
| 1A Rue des Forges19 nov. 2025 | 1A Rue des Forges | Appartement | 89 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 461 € |
| 5 Rue Capitaine Robert Moizan17 nov. 2025 | 5 Rue Capitaine Robert Moizan | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 317 m² | 130 000 € | 1 150 € |
| 5 Rue Colonel Bourgoin12 nov. 2025 | 5 Rue Colonel Bourgoin | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 492 m² | 140 000 € | 1 707 € |
| 4 Rue Georges le Berd24 oct. 2025 | 4 Rue Georges le Berd | Appartement | 41 m² 1 pièce | 85 000 € | 2 073 € |
| 2 Pl Saint Nicolas21 oct. 2025 | 2 Pl Saint Nicolas | Appartement | 90 m² 3 pièces | 75 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 836 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl Saint Nicolas21 oct. 2025 | 2 Pl Saint Nicolas | Appartement | 25 m² 1 pièce | 20 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 836 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl Saint Nicolas21 oct. 2025 | 2 Pl Saint Nicolas | Appartement | 25 m² 1 pièce | 20 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 836 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Georges le Berd21 oct. 2025 | 5 Rue Georges le Berd | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 376 m² | 155 600 € | 1 415 € |
| 28 Rue Glatinier21 oct. 2025 | 28 Rue Glatinier | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 523 m² | 107 500 € | 1 156 € |
| 22 Rue Olivier de Clisson21 oct. 2025 | 22 Rue Olivier de Clisson | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 63 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 1B Rue des Chênes18 oct. 2025 | 1B Rue des Chênes | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 040 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 1 Che de la Minoterie17 oct. 2025 | 1 Che de la Minoterie | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 782 m² | 149 455 € | 1 053 € |
| 17 Rue du Général de Gaulle2 oct. 2025 | 17 Rue du Général de Gaulle | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 260 m² | 105 350 € | 941 € |
| 15 Rue Ste Croix19 sept. 2025 | 15 Rue Ste Croix | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 34 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 45 Rue Ste Croix15 sept. 2025 | 45 Rue Ste Croix | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 921 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 10 Rue Beaumanoir15 sept. 2025 | 10 Rue Beaumanoir | Maison | 115 m² 8 pièces terrain 456 m² | 220 000 € | 1 913 € |
| 10 Le Mont Cassin5 sept. 2025 | 10 Le Mont Cassin | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 685 m² | 197 000 € | 2 052 € |
| 4 Rue Georges le Berd23 août 2025 | 4 Rue Georges le Berd | Appartement | 43 m² 1 pièce | 69 000 € | 1 605 € |
| 14 La Madeleine7 août 2025 | 14 La Madeleine | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 526 m² | 157 000 € | 2 093 € |
| 17 Rue du Docteur Attila7 août 2025 | 17 Rue du Docteur Attila | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 582 m² | 164 000 € | 2 645 € |
| 8 Lot des Champs Carnats30 juil. 2025 | 8 Lot des Champs Carnats | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 485 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 1 Rue des Devins18 juil. 2025 | 1 Rue des Devins | Appartement | 61 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 311 € |
| 4 Lot du Moulin26 juin 2025 | 4 Lot du Moulin | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 295 m² | 153 000 € | 1 645 € |
| 5 Pl St Martin23 juin 2025 | 5 Pl St Martin | Maison | 122 m² 7 pièces terrain 1 008 m² | 395 000 € | 3 238 € |
| 23 Rue St Jacques6 juin 2025 | 23 Rue St Jacques | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 568 m² | 162 500 € | 2 031 € |
| 5 Lot Le Mont Cassin14 mai 2025 | 5 Lot Le Mont Cassin | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 666 m² | 220 000 € | 1 803 € |
| 3 Rue des Devins14 mai 2025 | 3 Rue des Devins | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 172 m² | 127 500 € | 1 159 € |
| 10 La Madeleine5 mai 2025 | 10 La Madeleine | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 723 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 8 Rue St Michel30 avr. 2025 | 8 Rue St Michel | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 132 m² | 65 000 € | 663 € |
| 4 Rue Georges le Berd12 avr. 2025 | 4 Rue Georges le Berd | Appartement | 33 m² 2 pièces | 77 000 € | 2 406 € |
| 90 Rue Glatinier10 avr. 2025 | 90 Rue Glatinier | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 495 m² | 133 000 € | 1 371 € |
| 24 Rue des Trente7 avr. 2025 | 24 Rue des Trente | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 85 m² | 265 250 € | 1 922 € |
| 46 Rue Glatinier1 avr. 2025 | 46 Rue Glatinier | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 435 m² | 160 000 € | 1 135 € |
| 17 Rte des Forges31 mars 2025 | 17 Rte des Forges | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 3 051 m² | 265 000 € | 2 704 € |
| 6038 Rue Glatinier28 mars 2025 | 6038 Rue Glatinier | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 467 m² | 33 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6038 Rue Glatinier28 mars 2025 | 6038 Rue Glatinier | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 467 m² | 31 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6038 Rue Glatinier28 mars 2025 | 6038 Rue Glatinier | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 467 m² | 36 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6038 Rue Glatinier28 mars 2025 | 6038 Rue Glatinier | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 467 m² | 38 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5712 Rue St Nicolas27 mars 2025 | 5712 Rue St Nicolas | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 733 m² | 60 000 € | 667 € |
| 1 Rue des Douves du Noyer26 mars 2025 | 1 Rue des Douves du Noyer | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 163 m² | 90 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 298 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Josselin
Quel est le prix au m² à Josselin ?
Le prix médian au m² à Josselin (Morbihan) est de 1 605 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Josselin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Josselin est de 1 707 €/m². Pour un appartement, comptez 1 493 €/m².
Comment estimer sa maison à Josselin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Josselin est de 1 707 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 451 € et 1 963 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Josselin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Josselin est de 1 493 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 89 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Josselin ?
À Josselin, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Josselin ?
Le rendement locatif brut à Josselin ressort à environ 8,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Josselin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Josselin est passé de 1 213 €/m² à 1 605 €/m², soit une hausse de 32.3 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Josselin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Colonel Bourgoin
Rue des Champs Carnats
Rue des Chênes
Rue du Docteur Attila
Rue du Général de Gaulle
Rue Saint Jacques
Rue Saint Nicolas
Rue St Jacques
Rue St Michel
Rue St Nicolas