Morbihan (56)
Prix immobilier à Guer
Le prix médian au m² à Guer (Morbihan) est de 1 767 €/m², basé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 692 €/m² pour les maisons, et 2 200 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 767 €/m²↑ 44,1 % depuis 2014
72 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 692 €/m²
Appartements
2 200 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Guer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Guer se situe 34 % en dessous de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 767 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Guer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Guer
100 674 € — 136 206 €
Base : 1 692 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 72 ventes DVF enregistrées à Guer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 767 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Guer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,1 €/m²
T3 et plus
9,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 72 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 La Ruezie26 déc. 2025 | 57 La Ruezie | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 943 m² | 70 000 € | 1 795 € |
| 6 Rue Rencontre22 déc. 2025 | 6 Rue Rencontre | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 45 m² | 40 000 € | 667 € |
| 7 Rue d’Arvor19 déc. 2025 | 7 Rue d’Arvor | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 989 m² | 80 000 € | 1 481 € |
| 2172 Rue Rene le Toquin12 déc. 2025 | 2172 Rue Rene le Toquin | Appartement | 46 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 809 € |
| 10 Rue des Rosiers9 déc. 2025 | 10 Rue des Rosiers | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 884 m² | 159 550 € | 2 186 € |
| 1968 La Baudunais8 déc. 2025 | 1968 La Baudunais | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 5 602 m² | 67 000 € | 1 081 € |
| 32 Rue de Saint Cyr1 déc. 2025 | 32 Rue de Saint Cyr | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 213 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 9 Rue Victor Molac28 nov. 2025 | 9 Rue Victor Molac | Appartement | 40 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 625 € |
| 16 Imp de l’Abbaye25 nov. 2025 | 16 Imp de l’Abbaye | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 1 265 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 1641 Saint-Joseph12 nov. 2025 | 1641 Saint-Joseph | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 350 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 12 Rue de la Cour Buchet7 nov. 2025 | 12 Rue de la Cour Buchet | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 78 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 2B Rue Félix Régent6 nov. 2025 | 2B Rue Félix Régent | Maison | 175 m² 9 pièces terrain 1 375 m² | 190 800 € | 1 090 € |
| 18 Rue de l’Enclos31 oct. 2025 | 18 Rue de l’Enclos | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 619 m² | 229 800 € | 3 064 € |
| 51 Rue de Broceliande31 oct. 2025 | 51 Rue de Broceliande | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 1 702 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 8 Rue Saint Thomas31 oct. 2025 | 8 Rue Saint Thomas | Appartement | 52 m² 1 pièce | 136 510 € | 3 413 € |
| 1741 La Boulais31 oct. 2025 | 1741 La Boulais | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 1 430 m² | 188 200 € | 1 665 € |
| 9 Rue Victor Molac24 oct. 2025 | 9 Rue Victor Molac | Appartement | 31 m² 1 pièce | 71 700 € | 2 313 € |
| 3B Rue du Pont Serret24 oct. 2025 | 3B Rue du Pont Serret | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 617 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 28 Rue de Cosnuel23 oct. 2025 | 28 Rue de Cosnuel | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 326 m² | 250 000 € | 2 475 € |
| 1818 L’Eteneuc21 oct. 2025 | 1818 L’Eteneuc | Maison | 91 m² 6 pièces terrain 1 495 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 18 Rue de Cosnuel21 oct. 2025 | 18 Rue de Cosnuel | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 830 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 360 La Bardoulais30 sept. 2025 | 360 La Bardoulais | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 40 371 m² | 64 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 La Bardoulais30 sept. 2025 | 33 La Bardoulais | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 40 371 m² | 48 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 74 Rue du Patis de la Boulais29 sept. 2025 | 74 Rue du Patis de la Boulais | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 260 m² | 182 800 € | 2 728 € |
| 54 Tessiac26 sept. 2025 | 54 Tessiac | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 814 m² | 68 000 € | 1 172 € |
| 14 Rue aux Roux17 sept. 2025 | 14 Rue aux Roux | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 49 m² | 42 000 € | 1 750 € |
| 23 Les Moustiers11 sept. 2025 | 23 Les Moustiers | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 035 m² | 138 000 € | 1 302 € |
