Morbihan (56)
Prix immobilier à Kervignac
Le prix médian au m² à Kervignac (Morbihan) est de 2 983 €/m², basé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 991 €/m² pour les maisons, et 2 857 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 983 €/m²↑ 67,5 % depuis 2014
59 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 991 €/m²
Appartements
2 857 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Kervignac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Kervignac se situe 12 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 983 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Kervignac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Kervignac
177 965 € — 240 775 €
Base : 2 991 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 59 ventes DVF enregistrées à Kervignac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 983 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Kervignac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 27 décembre 2025 · 59 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Imp de Veneac27 déc. 2025 | 4 Imp de Veneac | Appartement | 66 m² 3 pièces | 187 000 € | 2 833 € |
| 5724 Le Pont du Bonhomme19 déc. 2025 | 5724 Le Pont du Bonhomme | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 3 450 m² | 320 000 € | 2 038 € |
| 5697 Tal Ar Mor17 déc. 2025 | 5697 Tal Ar Mor | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 083 m² | 372 500 € | 3 268 € |
| 2 Pas des Vanniers8 déc. 2025 | 2 Pas des Vanniers | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 360 m² | 270 000 € | 2 755 € |
| 10 Res du Mane5 déc. 2025 | 10 Res du Mane | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 189 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 5379 Le Ganquis2 déc. 2025 | 5379 Le Ganquis | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 625 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 5223L Rue du Stade14 nov. 2025 | 5223L Rue du Stade | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 137 m² | 109 000 € | 2 057 € |
| 18 Imp de la Busine24 oct. 2025 | 18 Imp de la Busine | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 371 m² | 352 750 € | 3 425 € |
| 1 All du Petit Ruisseau22 oct. 2025 | 1 All du Petit Ruisseau | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 641 m² | 360 000 € | 2 727 € |
| 2 Le Champ du Chateau6 oct. 2025 | 2 Le Champ du Chateau | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 569 m² | 275 000 € | 3 526 € |
| 6 Sen de la Lande au Bois29 sept. 2025 | 6 Sen de la Lande au Bois | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 720 m² | 406 000 € | 3 076 € |
| 34 Rue des Seringats19 sept. 2025 | 34 Rue des Seringats | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 449 m² | 390 000 € | 3 071 € |
| 27 Domaine des Pins17 sept. 2025 | 27 Domaine des Pins | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 1 183 m² | 355 000 € | 2 840 € |
| 1 Res Clos Maison Rouge12 sept. 2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 3 265 m² | 304 000 € | 3 269 € |
| 5994 Kericu8 sept. 2025 | 5994 Kericu | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 054 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 5 Imp des Naiades5 sept. 2025 | 5 Imp des Naiades | Appartement | 39 m² 2 pièces | 110 250 € | 2 827 € |
| 6 Res de la Petite Prairie29 août 2025 | 6 Res de la Petite Prairie | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 722 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 18 Rue des Glycines28 août 2025 | 18 Rue des Glycines | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 451 m² | 335 000 € | 3 602 € |
| 5000 Imp des Thuyas25 août 2025 | 5000 Imp des Thuyas | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 900 m² | 425 000 € | 3 080 € |
| 5053 Kernours25 août 2025 | 5053 Kernours | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 57 m² | 23 000 € | 460 € |
| 1 Imp des Ondines22 août 2025 | 1 Imp des Ondines | Appartement | 44 m² 2 pièces | 140 930 € | 3 277 € |
| 5373 Le Penher20 août 2025 | 5373 Le Penher | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 639 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 29 Rue Mail du Sablier19 août 2025 | 29 Rue Mail du Sablier | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 721 m² | 370 000 € | 3 083 € |
| 16 Tal Ar Mor28 juil. 2025 | 16 Tal Ar Mor | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 116 m² | 440 000 € | 3 284 € |
| 11 Rte du Petit Bois25 juil. 2025 | 11 Rte du Petit Bois | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 987 m² | 292 300 € | 2 983 € |
| 5691 Les Pres de la Fontaine11 juil. 2025 | 5691 Les Pres de la Fontaine | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 622 m² | 330 000 € | 2 946 € |
