Morbihan (56)
Prix immobilier à Locminé
Le prix médian au m² à Locminé (Morbihan) est de 2 099 €/m², basé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 043 €/m² pour les maisons, et 2 295 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 099 €/m²↑ 74,6 % depuis 2014
60 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 043 €/m²
Appartements
2 295 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Locminé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Locminé se situe 21 % en dessous de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 099 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Locminé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Locminé
121 559 € — 164 462 €
Base : 2 043 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 60 ventes DVF enregistrées à Locminé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 099 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Locminé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,7 €/m²
T3 et plus
10,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 60 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Res de la Cour19 déc. 2025 | 24 Res de la Cour | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 901 m² | 270 000 € | 2 432 € |
| 13 Rue Jean Monnet19 déc. 2025 | 13 Rue Jean Monnet | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 8 887 m² | 290 000 € | 2 762 € |
| 29 Rue de Bod Avel18 déc. 2025 | 29 Rue de Bod Avel | Appartement | 60 m² 3 pièces | 144 000 € | 2 400 € |
| 18 Rue Georges Cadoudal12 déc. 2025 | 18 Rue Georges Cadoudal | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 530 m² | 239 000 € | 2 598 € |
| 42 Rue Perrine Samson10 déc. 2025 | 42 Rue Perrine Samson | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 695 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 19 Rue de Poulpri1 déc. 2025 | 19 Rue de Poulpri | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 137 m² | 188 300 € | 1 637 € |
| 15 Rue Saint Joseph de Kermaria27 nov. 2025 | 15 Rue Saint Joseph de Kermaria | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 396 m² | 251 490 € | 2 373 € |
| 14 Res du Signan21 nov. 2025 | 14 Res du Signan | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 381 m² | 210 000 € | 1 875 € |
| 20 Rue Jean-Baptiste Cassac30 oct. 2025 | 20 Rue Jean-Baptiste Cassac | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 146 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 7 Rue Perrine Samson20 oct. 2025 | 7 Rue Perrine Samson | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 2 740 m² | 230 000 € | 1 933 € |
| 13 Rue de Poulpri16 oct. 2025 | 13 Rue de Poulpri | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 810 m² | 175 000 € | 1 434 € |
| 3 Rue Jean Marie Lamennais13 oct. 2025 | 3 Rue Jean Marie Lamennais | Appartement | 63 m² 3 pièces | 138 000 € | 2 190 € |
| 3 Rue Jean Marie Lamennais15 sept. 2025 | 3 Rue Jean Marie Lamennais | Appartement | 73 m² 3 pièces | 204 750 € | 2 805 € |
| 22 Les Jardins de Kerroux3 sept. 2025 | 22 Les Jardins de Kerroux | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 308 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 29 Rue de Bod Avel28 août 2025 | 29 Rue de Bod Avel | Appartement | 60 m² 3 pièces | 118 500 € | 1 943 € |
| 29 Rue de Bod Avel27 août 2025 | 29 Rue de Bod Avel | Appartement | 40 m² 2 pièces | 78 550 € | 1 785 € |
| 13T Rue de la Bouillerie20 août 2025 | 13T Rue de la Bouillerie | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 746 m² | 445 000 € | 4 734 € |
| 56 Av du Petit Prêtre7 août 2025 | 56 Av du Petit Prêtre | Maison | 62 m² terrain 1 593 m² | 390 000 € | 6 290 € |
| 7 Rue de Hoëdic4 août 2025 | 7 Rue de Hoëdic | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 643 m² | 105 000 € | 946 € |
| 21 Rue de Kermélion30 juil. 2025 | 21 Rue de Kermélion | Maison | 229 m² 5 pièces terrain 1 515 m² | 475 000 € | 2 074 € |
| 3 Res Albert de Mun29 juil. 2025 | 3 Res Albert de Mun | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 308 m² | 133 000 € | 1 343 € |
| 5 Rue Richemont28 juil. 2025 | 5 Rue Richemont | Appartement | 55 m² 3 pièces | 126 761 € | 2 186 € |
| 18 Rue Jean Monnet28 juil. 2025 | 18 Rue Jean Monnet | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 8 927 m² | 214 000 € | 3 057 € |
| 1 All de Loch Menech25 juil. 2025 | 1 All de Loch Menech | Appartement | 35 m² 2 pièces | 61 302 € | 1 803 € |
| 29 Rue Glenmor25 juil. 2025 | 29 Rue Glenmor | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 1 062 m² | 340 000 € | 3 178 € |
| 12 Cité Arc En Ciel18 juil. 2025 | 12 Cité Arc En Ciel | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 215 m² | 134 000 € | 1 441 € |
| 31 Rue Gen de Gaulle16 juil. 2025 | 31 Rue Gen de Gaulle | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 627 m² | 120 600 € | 778 € |
