Morbihan (56)
Prix immobilier à Séné
Le prix médian au m² à Séné (Morbihan) est de 3 822 €/m², basé sur 117 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 822 €/m² pour les maisons, et 3 900 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 822 €/m²↑ 61,8 % depuis 2014
117 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 822 €/m²
Appartements
3 900 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Séné entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Séné se situe 44 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 822 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Séné
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Séné
227 409 € — 307 671 €
Base : 3 822 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 117 ventes DVF enregistrées à Séné sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 822 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Séné
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,2 €/m²
T3 et plus
12,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 117 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Av des Spatules26 déc. 2025 | 26 Av des Spatules | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 633 m² | 100 000 € | 725 € |
| 11 Av de Penhoët19 déc. 2025 | 11 Av de Penhoët | Appartement | 35 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 684 € |
| 5 Rue Les Vents du Sud19 déc. 2025 | 5 Rue Les Vents du Sud | Appartement | 44 m² 2 pièces | 190 844 € | 4 337 € |
| 1 Che de Saint-Laurent18 déc. 2025 | 1 Che de Saint-Laurent | Appartement | 58 m² 3 pièces | 240 000 € | 4 138 € |
| 7 Pl de la Sitelle16 déc. 2025 | 7 Pl de la Sitelle | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 4 813 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 6925 Er Badel11 déc. 2025 | 6925 Er Badel | Maison | 49 m² 1 pièce terrain 582 m² | 15 000 € | 306 € |
| 30 Rte de Kerléguen10 déc. 2025 | 30 Rte de Kerléguen | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 490 m² | 502 000 € | 4 970 € |
| 4 Che de Balgan4 déc. 2025 | 4 Che de Balgan | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 183 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 10 Rue Les Vents du Sud2 déc. 2025 | 10 Rue Les Vents du Sud | Appartement | 43 m² 2 pièces | 176 250 € | 4 196 € |
| 3 Rue Jacques Cartier2 déc. 2025 | 3 Rue Jacques Cartier | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 965 m² | 340 000 € | 4 474 € |
| 3 Rue Les Vents du Sud1 déc. 2025 | 3 Rue Les Vents du Sud | Appartement | 33 m² 2 pièces | 50 000 € | 1 515 € |
| 29 Rte de Moustérian28 nov. 2025 | 29 Rte de Moustérian | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 120 m² | 355 000 € | 5 071 € |
| 16 Av des Spatules27 nov. 2025 | 16 Av des Spatules | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 518 m² | 425 000 € | 3 632 € |
| 9 Imp du Clos de Prat Lann27 nov. 2025 | 9 Imp du Clos de Prat Lann | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 3 083 m² | 390 000 € | 2 847 € |
| 25 Che de Falguérec27 nov. 2025 | 25 Che de Falguérec | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 210 m² | 245 000 € | 3 828 € |
| 10 Rue Marie Curie24 nov. 2025 | 10 Rue Marie Curie | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 13 m² | 167 000 € | 3 630 € |
| 10 Rue Les Vents du Sud21 nov. 2025 | 10 Rue Les Vents du Sud | Appartement | 21 m² 1 pièce | 128 430 € | 6 116 € |
| 1 Che du Petit Versa20 nov. 2025 | 1 Che du Petit Versa | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 113 m² | 240 100 € | 6 860 € |
| 5 Rue de Canivarch19 nov. 2025 | 5 Rue de Canivarch | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 628 m² | 287 000 € | 3 086 € |
| 3A Rue de Kerarden17 nov. 2025 | 3A Rue de Kerarden | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 142 m² | 274 500 € | 4 733 € |
| 48 Rue de Montsarrac14 nov. 2025 | 48 Rue de Montsarrac | Maison | 187 m² 7 pièces terrain 885 m² | 950 000 € | 5 080 € |
| 23 Av des Spatules12 nov. 2025 | 23 Av des Spatules | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 558 m² | 407 950 € | 3 371 € |
| 26 Rue de Canivarch5 nov. 2025 | 26 Rue de Canivarch | Maison | 20 m² terrain 648 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 6B Rte des Quatre Vents31 oct. 2025 | 6B Rte des Quatre Vents | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 363 m² | 755 550 € | 5 140 € |
| 3 Rue Les Vents du Sud21 oct. 2025 | 3 Rue Les Vents du Sud | Appartement | 39 m² 2 pièces | 165 000 € | 4 231 € |
| 31T Rue de Bellevue21 oct. 2025 | 31T Rue de Bellevue | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 576 m² | 710 700 € | 4 738 € |
| 2 All du Sirocco9 oct. 2025 | 2 All du Sirocco | Appartement | 72 m² 3 pièces | 236 000 € | 3 471 € |
