Morbihan (56)
Prix immobilier à Malestroit
Le prix médian au m² à Malestroit (Morbihan) est de 1 976 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 939 €/m² pour les maisons, et 2 155 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 976 €/m²↑ 45,2 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 939 €/m²
Appartements
2 155 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Malestroit entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Malestroit se situe 26 % en dessous de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 976 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Malestroit
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Malestroit
115 371 € — 156 090 €
Base : 1 939 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Malestroit sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 976 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Malestroit
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 15 novembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5620 Le Jaugan15 nov. 2025 | 5620 Le Jaugan | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 551 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 1 Rue Saint Michel13 nov. 2025 | 1 Rue Saint Michel | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 127 m² | 80 000 € | 825 € |
| 1 Voie Romaine14 oct. 2025 | 1 Voie Romaine | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 952 m² | 188 000 € | 2 161 € |
| 5185 Fg de la Madeleine7 oct. 2025 | 5185 Fg de la Madeleine | Maison | 89 m² 6 pièces terrain 596 m² | 94 000 € | 1 056 € |
| 5224 Rue de la Liberation3 oct. 2025 | 5224 Rue de la Liberation | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 652 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 5466 Rue de la Mennais24 sept. 2025 | 5466 Rue de la Mennais | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 673 m² | 184 000 € | 2 875 € |
| 6098 Bd St Gilles17 sept. 2025 | 6098 Bd St Gilles | Appartement | 71 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 466 € |
| 50 Fg de la Madeleine3 sept. 2025 | 50 Fg de la Madeleine | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 861 m² | 133 250 € | 1 333 € |
| 22 Fg Ste Anne26 août 2025 | 22 Fg Ste Anne | Appartement | 27 m² 1 pièce | 80 000 € | 2 963 € |
| 5883 Brunel20 août 2025 | 5883 Brunel | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 234 m² | 180 000 € | 1 525 € |
| 30 Bd St Gilles15 juil. 2025 | 30 Bd St Gilles | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 421 m² | 105 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Bd St Gilles15 juil. 2025 | 30 Bd St Gilles | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 421 m² | 105 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Ecoles10 juil. 2025 | 6 Rue des Ecoles | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 249 m² | 125 000 € | 1 000 € |
| 5330 Rue Basse10 juil. 2025 | 5330 Rue Basse | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 72 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 2 Rue St Michel28 mai 2025 | 2 Rue St Michel | Maison | 194 m² 5 pièces terrain 2 099 m² | 110 315 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6181 Gluon27 mai 2025 | 6181 Gluon | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 2 056 m² | 149 900 € | 1 828 € |
| 23B Bd St Gilles30 avr. 2025 | 23B Bd St Gilles | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 910 m² | 280 000 € | 2 745 € |
| 1 Imp des Bleuets29 avr. 2025 | 1 Imp des Bleuets | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 1 304 m² | 107 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 295 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5030 La Fosse29 avr. 2025 | 5030 La Fosse | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 632 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 5042 Champ Rejo22 avr. 2025 | 5042 Champ Rejo | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 1 126 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 8 Pl du Doc Jean Queinnec31 mars 2025 | 8 Pl du Doc Jean Queinnec | Appartement | 70 m² 4 pièces | 145 000 € | 2 071 € |
| 5183 Fg de la Madeleine28 mars 2025 | 5183 Fg de la Madeleine | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 797 m² | 245 000 € | 1 842 € |
| 5589 Le Jaugan27 mars 2025 | 5589 Le Jaugan | Maison | 65 m² 5 pièces terrain 458 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 5725 Rue Ste Anne27 mars 2025 | 5725 Rue Ste Anne | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 128 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 1 Rue de la Mennais25 mars 2025 | 1 Rue de la Mennais | Appartement | 70 m² 3 pièces | 130 000 € | 1 857 € |
