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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Saint-Cyprien
Le prix médian au m² à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales) est de 3 759 €/m², basé sur 604 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 040 €/m² pour les maisons, et 3 625 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 759 €/m²↑ 27,2 % depuis 2014
604 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 040 €/m²
Appartements
3 625 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Saint-Cyprien entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Cyprien se situe 55 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 759 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Cyprien
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Cyprien
240 380 € — 325 220 €
Base : 4 040 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 604 ventes DVF enregistrées à Saint-Cyprien sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 759 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Cyprien
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,1 €/m²
T3 et plus
11,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 604 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Les Pierres de Jade30 déc. 2025 | 9001 Res Les Pierres de Jade | Appartement | 50 m² 3 pièces | 136 800 € | 2 736 € |
| 2B Av Georges de la Tour30 déc. 2025 | 2B Av Georges de la Tour | Appartement | 23 m² 2 pièces | 114 000 € | 4 957 € |
| 10 Rue André Chénier30 déc. 2025 | 10 Rue André Chénier | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 998 m² | 430 000 € | 2 688 € |
| Rue Jouy d’Arnaud30 déc. 2025 | Rue Jouy d’Arnaud | Appartement | 30 m² 2 pièces | 104 500 € | 3 483 € |
| 9002 Res Les Capitelles30 déc. 2025 | 9002 Res Les Capitelles | Appartement | 27 m² 2 pièces | 143 000 € | 5 296 € |
| 9162 Res Patios de la Mer III29 déc. 2025 | 9162 Res Patios de la Mer III | Appartement | 23 m² 2 pièces | 105 750 € | 4 598 € |
| 7 Bd Maillol29 déc. 2025 | 7 Bd Maillol | Appartement | 28 m² 2 pièces | 83 750 € | 2 991 € |
| 500F Res Sorbier Marines Roussillon29 déc. 2025 | 500F Res Sorbier Marines Roussillon | Maison | 34 m² 3 pièces | 202 500 € | 5 956 € |
| 9020 Les Patios de la Mer II29 déc. 2025 | 9020 Les Patios de la Mer II | Maison | 24 m² 2 pièces | 120 000 € | 5 000 € |
| 9064 Res Les Cigalines26 déc. 2025 | 9064 Res Les Cigalines | Maison | 23 m² 2 pièces | 91 000 € | 3 957 € |
| 9001 Res Le Liberte23 déc. 2025 | 9001 Res Le Liberte | Appartement | 25 m² 1 pièce | 81 550 € | 3 262 € |
| 9001 Res Les Catalanes du Golf22 déc. 2025 | 9001 Res Les Catalanes du Golf | Appartement | 60 m² 2 pièces | 285 000 € | 4 750 € |
| 10 Rue Paul Fort22 déc. 2025 | 10 Rue Paul Fort | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 84 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 5 Rue Julien Benda22 déc. 2025 | 5 Rue Julien Benda | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 611 m² | 475 000 € | 2 932 € |
| 2T Av Georges de la Tour22 déc. 2025 | 2T Av Georges de la Tour | Appartement | 35 m² 2 pièces | 110 650 € | 3 161 € |
| 9001 Res Le Tropique22 déc. 2025 | 9001 Res Le Tropique | Appartement | 28 m² 2 pièces | 115 250 € | 4 116 € |
| 2 Rue du Portugal20 déc. 2025 | 2 Rue du Portugal | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 691 m² | 565 900 € | 3 559 € |
| 9074 Res Hameau des Capellans19 déc. 2025 | 9074 Res Hameau des Capellans | Maison | 22 m² 2 pièces | 104 500 € | 4 750 € |
| 9001 Res Le Clos du Soleil19 déc. 2025 | 9001 Res Le Clos du Soleil | Maison | 33 m² 3 pièces | 155 000 € | 4 429 € |
| 9001 Res Les Tarentelles19 déc. 2025 | 9001 Res Les Tarentelles | Maison | 39 m² 3 pièces | 71 250 € | 1 827 € |
| 9001 Res Les Portes de la Mer19 déc. 2025 | 9001 Res Les Portes de la Mer | Appartement | 25 m² 2 pièces | 91 200 € | 3 648 € |
| 7 Res Le Mas des Oliviers19 déc. 2025 | 7 Res Le Mas des Oliviers | Maison | 42 m² 2 pièces | 230 000 € | 7 931 € |
| 9004 Res Les Goelettes19 déc. 2025 | 9004 Res Les Goelettes | Appartement | 28 m² 1 pièce | 124 340 € | 4 441 € |
| 9001 Res Les Regates19 déc. 2025 | 9001 Res Les Regates | Maison | 26 m² 2 pièces | 152 000 € | 5 846 € |
| 9001 Les Bastides du Grand Stad18 déc. 2025 | 9001 Les Bastides du Grand Stad | Appartement | 27 m² 2 pièces | 95 000 € | 3 519 € |
