Morbihan (56)
Prix immobilier à Elven
Le prix médian au m² à Elven (Morbihan) est de 2 701 €/m², basé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 740 €/m² pour les maisons, et 2 282 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 701 €/m²↑ 52,0 % depuis 2014
67 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 740 €/m²
Appartements
2 282 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Elven entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Elven se situe 2 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 701 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Elven
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Elven
163 030 € — 220 570 €
Base : 2 740 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 67 ventes DVF enregistrées à Elven sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 701 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Elven
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 67 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Av de l’Argoet29 déc. 2025 | 11 Av de l’Argoet | Appartement | 82 m² 4 pièces | 188 000 € | 2 293 € |
| 16 All des Chênes19 déc. 2025 | 16 All des Chênes | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 294 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 57 Rue Jacques Cartier19 déc. 2025 | 57 Rue Jacques Cartier | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 460 m² | 281 800 € | 2 966 € |
| 8 All des Ajoncs19 déc. 2025 | 8 All des Ajoncs | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 475 m² | 274 400 € | 2 664 € |
| 2 Ham de Villemaigre16 déc. 2025 | 2 Ham de Villemaigre | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 117 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 4 Grande Rue13 déc. 2025 | 4 Grande Rue | Appartement | 67 m² 2 pièces | 165 000 € | 2 200 € |
| 6743 La Motte Verte9 déc. 2025 | 6743 La Motte Verte | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 1 223 m² | 317 000 € | 7 732 € |
| 5018 Camarec5 déc. 2025 | 5018 Camarec | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 56 173 m² | 261 000 € | 3 575 € |
| 5 Rue du Moulin Bragou4 déc. 2025 | 5 Rue du Moulin Bragou | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 500 m² | 274 750 € | 2 954 € |
| 6381 Kerandu21 nov. 2025 | 6381 Kerandu | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 1 864 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 31 Rue de Bel Air7 nov. 2025 | 31 Rue de Bel Air | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 503 m² | 350 100 € | 3 183 € |
| 2 Rue de l’Europe31 oct. 2025 | 2 Rue de l’Europe | Appartement | 42 m² 2 pièces | 155 200 € | 3 785 € |
| 5 Rue Opération Savana27 oct. 2025 | 5 Rue Opération Savana | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 844 m² | 350 000 € | 3 571 € |
| 5 Rue de Lanvaux23 oct. 2025 | 5 Rue de Lanvaux | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 800 m² | 335 000 € | 2 500 € |
| 5 Rue du Meunier15 oct. 2025 | 5 Rue du Meunier | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 321 m² | 312 000 € | 3 089 € |
| 2 Rue du Poteau3 oct. 2025 | 2 Rue du Poteau | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 498 m² | 226 500 € | 2 942 € |
| 6115 Le Petit Boccolo25 sept. 2025 | 6115 Le Petit Boccolo | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 2 593 m² | 214 200 € | 2 380 € |
| 5193A Juleau23 sept. 2025 | 5193A Juleau | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 12 818 m² | 258 700 € | 1 960 € |
| 8 Rue des Terrasses18 sept. 2025 | 8 Rue des Terrasses | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 329 m² | 196 700 € | 3 225 € |
| 6876 Trehuelan15 sept. 2025 | 6876 Trehuelan | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 6 191 m² | 427 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6910 Trehuelan15 sept. 2025 | 6910 Trehuelan | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 6 191 m² | 128 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6736 Rue Jacques Cartier12 sept. 2025 | 6736 Rue Jacques Cartier | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 429 m² | 288 000 € | 3 097 € |
| 5376 Le Grazo10 sept. 2025 | 5376 Le Grazo | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 732 m² | 289 000 € | 2 701 € |
| 11 Av de l’Argoet9 sept. 2025 | 11 Av de l’Argoet | Appartement | 60 m² 3 pièces | 83 232 € | 1 387 € |
| 22 Rue Rochefort5 sept. 2025 | 22 Rue Rochefort | Appartement | 58 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 586 € |
