Morbihan (56)
Prix immobilier à Ploeren
Le prix médian au m² à Ploeren (Morbihan) est de 3 404 €/m², basé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 366 €/m² pour les maisons, et 3 548 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 404 €/m²↑ 50,4 % depuis 2014
86 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 366 €/m²
Appartements
3 548 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Ploeren entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ploeren se situe 28 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 404 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ploeren
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ploeren
200 277 € — 270 963 €
Base : 3 366 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 86 ventes DVF enregistrées à Ploeren sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 404 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ploeren
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,0 €/m²
T3 et plus
12,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 86 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 All Joachim du Bellay22 déc. 2025 | 14 All Joachim du Bellay | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 990 m² | 558 740 € | 4 298 € |
| 33 Rue des Iles22 déc. 2025 | 33 Rue des Iles | Appartement | 64 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 813 € |
| 3 Rue du Phare des Poulains20 déc. 2025 | 3 Rue du Phare des Poulains | Appartement | 51 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 431 € |
| 8 Imp des Arums17 déc. 2025 | 8 Imp des Arums | Maison | 147 m² 8 pièces terrain 482 m² | 700 000 € | 4 762 € |
| 9 Rue de Ker Anna15 déc. 2025 | 9 Rue de Ker Anna | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 739 m² | 490 000 € | 3 063 € |
| 2 Rue Henri Georges Clouzot5 déc. 2025 | 2 Rue Henri Georges Clouzot | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 577 m² | 390 000 € | 2 516 € |
| 6270 Clos Kermartin1 déc. 2025 | 6270 Clos Kermartin | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 421 m² | 388 000 € | 2 694 € |
| 10 Le Grand Garo27 nov. 2025 | 10 Le Grand Garo | Maison | 172 m² 7 pièces terrain 1 204 m² | 670 000 € | 3 895 € |
| 23 Rue des Fontaines21 nov. 2025 | 23 Rue des Fontaines | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 1 016 m² | 439 810 € | 2 587 € |
| 23 Rue des Iles19 nov. 2025 | 23 Rue des Iles | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 982 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 25 Rue de Ty Losquet14 nov. 2025 | 25 Rue de Ty Losquet | Maison | 165 m² 4 pièces terrain 936 m² | 335 000 € | 2 030 € |
| 45 All Pierre de Ronsard7 nov. 2025 | 45 All Pierre de Ronsard | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 209 m² | 218 000 € | 2 795 € |
| 22 Rue du Guernehue6 nov. 2025 | 22 Rue du Guernehue | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 187 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 5793 Rue du Raquer Vras24 oct. 2025 | 5793 Rue du Raquer Vras | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 003 m² | 450 000 € | 3 719 € |
| 4 Imp de Pliant21 oct. 2025 | 4 Imp de Pliant | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 9 766 m² | 910 000 € | 5 200 € |
| 2 Rue St Martin17 oct. 2025 | 2 Rue St Martin | Appartement | 66 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 182 € |
| 5678 Noevranche14 oct. 2025 | 5678 Noevranche | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 900 m² | 357 000 € | 3 188 € |
| 4 Rue des Chaumières10 oct. 2025 | 4 Rue des Chaumières | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 454 m² | 461 500 € | 3 663 € |
| 5 Imp Georges Guynemer4 oct. 2025 | 5 Imp Georges Guynemer | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 563 m² | 445 000 € | 3 201 € |
| 17 Rue du Marais3 oct. 2025 | 17 Rue du Marais | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 791 m² | 271 310 € | 3 932 € |
| 14 Rue Henri Georges Clouzot30 sept. 2025 | 14 Rue Henri Georges Clouzot | Appartement | 67 m² 3 pièces | 244 000 € | 3 642 € |
| 27 All Pierre de Ronsard26 sept. 2025 | 27 All Pierre de Ronsard | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 460 m² | 364 540 € | 3 143 € |
| 11 Imp du Lavoir23 sept. 2025 | 11 Imp du Lavoir | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 298 m² | 487 820 € | 4 395 € |
| 6 Imp Jacques Pelletier du Mans22 sept. 2025 | 6 Imp Jacques Pelletier du Mans | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 436 m² | 227 500 € | 2 708 € |
| 6157 All Pierre de Ronsard22 sept. 2025 | 6157 All Pierre de Ronsard | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 315 m² | 315 000 € | 2 813 € |
| 3 Rue des Camélias22 sept. 2025 | 3 Rue des Camélias | Appartement | 55 m² 3 pièces | 176 000 € | 3 200 € |
