Morbihan (56)
Prix immobilier à Étel
Le prix médian au m² à Étel (Morbihan) est de 3 838 €/m², basé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 756 €/m² pour les maisons, et 4 091 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 838 €/m²↑ 82,0 % depuis 2014
59 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 756 €/m²
Appartements
4 091 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Étel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Étel se situe 44 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 838 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Étel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Étel
223 482 € — 302 358 €
Base : 3 756 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 59 ventes DVF enregistrées à Étel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 838 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Étel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 59 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue de l’Etang30 déc. 2025 | 17 Rue de l’Etang | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 150 m² | 396 000 € | 5 280 € |
| 11 Rue Alphonse Rio23 déc. 2025 | 11 Rue Alphonse Rio | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 240 m² | 563 000 € | 5 213 € |
| 5 Imp Joseph le Brix12 déc. 2025 | 5 Imp Joseph le Brix | Maison | 198 m² 6 pièces terrain 1 031 m² | 345 000 € | 1 742 € |
| 43 Rue Emile James12 déc. 2025 | 43 Rue Emile James | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 020 m² | 520 000 € | 3 714 € |
| 32 Rue Amiral Ronarch12 déc. 2025 | 32 Rue Amiral Ronarch | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 274 m² | 308 000 € | 4 162 € |
| 12 Rue Jean Bart11 déc. 2025 | 12 Rue Jean Bart | Appartement | 65 m² 3 pièces | 292 000 € | 4 492 € |
| 4 Rue Jeanne d’Arc10 déc. 2025 | 4 Rue Jeanne d’Arc | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 692 m² | 490 000 € | 3 984 € |
| 1 Rue des Peupliers1 déc. 2025 | 1 Rue des Peupliers | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 489 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 1 Rue Pierre Lofficial1 déc. 2025 | 1 Rue Pierre Lofficial | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 600 m² | 439 000 € | 3 540 € |
| 31 Bd Charles de Gaulle27 nov. 2025 | 31 Bd Charles de Gaulle | Appartement | 42 m² 2 pièces | 256 600 € | 6 110 € |
| 3 Pl Saint Louis14 nov. 2025 | 3 Pl Saint Louis | Appartement | 61 m² 2 pièces | 220 000 € | 3 607 € |
| 93 Av Louis Bougo31 oct. 2025 | 93 Av Louis Bougo | Appartement | 42 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 091 € |
| 3 Rue Jean Bart29 oct. 2025 | 3 Rue Jean Bart | Appartement | 66 m² 3 pièces | 262 000 € | 4 517 € |
| 60 Av Louis Bougo28 oct. 2025 | 60 Av Louis Bougo | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 998 m² | 620 000 € | 4 052 € |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue General Leclerc25 oct. 2025 | 21 Rue General Leclerc | Appartement | 81 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 23 702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue General Leclerc25 oct. 2025 | 21 Rue General Leclerc | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue General Leclerc25 oct. 2025 | 21 Rue General Leclerc | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue General Leclerc25 oct. 2025 | 21 Rue General Leclerc | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue General Leclerc25 oct. 2025 | 21 Rue General Leclerc | Appartement | 81 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 23 702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5614 Keranroue25 oct. 2025 | 5614 Keranroue | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 16 348 m² | 11 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue General Leclerc25 oct. 2025 | 21 Rue General Leclerc | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 16 348 m² | 15 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue du Sable3 oct. 2025 | 11 Rue du Sable | Maison | 213 m² 9 pièces terrain 5 280 m² | 848 519 € | 3 984 € |
| 7 Rue des Jardins du Kanves28 sept. 2025 | 7 Rue des Jardins du Kanves | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 318 m² | 383 000 € | 3 389 € |
Questions fréquentes sur Étel
Quel est le prix au m² à Étel ?
Le prix médian au m² à Étel (Morbihan) est de 3 838 €/m², calculé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Étel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Étel est de 3 756 €/m². Pour un appartement, comptez 4 091 €/m².
Comment estimer sa maison à Étel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Étel est de 3 756 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 193 € et 4 319 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Étel ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Étel est de 4 091 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (59 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 245 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Étel ?
À Étel, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Étel ?
Le rendement locatif brut à Étel ressort à environ 4,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Étel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Étel est passé de 2 109 €/m² à 3 838 €/m², soit une hausse de 82.0 %.
Index des adresses
Les 18 adresses de Étel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Rio
Rue de l’Etang
Rue de la Barre
Rue de la Corderie
Rue de la Paix
Rue de Toul Er Pry
Rue des églantines
Rue des Hortensias
Rue du Souvenir
Rue Emile James
Rue Jean Bart
Rue Jeanne d’Arc