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Morbihan (56)

Prix immobilier à Ambon

Le prix médian au m² à Ambon (Morbihan) est de 2 803 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 827 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 803 €/m²↑ 41,1 % depuis 2014

32 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 827 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Morbihan

Où se situe Ambon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

999 €/m²6 938 €/m²

Ambon se situe 5 % au-dessus de la médiane du Morbihan.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 803 €/m²

2014 → 2025

↑ 41,1 %+816 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 803 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Ambon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Ambon

168 207 € — 227 573 €

Base : 2 827 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Ambon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 803 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Ambon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

11,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
21 Rue de Pénesclus18 déc. 2025
186 m²
7 pièces
terrain 703 m²
293 000 €1 575 €
5258 Lyonne3 déc. 2025
66 m²
3 pièces
terrain 2 462 m²
50 000 €758 €
9 Res des Marais3 déc. 2025
130 m²
5 pièces
terrain 784 m²
278 000 €2 138 €
30 Le Pré Tenain14 nov. 2025
126 m²
5 pièces
terrain 442 m²
350 000 €2 778 €
3 Rue Mor Bras14 nov. 2025
91 m²
3 pièces
terrain 979 m²
84 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5003A Tremaret13 oct. 2025
120 m²
4 pièces
terrain 951 m²
235 000 €1 958 €
1 Rue du Clos Biren7 oct. 2025
91 m²
5 pièces
terrain 1 073 m²
335 000 €3 681 €
11 Le Prinhuël16 sept. 2025
130 m²
5 pièces
terrain 540 m²
430 000 €3 308 €
4 Res du Lenn15 sept. 2025
60 m²
4 pièces
terrain 804 m²
260 208 €4 337 €
18B Rue Mor Bras12 sept. 2025
140 m²
4 pièces
terrain 649 m²
483 976 €3 457 €

Ventes récentes dans tout le département (Morbihan) →

Questions fréquentes sur Ambon

Quel est le prix au m² à Ambon ?

Le prix médian au m² à Ambon (Morbihan) est de 2 803 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Ambon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ambon est de 2 827 €/m².

Comment estimer sa maison à Ambon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ambon est de 2 827 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 403 € et 3 251 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Ambon ?

À Ambon, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Ambon ?

Le rendement locatif brut à Ambon ressort à environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ambon ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ambon est passé de 1 987 €/m² à 2 803 €/m², soit une hausse de 41.1 %.

Aussi dans le Morbihan

Ambon

2 803 €/m²

Île-d’Houat

7 778 €/m²

La Trinité-sur-Mer

6 938 €/m²

Île-aux-Moines

6 617 €/m²

Carnac

5 593 €/m²

Larmor-Baden

5 366 €/m²

Arzon

5 253 €/m²

Quiberon

5 201 €/m²

Locmariaquer

5 149 €/m²

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2 604 €/m²

Surzur(56)

à 6,1 km

3 310 €/m²

La Trinité-Surzur(56)

à 6,1 km

2 441 €/m²

Lauzach(56)

à 6,5 km

2 595 €/m²

Le Tour-du-Parc(56)

à 7,6 km

3 515 €/m²

Noyal-Muzillac(56)

à 8,4 km

2 120 €/m²

Index des adresses

Les 7 adresses de Ambon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Pénesclus

Rue du Champ du Moulin

Rue du Clos Biren

Rue du Moulin

Rue du Ponant