| 10 Rue Gustave Courbet18 déc. 2025 | 10 Rue Gustave Courbet | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 258 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 9001 Res Ibis18 déc. 2025 | 9001 Res Ibis | Appartement | 19 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 737 € |
| 9001 Res Le Liberte17 déc. 2025 | 9001 Res Le Liberte | Appartement | 25 m² 1 pièce | 46 400 € | 1 856 € |
| 12 Imp Jordi Barre17 déc. 2025 | 12 Imp Jordi Barre | Appartement | 38 m² 2 pièces | 104 000 € | 2 811 € |
| 9002 Res Port au Prince16 déc. 2025 | 9002 Res Port au Prince | Appartement | 22 m² 2 pièces | 117 000 € | 5 318 € |
| 9001 Res Hameau de la Plage16 déc. 2025 | 9001 Res Hameau de la Plage | Appartement | 25 m² 2 pièces | 81 000 € | 3 240 € |
| 9001 Res La Floride16 déc. 2025 | 9001 Res La Floride | Appartement | 57 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 140 € |
| 500F Res Les Jardins de Neptune15 déc. 2025 | 500F Res Les Jardins de Neptune | Appartement | 23 m² 2 pièces | 90 500 € | 3 935 € |
| Rue Jouy d’Arnaud15 déc. 2025 | Rue Jouy d’Arnaud | Appartement | 30 m² 2 pièces | 103 550 € | 3 452 € |
| 9001 Res Le Liberte12 déc. 2025 | 9001 Res Le Liberte | Appartement | 33 m² 2 pièces | 115 000 € | 3 485 € |
| 9001 Res Port Soleil12 déc. 2025 | 9001 Res Port Soleil | Appartement | 30 m² 2 pièces | 138 000 € | 4 600 € |
| 15 Rue Beaumarchais12 déc. 2025 | 15 Rue Beaumarchais | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 677 m² | 342 400 € | 2 050 € |
| 9003 Res Les Goelettes12 déc. 2025 | 9003 Res Les Goelettes | Appartement | 28 m² 1 pièce | 120 210 € | 4 293 € |
| 39 Res Les Mas Del Sol12 déc. 2025 | 39 Res Les Mas Del Sol | Maison | 41 m² 3 pièces | 165 600 € | 4 039 € |
| 9 Rue Henri Becque12 déc. 2025 | 9 Rue Henri Becque | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 79 m² | 215 250 € | 4 061 € |
| 9001 Res l’Hacienda11 déc. 2025 | 9001 Res l’Hacienda | Appartement | 24 m² 2 pièces terrain 13 m² | 95 350 € | 3 973 € |
| 9004 Res Port au Prince11 déc. 2025 | 9004 Res Port au Prince | Appartement | 31 m² 2 pièces | 100 000 € | 4 545 € |
| 9001 Res Les Pierres de Jade11 déc. 2025 | 9001 Res Les Pierres de Jade | Maison | 51 m² 2 pièces | 207 300 € | 4 065 € |
| 8 Rue Albert Camus9 déc. 2025 | 8 Rue Albert Camus | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 368 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 20 Rue Molière9 déc. 2025 | 20 Rue Molière | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 441 m² | 450 000 € | 5 294 € |
| 14 Imp Sinclair9 déc. 2025 | 14 Imp Sinclair | Maison | 169 m² 7 pièces terrain 1 431 m² | 750 000 € | 4 438 € |
| 3 Rue Joachim du Bellay8 déc. 2025 | 3 Rue Joachim du Bellay | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 451 m² | 252 000 € | 3 938 € |
| 9003 Res Les Capitelles5 déc. 2025 | 9003 Res Les Capitelles | Appartement | 17 m² 2 pièces | 71 300 € | 4 456 € |
| 9 Rue Pierre Ronsard5 déc. 2025 | 9 Rue Pierre Ronsard | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 443 m² | 600 000 € | 3 571 € |
| 2 Bd Maillol5 déc. 2025 | 2 Bd Maillol | Appartement | 27 m² 1 pièce | 97 930 € | 3 767 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Saint-Cyprien
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales) est de 3 759 €/m², calculé sur 604 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Cyprien est de 4 040 €/m². Pour un appartement, comptez 3 625 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Cyprien est de 4 040 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 434 € et 4 646 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Cyprien est de 3 625 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (604 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 217 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Cyprien ?
À Saint-Cyprien, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Cyprien ?
Le rendement locatif brut à Saint-Cyprien ressort à environ 4,4 % pour un appartement et environ 3,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyprien ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Cyprien est passé de 2 955 €/m² à 3 759 €/m², soit une hausse de 27.2 %.
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Index des adresses
Les 90 adresses de Saint-Cyprien avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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