Morbihan (56)
Prix immobilier à Belz
Le prix médian au m² à Belz (Morbihan) est de 3 518 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 398 €/m² pour les maisons, et 3 558 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 518 €/m²↑ 75,9 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 398 €/m²
Appartements
3 558 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Belz entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Belz se situe 32 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 518 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Belz
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Belz
202 181 € — 273 539 €
Base : 3 398 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Belz sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 518 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Belz
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5776 Kerio30 déc. 2025 | 5776 Kerio | Maison | 240 m² 6 pièces terrain 10 167 m² | 1 500 000 € | 6 250 € |
| 6 Imp Er Velin Ahuel30 déc. 2025 | 6 Imp Er Velin Ahuel | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 6 525 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 19 Rte de Kergroix30 déc. 2025 | 19 Rte de Kergroix | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 973 m² | 282 000 € | 2 792 € |
| 5 Rue du Varquez12 déc. 2025 | 5 Rue du Varquez | Appartement | 45 m² 2 pièces | 167 500 € | 3 722 € |
| 25 Rte de Kerdruelland8 déc. 2025 | 25 Rte de Kerdruelland | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 3 757 m² | 390 000 € | 3 000 € |
| 46 Rue de Kerhuen1 déc. 2025 | 46 Rue de Kerhuen | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 672 m² | 52 500 € | 453 € |
| 20 Rte d’Auray27 nov. 2025 | 20 Rte d’Auray | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 6 990 m² | 462 020 € | 3 165 € |
| 5 Rue du Haut Kergo26 nov. 2025 | 5 Rue du Haut Kergo | Appartement | 15 m² 1 pièce | 84 000 € | 5 250 € |
| 19 Rue du clos Pasco24 nov. 2025 | 19 Rue du clos Pasco | Appartement | 44 m² 2 pièces | 189 000 € | 4 295 € |
| 4 Rue des Mouettes24 nov. 2025 | 4 Rue des Mouettes | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 496 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 12 Rue de Poulbretion14 nov. 2025 | 12 Rue de Poulbretion | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 439 m² | 399 000 € | 3 912 € |
| 4 Imp des Quatre Chemins22 oct. 2025 | 4 Imp des Quatre Chemins | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 769 m² | 303 000 € | 2 755 € |
| 17 Rue du clos Pasco10 oct. 2025 | 17 Rue du clos Pasco | Appartement | 65 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 538 € |
| 31 Rue Marchelan7 oct. 2025 | 31 Rue Marchelan | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 728 m² | 690 000 € | 7 113 € |
| 9 Rue Bernard Moitessier3 oct. 2025 | 9 Rue Bernard Moitessier | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 421 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 6 Rue des Lavoirs30 sept. 2025 | 6 Rue des Lavoirs | Maison | 65 m² 5 pièces terrain 365 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 5 Rue du Varquez29 sept. 2025 | 5 Rue du Varquez | Appartement | 60 m² 3 pièces | 189 500 € | 3 158 € |
| 9 Rue de Kerdonnerch26 sept. 2025 | 9 Rue de Kerdonnerch | Appartement | 45 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 667 € |
| 35 Rue Mal Foch16 sept. 2025 | 35 Rue Mal Foch | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 4 186 m² | 68 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue Bernard Moitessier12 sept. 2025 | 42 Rue Bernard Moitessier | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 380 m² | 275 000 € | 5 392 € |
| 29 Rte de Larmor5 sept. 2025 | 29 Rte de Larmor | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 345 m² | 325 000 € | 3 316 € |
| 6395 La Madeleine3 sept. 2025 | 6395 La Madeleine | Maison | 205 m² 6 pièces terrain 12 513 m² | 634 000 € | 3 093 € |
| 83 Rte de Pont Lorois29 août 2025 | 83 Rte de Pont Lorois | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 48 m² | 190 000 € | 3 115 € |
| 19 Rue du clos Pasco22 août 2025 | 19 Rue du clos Pasco | Appartement | 70 m² 3 pièces | 276 000 € | 3 943 € |
| 2 Rue de la Jetée22 août 2025 | 2 Rue de la Jetée | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 38 m² | 253 260 € | 3 518 € |
| 14 Rue de l’Océan19 août 2025 | 14 Rue de l’Océan | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 079 m² | 390 000 € | 3 861 € |
| 6251 Rte de Ninezur28 juil. 2025 | 6251 Rte de Ninezur | Maison | 23 m² 2 pièces terrain 20 180 m² | 193 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Rte de Ninezur28 juil. 2025 | 49 Rte de Ninezur | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 20 180 m² | 1 141 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Tennis9 juil. 2025 | 23 Rue des Tennis | Appartement | 63 m² 3 pièces | 255 000 € | 4 048 € |
