Morbihan (56)
Prix immobilier à Languidic
Le prix médian au m² à Languidic (Morbihan) est de 1 969 €/m², basé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 974 €/m² pour les maisons, et 1 833 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 969 €/m²↑ 44,2 % depuis 2014
95 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 974 €/m²
Appartements
1 833 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Languidic entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Languidic se situe 26 % en dessous de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 969 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Languidic
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Languidic
117 453 € — 158 907 €
Base : 1 974 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 95 ventes DVF enregistrées à Languidic sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 969 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Languidic
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,6 €/m²
T3 et plus
10,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 95 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9005 Kerbléhan31 déc. 2025 | 9005 Kerbléhan | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 900 m² | 302 000 € | 2 822 € |
| 1 Rue Lucie Aubrac30 déc. 2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | Appartement | 51 m² 2 pièces | 90 000 € | 1 800 € |
| 1 Cité Cougard19 déc. 2025 | 1 Cité Cougard | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 505 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 89 Che des Landiers19 déc. 2025 | 89 Che des Landiers | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 8 082 m² | 190 000 € | 1 845 € |
| 4 Rue des Vergers16 déc. 2025 | 4 Rue des Vergers | Maison | 120 m² 7 pièces terrain 805 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 171 Pont-Neuf15 déc. 2025 | 171 Pont-Neuf | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 17 985 m² | 235 000 € | 1 865 € |
| 17 Lan Vrehan10 déc. 2025 | 17 Lan Vrehan | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 10 876 m² | 127 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 433 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 344 Saint-Étienne4 déc. 2025 | 344 Saint-Étienne | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 1 065 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 245 Lann Kergonan2 déc. 2025 | 245 Lann Kergonan | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 10 000 m² | 201 000 € | 2 051 € |
| 20 Chem des Papillons2 déc. 2025 | 20 Chem des Papillons | Maison | 152 m² 4 pièces terrain 656 m² | 210 000 € | 1 382 € |
| 25 Che Yvonne Jean Haffen20 nov. 2025 | 25 Che Yvonne Jean Haffen | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 490 m² | 273 000 € | 2 874 € |
| 51 Che des Chevaliers20 nov. 2025 | 51 Che des Chevaliers | Maison | 196 m² 6 pièces terrain 944 m² | 352 500 € | 1 798 € |
| 207 Kerdanué19 nov. 2025 | 207 Kerdanué | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 500 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 216 Che du Ramoneur19 nov. 2025 | 216 Che du Ramoneur | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 947 m² | 230 000 € | 2 000 € |
| 64A Rue du Commerce14 nov. 2025 | 64A Rue du Commerce | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 579 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 800D Lann Menhir12 nov. 2025 | 800D Lann Menhir | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 2 004 m² | 138 142 € | 1 867 € |
| 396 Mané Trévédec12 nov. 2025 | 396 Mané Trévédec | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 2 734 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 234 Pont Augan31 oct. 2025 | 234 Pont Augan | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 536 m² | 187 000 € | 3 281 € |
| 1 Rte de Brambouet29 oct. 2025 | 1 Rte de Brambouet | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 262 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 475 Kermoisan22 oct. 2025 | 475 Kermoisan | Maison | 80 m² 1 pièce terrain 2 968 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 16 Rue de la Résistance22 oct. 2025 | 16 Rue de la Résistance | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 293 m² | 25 000 € | 325 € |
| 15 Pl Gen de Gaulle22 oct. 2025 | 15 Pl Gen de Gaulle | Appartement | 68 m² 3 pièces | 154 000 € | 1 833 € |
| 67 Pont Er Pache20 oct. 2025 | 67 Pont Er Pache | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 152 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 38 Vaihuen14 oct. 2025 | 38 Vaihuen | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 4 120 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 30 Chem Emile Bernard14 oct. 2025 | 30 Chem Emile Bernard | Maison | 48 m² 1 pièce terrain 16 386 m² | 59 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9003 Kergollair14 oct. 2025 | 9003 Kergollair | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 16 386 m² | 90 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3B Imp des Bruyères10 oct. 2025 | 3B Imp des Bruyères | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 329 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 83 Spinifort1 oct. 2025 | 83 Spinifort | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 900 m² | 291 000 € | 2 745 € |