| 5080 Pen Er Toul29 août 2025 | 5080 Pen Er Toul | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 19 571 m² | 93 930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 592 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6107 Kerzio29 août 2025 | 6107 Kerzio | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 19 571 m² | 226 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 592 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6074 Ty Nehue12 août 2025 | 6074 Ty Nehue | Maison | 147 m² 7 pièces terrain 1 910 m² | 300 000 € | 2 041 € |
| 17 Rue du Moulin Bragou7 août 2025 | 17 Rue du Moulin Bragou | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 369 m² | 254 000 € | 2 854 € |
| 50 Rue du Calvaire1 août 2025 | 50 Rue du Calvaire | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 701 m² | 161 903 € | 1 472 € |
| 5396 Cornebot1 août 2025 | 5396 Cornebot | Maison | 103 m² 2 pièces terrain 13 545 m² | 140 000 € | 1 359 € |
| 1 All des Poiriers31 juil. 2025 | 1 All des Poiriers | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 886 m² | 326 930 € | 2 893 € |
| 11 Rue Rochefort10 juil. 2025 | 11 Rue Rochefort | Maison | 77 m² 2 pièces terrain 317 m² | 206 141 € | 2 677 € |
| 6848 Les Princes30 juin 2025 | 6848 Les Princes | Maison | 342 m² 7 pièces terrain 2 983 m² | 1 011 050 € | 2 956 € |
| 3 All de l’Hermitage23 juin 2025 | 3 All de l’Hermitage | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 491 m² | 245 250 € | 2 555 € |
| 1 All du Guého20 juin 2025 | 1 All du Guého | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 830 m² | 325 000 € | 3 385 € |
| 10 Rue Jeanne d’Arc18 juin 2025 | 10 Rue Jeanne d’Arc | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 431 m² | 274 000 € | 3 513 € |
| 31 Rue des Moissonneurs10 juin 2025 | 31 Rue des Moissonneurs | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 383 m² | 286 000 € | 2 832 € |
| 10 Rue du Pre Vert3 juin 2025 | 10 Rue du Pre Vert | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 504 m² | 237 500 € | 2 762 € |
| 9 Rue Glenmor3 juin 2025 | 9 Rue Glenmor | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 656 m² | 329 000 € | 2 611 € |
| 9003 Rue des Terrasses31 mai 2025 | 9003 Rue des Terrasses | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 205 m² | 205 000 € | 3 060 € |
| 6 Le Moustoir28 mai 2025 | 6 Le Moustoir | Maison | 86 m² 2 pièces terrain 5 253 m² | 175 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5212 Trenal21 mai 2025 | 5212 Trenal | Maison | 267 m² 7 pièces terrain 16 225 m² | 300 000 € | 1 124 € |
| 5444 Le Clestro14 mai 2025 | 5444 Le Clestro | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 11 870 m² | 352 000 € | 2 933 € |
| 6569 Le Clestro25 avr. 2025 | 6569 Le Clestro | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 1 517 m² | 130 000 € | 1 150 € |
| 40 Av de Largouet24 avr. 2025 | 40 Av de Largouet | Appartement | 89 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 079 € |
| 25 Rue des Ecoles17 avr. 2025 | 25 Rue des Ecoles | Maison | 239 m² 9 pièces terrain 1 070 m² | 262 500 € | 1 098 € |
| 11 Rue du Moulin Bragou4 avr. 2025 | 11 Rue du Moulin Bragou | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 385 m² | 292 000 € | 2 454 € |
| 6 Rue Ker Source3 avr. 2025 | 6 Rue Ker Source | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 389 m² | 215 300 € | 2 290 € |
| 6 Rue de Bel Air26 mars 2025 | 6 Rue de Bel Air | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 145 m² | 160 100 € | 2 390 € |
Questions fréquentes sur Elven
Quel est le prix au m² à Elven ?
Le prix médian au m² à Elven (Morbihan) est de 2 701 €/m², calculé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Elven ?
Le prix médian au m² pour une maison à Elven est de 2 740 €/m². Pour un appartement, comptez 2 282 €/m².
Comment estimer sa maison à Elven ?
Le prix médian au m² pour une maison à Elven est de 2 740 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 329 € et 3 151 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Elven ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Elven est de 2 282 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (67 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 136 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Elven ?
À Elven, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Elven ?
Le rendement locatif brut à Elven ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Elven ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Elven est passé de 1 777 €/m² à 2 701 €/m², soit une hausse de 52.0 %.
Index des adresses
Les 21 adresses de Elven avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue
Rue de Bel Air
Rue de Kergonan
Rue de l’Europe
Rue des Bruyères
Rue des Moissonneurs
Rue des Terrasses
Rue du Calvaire
Rue du Treguel
Rue Glenmor
Rue Jacques Cartier
Rue Ker Source
Rue Opération Savana
Rue René Descartes
Rue Xavier Grall