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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Argelès-sur-Mer
Le prix médian au m² à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) est de 3 435 €/m², basé sur 476 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 333 €/m² pour les maisons, et 3 454 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 435 €/m²↑ 21,0 % depuis 2014
476 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 333 €/m²
Appartements
3 454 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Argelès-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Argelès-sur-Mer se situe 42 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 435 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Argelès-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Argelès-sur-Mer
198 314 € — 268 307 €
Base : 3 333 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 476 ventes DVF enregistrées à Argelès-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 435 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Argelès-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,9 €/m²
T3 et plus
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 476 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2584 El Roar Baix30 déc. 2025 | 2584 El Roar Baix | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 8 605 m² | 400 000 € | 4 255 € |
| 2561 Sant Julia Ouest30 déc. 2025 | 2561 Sant Julia Ouest | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 7 370 m² | 277 440 € | 2 860 € |
| 9001 Res l’Alhambra30 déc. 2025 | 9001 Res l’Alhambra | Appartement | 46 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 935 € |
| 31 Rue du 14 Juillet30 déc. 2025 | 31 Rue du 14 Juillet | Appartement | 39 m² 2 pièces | 127 000 € | 3 256 € |
| 5001F Res Les Arbousiers30 déc. 2025 | 5001F Res Les Arbousiers | Maison | 64 m² 3 pièces | 50 000 € | 781 € |
| 9001 Che des Oiseaux29 déc. 2025 | 9001 Che des Oiseaux | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 158 m² | 250 000 € | 1 880 € |
| 9001 Res Les Pleiades29 déc. 2025 | 9001 Res Les Pleiades | Appartement | 25 m² 2 pièces | 97 000 € | 3 880 € |
| 9001 Res Le Palais d’Ete29 déc. 2025 | 9001 Res Le Palais d’Ete | Appartement | 26 m² 2 pièces | 176 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Geais29 déc. 2025 | 14 Rue des Geais | Appartement | 53 m² 2 pièces | 88 660 € | 1 673 € |
| 9001 Res Le Palais d’Ete29 déc. 2025 | 9001 Res Le Palais d’Ete | Appartement | 27 m² 2 pièces | 183 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Che de la Massane29 déc. 2025 | Che de la Massane | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 3 757 m² | 285 000 € | 2 036 € |
| 103 Rte Nationale29 déc. 2025 | 103 Rte Nationale | Appartement | 117 m² 5 pièces | 200 200 € | 1 711 € |
| 9007 Dom des Golfes Clairs29 déc. 2025 | 9007 Dom des Golfes Clairs | Appartement | 33 m² 2 pièces | 156 000 € | 4 727 € |
| 9006 Res Les Calanques29 déc. 2025 | 9006 Res Les Calanques | Appartement | 31 m² 2 pièces | 98 400 € | 3 174 € |
| 14 Rue des Geais29 déc. 2025 | 14 Rue des Geais | Appartement | 71 m² 3 pièces | 267 000 € | 3 608 € |
| 9001 Res La Massane26 déc. 2025 | 9001 Res La Massane | Appartement | 25 m² 2 pièces | 90 000 € | 3 750 € |
| 109 Av de Charlemagne23 déc. 2025 | 109 Av de Charlemagne | Appartement | 86 m² 4 pièces | 260 000 € | 3 023 € |
| 9001 Res Le Panoramic22 déc. 2025 | 9001 Res Le Panoramic | Appartement | 24 m² 2 pièces | 83 700 € | 3 488 € |
| 5001 Rte de Sorede22 déc. 2025 | 5001 Rte de Sorede | Appartement | 58 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 741 € |
| 9001 Res El Rio19 déc. 2025 | 9001 Res El Rio | Appartement | 38 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 023 € |
| 81 Bd de la Mer19 déc. 2025 | 81 Bd de la Mer | Appartement | 118 m² 2 pièces | 500 000 € | 5 682 € |
| 4 Av du Tech19 déc. 2025 | 4 Av du Tech | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 297 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 9002 Res Les Villegiales du Port19 déc. 2025 | 9002 Res Les Villegiales du Port | Appartement | 32 m² 2 pièces | 129 000 € | 4 031 € |
| 9001 Res El Rio18 déc. 2025 | 9001 Res El Rio | Appartement | 37 m² 2 pièces | 136 200 € | 3 167 € |
| 9001 Res Le Petit Bois18 déc. 2025 | 9001 Res Le Petit Bois | Appartement | 21 m² 1 pièce | 75 000 € | 3 261 € |
| 5 Lot La Grone18 déc. 2025 | 5 Lot La Grone | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 400 m² | 287 600 € | 3 641 € |
| 9004 Res Endeavour18 déc. 2025 | 9004 Res Endeavour | Appartement | 23 m² 2 pièces | 84 000 € | 3 652 € |
| 3 Rue Blanqui18 déc. 2025 | 3 Rue Blanqui | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 73 m² | 102 960 € | 1 839 € |
| 9001 Res Le Hameau de la Massane17 déc. 2025 | 9001 Res Le Hameau de la Massane | Maison | 29 m² 2 pièces | 121 320 € | 4 183 € |
