Morbihan (56)
Prix immobilier à Inzinzac-Lochrist
Le prix médian au m² à Inzinzac-Lochrist (Morbihan) est de 2 374 €/m², basé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 332 €/m² pour les maisons, et 2 813 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 374 €/m²↑ 51,5 % depuis 2014
86 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 332 €/m²
Appartements
2 813 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Inzinzac-Lochrist entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Inzinzac-Lochrist se situe 11 % en dessous de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 374 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Inzinzac-Lochrist
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Inzinzac-Lochrist
138 754 € — 187 726 €
Base : 2 332 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 86 ventes DVF enregistrées à Inzinzac-Lochrist sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 374 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Inzinzac-Lochrist
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 86 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue des Passiflores29 déc. 2025 | 8 Rue des Passiflores | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 360 m² | 266 000 € | 3 325 € |
| 8 Rue de la Gavotte22 déc. 2025 | 8 Rue de la Gavotte | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 439 m² | 253 900 € | 2 418 € |
| 15A Rue Joseph Jegousse19 déc. 2025 | 15A Rue Joseph Jegousse | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 188 m² | 224 000 € | 2 800 € |
| 28 Rue des Bruyères19 déc. 2025 | 28 Rue des Bruyères | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 516 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 12 Rue des Myrtilles16 déc. 2025 | 12 Rue des Myrtilles | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 635 m² | 285 000 € | 2 794 € |
| 6 Rue Jean Markale3 déc. 2025 | 6 Rue Jean Markale | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 569 m² | 214 900 € | 2 528 € |
| 1 Rue Guy de Maupassant19 nov. 2025 | 1 Rue Guy de Maupassant | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 857 m² | 217 000 € | 2 260 € |
| 7 Pl du Marché17 nov. 2025 | 7 Pl du Marché | Appartement | 82 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 585 € |
| 9 Rue du Penher14 nov. 2025 | 9 Rue du Penher | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 184 m² | 144 305 € | 2 577 € |
| 6870 Kervarnel Penquesten14 nov. 2025 | 6870 Kervarnel Penquesten | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 4 903 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 3 Rue Jean Le Quellec31 oct. 2025 | 3 Rue Jean Le Quellec | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 484 m² | 274 000 € | 2 946 € |
| 2 Quartier Julien Le Grand27 oct. 2025 | 2 Quartier Julien Le Grand | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 341 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 47 Cité Jean Jaurès24 oct. 2025 | 47 Cité Jean Jaurès | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 420 m² | 216 000 € | 3 176 € |
| 9 Mail François Giovannelli24 oct. 2025 | 9 Mail François Giovannelli | Appartement | 39 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 000 € |
| 31 Cité des Genêts24 oct. 2025 | 31 Cité des Genêts | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 624 m² | 275 000 € | 2 570 € |
| 47 Cité des Ajoncs24 oct. 2025 | 47 Cité des Ajoncs | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 472 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 23 Rue du Blavet24 oct. 2025 | 23 Rue du Blavet | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 855 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 11 Rue des Cyprès22 oct. 2025 | 11 Rue des Cyprès | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 535 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 52 Cité des Ajoncs16 oct. 2025 | 52 Cité des Ajoncs | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 500 m² | 200 100 € | 2 987 € |
| 7 Mail François Giovannelli13 oct. 2025 | 7 Mail François Giovannelli | Appartement | 44 m² 2 pièces | 152 000 € | 3 535 € |
| 5136 La Villeneuve10 oct. 2025 | 5136 La Villeneuve | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 599 m² | 105 000 € | 1 382 € |
| 13 Cité Le Falher3 oct. 2025 | 13 Cité Le Falher | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 552 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 19 Rue des Hêtres1 oct. 2025 | 19 Rue des Hêtres | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 1 049 m² | 58 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue des Hêtres1 oct. 2025 | 19 Rue des Hêtres | Maison | 250 m² 12 pièces terrain 1 049 m² | 291 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue René Cassin30 sept. 2025 | 3 Rue René Cassin | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 837 m² | 345 000 € | 3 194 € |
| 5 Rle du Penher22 sept. 2025 | 5 Rle du Penher | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 587 m² | 388 000 € | 2 676 € |
| 6928 Rue des Sabotiers19 sept. 2025 | 6928 Rue des Sabotiers | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 625 m² | 245 000 € | 2 379 € |