| 24 Res Saint Joseph26 juin 2025 | 24 Res Saint Joseph | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 412 m² | 137 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 217 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Aristide Briand25 juin 2025 | 9 Rue Aristide Briand | Maison | 165 m² 7 pièces terrain 786 m² | 296 500 € | 1 797 € |
| 22 Rue Jean Monnet23 juin 2025 | 22 Rue Jean Monnet | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 8 929 m² | 287 020 € | 2 278 € |
| 27 Rue Pierre Guillemot16 juin 2025 | 27 Rue Pierre Guillemot | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 2 321 m² | 231 000 € | 2 406 € |
| 20B Les Maisons du Verger10 juin 2025 | 20B Les Maisons du Verger | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 336 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 22B Rue de Verdun10 juin 2025 | 22B Rue de Verdun | Appartement | 61 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 881 € |
| 3 Res du Clandy4 juin 2025 | 3 Res du Clandy | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 606 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 8 Rue Pierre Guillemot27 mai 2025 | 8 Rue Pierre Guillemot | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 526 m² | 168 000 € | 2 240 € |
| 6 Rue Jean-Pierre Calloch27 mai 2025 | 6 Rue Jean-Pierre Calloch | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 301 m² | 222 250 € | 4 274 € |
| 22 Rue du Fort de Penthievre16 mai 2025 | 22 Rue du Fort de Penthievre | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 828 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 1 Rue Georges Cadoudal30 avr. 2025 | 1 Rue Georges Cadoudal | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 482 m² | 128 000 € | 1 753 € |
| 13 Kerher30 avr. 2025 | 13 Kerher | Maison | 180 m² 4 pièces terrain 1 667 m² | 177 900 € | 988 € |
| 15 La Vraie Croix29 avr. 2025 | 15 La Vraie Croix | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 925 m² | 235 480 € | 2 222 € |
| 17 Quistinic29 avr. 2025 | 17 Quistinic | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 16 514 m² | 125 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 694 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Kermabaudrin28 avr. 2025 | 2 Kermabaudrin | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 441 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 8 Res du Bois d’Amour28 avr. 2025 | 8 Res du Bois d’Amour | Maison | 151 m² 7 pièces terrain 2 622 m² | 255 000 € | 1 689 € |
| 2 Res Nicolazic26 avr. 2025 | 2 Res Nicolazic | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 592 m² | 62 500 € | 563 € |
| 25 Rue Mal Leclerc23 avr. 2025 | 25 Rue Mal Leclerc | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 388 m² | 193 000 € | 1 359 € |
| 6 Rue du Pont Person28 mars 2025 | 6 Rue du Pont Person | Maison | 133 m² 7 pièces terrain 1 102 m² | 204 000 € | 1 534 € |
| 18 Res de la Cour26 mars 2025 | 18 Res de la Cour | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 528 m² | 250 000 € | 2 252 € |
| 29 Rue de Bod Avel18 mars 2025 | 29 Rue de Bod Avel | Appartement | 61 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 650 € |
| 7 Res le Hameau7 mars 2025 | 7 Res le Hameau | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 387 m² | 222 000 € | 2 362 € |
| 17B Rue de Kermélion6 mars 2025 | 17B Rue de Kermélion | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 925 m² | 290 000 € | 2 479 € |
Questions fréquentes sur Locminé
Quel est le prix au m² à Locminé ?
Le prix médian au m² à Locminé (Morbihan) est de 2 099 €/m², calculé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Locminé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Locminé est de 2 043 €/m². Pour un appartement, comptez 2 295 €/m².
Comment estimer sa maison à Locminé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Locminé est de 2 043 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 737 € et 2 349 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Locminé ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Locminé est de 2 295 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (60 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 137 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Locminé ?
À Locminé, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Locminé ?
Le rendement locatif brut à Locminé ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Locminé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Locminé est passé de 1 202 €/m² à 2 099 €/m², soit une hausse de 74.6 %.
Index des adresses
Les 28 adresses de Locminé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aristide Briand
Rue de Hoëdic
Rue de la Bouillerie
Rue du Fort de Penthievre
Rue du Pont Person
Rue Gen de Gaulle
Rue Glenmor
Rue Jean-Baptiste Cassac
Rue Mal Leclerc
Rue Richemont
Rue Saint Joseph de Kermaria