| 4 Imp de Veneac9 juil. 2025 | 4 Imp de Veneac | Appartement | 50 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 700 € |
| 8 Sen du Château3 juil. 2025 | 8 Sen du Château | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 705 m² | 318 980 € | 3 430 € |
| 6063 Brambillec27 juin 2025 | 6063 Brambillec | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 741 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 15 Imp des Gardenias25 juin 2025 | 15 Imp des Gardenias | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 400 m² | 329 500 € | 3 138 € |
| 9 Rue Le Trech23 juin 2025 | 9 Rue Le Trech | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 787 m² | 282 209 € | 4 150 € |
| 4 Sen du Château18 juin 2025 | 4 Sen du Château | Maison | 101 m² 2 pièces terrain 820 m² | 141 000 € | 1 396 € |
| 4 Rue des Fleurs28 mai 2025 | 4 Rue des Fleurs | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 410 m² | 310 000 € | 2 385 € |
| 6 Imp Paul Serusier27 mai 2025 | 6 Imp Paul Serusier | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 700 m² | 397 805 € | 3 157 € |
| 3 Imp des Naiades27 mai 2025 | 3 Imp des Naiades | Appartement | 43 m² 2 pièces | 132 000 € | 3 070 € |
| 5198B Kerprat23 mai 2025 | 5198B Kerprat | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 1 402 m² | 290 000 € | 2 736 € |
| 5001 Kermaria22 mai 2025 | 5001 Kermaria | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 375 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 11 Imp des Lilas30 avr. 2025 | 11 Imp des Lilas | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 330 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 5 Imp des Naiades29 avr. 2025 | 5 Imp des Naiades | Appartement | 56 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 857 € |
| 5001 Saint Sterlin29 avr. 2025 | 5001 Saint Sterlin | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 865 m² | 600 000 € | 4 000 € |
| 5587 Kerjuste28 avr. 2025 | 5587 Kerjuste | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 10 000 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 11 Penhouet28 avr. 2025 | 11 Penhouet | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 1 054 m² | 348 900 € | 3 454 € |
| 13 Hameau de Kercoet23 avr. 2025 | 13 Hameau de Kercoet | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 394 m² | 396 590 € | 3 148 € |
| 5 Hameau de Kercoet23 avr. 2025 | 5 Hameau de Kercoet | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 376 m² | 290 000 € | 3 152 € |
| 5582 Kervehennec18 avr. 2025 | 5582 Kervehennec | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 950 m² | 255 000 € | 2 802 € |
| 19 Rue de la Mairie15 avr. 2025 | 19 Rue de la Mairie | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 628 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 16 Imp du Blavet1 avr. 2025 | 16 Imp du Blavet | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 1 753 m² | 275 000 € | 2 670 € |
| 23 Le Hingair28 mars 2025 | 23 Le Hingair | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 111 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 14 Imp Yves Tanguy28 mars 2025 | 14 Imp Yves Tanguy | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 812 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 5859 Poulvernic24 mars 2025 | 5859 Poulvernic | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 1 587 m² | 210 000 € | 2 692 € |
Questions fréquentes sur Kervignac
Quel est le prix au m² à Kervignac ?
Le prix médian au m² à Kervignac (Morbihan) est de 2 983 €/m², calculé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Kervignac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Kervignac est de 2 991 €/m². Pour un appartement, comptez 2 857 €/m².
Comment estimer sa maison à Kervignac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Kervignac est de 2 991 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 542 € et 3 440 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Kervignac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Kervignac est de 2 857 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (59 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 171 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Kervignac ?
À Kervignac, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Kervignac ?
Le rendement locatif brut à Kervignac ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Kervignac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Kervignac est passé de 1 781 €/m² à 2 983 €/m², soit une hausse de 67.5 %.
Index des adresses
Les 5 adresses de Kervignac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Mairie
Rue des Glycines
Rue des Seringats
Rue du Stade
Rue Mail du Sablier