| 9002 Pérosse17 sept. 2025 | 9002 Pérosse | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 84 m² | 83 262 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 858 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5051A Pérosse17 sept. 2025 | 5051A Pérosse | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 84 m² | 116 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 858 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Pommiers17 sept. 2025 | 1 Rue des Pommiers | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 475 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 9 Rue Jules Guesde12 sept. 2025 | 9 Rue Jules Guesde | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 171 m² | 190 000 € | 2 088 € |
| 2 Rue des Lavandières11 sept. 2025 | 2 Rue des Lavandières | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 411 m² | 192 000 € | 2 954 € |
| 5367 Le Cotillon10 sept. 2025 | 5367 Le Cotillon | Appartement | 37 m² 1 pièce | 96 800 € | 2 616 € |
| 14 Rue de la Villeneuve9 sept. 2025 | 14 Rue de la Villeneuve | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 897 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 15 Rue des Troènes1 sept. 2025 | 15 Rue des Troènes | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 923 m² | 220 000 € | 1 457 € |
| 16 Cité des Ajoncs29 août 2025 | 16 Cité des Ajoncs | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 512 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 6850 Le Nancq22 août 2025 | 6850 Le Nancq | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 2 729 m² | 58 500 € | 760 € |
| 19 Rte de Trémelin22 août 2025 | 19 Rte de Trémelin | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 749 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 13 Rue du Penher20 août 2025 | 13 Rue du Penher | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 151 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 3 Saint-Symphorien14 août 2025 | 3 Saint-Symphorien | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 521 m² | 229 000 € | 1 684 € |
| 14 Rue Pierre et Marie Curie14 août 2025 | 14 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 132 m² 7 pièces terrain 533 m² | 324 000 € | 2 455 € |
| 5 Rue Gabriel Péri12 août 2025 | 5 Rue Gabriel Péri | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 847 m² | 216 820 € | 2 521 € |
| 9 Mail François Giovannelli12 août 2025 | 9 Mail François Giovannelli | Appartement | 44 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 605 € |
| 30 Cité Jean Le Coutaller6 août 2025 | 30 Cité Jean Le Coutaller | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 432 m² | 175 000 € | 2 612 € |
| 5379 Kersalo30 juil. 2025 | 5379 Kersalo | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 124 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 17 Cité Jean Le Coutaller30 juil. 2025 | 17 Cité Jean Le Coutaller | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 432 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 5588 Rte de Bubry25 juil. 2025 | 5588 Rte de Bubry | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 597 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 35 Cité des Genêts24 juil. 2025 | 35 Cité des Genêts | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 494 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 9004 Ty Henri22 juil. 2025 | 9004 Ty Henri | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 058 m² | 195 000 € | 1 573 € |
| 7 Rue Carmaux17 juil. 2025 | 7 Rue Carmaux | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 278 m² | 130 000 € | 2 031 € |
Questions fréquentes sur Inzinzac-Lochrist
Quel est le prix au m² à Inzinzac-Lochrist ?
Le prix médian au m² à Inzinzac-Lochrist (Morbihan) est de 2 374 €/m², calculé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Inzinzac-Lochrist ?
Le prix médian au m² pour une maison à Inzinzac-Lochrist est de 2 332 €/m². Pour un appartement, comptez 2 813 €/m².
Comment estimer sa maison à Inzinzac-Lochrist ?
Le prix médian au m² pour une maison à Inzinzac-Lochrist est de 2 332 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 982 € et 2 682 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Inzinzac-Lochrist ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Inzinzac-Lochrist est de 2 813 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (86 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 168 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Inzinzac-Lochrist ?
À Inzinzac-Lochrist, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Inzinzac-Lochrist ?
Le rendement locatif brut à Inzinzac-Lochrist ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Inzinzac-Lochrist ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Inzinzac-Lochrist est passé de 1 567 €/m² à 2 374 €/m², soit une hausse de 51.5 %.
Aussi dans le Morbihan
Index des adresses
Les 27 adresses de Inzinzac-Lochrist avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Carmaux
Rue des Acacias
Rue des Anciens Combattants
Rue des Bignones
Rue des Châtaigniers
Rue des Cyprès
Rue des Ipomées
Rue des Sabotiers
Rue des Tilleuls
Rue des Violettes
Rue du Penher
Rue François Le Lève
Rue Guy de Maupassant
Rue Jean Le Quellec
Rue Jean Markale
Rue Pierre et Marie Curie
Rue René Cassin