| 6009 Langle8 oct. 2025 | 6009 Langle | Maison | 204 m² 4 pièces terrain 5 209 m² | 1 530 000 € | 7 500 € |
| 12 Rue du Chemin Noir7 oct. 2025 | 12 Rue du Chemin Noir | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 515 m² | 473 730 € | 5 323 € |
| 3 All Marguerite Yourcenar30 sept. 2025 | 3 All Marguerite Yourcenar | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 970 m² | 225 000 € | 2 206 € |
| 1 Rue des Embruns26 sept. 2025 | 1 Rue des Embruns | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 290 m² | 559 500 € | 4 239 € |
| 11 Rue Alexandra David-Neel24 sept. 2025 | 11 Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 45 m² 2 pièces | 171 900 € | 3 820 € |
| 26B Rte de Cressignan17 sept. 2025 | 26B Rte de Cressignan | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 300 m² | 350 000 € | 3 535 € |
| 5532 La Garenne16 sept. 2025 | 5532 La Garenne | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 518 m² | 20 000 € | 1 000 € |
| 25 All Boede16 sept. 2025 | 25 All Boede | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 1 154 m² | 840 000 € | 5 957 € |
| 6 All Holavre12 sept. 2025 | 6 All Holavre | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 170 m² | 1 350 000 € | 9 375 € |
| 2 Rue de Belorsen10 sept. 2025 | 2 Rue de Belorsen | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 808 m² | 445 000 € | 4 495 € |
| 46T Rte de Nantes10 sept. 2025 | 46T Rte de Nantes | Appartement | 34 m² 2 pièces | 140 000 € | 4 000 € |
| 2 All des Hortensias10 sept. 2025 | 2 All des Hortensias | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 668 m² | 410 000 € | 3 106 € |
| 1 Imp du Taillevent4 sept. 2025 | 1 Imp du Taillevent | Appartement | 40 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 900 € |
| 3 All du Sirocco3 sept. 2025 | 3 All du Sirocco | Appartement | 39 m² 2 pièces | 154 900 € | 3 972 € |
| 6 Imp de la Gouverne26 août 2025 | 6 Imp de la Gouverne | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 450 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 3 Rue Les Vents du Sud26 août 2025 | 3 Rue Les Vents du Sud | Appartement | 44 m² 2 pièces | 187 000 € | 4 250 € |
| 4 All Léon Bourgeois20 août 2025 | 4 All Léon Bourgeois | Appartement | 47 m² 2 pièces | 154 000 € | 3 348 € |
| 5 All des Aigrettes19 août 2025 | 5 All des Aigrettes | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 189 m² | 262 000 € | 4 596 € |
| 35 Rue du Verger14 août 2025 | 35 Rue du Verger | Appartement | 81 m² 4 pièces | 384 089 € | 4 801 € |
| 21 Rte de la Pointe du Bill13 août 2025 | 21 Rte de la Pointe du Bill | Maison | 189 m² 5 pièces terrain 2 825 m² | 1 380 000 € | 7 302 € |
| 6 Rue de Bellevue11 août 2025 | 6 Rue de Bellevue | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 930 m² | 840 000 € | 6 462 € |
| 4 Rue Er Lann8 août 2025 | 4 Rue Er Lann | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 233 m² | 312 000 € | 5 200 € |
| 27B Rue Les Trois Freres7 août 2025 | 27B Rue Les Trois Freres | Maison | 177 m² 5 pièces terrain 638 m² | 335 000 € | 1 893 € |
Questions fréquentes sur Séné
Quel est le prix au m² à Séné ?
Le prix médian au m² à Séné (Morbihan) est de 3 822 €/m², calculé sur 117 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Séné ?
Le prix médian au m² pour une maison à Séné est de 3 822 €/m². Pour un appartement, comptez 3 900 €/m².
Comment estimer sa maison à Séné ?
Le prix médian au m² pour une maison à Séné est de 3 822 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 249 € et 4 395 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Séné ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Séné est de 3 900 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (117 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 234 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Séné ?
À Séné, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Séné ?
Le rendement locatif brut à Séné ressort à environ 4,2 % pour un appartement et environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Séné ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Séné est passé de 2 362 €/m² à 3 822 €/m², soit une hausse de 61.8 %.
Index des adresses
Les 35 adresses de Séné avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Imp du Chemin Noir
Rue Agnes de la Barre de Nante
Rue de Bel Air
Rue de Cadouarn
Rue de Kerarden
Rue de la Sapinière
Rue de Limur
Rue de Montsarrac
Rue de Toul An Trech
Rue des Colverts
Rue des Échasses
Rue des Écoles
Rue des Embruns
Rue des Forsythias
Rue des Frégates
Rue des Jonquilles
Rue du Clos Melin
Rue du Port Anna
Rue Er Lann
Rue Jacques Cartier
Rue Jean IV de Montfort
Rue Les Trois Freres
Rue Surcouf