| 28 La Ville Boscher28 août 2025 | 28 La Ville Boscher | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 520 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 1865 Le Hanlee26 août 2025 | 1865 Le Hanlee | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 850 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 5 Rue des Hortensias8 août 2025 | 5 Rue des Hortensias | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 657 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 567 La Croix Payen7 août 2025 | 567 La Croix Payen | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 2 970 m² | 90 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 567 La Croix Payen7 août 2025 | 567 La Croix Payen | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 2 970 m² | 40 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 567 La Croix Payen7 août 2025 | 567 La Croix Payen | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 2 970 m² | 49 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp de la Fontenelle4 août 2025 | 1 Imp de la Fontenelle | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 051 m² | 342 000 € | 2 552 € |
| 2559 Av du General de Gaulle1 août 2025 | 2559 Av du General de Gaulle | Maison | 262 m² 10 pièces terrain 1 617 m² | 440 000 € | 1 679 € |
| 13 La Croix Payen31 juil. 2025 | 13 La Croix Payen | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 729 m² | 168 600 € | 803 € |
| 3 Rue de l’Enclos22 juil. 2025 | 3 Rue de l’Enclos | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 1 663 m² | 222 000 € | 1 734 € |
| 8 Rte de la Ruézie4 juil. 2025 | 8 Rte de la Ruézie | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 538 m² | 24 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 865 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rte de la Ruézie4 juil. 2025 | 8 Rte de la Ruézie | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 538 m² | 71 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 865 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Haute2 juil. 2025 | 2 Rue Haute | Maison | 85 m² 6 pièces terrain 338 m² | 158 200 € | 1 861 € |
| 6 Saint Nicolas30 juin 2025 | 6 Saint Nicolas | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 560 m² | 204 090 € | 2 148 € |
| 7 Tessiac27 juin 2025 | 7 Tessiac | Maison | 201 m² 4 pièces terrain 5 657 m² | 398 000 € | 1 980 € |
| 1738 La Ferme de Couedor27 juin 2025 | 1738 La Ferme de Couedor | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 623 m² | 125 000 € | 893 € |
| 24A Rue de Saint Cyr20 juin 2025 | 24A Rue de Saint Cyr | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 327 m² | 181 700 € | 1 398 € |
| 6 Av du General de Gaulle20 juin 2025 | 6 Av du General de Gaulle | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 016 m² | 145 000 € | 1 381 € |
| 1 Lémo17 juin 2025 | 1 Lémo | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 358 839 m² | 425 000 € | 3 058 € |
| 54 Rue de Saint Cyr10 juin 2025 | 54 Rue de Saint Cyr | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 950 m² | 230 250 € | 1 645 € |
| 51 Residence des Camélias6 juin 2025 | 51 Residence des Camélias | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 663 m² | 225 000 € | 1 692 € |
| 1989 Saint-Joseph6 juin 2025 | 1989 Saint-Joseph | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 426 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 25 Rue des Tilleuls3 juin 2025 | 25 Rue des Tilleuls | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 055 m² | 119 000 € | 1 919 € |
Questions fréquentes sur Guer
Quel est le prix au m² à Guer ?
Le prix médian au m² à Guer (Morbihan) est de 1 767 €/m², calculé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Guer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guer est de 1 692 €/m². Pour un appartement, comptez 2 200 €/m².
Comment estimer sa maison à Guer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guer est de 1 692 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 438 € et 1 946 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Guer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Guer est de 2 200 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (72 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 132 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Guer ?
À Guer, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Guer ?
Le rendement locatif brut à Guer ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Guer est passé de 1 226 €/m² à 1 767 €/m², soit une hausse de 44.1 %.
Index des adresses
Les 18 adresses de Guer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue aux Roux
Rue d’Arvor
Rue de la Cour Buchet
Rue de Saint Cyr
Rue de Saint Joseph
Rue des Chênes
Rue des Hortensias
Rue des Rosiers
Rue des Tilleuls
Rue du Bras
Rue du Four
Rue du Pont Serret
Rue Félix Régent
Rue Hent Morice
Rue Rencontre
Rue Saint Thomas