| 19 Rue du clos Pasco5 juil. 2025 | 19 Rue du clos Pasco | Appartement | 61 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 770 € |
| 19 Rue du clos Pasco3 juil. 2025 | 19 Rue du clos Pasco | Appartement | 82 m² 4 pièces | 340 000 € | 4 146 € |
| 2 Pl de l’Église20 juin 2025 | 2 Pl de l’Église | Appartement | 44 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 000 € |
| 9 Rue de Kerdonnerch18 juin 2025 | 9 Rue de Kerdonnerch | Appartement | 63 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 387 € |
| 16 Rue du Haut Kergo28 mai 2025 | 16 Rue du Haut Kergo | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 459 m² | 343 000 € | 4 573 € |
| 5799 Rte de Locoal Mendon27 mai 2025 | 5799 Rte de Locoal Mendon | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 1 059 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 78 Rue des Sports20 mai 2025 | 78 Rue des Sports | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 588 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 8 Imp Lann Vras30 avr. 2025 | 8 Imp Lann Vras | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 808 m² | 589 000 € | 4 566 € |
| 28 Rue de Kerlourdes30 avr. 2025 | 28 Rue de Kerlourdes | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 578 m² | 345 000 € | 5 227 € |
| 9T Rue de Kerhuen29 avr. 2025 | 9T Rue de Kerhuen | Maison | 168 m² 8 pièces terrain 545 m² | 710 806 € | 4 231 € |
| 21B Rue de Saint-cado29 avr. 2025 | 21B Rue de Saint-cado | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 88 m² | 277 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue de Kerdonnerch29 avr. 2025 | 25 Rue de Kerdonnerch | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 023 m² | 340 100 € | 3 208 € |
| 21B Rue de Saint-cado29 avr. 2025 | 21B Rue de Saint-cado | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 88 m² | 76 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 All des Frégates28 avr. 2025 | 2 All des Frégates | Appartement | 39 m² 2 pièces | 139 500 € | 3 577 € |
| 1 Rue de Fandouillec28 avr. 2025 | 1 Rue de Fandouillec | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 650 m² | 437 915 € | 3 775 € |
| 1 Imp Park me Zad28 avr. 2025 | 1 Imp Park me Zad | Appartement | 48 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 375 € |
| 21 Rue de Kerlourdes25 avr. 2025 | 21 Rue de Kerlourdes | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 254 m² | 156 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de Kerlourdes25 avr. 2025 | 21 Rue de Kerlourdes | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 254 m² | 133 977 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Village de Bodeac18 avr. 2025 | 22 Village de Bodeac | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 724 m² | 248 000 € | 2 583 € |
| 58 Rte de Pont Lorois14 avr. 2025 | 58 Rte de Pont Lorois | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 393 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 52 Rte de Larmor8 avr. 2025 | 52 Rte de Larmor | Appartement | 42 m² 3 pièces terrain 7 271 m² | 151 579 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 609 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Belz
Quel est le prix au m² à Belz ?
Le prix médian au m² à Belz (Morbihan) est de 3 518 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Belz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Belz est de 3 398 €/m². Pour un appartement, comptez 3 558 €/m².
Comment estimer sa maison à Belz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Belz est de 3 398 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 888 € et 3 908 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Belz ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Belz est de 3 558 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (63 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 213 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Belz ?
À Belz, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Belz ?
Le rendement locatif brut à Belz ressort à environ 4,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belz ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Belz est passé de 2 000 €/m² à 3 518 €/m², soit une hausse de 75.9 %.
Index des adresses
Les 19 adresses de Belz avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bernard Moitessier
Rue de Fandouillec
Rue de Kerentrech
Rue de Kerhuen
Rue de l’Océan
Rue de Poulbretion
Rue des Lavoirs
Rue des Mouettes
Rue des Sports
Rue du clos Pasco
Rue du Haut Kergo
Rue du Moulin des Oies
Rue Mal Foch
Rue Marchelan