Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Baho
Le prix médian au m² à Baho (Pyrénées-Orientales) est de 2 228 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 335 €/m² pour les maisons, et 2 207 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 228 €/m²↑ 16,4 % depuis 2014
42 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 335 €/m²
Appartements
2 207 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Baho entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Baho se situe 8 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 228 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Baho
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Baho
138 933 € — 187 968 €
Base : 2 335 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Baho sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 228 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Baho
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue des Kiwis31 déc. 2025 | 3 Rue des Kiwis | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 401 m² | 265 000 € | 2 624 € |
| 9172 Imp Saint-vincent23 déc. 2025 | 9172 Imp Saint-vincent | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 28 m² | 48 500 € | 1 213 € |
| 2 Rue du Roussillon22 déc. 2025 | 2 Rue du Roussillon | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 352 m² | 425 000 € | 2 993 € |
| 8 Rue du Fort19 déc. 2025 | 8 Rue du Fort | Appartement | 40 m² 2 pièces | 67 000 € | 1 675 € |
| 3 Imp de la Tramontane18 déc. 2025 | 3 Imp de la Tramontane | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 758 m² | 313 000 € | 3 330 € |
| 1 Imp des Colomines27 nov. 2025 | 1 Imp des Colomines | Appartement | 39 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 564 € |
| 15 Rue de la Coutibe25 nov. 2025 | 15 Rue de la Coutibe | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 236 m² | 106 200 € | 1 180 € |
| 1 Imp des Colomines14 nov. 2025 | 1 Imp des Colomines | Appartement | 59 m² 3 pièces | 142 000 € | 2 407 € |
| 489 Cau de la Guilla5 nov. 2025 | 489 Cau de la Guilla | Maison | 158 m² 5 pièces terrain 5 033 m² | 550 000 € | 3 481 € |
| 5B Rue Neuve30 oct. 2025 | 5B Rue Neuve | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 74 m² | 121 570 € | 2 251 € |
| 2 Rue des Violettes28 oct. 2025 | 2 Rue des Violettes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 170 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 6 Imp Rouges Gorges27 oct. 2025 | 6 Imp Rouges Gorges | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 540 m² | 355 700 € | 2 823 € |
| 1 Rue des Chardonnerets21 oct. 2025 | 1 Rue des Chardonnerets | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 342 m² | 34 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Chardonnerets21 oct. 2025 | 1 Rue des Chardonnerets | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 342 m² | 136 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de Las Eres16 oct. 2025 | 7 Rue de Las Eres | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 178 m² | 406 000 € | 3 383 € |
| 7 Rue de la Taillade14 oct. 2025 | 7 Rue de la Taillade | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 300 m² | 32 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Taillade14 oct. 2025 | 7 Rue de la Taillade | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 300 m² | 32 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Taillade14 oct. 2025 | 7 Rue de la Taillade | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 300 m² | 36 990 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Taillade14 oct. 2025 | 7 Rue de la Taillade | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 300 m² | 32 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Taillade14 oct. 2025 | 7 Rue de la Taillade | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 300 m² | 32 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue du Fort10 oct. 2025 | 8 Rue du Fort | Appartement | 20 m² 1 pièce | 45 000 € | 2 250 € |
| 11 Rue Neuve9 oct. 2025 | 11 Rue Neuve | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 150 m² | 138 970 € | 1 985 € |
| 7 Av des Albères23 sept. 2025 | 7 Av des Albères | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 192 m² | 257 000 € | 2 763 € |
| 16 Rue des Fauvettes12 sept. 2025 | 16 Rue des Fauvettes | Appartement | 85 m² 4 pièces | 179 940 € | 1 799 € |
| 9 Rue de la Poste11 sept. 2025 | 9 Rue de la Poste | Appartement | 70 m² 3 pièces | 130 000 € | 1 857 € |
| 8 Imp Camps Del Clots10 sept. 2025 | 8 Imp Camps Del Clots | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 465 m² | 322 000 € | 2 927 € |
