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Morbihan (56)

Prix immobilier à Bignan

Le prix médian au m² à Bignan (Morbihan) est de 1 668 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 668 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 668 €/m²↑ 35,3 % depuis 2014

36 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 668 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Morbihan

Où se situe Bignan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

999 €/m²6 938 €/m²

Bignan se situe 37 % en dessous de la médiane du Morbihan.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 668 €/m²

2014 → 2025

↑ 35,3 %+435 €/m²
0
500
1 000
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2 000
À venir
1 668 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bignan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bignan

99 246 € — 134 274 €

Base : 1 668 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Bignan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 668 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bignan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6264 Kerousserh Nord16 déc. 2025
120 m²
4 pièces
terrain 1 040 m²
175 000 €1 458 €
27 Rue du Comte Lanjuinais2 déc. 2025
117 m²
5 pièces
terrain 1 347 m²
216 000 €1 846 €
23 Rue de l’Industrie13 nov. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 1 404 m²
115 000 €1 278 €
35 Che de Beaulieu30 oct. 2025
168 m²
8 pièces
terrain 957 m²
228 500 €1 360 €
26 Rue du Chanoine Pierre Tanguy24 oct. 2025
141 m²
7 pièces
terrain 1 005 m²
250 000 €1 773 €
5032 Bois de Beaulieu10 oct. 2025
109 m²
7 pièces
terrain 15 909 m²
251 000 €2 303 €
5406 Treuliec2 oct. 2025
63 m²
3 pièces
terrain 937 m²
110 000 €1 746 €
6B Rue Pierre Guillemot1 oct. 2025
131 m²
5 pièces
terrain 988 m²
291 500 €2 225 €
18 Rue de Bellevue30 sept. 2025
231 m²
8 pièces
terrain 2 461 m²
453 000 €1 961 €
2 Rue de la Résistance30 sept. 2025
38 m²
2 pièces
terrain 433 m²
45 050 €1 186 €

Ventes récentes dans tout le département (Morbihan) →

Questions fréquentes sur Bignan

Quel est le prix au m² à Bignan ?

Le prix médian au m² à Bignan (Morbihan) est de 1 668 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Bignan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bignan est de 1 668 €/m².

Comment estimer sa maison à Bignan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bignan est de 1 668 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 418 € et 1 918 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Bignan ?

À Bignan, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bignan ?

Le rendement locatif brut à Bignan ressort à environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bignan ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bignan est passé de 1 233 €/m² à 1 668 €/m², soit une hausse de 35.3 %.

Aussi dans le Morbihan

Bignan

1 668 €/m²

Île-d’Houat

7 778 €/m²

La Trinité-sur-Mer

6 938 €/m²

Île-aux-Moines

6 617 €/m²

Carnac

5 593 €/m²

Larmor-Baden

5 366 €/m²

Arzon

5 253 €/m²

Quiberon

5 201 €/m²

Locmariaquer

5 149 €/m²

Communes proches

Locminé(56)

à 4,7 km

2 099 €/m²

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à 5,1 km

1 659 €/m²

Moustoir-Ac(56)

à 5,2 km

1 775 €/m²

Saint-Jean-Brévelay(56)

à 5,5 km

2 126 €/m²

Moréac(56)

à 5,6 km

1 708 €/m²

Colpo(56)

à 7,4 km

2 225 €/m²

Plumelin(56)

à 8,7 km

2 152 €/m²

Buléon(56)

à 9,5 km

1 780 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Bignan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Kersimon

Rue de la Fontaine

Rue de la Résistance

Rue du Chanoine Pierre Tanguy

Rue du Souvenir

Rue Georges Cadoudal

Rue Perrine Samson

Rue Pierre Guillemot