Morbihan (56)
Prix immobilier à Brech
Le prix médian au m² à Brech (Morbihan) est de 2 814 €/m², basé sur 92 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 849 €/m² pour les maisons, et 2 735 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 814 €/m²↑ 49,2 % depuis 2014
92 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 849 €/m²
Appartements
2 735 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Brech entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Brech se situe 6 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 814 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Brech
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Brech
169 516 € — 229 344 €
Base : 2 849 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 92 ventes DVF enregistrées à Brech sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 814 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Brech
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 92 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Lot de Kerberluet30 déc. 2025 | 13 Lot de Kerberluet | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 693 m² | 300 000 € | 2 679 € |
| 21 Rte de Corn er Hoët23 déc. 2025 | 21 Rte de Corn er Hoët | Appartement | 36 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 583 € |
| 6 Imp des Fleurs23 déc. 2025 | 6 Imp des Fleurs | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 393 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 3 Imp des Chasseurs19 déc. 2025 | 3 Imp des Chasseurs | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 213 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 6200 Kerhouarne19 déc. 2025 | 6200 Kerhouarne | Maison | 87 m² 1 pièce terrain 1 690 m² | 358 000 € | 4 115 € |
| 2 Imp des Jonquilles17 déc. 2025 | 2 Imp des Jonquilles | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 580 m² | 360 000 € | 3 364 € |
| 1 Parc en Iliz15 déc. 2025 | 1 Parc en Iliz | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 555 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 4A Rte de Corn er Hoët12 déc. 2025 | 4A Rte de Corn er Hoët | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 344 m² | 293 000 € | 2 616 € |
| 8 Rte de Kermelen8 déc. 2025 | 8 Rte de Kermelen | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 2 789 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 21 Imp des Coudriers5 déc. 2025 | 21 Imp des Coudriers | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 435 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 19 Limelec3 déc. 2025 | 19 Limelec | Maison | 218 m² 5 pièces terrain 4 997 m² | 810 000 € | 3 716 € |
| 13 Le Beudrec28 nov. 2025 | 13 Le Beudrec | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 389 m² | 295 000 € | 2 864 € |
| 5716 Rte de Brégoharne28 nov. 2025 | 5716 Rte de Brégoharne | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 263 m² | 255 000 € | 3 072 € |
| 4 Imp des Libellules26 nov. 2025 | 4 Imp des Libellules | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 364 m² | 288 910 € | 3 704 € |
| 25 Rte de Saint Guérin25 nov. 2025 | 25 Rte de Saint Guérin | Maison | 162 m² 3 pièces terrain 2 884 m² | 130 000 € | 802 € |
| 5 Clos de la Fontaine21 nov. 2025 | 5 Clos de la Fontaine | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 654 m² | 285 000 € | 2 714 € |
| 24 Rue de Léaulet19 nov. 2025 | 24 Rue de Léaulet | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 492 m² | 131 000 € | 1 926 € |
| 22 Le Guervec19 nov. 2025 | 22 Le Guervec | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 543 m² | 350 000 € | 3 846 € |
| 8 Rte de Pipark30 oct. 2025 | 8 Rte de Pipark | Maison | 114 m² 5 pièces | 300 300 € | 2 634 € |
| 40 Lot de la Chartreuse28 oct. 2025 | 40 Lot de la Chartreuse | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 10 569 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 11 All des Mimosas27 oct. 2025 | 11 All des Mimosas | Appartement | 113 m² 3 pièces | 134 200 € | 1 266 € |
| 16 Rue Nationale24 oct. 2025 | 16 Rue Nationale | Appartement | 32 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 409 € |
| 16 Rue des Chardonnerets22 oct. 2025 | 16 Rue des Chardonnerets | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 218 m² | 202 000 € | 3 885 € |
| 4A Imp du Moulin17 oct. 2025 | 4A Imp du Moulin | Appartement | 67 m² 4 pièces terrain 614 m² | 78 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4A Imp du Moulin17 oct. 2025 | 4A Imp du Moulin | Appartement | 71 m² 4 pièces terrain 614 m² | 83 164 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4A Imp du Moulin17 oct. 2025 | 4A Imp du Moulin | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 614 m² | 93 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Lot de Kerzerho1 oct. 2025 | 19 Lot de Kerzerho | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 381 m² | 279 000 € | 2 469 € |