| 184 Che de la Source30 sept. 2025 | 184 Che de la Source | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 365 m² | 25 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 184 Che de la Source30 sept. 2025 | 184 Che de la Source | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 365 m² | 25 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Che des Sittelles22 sept. 2025 | 136 Che des Sittelles | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 597 m² | 212 000 € | 1 669 € |
| 95 Lambezegan16 sept. 2025 | 95 Lambezegan | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 633 m² | 214 900 € | 2 442 € |
| 36 Rue des Sabotiers30 août 2025 | 36 Rue des Sabotiers | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 343 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 304 Kerguyonvarh29 août 2025 | 304 Kerguyonvarh | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 124 m² | 172 500 € | 1 327 € |
| 662 Talhoet Spinifort28 août 2025 | 662 Talhoet Spinifort | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 707 m² | 178 000 € | 1 618 € |
| 174 Guervelan28 août 2025 | 174 Guervelan | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 2 484 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 11 Imp de St Urlo25 août 2025 | 11 Imp de St Urlo | Maison | 174 m² 5 pièces terrain 2 096 m² | 290 000 € | 1 667 € |
| 27 Rue Georges Cadoudal22 août 2025 | 27 Rue Georges Cadoudal | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 601 m² | 175 250 € | 1 551 € |
| 6 Manechelaud20 août 2025 | 6 Manechelaud | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 1 328 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 35 Rue de la Résistance13 août 2025 | 35 Rue de la Résistance | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 996 m² | 217 000 € | 1 808 € |
| 373 Saint-Donatien12 août 2025 | 373 Saint-Donatien | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 3 440 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 80 Rte des Daims8 août 2025 | 80 Rte des Daims | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 666 m² | 191 500 € | 3 482 € |
| 1122A Maneran28 juil. 2025 | 1122A Maneran | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 3 190 m² | 217 000 € | 2 214 € |
| 21 Rue des Sabotiers21 juil. 2025 | 21 Rue des Sabotiers | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 756 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 345 Ti Nehue16 juil. 2025 | 345 Ti Nehue | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 7 375 m² | 370 230 € | 2 892 € |
| 29 Imp Maxime Clément16 juil. 2025 | 29 Imp Maxime Clément | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 1 717 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 1891 Coët Colay15 juil. 2025 | 1891 Coët Colay | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 2 444 m² | 328 810 € | 4 110 € |
| 968 Poulvern15 juil. 2025 | 968 Poulvern | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 570 m² | 268 000 € | 2 351 € |
| 77 Lambezegan30 juin 2025 | 77 Lambezegan | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 3 800 m² | 321 900 € | 2 476 € |
| 41 Bod er Garff27 juin 2025 | 41 Bod er Garff | Maison | 86 m² 4 pièces | 160 000 € | 1 860 € |
Questions fréquentes sur Languidic
Quel est le prix au m² à Languidic ?
Le prix médian au m² à Languidic (Morbihan) est de 1 969 €/m², calculé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Languidic ?
Le prix médian au m² pour une maison à Languidic est de 1 974 €/m². Pour un appartement, comptez 1 833 €/m².
Comment estimer sa maison à Languidic ?
Le prix médian au m² pour une maison à Languidic est de 1 974 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 678 € et 2 270 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Languidic ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Languidic est de 1 833 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (95 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 109 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Languidic ?
À Languidic, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Languidic ?
Le rendement locatif brut à Languidic ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Languidic ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Languidic est passé de 1 365 €/m² à 1 969 €/m², soit une hausse de 44.2 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Languidic avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.