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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines
Le prix médian au m² à Saint-Génis-des-Fontaines (Pyrénées-Orientales) est de 2 980 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 953 €/m² pour les maisons, et 3 096 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 980 €/m²↑ 26,4 % depuis 2014
39 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 953 €/m²
Appartements
3 096 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Saint-Génis-des-Fontaines entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Génis-des-Fontaines se situe 23 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 980 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Génis-des-Fontaines
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Génis-des-Fontaines
175 704 € — 237 716 €
Base : 2 953 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Saint-Génis-des-Fontaines sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 980 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Génis-des-Fontaines
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
10,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5008 Mas Frere17 déc. 2025 | 5008 Mas Frere | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 9001 Res Senioriales de Saint Genis16 déc. 2025 | 9001 Res Senioriales de Saint Genis | Appartement | 71 m² 3 pièces | 216 700 € | 3 096 € |
| 3 Rue de la Tramontane25 nov. 2025 | 3 Rue de la Tramontane | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 505 m² | 304 700 € | 2 902 € |
| 6 Lot Alberes Canigou18 nov. 2025 | 6 Lot Alberes Canigou | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 288 m² | 204 000 € | 2 458 € |
| 8 Rue des Asphodèles5 nov. 2025 | 8 Rue des Asphodèles | Maison | 123 m² 7 pièces terrain 385 m² | 282 500 € | 2 297 € |
| 626 El Riberal24 oct. 2025 | 626 El Riberal | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 4 259 m² | 205 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 All des Magnolias17 oct. 2025 | 2 All des Magnolias | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 361 m² | 240 000 € | 3 288 € |
| 9001 Res Senioriales de St Genis15 oct. 2025 | 9001 Res Senioriales de St Genis | Appartement | 71 m² 3 pièces | 232 950 € | 3 328 € |
| 32 Rue Jean Jaures1 oct. 2025 | 32 Rue Jean Jaures | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 376 m² | 326 506 € | 2 177 € |
| 2 Rue de la Croix du Sud30 sept. 2025 | 2 Rue de la Croix du Sud | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 757 m² | 286 750 € | 2 926 € |
| 10 Lot La Metairie23 sept. 2025 | 10 Lot La Metairie | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 422 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 396 Village3 sept. 2025 | 396 Village | Appartement | 50 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 400 € |
| 4 Imp Dal Pardal3 sept. 2025 | 4 Imp Dal Pardal | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 351 m² | 237 000 € | 2 693 € |
| 24 Rue des Chardonnerets2 sept. 2025 | 24 Rue des Chardonnerets | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 751 m² | 381 000 € | 3 969 € |
| 579 Les Vernedes27 août 2025 | 579 Les Vernedes | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 432 m² | 301 500 € | 3 916 € |
| 10 Lot Les Bougainvillers8 août 2025 | 10 Lot Les Bougainvillers | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 328 m² | 255 500 € | 3 549 € |
| 1 Rue Carrer de Montserrat5 août 2025 | 1 Rue Carrer de Montserrat | Maison | 127 m² 3 pièces terrain 799 m² | 176 939 € | 1 393 € |
| 13 Av Victor Hugo31 juil. 2025 | 13 Av Victor Hugo | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 309 m² | 309 340 € | 4 296 € |
| 3 Rue du Chateau d’Eau28 juil. 2025 | 3 Rue du Chateau d’Eau | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 403 m² | 270 000 € | 2 596 € |
| 396 Village23 juin 2025 | 396 Village | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 344 m² | 65 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 396 Village23 juin 2025 | 396 Village | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 344 m² | 52 099 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 396 Village23 juin 2025 | 396 Village | Appartement | 22 m² 2 pièces terrain 344 m² | 28 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 396 Village23 juin 2025 | 396 Village | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 344 m² | 65 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Pl Bacchus17 juin 2025 | 9 Pl Bacchus | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 402 m² | 190 000 € | 1 759 € |
| 9001 Res Senioriales de St Genis13 juin 2025 | 9001 Res Senioriales de St Genis | Appartement | 71 m² 3 pièces | 240 600 € | 3 437 € |
| 10T Rue Bel Air6 juin 2025 | 10T Rue Bel Air | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 485 m² | 399 000 € | 3 531 € |