| 1A Imp des Chasseurs25 sept. 2025 | 1A Imp des Chasseurs | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 105 m² | 112 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1A Imp des Chasseurs25 sept. 2025 | 1A Imp des Chasseurs | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 105 m² | 112 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue de la Source19 sept. 2025 | 18 Rue de la Source | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 270 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 34 Rue du Pont Douar12 sept. 2025 | 34 Rue du Pont Douar | Maison | 178 m² 4 pièces terrain 1 696 m² | 380 000 € | 2 135 € |
| 7B Imp des Violettes11 sept. 2025 | 7B Imp des Violettes | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 954 m² | 619 000 € | 3 293 € |
| 2 Lot de Corohan29 août 2025 | 2 Lot de Corohan | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 784 m² | 436 000 € | 2 907 € |
| 13 Lot de Kerzerho26 août 2025 | 13 Lot de Kerzerho | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 393 m² | 432 500 € | 3 228 € |
| 15 Rue de l’Egalité25 août 2025 | 15 Rue de l’Egalité | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 713 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 1 Imp des Coudriers19 août 2025 | 1 Imp des Coudriers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 202 m² | 257 200 € | 3 026 € |
| 4 Rue du Champ des Martyrs19 août 2025 | 4 Rue du Champ des Martyrs | Appartement | 32 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 125 € |
| 25 Rue des Charmilles11 août 2025 | 25 Rue des Charmilles | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 768 m² | 241 500 € | 2 345 € |
| 6 Rue du Ruisseau6 août 2025 | 6 Rue du Ruisseau | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 459 m² | 250 000 € | 2 273 € |
| 5699 Keriquellan25 juil. 2025 | 5699 Keriquellan | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 638 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 3 Av des Chênes23 juil. 2025 | 3 Av des Chênes | Maison | 193 m² 5 pièces terrain 2 580 m² | 785 900 € | 4 072 € |
| 3 Rue de l’Egalité18 juil. 2025 | 3 Rue de l’Egalité | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 686 m² | 79 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de l’Egalité18 juil. 2025 | 3 Rue de l’Egalité | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 686 m² | 150 690 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Source16 juil. 2025 | 5 Rue de la Source | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 472 m² | 388 600 € | 2 966 € |
| 1 Rue du Stade11 juil. 2025 | 1 Rue du Stade | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 495 m² | 323 500 € | 2 765 € |
| 2 Rue des Charmilles8 juil. 2025 | 2 Rue des Charmilles | Appartement | 47 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 404 € |
| 9 Rue de Penhoët8 juil. 2025 | 9 Rue de Penhoët | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 306 m² | 235 000 € | 3 176 € |
| 1 Imp des Fauvettes8 juil. 2025 | 1 Imp des Fauvettes | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 716 m² | 393 670 € | 3 175 € |
| 13 Rue des Charmilles1 juil. 2025 | 13 Rue des Charmilles | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 394 m² | 259 250 € | 3 086 € |
| 5686 Piparc1 juil. 2025 | 5686 Piparc | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 5 560 m² | 220 000 € | 2 558 € |
Questions fréquentes sur Brech
Quel est le prix au m² à Brech ?
Le prix médian au m² à Brech (Morbihan) est de 2 814 €/m², calculé sur 92 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Brech ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brech est de 2 849 €/m². Pour un appartement, comptez 2 735 €/m².
Comment estimer sa maison à Brech ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brech est de 2 849 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 422 € et 3 276 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Brech ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Brech est de 2 735 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (92 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 164 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Brech ?
À Brech, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Brech ?
Le rendement locatif brut à Brech ressort à environ 5,6 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brech ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Brech est passé de 1 886 €/m² à 2 814 €/m², soit une hausse de 49.2 %.
Index des adresses
Les 26 adresses de Brech avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue An Niwarh
Rue Bertrand Duguesclin
Rue de l’Esperance
Rue de la Bataille
Rue de la Chevalerie
Rue de la Fraternité
Rue de la Résistance
Rue de Penhoët
Rue des Agapanthes
Rue des Chardonnerets
Rue des Charmilles
Rue des Mouettes
Rue du Champ des Martyrs
Rue du Meunier
Rue du Pont Douar
Rue du Ruisseau