| 15 Rue Pascal16 déc. 2025 | 15 Rue Pascal | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 188 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 9001 Res Le Lagon16 déc. 2025 | 9001 Res Le Lagon | Appartement | 17 m² 1 pièce | 73 400 € | 4 588 € |
| 9001 Res Les Villegiales du Port16 déc. 2025 | 9001 Res Les Villegiales du Port | Appartement | 32 m² 2 pièces | 190 000 € | 5 938 € |
| 9001 Res Le Catalunya15 déc. 2025 | 9001 Res Le Catalunya | Appartement | 31 m² 2 pièces | 86 000 € | 2 774 € |
| 8 Rue des Chenes12 déc. 2025 | 8 Rue des Chenes | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 378 m² | 336 040 € | 3 295 € |
| 10 Rue Racine12 déc. 2025 | 10 Rue Racine | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 369 m² | 310 000 € | 3 039 € |
| 5 Res les Boramars12 déc. 2025 | 5 Res les Boramars | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 12 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 15 Rue Victor Hugo12 déc. 2025 | 15 Rue Victor Hugo | Appartement | 69 m² 3 pièces | 171 000 € | 2 478 € |
| 22 Rue Robespierre11 déc. 2025 | 22 Rue Robespierre | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 107 m² | 128 000 € | 1 008 € |
| 9038 Les Rives de la Massane11 déc. 2025 | 9038 Les Rives de la Massane | Appartement | 29 m² 2 pièces | 115 000 € | 3 966 € |
| 4 Rue Frederic Trescases11 déc. 2025 | 4 Rue Frederic Trescases | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 440 m² | 295 000 € | 2 379 € |
| 9001 Res Le Caravelle10 déc. 2025 | 9001 Res Le Caravelle | Appartement | 30 m² 1 pièce | 60 325 € | 2 011 € |
| 9001 Res La Reale10 déc. 2025 | 9001 Res La Reale | Appartement | 30 m² 3 pièces | 109 550 € | 3 652 € |
| 9001 Res Le Clos du Port9 déc. 2025 | 9001 Res Le Clos du Port | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 210 m² | 259 060 € | 4 247 € |
| 9001 Res Les Ginestelles9 déc. 2025 | 9001 Res Les Ginestelles | Maison | 31 m² 3 pièces | 149 000 € | 4 382 € |
| 9003 Res Le Hameau du Soleil9 déc. 2025 | 9003 Res Le Hameau du Soleil | Appartement | 27 m² 2 pièces | 116 490 € | 4 314 € |
| 1 Rue des Bergeronnettes9 déc. 2025 | 1 Rue des Bergeronnettes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 487 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 9029 Les Rives de la Massane8 déc. 2025 | 9029 Les Rives de la Massane | Maison | 36 m² 3 pièces | 155 000 € | 4 306 € |
| 9001 Res Le Petit Bois8 déc. 2025 | 9001 Res Le Petit Bois | Appartement | 20 m² 1 pièce | 67 000 € | 3 350 € |
| 109 Av de Charlemagne8 déc. 2025 | 109 Av de Charlemagne | Appartement | 70 m² 3 pièces | 204 000 € | 2 914 € |
| 11 Rue Jordi Pere Cerda8 déc. 2025 | 11 Rue Jordi Pere Cerda | Maison | 128 m² 3 pièces terrain 283 m² | 360 000 € | 2 813 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Argelès-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) est de 3 435 €/m², calculé sur 476 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Argelès-sur-Mer est de 3 333 €/m². Pour un appartement, comptez 3 454 €/m².
Comment estimer sa maison à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Argelès-sur-Mer est de 3 333 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 833 € et 3 833 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Argelès-sur-Mer est de 3 454 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (476 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 207 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Argelès-sur-Mer ?
À Argelès-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Argelès-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Argelès-sur-Mer ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Argelès-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Argelès-sur-Mer est passé de 2 838 €/m² à 3 435 €/m², soit une hausse de 21.0 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
Index des adresses
Les 71 adresses de Argelès-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Ancien Chemin de Collioure
Bd de la Mer
Bd des Alberes
Rue Albert Saisset
Rue Andre Gide
Rue Arthur Rimbaud
Rue Bel Air
Rue Blanqui
Rue Bleriot
Rue Charles Brennus
Rue d’Avranches
Rue de l’Egalite
Rue de la Liberte
Rue de la Marne
Rue de la Place d’Armes
Rue de la Republique
Rue de la Resistance
Rue de la Solane
Rue de Verdun
Rue des Arbousiers
Rue des Bergeronnettes
Rue des Castillans
Rue des Colibris
Rue des Cypres
Rue des Hirondelles
Rue des Jotglars
Rue des Merles
Rue des Oliviers
Rue des Troenes
Rue des Verdiers
Rue du General Guillaut
Rue du Sallfore
Rue Elisa Deroche
Rue Frederic Mistral
Rue Frederic Trescases
Rue Jean Lurcat
Rue Jean Moulin
Rue Jordi Pere Cerda
Rue Juan Martorell
Rue Julien Panchot
Rue Louis Aragon
Rue Louis Courtais
Rue Ludovic Masse
Rue Mal Foch
Rue Marcel Achard
Rue Marcel Proust
Rue Marcelin Albert
Rue Mirabeau
Rue Newton
Rue Pierre Bourdan
Rue Robespierre
Rue Rose Blanc
Rue Simona Gay
Rue Vermeille
Rue Wifred El Pilos