| 13 Rue J S Pons4 juin 2025 | 13 Rue J S Pons | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 270 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 30 Av des Albères23 mai 2025 | 30 Av des Albères | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 30 m² | 98 500 € | 1 970 € |
| 11 Rue Jj Roux20 mai 2025 | 11 Rue Jj Roux | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 244 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 40 Res des 2 Chenes30 avr. 2025 | 40 Res des 2 Chenes | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 217 m² | 198 000 € | 2 640 € |
| 71B Av Marechal Joffre30 avr. 2025 | 71B Av Marechal Joffre | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 504 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 12 Rue des Saules30 avr. 2025 | 12 Rue des Saules | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 237 m² | 162 306 € | 2 661 € |
| 7 Lot La Treille Muscate12 mars 2025 | 7 Lot La Treille Muscate | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 250 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 557 Les Vernedes7 mars 2025 | 557 Les Vernedes | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 231 m² | 167 000 € | 2 651 € |
| 21 Rue de la Prade6 mars 2025 | 21 Rue de la Prade | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 456 m² | 341 000 € | 3 589 € |
| 6 Av du Mas Rancoure21 févr. 2025 | 6 Av du Mas Rancoure | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 483 m² | 352 000 € | 3 088 € |
| 2 Ach Ancien Chemin Royal21 févr. 2025 | 2 Ach Ancien Chemin Royal | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 896 m² | 450 000 € | 2 980 € |
| 11 Rue des Volubilis21 févr. 2025 | 11 Rue des Volubilis | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 269 m² | 224 325 € | 3 348 € |
| 16 Av des Bougainvillees5 févr. 2025 | 16 Av des Bougainvillees | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 200 m² | 209 640 € | 2 872 € |
| 3 Rue Andre James30 janv. 2025 | 3 Rue Andre James | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 240 m² | 250 000 € | 4 717 € |
| 360 El Campaler20 janv. 2025 | 360 El Campaler | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 500 m² | 245 365 € | 2 887 € |
| 1 Rue de la Croix du Sud6 janv. 2025 | 1 Rue de la Croix du Sud | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 655 m² | 261 500 € | 3 487 € |
| 18 Res des 2 Chenes30 déc. 2024 | 18 Res des 2 Chenes | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 325 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 4 Imp des Genevriers26 déc. 2024 | 4 Imp des Genevriers | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 240 m² | 290 000 € | 2 589 € |
| 9001 Res Senioriales de St Genis16 déc. 2024 | 9001 Res Senioriales de St Genis | Appartement | 70 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 543 € |
| 15 Rue de la Noue16 déc. 2024 | 15 Rue de la Noue | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 300 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 550 Castell de Bles16 déc. 2024 | 550 Castell de Bles | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 832 m² | 228 250 € | 2 926 € |
| 14 Rue Jean Jaures12 déc. 2024 | 14 Rue Jean Jaures | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 987 m² | 196 000 € | 2 613 € |
| 6 Imp du Cami de la Creu11 déc. 2024 | 6 Imp du Cami de la Creu | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 657 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 18B Ach Ancien Chemin Royal5 déc. 2024 | 18B Ach Ancien Chemin Royal | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 481 m² | 388 000 € | 3 880 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Saint-Génis-des-Fontaines
Quel est le prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le prix médian au m² à Saint-Génis-des-Fontaines (Pyrénées-Orientales) est de 2 980 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Génis-des-Fontaines est de 2 953 €/m². Pour un appartement, comptez 3 096 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Génis-des-Fontaines est de 2 953 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 510 € et 3 396 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Génis-des-Fontaines est de 3 096 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (39 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 185 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Génis-des-Fontaines ?
À Saint-Génis-des-Fontaines, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le rendement locatif brut à Saint-Génis-des-Fontaines ressort à environ 4,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Génis-des-Fontaines est passé de 2 357 €/m² à 2 980 €/m², soit une hausse de 26.4 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
Communes proches
Index des adresses
Les 11 adresses de Saint-Génis-des-Fontaines avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Ach Ancien Chemin Royal
Rue Andre James
Rue Bel Air
Rue de la Tramontane
Rue des Saules
Rue des Volubilis
Rue du Chateau d’Eau
Rue J S Pons
Rue Jj Roux