| 6 Imp de la Grande Vallée17 sept. 2025 | 6 Imp de la Grande Vallée | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 962 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 1 Rue du Phare des Poulains15 sept. 2025 | 1 Rue du Phare des Poulains | Appartement | 50 m² 2 pièces | 174 000 € | 3 480 € |
| 24B Imp de Cliscoët10 sept. 2025 | 24B Imp de Cliscoët | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 623 m² | 502 800 € | 4 835 € |
| 1 Rue Duguay Trouin22 août 2025 | 1 Rue Duguay Trouin | Appartement | 37 m² 2 pièces | 135 170 € | 3 653 € |
| 33 Rue des Iles12 août 2025 | 33 Rue des Iles | Appartement | 64 m² 3 pièces | 249 000 € | 3 891 € |
| 5 Rue des Quatre Vents7 août 2025 | 5 Rue des Quatre Vents | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 591 m² | 335 000 € | 2 393 € |
| 13 Hameau de Kerponsal1 août 2025 | 13 Hameau de Kerponsal | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 804 m² | 415 000 € | 3 547 € |
| 18 Rue Paul Gauguin31 juil. 2025 | 18 Rue Paul Gauguin | Maison | 119 m² 7 pièces terrain 690 m² | 483 000 € | 4 059 € |
| 14 Rue Henri Georges Clouzot30 juil. 2025 | 14 Rue Henri Georges Clouzot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 261 500 € | 4 358 € |
| 5715 Kergavat29 juil. 2025 | 5715 Kergavat | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 2 818 m² | 560 000 € | 3 500 € |
| 6028 Rue Jm Crozet25 juil. 2025 | 6028 Rue Jm Crozet | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 512 m² | 370 300 € | 3 366 € |
| 4 Clos des Landes24 juil. 2025 | 4 Clos des Landes | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 390 m² | 564 800 € | 4 279 € |
| 8 Imp Jean Michel Caradec24 juil. 2025 | 8 Imp Jean Michel Caradec | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 307 m² | 335 000 € | 3 160 € |
| 6 Rue des Deux Moulins23 juil. 2025 | 6 Rue des Deux Moulins | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 721 m² | 250 000 € | 2 155 € |
| 6003 Rue du Marais23 juil. 2025 | 6003 Rue du Marais | Maison | 69 m² 4 pièces | 552 000 € | 8 000 € |
| 2B Rue Sergent Jouannot21 juil. 2025 | 2B Rue Sergent Jouannot | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 586 m² | 228 000 € | 2 923 € |
| 2 All du Clos de Tréoguer15 juil. 2025 | 2 All du Clos de Tréoguer | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 895 m² | 533 250 € | 3 375 € |
| 3 Rue du Phare des Poulains10 juil. 2025 | 3 Rue du Phare des Poulains | Appartement | 43 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 548 € |
| 5917 Lescran30 juin 2025 | 5917 Lescran | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 1 206 m² | 420 000 € | 4 118 € |
| 4 Rue du Grand Phare19 juin 2025 | 4 Rue du Grand Phare | Appartement | 63 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 065 € |
| 9 Imp Guillaume des Autels30 mai 2025 | 9 Imp Guillaume des Autels | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 159 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 10 Imp Frédéric Plessis28 mai 2025 | 10 Imp Frédéric Plessis | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 680 m² | 415 000 € | 3 097 € |
| 4 Pl de la Mairie27 mai 2025 | 4 Pl de la Mairie | Appartement | 36 m² 2 pièces | 153 000 € | 4 250 € |
| 8 Le Poteau Nord26 mai 2025 | 8 Le Poteau Nord | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 3 706 m² | 400 000 € | 3 175 € |
Questions fréquentes sur Ploeren
Quel est le prix au m² à Ploeren ?
Le prix médian au m² à Ploeren (Morbihan) est de 3 404 €/m², calculé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ploeren ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ploeren est de 3 366 €/m². Pour un appartement, comptez 3 548 €/m².
Comment estimer sa maison à Ploeren ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ploeren est de 3 366 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 861 € et 3 871 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ploeren ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ploeren est de 3 548 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (86 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 212 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ploeren ?
À Ploeren, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ploeren ?
Le rendement locatif brut à Ploeren ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ploeren ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ploeren est passé de 2 263 €/m² à 3 404 €/m², soit une hausse de 50.4 %.
Index des adresses
Les 23 adresses de Ploeren avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Ker Anna
Rue de l’Eglise
Rue de Ty Losquet
Rue des Chaumières
Rue des Chênes
Rue des Genêts
Rue des Ormes
Rue des Quatre Vents
Rue du Lain
Rue du Pré du Loup
Rue du Raquer Vras
Rue du Vallon
Rue Henri Georges Clouzot
Rue Jean Frelaut
Rue Paul Gauguin