| 2B Rue du Bois Pivet21 mars 2025 | 2B Rue du Bois Pivet | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 866 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 5210 La Madeleine7 mars 2025 | 5210 La Madeleine | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 1 052 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 6129 Pl Jacques Bonsergent28 févr. 2025 | 6129 Pl Jacques Bonsergent | Appartement | 69 m² 3 pièces | 154 500 € | 2 239 € |
| 5143 La Madeleine27 févr. 2025 | 5143 La Madeleine | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 259 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 21 Rue de la Liberation24 févr. 2025 | 21 Rue de la Liberation | Appartement | 44 m² 1 pièce terrain 359 m² | 53 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de la Liberation24 févr. 2025 | 21 Rue de la Liberation | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 359 m² | 81 964 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue aux Anglais18 févr. 2025 | 3 Rue aux Anglais | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 23 m² | 118 500 € | 2 576 € |
| 4 Fg Ste Anne7 févr. 2025 | 4 Fg Ste Anne | Appartement | 59 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 881 € |
| 5514 Bd St Gilles21 janv. 2025 | 5514 Bd St Gilles | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 727 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 1 Rue Daniel Rialet18 déc. 2024 | 1 Rue Daniel Rialet | Appartement | 61 m² 2 pièces | 158 000 € | 2 590 € |
| 5528 Bd St Gilles17 déc. 2024 | 5528 Bd St Gilles | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 506 m² | 205 000 € | 3 796 € |
| 4 Rue du Presbytere13 déc. 2024 | 4 Rue du Presbytere | Maison | 40 m² 2 pièces | 74 000 € | 1 480 € |
| 8 Rue des Ponts12 déc. 2024 | 8 Rue des Ponts | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 120 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 43 Fg de la Madeleine12 déc. 2024 | 43 Fg de la Madeleine | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 578 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 22 Fg Ste Anne29 nov. 2024 | 22 Fg Ste Anne | Appartement | 44 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 841 € |
| 3 Imp du Chp Guimard29 nov. 2024 | 3 Imp du Chp Guimard | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 785 m² | 430 000 € | 3 209 € |
| 5213 Rue du Huit Mai 194529 nov. 2024 | 5213 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 768 m² | 235 000 € | 1 679 € |
| 11 Fg St Julien22 nov. 2024 | 11 Fg St Julien | Maison | 270 m² 8 pièces terrain 438 m² | 277 800 € | 1 029 € |
| 5392 Rue Huberdiere20 nov. 2024 | 5392 Rue Huberdiere | Maison | 68 m² 1 pièce terrain 120 m² | 30 000 € | 441 € |
| 11 Rue des Ponts25 oct. 2024 | 11 Rue des Ponts | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 221 m² | 39 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue des Ponts25 oct. 2024 | 11 Rue des Ponts | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 221 m² | 170 270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Clos des Etrelots21 oct. 2024 | 1 Clos des Etrelots | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 702 m² | 226 450 € | 2 040 € |
| 1 Fg St Michel23 sept. 2024 | 1 Fg St Michel | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 501 m² | 221 970 € | 1 721 € |
| 5010 La Garmaniere13 sept. 2024 | 5010 La Garmaniere | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 2 362 m² | 9 000 € | 321 € |
| 3 Rue du Marechal Leclerc13 sept. 2024 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 557 m² | 155 000 € | 2 013 € |
Questions fréquentes sur Malestroit
Quel est le prix au m² à Malestroit ?
Le prix médian au m² à Malestroit (Morbihan) est de 1 976 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Malestroit ?
Le prix médian au m² pour une maison à Malestroit est de 1 939 €/m². Pour un appartement, comptez 2 155 €/m².
Comment estimer sa maison à Malestroit ?
Le prix médian au m² pour une maison à Malestroit est de 1 939 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 648 € et 2 230 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Malestroit ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Malestroit est de 2 155 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (32 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 129 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Malestroit ?
À Malestroit, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Malestroit ?
Le rendement locatif brut à Malestroit ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Malestroit ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Malestroit est passé de 1 361 €/m² à 1 976 €/m², soit une hausse de 45.2 %.
Aussi dans le Morbihan
Index des adresses
Les 10 adresses de Malestroit avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue aux Anglais
Rue de la Liberation
Rue de la Mennais
Rue des Ecoles
Rue du Bois Pivet
Rue Saint Michel
Rue St Michel
Rue Ste Anne