| 37 Rue Camp Del Mas29 août 2025 | 37 Rue Camp Del Mas | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 374 m² | 285 420 € | 3 207 € |
| 1 Imp des Colomines5 août 2025 | 1 Imp des Colomines | Appartement | 29 m² 1 pièce | 64 000 € | 2 207 € |
| 19 Av du Stade4 août 2025 | 19 Av du Stade | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 2 207 m² | 600 400 € | 3 753 € |
| Imp des Colomines31 juil. 2025 | Imp des Colomines | Maison | 62 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 419 € |
| 4 Rue des Eaux Vives28 juil. 2025 | 4 Rue des Eaux Vives | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 668 m² | 315 000 € | 2 692 € |
| 4 Imp des Liserons18 juil. 2025 | 4 Imp des Liserons | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 344 m² | 279 000 € | 2 036 € |
| 26 Rue de Cerdagne2 juil. 2025 | 26 Rue de Cerdagne | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 425 m² | 360 000 € | 2 057 € |
| 9B Av des Corbières30 juin 2025 | 9B Av des Corbières | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 612 m² | 430 960 € | 3 056 € |
| 25 Av de la Cote Vermeille12 juin 2025 | 25 Av de la Cote Vermeille | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 59 m² | 13 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Treilles12 juin 2025 | 1 Rue des Treilles | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 59 m² | 40 423 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 382 Le Village28 mars 2025 | 382 Le Village | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 108 m² | 74 000 € | 2 114 € |
| 519 Les Costes17 mars 2025 | 519 Les Costes | Maison | 209 m² 6 pièces terrain 5 803 m² | 418 300 € | 2 001 € |
| 17B Rte Nationale14 mars 2025 | 17B Rte Nationale | Maison | 129 m² 3 pièces terrain 133 m² | 196 950 € | 1 527 € |
| 3 Imp de l’Eglise5 mars 2025 | 3 Imp de l’Eglise | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 35 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 3 Av des Albères3 mars 2025 | 3 Av des Albères | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 199 m² | 237 500 € | 2 121 € |
| 4 Imp Rouges Gorges28 févr. 2025 | 4 Imp Rouges Gorges | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 404 m² | 256 500 € | 3 054 € |
| 1 Imp des Colomines21 févr. 2025 | 1 Imp des Colomines | Appartement | 40 m² 2 pièces | 97 200 € | 2 430 € |
| 9 Rue de la Tramontane20 janv. 2025 | 9 Rue de la Tramontane | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 524 m² | 220 000 € | 1 679 € |
| 13 Rue du Roussillon17 janv. 2025 | 13 Rue du Roussillon | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 254 m² | 260 567 € | 2 606 € |
| 1 Rue des Mésanges7 janv. 2025 | 1 Rue des Mésanges | Appartement | 81 m² 3 pièces terrain 360 m² | 59 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Mésanges7 janv. 2025 | 1 Rue des Mésanges | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 360 m² | 55 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Roses6 janv. 2025 | 14 Rue des Roses | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 257 m² | 190 000 € | 1 652 € |
| 23T Rue Neuve6 janv. 2025 | 23T Rue Neuve | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 74 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 21B Rue Neuve23 déc. 2024 | 21B Rue Neuve | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 37 m² | 146 000 € | 1 973 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Baho
Quel est le prix au m² à Baho ?
Le prix médian au m² à Baho (Pyrénées-Orientales) est de 2 228 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Baho ?
Le prix médian au m² pour une maison à Baho est de 2 335 €/m². Pour un appartement, comptez 2 207 €/m².
Comment estimer sa maison à Baho ?
Le prix médian au m² pour une maison à Baho est de 2 335 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 985 € et 2 685 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Baho ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Baho est de 2 207 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (42 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 132 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Baho ?
À Baho, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Baho ?
Le rendement locatif brut à Baho ressort à environ 6,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baho ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Baho est passé de 1 914 €/m² à 2 228 €/m², soit une hausse de 16.4 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
Index des adresses
Les 9 adresses de Baho avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Camp Del Mas
Rue de la Coutibe
Rue de la Tramontane
Rue des Eaux Vives
Rue des Kiwis
Rue des Roses
Rue des Treilles
Rue du Roussillon
Rue Neuve